постановление Администрации города Курска Курской области от 25.03.2004 № 648

 

                    АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРСКА
                          КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                     от 25 марта 2004 г. N 648

            Об утверждении положения об ответственности
           потребителей за несвоевременное внесение платы
                   за жилье и коммунальные услуги
     
     В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 24
декабря 1992  года  N   4218-1  "Об  основах  федеральной   жилищной
политики"   и    Правилами   предоставления   коммунальных    услуг,
утвержденными Постановлением  Правительства Российской Федерации  от
26 сентября 1994  года N 1099, в  целях обеспечения своевременной  и
полной оплаты жилья и коммунальных услуг постановляю:
     1. Утвердить   прилагаемое    Положение   об    ответственности
потребителей  за   несвоевременное   внесение  платы   за  жилье   и
коммунальные услуги.
     2. Управлению  по учету  и  распределению жилья  города  Курска
(Пожидаева Т.В.) создать резервный жилой фонд, отвечающий санитарным
и техническим требованиям, в пределах норм жилой площади  общежития,
для вселения граждан в судебном порядке в связи с изъятием квартир и
для  замены  жилого  помещения на  основании  заявления  нанимателя,
площадь жилья которых превышает социальную норму.
     3. Контроль за  исполнением настоящего постановления  возложить
на заместителя главы администрации города Курска Н.М. Журкина.
     4. Постановление   вступает   в  силу   со   дня   официального
опубликования.
     
                                            И.о. главы администрации
                                                       города Курска
                                                          Ю.Б.ИВАНОВ





                                                          Утверждено
                                                      постановлением
                                         администрации города Курска
                                           от 25 марта 2004 г. N 648
     
                             ПОЛОЖЕНИЕ
         об ответственности потребителей за несвоевременное
           внесение платы за жилье и коммунальные услуги
     
                         1. Общие положения
     
     1.1. Настоящее  Положение  об ответственности  потребителей  за
несвоевременное  внесение  платы  за жилье  и  коммунальные  услуги,
именуемое в дальнейшем "Положение", разработано в целях  обеспечения
своевременной  и  полной  оплаты   жилья  и  коммунальных  услуг   в
соответствии  с  Федеральным  законом  Российской  Федерации  от  24
декабря  1992  года  N  4218-1  "Об  основах  федеральной   жилищной
политики"   и    Правилами   предоставления   коммунальных    услуг,
утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26
сентября 1994 года N 1099.
     1.2. Положение предусматривает ответственность потребителей  за
несвоевременное внесение  платы за  жилье и  коммунальные услуги,  а
также определяет меры, применяемые к потребителям, систематически не
осуществляющим оплату жилья и коммунальных услуг.
     1.3. Действие  настоящего  Положения распространяется  на  всех
потребителей  жилищно-коммунальных  услуг,  проживающих  в  жилищном
фонде независимо от форм собственности.
     
   2. Порядок внесения потребителем платы за жилье и коммунальные
                               услуги
     
     2.1. Расчетный период  для  оплаты жилья  и коммунальных  услуг
устанавливается в  один календарный  месяц. Срок  внесения платы  за
жилье и  коммунальные услуги -  до 10  числа следующего за  истекшим
месяца.
     2.2. Потребитель вносит  плату за жилье  и коммунальные  услуги
собственнику домовладения или уполномоченной им организации.
     2.3. Несвоевременное  внесение платы  за  жилье и  коммунальные
услуги влечет за собой  начисление пени в размере 1/300  действующей
ставки рефинансирования Центрального  Банка Российской Федерации  от
не оплаченных в срок сумм за каждый день задержки.
     2.4. Внесение платы за жилье  и коммунальные услуги в  наличном
порядке производится по специальному единому платежному документу  с
обязательным применением контрольно-кассовых машин.
     2.5. При наличии  у потребителей приборов  учета (исправных,  с
неистекшим сроком эксплуатации или прошедших проверку) оплата  услуг
производится по платежным  документам, заполняемым потребителями  на
основании фактических показаний этих приборов.
     
           3. Реализация мер, применяемых к потребителям,
  за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги
     
     3.1. В случае нарушения  потребителем сроков внесения  платежей
за  жилье и  коммунальные  услуги  собственник жилищного  фонда  или
уполномоченная   им   организация  совместно   с   организацией   по
обслуживанию  жилищного  фонда  информируют  данного  потребителя  о
необходимости погасить задолженность.
     3.2. Информирование,   указанное   в  пункте   3.1   Положения,
производится в следующем порядке:
     - информационный лист о потребителях, нарушивших срок  внесения
платежей за жилье и коммунальные услуги, размещается  (вывешивается)
в доступных  местах (подъездах,  досках объявлений,  перед входом  в
подъезд и т.п.) жилого дома, в котором данные потребители проживают;
     - предупреждение   о   необходимости   погасить   задолженность
доводится  непосредственно  потребителям, нарушившим  срок  внесения
платежей за жилье и коммунальные услуги;
     - информация о потребителях, нарушивших срок внесения  платежей
за жилье  и коммунальные  услуги, размещается  в средствах  массовой
информации.
     3.3. В случае нарушения  потребителем сроков внесения  платежей
за жилье  и коммунальные  услуги  более трех  месяцев или  нарушения
потребителем   требований    пункта   4.3   Правил    предоставления
коммунальных   услуг,  утвержденных   Постановлением   Правительства
Российской Федерации от  26 сентября 1994  года N 1099,  собственник
жилищного  фонда  или  уполномоченная  им  организация  совместно  с
организацией   по    обслуживанию    жилищного   фонда    прекращают
предоставление   услуг   (производят   отключение   недобросовестных
потребителей от электроэнергии,  холодной и  горячей воды, газа)  до
ликвидации задолженности или устранения выявленных нарушений.
     3.4. Прекращение предоставления услуг,  указанное в пункте  3.3
Положения производится комиссионно, с составлением  соответствующего
акта, посредством  перекрытия и  пломбирования вентилей,  отключения
электрического  кабеля.  В   случае  срыва  установленных  пломб   и
самовольного  подключения   до   момента  погашения   задолженности,
прекращение   предоставления   услуг   осуществляется    посредством
блокировки  запорных  устройств   или  удаления  (вырезки)   участка
внутридомовой сети.
     3.5. Подключение  потребителей,   в   отношении  которых   было
прекращено  предоставление  услуг  в  соответствии  с  пунктом   3.3
Положения, производится соответствующими организациями на  основании
разрешения,   выданного    собственником    жилищного   фонда    или
уполномоченной им организацией, за счет потребителя.
     3.6. В случае нарушения  потребителем сроков внесения  платежей
за жилье  и коммунальные услуги  более шести  месяцев он может  быть
выселен в установленном законом порядке.
     3.7. Прекращение предоставления услуг,  указанное в пункте  3.3
Положения, не производится, если потребитель, являющийся нанимателем
жилого помещения,  обратился  (в письменной  форме) в  администрацию
города Курска о замене жилого помещения, площадь которого  превышает
социальную  норму  площади  жилья, на  жилое  помещение  площадью  в
пределах социальной нормы площади жилья.
     
   4. Выселение потребителей, проживающих по договору социального
     найма жилого помещения и не осуществляющих в течение шести
             месяцев оплату жилья и коммунальных услуг
     
     4.1. В  случае нарушения  нанимателем  жилого помещения  сроков
внесения платежей за жилье и коммунальные услуги более шести месяцев
собственник  жилищного  фонда  или  уполномоченная  им   организация
совместно с организацией по учету и распределению жилья осуществляют
мероприятия  по  выселению  данного нанимателя  жилого  помещения  и
проживающих с ним членов семьи в установленном законом порядке.
     4.2. Выселение, указанное в пункте 4.1 Положения,  производится
на  основании  соответствующего  решения  суда  в  жилое  помещение,
отвечающее санитарным  и  техническим требованиям,  в пределах  норм
площади общежития.
     4.3. Выселение,  указанное   в  пункте   4.1  Положения,   лиц,
проживающих  в  общежитии, производится  посредством  предоставления
койко-места.
     4.4. Резервный фонд для выселения создается при организации  по
учету и  распределению  жилья, в  том  числе посредством  заключения
соответствующих  соглашений  с  лицами,  нуждающимися  в   улучшении
жилищных условий и согласных на:
     улучшение жилищных условий путем переселения в жилые помещения,
ранее занимаемые недобросовестными потребителями;
     погашение за счет собственных  средств задолженности по  оплате
жилья и коммунальных услуг.
     
 5. Замена жилого помещения, площадь которого превышает социальную
норму площади жилья, на жилое помещение, площадь которого находится
             в пределах социальной нормы площади жилья
     
     5.1. Замена  жилого   помещения,  площадь  которого   превышает
социальную норму площади жилья, на жилое помещение, площадь которого
находится в пределах социальной нормы площади жилья,  осуществляется
на основании заявления нанимателя жилого помещения.
     5.2. Резервный фонд для  замены жилого помещения создается  при
организации по учету и распределению жилья, в том числе  посредством
заключения   соответствующих   соглашений   с   нанимателями   жилых
помещений, желающими улучшить свои жилищные условия.
     5.3. Оплата жилья и коммунальных услуг осуществляется исходя из
социальной нормы площади жилого помещения, о замене которого  подано
заявление,  начиная  с  месяца, следующего  за  месяцем,  в  течение
которого подано такое заявление, до конца месяца, в течение которого
нанимателю  жилого  помещения  вручены  документы,  позволяющие  ему
занять предоставленное в качестве замены жилое помещение.
     5.4. В случае, если  замена жилого  помещения не состоялась  по
вине  нанимателя  жилого  помещения, подавшего  заявление  о  замене
жилого  помещения, оплата  жилья  и  коммунальных услуг,  начиная  с
месяца, следующего за месяцем,  в течение которого последовал  отказ
нанимателя жилого помещения  о его  замене, осуществляется на  общих
основаниях.
     5.5. Право на  уменьшение размера оплаты  жилья и  коммунальных
услуг в случае подачи заявления о замене жилого помещения может быть
использовано один раз.