постановление Главы Администрации города Курска от 04.04.1994 № 217

 


                  ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА КУРСКА                   

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             
                      от 4 апреля 1994 г. N 217                       

          ОБ ОФОРМЛЕНИИ ДОКУМЕНТОВ, УДОСТОВЕРЯЮЩИХ ПРАВО НА           
          ЗЕМЛЮ В СУЩЕСТВУЮЩЕЙ ЧАСТНОЙ ЗАСТРОЙКЕ И НА ВНОВЬ           
            ВЫДЕЛЕННЫЕ УЧАСТКИ ПОД ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ЖИЛИЩНОЕ            
                         СТРОИТЕЛЬСТВО (ИЖС)                          

     (В редакции постановления Главы Администрации города Курска
                        от 20.12.94 г. N 1012)

     На основании  Указа  Президента  РФ  "О  регулировании  земельных
отношений  и развития аграрной реформы в России" от 27 октября 1993 г.
N 1767, постановления Главы администрации Курской области от  29.11.93
N 350 постановляю:
     1. "Временное положение об оформлении  к  выдаче  Свидетельств  о
праве  собственности  на  земельные  участки  в  существующей  частной
застройке" и "Временное положение об оформлении к  выдаче  документов,
удостоверяющих    право   на   земельные   участки,   выделенные   под
индивидуальное жилищное строительство  (ИЖС)  в  г.  Курске  утвердить
(приложения NN 1, 2).
     2. Комитету  по  земресурсам  и  землеустройству  при  оформлении
документов,   удостоверяющих   право   на   землю,   руководствоваться
соответствующими  указами   Президента   РФ,   постановлениями   главы
администрации области и действующими инструкциями Роскомзема.
     3. Заместителя Главы  администрации  г.  Курска  по  Центральному
(Сергеев  А.В.),  Сеймскому  (Мальцев С.И.) и Железнодорожному (Люлька
Н.И.) округам:
     -  передать  комитету  по  земресурсам  и  землеустройству  копии
генпланов   объектов   индивидуальной   застройки,   утвержденных  гл.
архитектором города, и информацию о земельных участках, выделенных под
застройку, и их перераспределении;
     - предоставить размещенным на территории  округов  представителям
горкомзема комнату для приема граждан и хранения документов;
     - прием заявлений от граждан на приватизацию  земельных  участков
проводить через представителей горкомзема на территории округов.
     4. Городскому бюро технической инвентаризации (Горяинова О.Н.):
     -  предоставить  работникам  горкомзема  возможность  пользования
правовой и технической документацией;
     - передать в горкомзем информацию о проделанной  работе  в  плане
приватизации  земельных  участков  и  использовании  денежных средств,
перечисленных за названные услуги.
     5. Постановление Главы администрации г. Курска от 08.12.92 N  578
и  решение  Горисполкома  от  08.02.91  N  30, п-т 1, 2 в части выдачи
государственных  актов  на  право  пользования  землей  администрацией
районов и п. 4 отменить.
     6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя Главы администрации г. Курска т. Журкина Н.М.

                                                   Глава администрации
                                                          И.А.БРЫКАЙЛО





                                                        Приложение N 1
                                                       к постановлению
                                         главы администрации г. Курска
                                             от 4 апреля 1994 г. N 217

                         ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ                          
             об оформлении к выдаче Свидетельств о праве              
          собственности на земельные участки в существующей           
                     частной застройке г. Курска                      

     1. В соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г.  N
1767  "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы
в России" право собственности на землю удостоверяется  свидетельством,
выданным  и  зарегистрированным  в  комитете  по  земельным ресурсам и
землеустройству.
     2.  Заявления  от  граждан  на  приватизацию  земельных  участков
принимаются  представителем горкомзема в округе города в установленные
комитетом дни и часы. В заявлении указываются местонахождение, размеры
участка  и  регистрационный номер технического паспорта. Представитель
комитета знакомит заявителя с основными положениями о  приватизации  и
ограничениями   на   собственность   земельных   участков.   Заявление
принимается при наличии следующих документов:
     - удостоверения личности заявителя;
     - технического паспорта домовладения;
     -  документов,  подтверждающих  принадлежность  домовладения  или
части его;
     - документов, подтверждающих право на земельный участок или часть
его;
     -  заявлений  соседних  домовладельцев  (совладельцев)  или  акта
взаимного соглашения об отсутствии межевых споров.
     3.  При  наличии  межевых  споров   заявление   на   приватизацию
земельного участка рассматривается после решения судебных органов.
     4. При перерегистрации ранее предоставленного земельного  участка
земля  передается  бесплатно  в пределах установленной нормы - до 0,01
га, в центральной части города - до 6  соток  (решения  Малого  Совета
Курского облсовета от 07.09.92 N 94 и Малого Совета Курского горсовета
от 08.04.93 N 55) Остальная часть либо выкупается по договорной  цене,
либо передается ему во временное пользование или аренду.
     5.  При  определении  правового   статуса   землепользователя   в
существующей  частной застройке горкомзем руководствуется действующими
законодательными актами, решением Малого Совета горсовета н.д.  N  128
09.09.93   "О   переоформлении   прав   землепользователя   на   ранее
предоставленные гражданам  и  юридическим  лицам  земельные  участки",
действующими    инструкциями   Роскомзема   и   схемой   планировочных
ограничений, разработанной институтом "Курскгражданпроект".
     6.  Основанием  для  отказа  в  выдаче  Свидетельства   о   праве
собственности на землю являются:
     - прямой запрет  в  законодательных  актах  РФ  на  представление
земельных участков в собственность;
     -  наличие  на   момент   обращения   с   заявлением   споров   о
принадлежности данного земельного участка.
     Не передаются в собственность земельные участки, расположенные  в
исторической  части  города  с  особой  градостроительной  ценностью в
границах, установленных решением Малого Совета  Курского  горсовета  N
139  от  02.06.92,  а  также участки, ранее отведенные постановлениями
главы   администрации   города   под   промышленное   и    гражданское
строительство.  В  случае правомерного отказа в выдаче Свидетельства о
праве собственности на  землю  оформляется  договор  с  администрацией
города  об  аренде  земельного  участка. Договор готовится в городском
комитете по земельным ресурсам и землеустройству.
     7. Выдаваемые Свидетельства регистрируются  в  специальной  Книге
выдачи  свидетельств  на  право собственности на землю", форма которой
утверждена Роскомземом 15 февраля 1994 г.
     8. Каждому свидетельству при выдаче присваивается регистрационный
номер.  Оба экземпляра свидетельства должны иметь один регистрационный
номер.
     9. Лицо, которому выдается  Свидетельство,  расписывается  в  его
получении   в   книге  выдачи  свидетельств  и  на  втором  экземпляре
свидетельства, которое остается в горкомземе.
     10. Книга выдачи свидетельств и вторые экземпляры их  хранятся  в
комитете по земресурсам и землеустройству г. Курска.
     11.  При  регистрации  земельных  участков  взимается  с  граждан
регистрационный  сбор  в  размере  20%  от  установленного  на  момент
принятия документов минимальной заработной платы, граждане перечисляют
за   регистрацию   земельных   участков  и  оформление  документов  на
расчетный счет городского комитета по земресурсам и землеустройству.
     12.  Комитет  по  земельным   ресурсам   и   землеустройству   за
предоставление   технической   и   правовой  документации  перечисляет
денежные  средства  на  р/с  городского   БТИ   по   предъявленной   и
согласованной с комитетом смете (1 - 2 раза в год).
     13.  Постановления   о   переоформлении   прав   землепользования
согласовываются   с   Управлением  архитектуры  и  градостроительства,
комитетом охраны природы и экологии, БТИ г. Курска.
     14. Зарегистрированные и юридически оформленные земельные участки
(собственность, аренда) наносятся на карты м-ба 1:2000.

27.03.1994
В.И.Денисов





                                                        Приложение N 2
                                                       к постановлению
                                         главы администрации г. Курска
                                             от 4 апреля 1994 г. N 217

                         ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ                          
                  об оформлении и выдаче документов,                  
              удостоверяющих право на земельные участки,              
                выделенные под индивидуальное жилищное                
                   строительство (ИЖС) в г. Курске 
                   
    (В   редакции  постановления  Главы  Администрации  города  Курска
от 20.12.94 г. N 1012)

     1. Заявления на оформление документов,  удостоверяющих  право  на
землю,  принимаются представителем горкомзема в округе города согласно
установленного распорядка дня. В  заявлении  указывается  адрес  места
жительства  заявителя, адрес места земельного участка в соответствии с
генпланом, объем исполненных работ на участке.
     Заявление принимается при наличии следующих документов:
     - выписки из Постановления администрации района (округа);
     - копии типового договора купли - продажи (купчей)  строения  или
земельного участка;
     - договора застройщика о возведении индивидуального жилого дома с
администрацией района (округа);
     - удостоверения личности заявителя.
     2. При наличии межевых  споров  заявление  рассматривается  после
решения судебных органов.
     3.  Основанием  для  отказа  в  выдаче  Свидетельства   о   праве
собственности на землю являются:
     - прямой запрет в  законодательных  актах  РФ  на  предоставление
земельных участков в собственность;
     -  наличие  на   момент   обращения   с   заявлением   споров   о
принадлежности данного земельного участка;
     - изменение целевого назначения.
    -   невыполнения   требований   типового   договора  о  возведении
индивидуального   жилого   дома   на  право  личной  собственности  на
отведенном   земельном   участке.   (В  редакции  постановления  Главы
Администрации города Курска от 20.12.94 г. N 1012)
    На  земельные  участки,  выделяемые  под  индивидуальное  жилищное
строительство    городским   комитетом   по   земельным   ресурсам   и
землеустройству,  застройщику  выдается  договор  об  аренде  на срок,
установленный   соответствующим  законодательным  актом.  (В  редакции
постановления Главы Администрации города Курска от 20.12.94 г. N 1012)
     Не передаются в собственность земельные участки, расположенные  в
исторической  части  города  с  особой  градостроительной  ценностью в
границах, установленных решением Малого Совета  Курского  горсовета  N
139  от  02.06.92,  а  также участки, ранее отведенные постановлениями
главы   администрации   города   под   промышленное   и    гражданское
строительство.  В  случае правомерного отказа в выдаче Свидетельства о
праве собственности на  землю  оформляется  договор  с  администрацией
города  об  аренде  земельного  участка. Договор готовится в городском
комитете по земельным ресурсам и землеустройству.
     4.  Выдаваемые  застройщику  Свидетельства  о  собственности  или
договор   об   аренде   регистрируется  в  специальной  "Книге  выдачи
документов, удостоверяющих право на землю".
     5.   Каждому   Свидетельству   (Договору)   присваивается    свой
регистрационный  номер. Оба экземпляра Свидетельства (Договора) должны
иметь   один   регистрационный   номер.   Лицо,   которому    выдается
Свидетельство,   расписывается   в   его   получении  в  Книге  выдачи
Свидетельств  (Договоров)  и  на   втором   экземпляре   Свидетельства
(Договора).
     6.  При  регистрации  земельных  участков  взимается  с   граждан
регистрационный  сбор  в  размере  20%  от  установленного  на  момент
принятия документов минимальной заработной платы. Граждане перечисляют
плату  за  регистрацию  земельных  участков и оформление документов на
расчетный  счет  городского   комитета   по   земельным   ресурсам   и
землеустройству.
     7. По завершении регистрации участков в  пределах  объекта  новой
застройки   информация  передается  в  отдел  кадастра  комитета  и  в
городское БТИ.
     8. Юридически оформленные и зарегистрированные земельные  участки
(собственность, аренда) наносятся на карту м-ба 1:2000.

27.03.1994
Денисов В.И.