Постановление Администрации города Ельца Липецкой области от 31.10.2008 № 123

 

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е                       

                      АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕЛЬЦА                      

                           ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ                           

31.10.2008г.                   г.Елец                           N 123

Об утверждении городской целевой 
программы "Капитальный ремонт 
многоквартирных домов города 
Ельца на 2009 - 2011 годы"

     В  соответствии  с  Бюджетным  кодексом   Российской   Федерации,
Федеральным  законом  от  06.10.2003  N  131-ФЗ  "Об  общих  принципах
организации   местного   самоуправления   в   Российской   Федерации",
руководствуясь Уставом города Ельца, постановляю:
     1. Утвердить  городскую  целевую  программу  "Капитальный  ремонт
многоквартирных домов города Ельца на 2009 - 2011 годы" (приложение).
     2.  Финансовому  комитету  администрации   города   Ельца   (С.В.
Ивляевой)  при формировании бюджета ежегодно предусматривать средства,
необходимые для реализации городской  целевой  программы  "Капитальный
ремонт многоквартирных домов города Ельца на 2009 - 2011 годы".
     3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
первого заместителя главы администрации города Ельца В.Г. Овсянникова.



Глава города                                               В.А.Соковых



                                                            Приложение
                                                       к постановлению
                                           от 31 октября 2008 г. N 123

                     ГОРОДСКАЯ ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА                      
        "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА ЕЛЬЦА        
                         НА 2009 - 2011 ГОДЫ"                         

                  1. Паспорт Программы

Наименование Программы   - "Капитальный ремонт многоквартирных домов города
                           Ельца на 2009 - 2011 годы" (далее - Программа)

Основание для разработки - Федеральный закон от 21.07.07 N 185-ФЗ "О  Фонде
Программы                  содействия реформированию  жилищно-коммунального
                           хозяйства"

Заказчик Программы       - Администрация города Ельца Липецкой области

Разработчик Программы    - Комитет по коммунальному хозяйству администрации
                           города Ельца

Цели и задачи Программы  - Основной  целью  Программы   является   создание
                           комфортных   и  безопасных  условий   проживания
                           в многоквартирных  домах,   а   также  повышение
                           их   энергоэффективности    путем    организации
                           и проведения в них капитального ремонта.
                           Для  реализации  Программы  необходимо   решение
                           следующих задач:
                           - определение технического состояния   жилищного
                           фонда,  расположенного  на   территории   города
                           Ельца;
                           - устранение      неисправностей      изношенных
                           конструктивных    элементов     и     инженерных
                           коммуникаций,  относящихся  к  общему  имуществу
                           собственников помещений в многоквартирном  доме,
                           в том числе их восстановление или замена;
                           - повышение   качества  предоставления  жилищно-
                           коммунальных услуг;
                           - уменьшение количества граждан,  проживающих  в
                           жилищном фонде, требующем капитального ремонта;
                           - снижение расходов  населения   на   содержание
                           и ремонт общего имущества многоквартирных домов;
                           - реализация  механизма софинансирования   работ
                           по капитальному  ремонту  многоквартирных  домов
                           с привлечением средств собственников помещений;
                           - создание благоприятных условий для  управления
                           многоквартирными  домами  на  территории  города
                           Ельца;
                           - развитие и поддержка  института   собственника
                           жилого           помещения,       расположенного
                           в многоквартирном жилом доме

Сроки реализации         - 2009 - 2011 годы
Программы

Исполнители Программы    - Администрация города Ельца Липецкой области

Объемы и источники       - Источниками финансирования Программы являются:
финансирования Программы   - бюджет города Ельца;
                           - средства товариществ собственников  жилья  или
                           собственников помещений многоквартирных домов.
                           Объем финансирования Программы составляет 111170
                           тыс. руб.,
                           в том числе по годам:
                           2009 год - 56080 тыс. руб.;
                           2010 год - 30050 тыс. руб.;
                           2011 год - 25040 тыс. руб.

Ожидаемые конечные       - В   результате   реализации   Программы    будет
результаты реализации      обеспечено      улучшение       эксплуатационных
Программы                  характеристик общего  имущества  многоквартирных
                           домов, повышение  уровня  благоустройства  жилых
                           помещений,      повышение       эксплуатационных
                           характеристик основных конструкций,  инженерного
                           оборудования  и  увеличение  срока  их   службы.
                           Вовлечение собственников  многоквартирных  домов
                           в управление многоквартирными домами

Контроль за исполнением  - Общий  контроль   за   выполнением   мероприятий
Программы                  Программы  осуществляет   администрация   города
                           Ельца


                    2. Основные понятия и термины                     

     Капитальный ремонт здания - ремонт здания с целью  восстановления
его  ресурса с заменой необходимости конструктивных элементов и систем
инженерного   оборудования,   а   также   улучшения   эксплуатационных
показателей.
     Капитальный   ремонт   многоквартирного   дома    -    проведение
предусмотренных  Федеральным  законом  от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде
содействия реформированию жилищно-коммунального  хозяйства"  работ  по
устранению  неисправностей  изношенных конструктивных элементов общего
имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том  числе
по  их  восстановлению  или замене, в целях улучшения эксплуатационных
характеристик общего имущества в многоквартирном доме.
     К видам работ по капитальному  ремонту  многоквартирных  домов  в
соответствии  с  Федеральным  законом  от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде
содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" относятся:
     1)  ремонт  внутридомовых  инженерных  систем  электро-,  тепло-,
газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов
учета потребления  ресурсов  и  узлов  управления  (тепловой  энергии,
горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
     2)  ремонт  или  замена   лифтового   оборудования,   признанного
непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
     3) ремонт крыш;
     4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу  в
многоквартирных домах;
     5) утепление и ремонт фасадов.
     Моральный износ здания  (элемента)  -  величина,  характеризующая
степень   несоответствия  основных  параметров,  определяющих  условия
проживания,  объем  и  качество  предоставляемых   услуг   современным
требованиям.
     Физический износ здания (элемента)  -  величина,  характеризующая
степень    ухудшения   технических   и   связанных   с   ними   других
эксплуатационных показателей здания (элемента) на определенный  момент
времени.
     Элементы  здания  -   конструкции   и   технические   устройства,
составляющие здание, предназначенные для выполнения заданных функций.

          3. Содержание проблемы и обоснование необходимости          
                    ее решения программным методом                    

     В  соответствии  с   Жилищным   кодексом   Российской   Федерации
собственники  помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на
содержание   общего   имущества   многоквартирного   дома.    Согласно
Федеральному  закону  от  4  июля  1991  г.  N  1541-1 "О приватизации
жилищного  фонда  в  Российской  Федерации"  за  бывшим   наймодателем
сохраняется   обязанность   производить   капитальный  ремонт  дома  в
соответствии с нормами содержания, эксплуатации  и  ремонта  жилищного
фонда.
     В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N  185-ФЗ
"О  Фонде  содействия  реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
одним  из  условий  предоставления   средств   из   Фонда   содействия
реформированию   жилищно-коммунального   хозяйства   для  капитального
ремонта многоквартирных домов является наличие  адресных  программ  по
капитальному ремонту многоквартирных домов.
     В целях дальнейшего развития  института  собственников  жилья,  в
соответствии  с  положениями  Жилищного  кодекса Российской Федерации,
Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации
жилищного   фонда   в  Российской  Федерации"  и  Послания  Президента
Российской Федерации Федеральному Собранию Российской Федерации от  26
апреля 2007 г. необходимо принятие соответствующих мер в целях решения
вопроса капитального ремонта многоквартирных домов,  расположенных  на
территории города Ельца.
     Таким образом, мероприятия, предусмотренные настоящей Программой,
имеют  большую  социальную  значимость  и могут решаться исключительно
программными методами.

             4. Цель, задачи и сроки реализации Программы             

     Основной  целью  Программы   является   создание   комфортных   и
безопасных   условий  проживания  в  многоквартирных  домах,  а  также
повышение их  эффективности  путем  организации  и  проведения  в  них
капитального ремонта путем решения следующих задач:
     - определение технического состояния жилищного фонда;
     - устранение неисправностей изношенных конструктивных элементов и
инженерных  коммуникаций, относящихся к общему имуществу собственников
помещений в многоквартирном доме, в том числе  их  восстановление  или
замена;
     - реализация механизма  софинансирования  работ  по  капитальному
ремонту  многоквартирных  домов  с  привлечением средств собственников
помещений;
     - развитие и поддержка института собственника  жилого  помещения,
расположенного в многоквартирном доме.
     Сроки реализации Программы - 2009 - 2011 годы.

                   5. Механизм реализации Программы                   

     Реализация Программы осуществляется посредством взаимных действий
органов   местного  самоуправления,  городских  управляющих  компаний,
товариществ  собственников   жилья,   жилищных,   жилищно-строительных
кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов,
собственников  помещений   в   многоквартирных   домах   и   подрядных
организаций.
     Управляющие  организации,   товарищества   собственников   жилья,
жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные
потребительские  кооперативы  представляют  в  комитет   коммунального
хозяйства   администрации   города   Ельца  списки  домов,  подлежащих
капитальному ремонту,  сформированные  в  соответствии  с  положениями
Федерального  закона  от  21.07.2007  N  185-ФЗ  "О  Фонде  содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
     Комитет коммунального хозяйства  администрации  города  Ельца  из
предоставленных   списков   в   соответствии   с   объемом  бюджетного
финансирования формирует перечень домов и включает его в Программу. Из
домов,  не  вошедших  в  Программу,  формируется  резервный список для
включения в Программу.

             6. Ожидаемые социально-экономические эффекты             
                от реализации программных мероприятий                 

     В результате реализации мероприятий, предусмотренных  Программой,
будут достигнуты следующие результаты:
     улучшение   эксплуатационных   характеристик   общего   имущества
многоквартирных   домов,   повышение   уровня   благоустройства  жилых
помещений,   повышение   эксплуатационных    характеристик    основных
конструкций,  инженерного  оборудования  и увеличение срока их службы.
Вовлечение   собственников   многоквартирных   домов   в    управление
многоквартирными домами.