распоряжение Главы Администрации города Курска от 26.02.1996 № 141-р

 


                  ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КУРСКА                   

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ                             
                    от 26 февраля 1996 г. N 141-р                     

                 Об утверждении "Положения о порядке                  
                 проведения конкурса на приобретение                  
            права заключения договора аренды на имущество             
              муниципальной собственности города Курска"  
            
                                   Утратил силу - постановление Главы
                                       Администрации города Курска
                                          от 04.02.97 г. N 106

     В  целях  наиболее  эффективного   использования   муниципального
имущества города Курска:
     1.  Утвердить  "Положение  о  порядке  проведения   конкурса   на
приобретение   права   заключения   договора   аренды   на   имущество
муниципальной собственности города Курска".
     2. Средства, полученные от продажи права на  заключение  договора
аренды   на   имущество  муниципальной  собственности  города  Курска,
распределять следующим образом:
     - городской бюджет - 87 процентов,
     - комитет по управлению имуществом города Курска (в виде  дотации
на  покрытие  расходов  по  подготовке  и  проведению  конкурса)  - 13
процентов.
     3. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения  оставляю  за
собой.

                                                   Глава администрации
                                                            И.БРЫКАЙЛО





                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
         О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРАВА          
        ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НА ИМУЩЕСТВО МУНИЦИПАЛЬНОЙ         
                     СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА КУРСКА                      

     I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1.1.  Настоящее  положение  о  порядке  проведения  конкурса   на
приобретение   права   заключения   договора   аренды   на   имущество
муниципальной  собственности   города   Курска   (далее   -   конкурс)
устанавливает   порядок   проведения,   условия   участия   и  порядок
рассмотрения  предложений  участников  конкурсов  в   целях   наиболее
эффективного   выбора   арендаторов  муниципального  имущества  города
Курска, а также процедуру утверждения принятого решения  и  оформления
договора  купли  -  продажи  права  на  заключение  договора аренды на
имущество (далее - договор купли - продажи).
     1.2. Решение  о  проведении  конкурса  принимается  комитетом  по
управлению  имуществом города Курска (далее - комитет), он же является
стороной по договору купли - продажи.
     1.3.  На  конкурс  могут  быть   выставлены   следующие   объекты
муниципальной собственности города Курска (далее - объекты):
     - предприятия,
     - оборудование,
     - здания и сооружения.
     1.4. Конкурс состоит из следующих этапов:
     - подготовка к проведению конкурса,
     - прием и регистрация заявок на участие в конкурсе,
     - рассмотрение предложений участников конкурса,
     - заключительный этап.
     1.5. Договор  на  аренду  имущества  муниципальной  собственности
заключается отдельно после подписания договора купли - продажи.
     1.6. Дополнения и изменения  в  настоящее  положение  вносятся  в
установленном порядке распоряжением главы администрации.

     II. ПОДГОТОВКА ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА

     2.1. Для проведения конкурса комитет создает конкурсную  комиссию
из  представителей администрации города Курска, администрации округов,
финансового управления администрации города Курска, ПУЖХ комитета.
     Председатель  и  секретарь  комиссии   являются   представителями
комитета.
     2.2.   Конкурсная   комиссия   самостоятельно   разрабатывает   и
утверждает регламент своей работы.
     Решение   принимается    простым    большинством    голосов    от
присутствующего числа членов конкурсной комиссии. Заседание конкурсной
комиссии является правомочным, если на нем присутствует не  менее  3/4
членов  комиссии.  В  случае  равенства  голосов председатель комиссии
имеет  право  решающего  голоса.  Председатель  комиссии  имеет  право
отказаться от своего решающего голоса.
     2.3. Комитет проводит подготовку всех необходимых  материалов  по
объектам,  предлагаемым  к сдаче в аренду, а также условиям их сдачи и
передает в конкурсную комиссию.
     2.4.  После  изучения  и   рассмотрения   полученных   материалов
конкурсная  комиссия  составляет информационное сообщение о проведении
конкурса и организует его публикацию в местной печати не  позднее  чем
за 15 дней до объявления даты проведения конкурса.
     2.5. Информационное сообщение должно включать следующие сведения:
     - условия конкурса,
     - критерии выявления победителя,
     - начальную цену и залоговую стоимость,
     - дату и место проведения конкурса,
     - окончательный срок приема предложений,
     - перечень необходимых документов для участия в конкурсе,
     - форму платежа.

     III. ПРИЕМ И РЕГИСТРАЦИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ

     3.1. К участию в конкурсе допускаются  юридические  и  физические
лица,   своевременно   подавшие   заявку   на   участие   в  конкурсе,
представившие необходимые документы и заплатившие залоговую  стоимость
от начальной цены.
     Иностранные лица и граждане допускаются к участию в  конкурсе  по
решению администрации города Курска.
     3.2. Для участия  в  конкурсе  необходимо  представить  следующие
документы:
     - копии учредительных документов (для юридических лиц),
     - платежное поручение об уплате залога,
     - предложения по  условиям  конкурса  с  программой  мероприятий,
инвестициям и срокам их вложения, запечатанные в отдельном конверте,
     -  баланс  хозяйственной  деятельности  предприятий  за  отчетный
период,  предшествующий  дате проведения конкурса, с приложениями (для
юридических лиц),
     - справку о доходах (для физических лиц),
     - опись представленных документов в двух экземплярах.
     Заявителем  могут   быть   представлены   и   другие   документы,
подтверждающие гарантии по выполнению условий конкурса.
     3.3. Секретарь комиссии регистрирует все поданные заявки  в  день
подачи,  проверяет  наличие  и  соответствие представленных заявителем
документов установленным требованиям.
     В случае несоответствия представленных  документов  установленным
требованиям   секретарь   комиссии  в  момент  регистрации  производит
необходимую запись на двух экземплярах описи с указанием даты, времени
и регистрационного номера.
     Оба экземпляра описи подписываются секретарем и заявителем.  Один
экземпляр описи возвращается заявителю.
     3.4. Прием документов заканчивается  за  два  дня  до  проведения
конкурса.
     3.5. Заявитель может  отозвать  зарегистрированную  заявку  путем
письменного  уведомления  председателя  комиссии  об  отзыве заявки до
окончания срока регистрации заявок.
     3.6. За два дня до проведения конкурса зарегистрированные  заявки
и  представленные  документы, а также подписанный им акт о регистрации
заявок секретарь обязан передать председателю комиссии.
     В акте секретарь указывает поданных заявок, номер, дату  и  время
их    регистрации,   а   также   перечень   неустраненных   заявителем
несоответствий, о которых заявитель был проинформирован.
     3.7. Сведения о лицах, подавших заявку  на  участие  в  конкурсе,
оглашению не подлежат.

     IV. РАССМОТРЕНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ УЧАСТНИКОВ КОНКУРСА

     4.1. На предварительном заседании конкурсной комиссии проверяется
соблюдение   всех   формальностей,   определяется   наличие  требуемых
сведений и документов, оценивается финансовое состояние заявителей.
     По  результатам   рассмотрения   конкурсная   комиссия   открытым
голосованием  принимает  решение  о  допуске  к  дальнейшему участию в
конкурсе заявителей.  Заявки,  не  отвечающие  требованиям  проведения
конкурса,   не   допускаются   к  дальнейшему  участию  в  конкурсе  и
фиксируются в протоколе отдельно.
     4.2. В установленный информационным  сообщением  день  и  час  на
заседании конкурсной комиссии председатель комиссии вскрывает конверты
с поступившими предложениями в присутствии участников конкурса.
     4.3. Участники конкурса или их  представители  (по  доверенности,
оформленной   в  установленном  порядке)  обязаны  присутствовать  при
проведении конкурса.
     4.4. При отсутствии участника конкурса его конверт не вскрывается
и  предложения  не  рассматриваются,  а  участник  конкурса  считается
отказавшимся от участия в конкурсе.
     4.5. Участники конкурса после вскрытия конвертов с  предложениями
имеют право пояснить свои предложения (до 15 минут).
     4.6.   После   ознакомления   с   представленными   предложениями
участников   конкурса   каждый  член  конкурсной  комиссии  составляет
письменное заключение с обоснованием собственного выбора, на основании
которых председатель комиссии объявляет победителя.
     4.7. При равенстве голосов проводятся открытые  торги,  исходя  и
начальной цены, между:
     - тремя участниками,  если  за  них  проголосовало  не  менее  30
процентов членов конкурсной комиссии,
     - двумя участниками,  если  за  них  проголосовало  не  менее  40
процентов членов конкурсной комиссии.
     Победителем признается участник, предложивший наивысшую цену.
     4.8. В случае, если голосованием  не  выявлен  победитель  и  нет
оснований   для   проведения   открытых   торгов,  конкурс  признается
несостоявшимся.
     4.9. По результатам конкурса составляется  итоговый  протокол,  к
которому прилагаются письменные заключения членов конкурсной комиссии,
проект письма победителю конкурса и протокол конкурса  при  проведении
открытых  торгов. Итоговый протокол подлежит утверждению председателем
комитета.
     4.10.  После  утверждения   итогового   протокола   председателем
комитета  победителю направляется письмо с уведомлением о принятии его
предложений и приглашением прибыть для  подписания  договора  купли  -
продажи.
     4.11. Конкурс признается несостоявшимся в случаях, если:
     - число участников конкурса было меньше двух,
     - не выявлен победитель в порядке, предусмотренном пунктами 4.6 и
4.7 настоящего положения.
     - победитель не подписал  протокол  о  результатах  конкурса  при
проведении открытых торгов,
     - победитель не подписал договор купли - продажи.
     4.12.  Результаты  конкурса   могут   опротестованы   участниками
конкурса в течение 20 дней со дня объявления победителя.

     V. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЙ ЭТАП

     5.1. В срок не позднее 20 календарных дней с момента  отправления
письма  победителю  конкурса  между  комитетом  и победителем конкурса
заключается договор купли - продажи.
     При отказе победителя конкурса от  заключения  договора  купли  -
продажи сумма внесенного им залога остается у комитета.
     5.2. В соответствии с установленным  договором  купли  -  продажи
сроком  внесения  платежа  победитель  конкурса  обязан  перевести  на
расчетный счет комитета указанную договором купли - продажи сумму.
     Просрочка платежа более 20  дней  считается  отказом  от  оплаты,
договор купли - продажи расторгается комитетом в одностороннем порядке
и сумма внесенного залога не возвращается.
     Кроме того, победитель конкурса уплачивает неустойку в размере 20
процентов от суммы, установленной договором купли - продажи.
     5.3. В случае невыполнения победителем конкурса условий  конкурса
договор  купли  -  продажи  расторгается  в  порядке,  предусмотренном
законодательством.