Постановление Главы администрации города Ельца Липецкой области от 24.11.2003 № 89

 

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е                       

                   ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕЛЬЦА                   

                           ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ                           

24.11.2003г.                   г.Липецк                           N 89

Об участии МУ "Управление капитального строительства"
в уставном капитале ОАО "Липецкая ипотечная корпорация"
и утверждении Положения "О предоставлении гражданам
г. Ельца безвозмездных субсидий на покупку жилья
с ипотечным займом"

 (В редакции Постановления Главы администрации города Ельца Липецкой
                    области от 15.09.2004 г. N 75)

     На основании Федерального закона от 28.08.1995 N 154-ФЗ "Об общих
принципах    организации    местного   самоуправления   в   Российской
Федерации", руководствуясь Указом Президента Российской  Федерации  от
29.03.1996  N 430 "О государственной поддержке граждан в строительстве
и  приобретении  жилья",   Постановлением   Правительства   Российской
Федерации  от  03.08.1996 N 937 "О предоставлении гражданам Российской
Федерации, нуждающимся в  улучшении  жилищных  условий,  безвозмездной
помощи  на  строительство  или  приобретение  жилья", в соответствии с
Уставом  г.  Ельца,  в  редакции  от  29.03.2001,  с   изменениями   и
дополнениями от 23.04.2002, постановляю:
     1.    Муниципальному    учреждению    "Управление    капитального
строительства"  войти  в  состав  учредителей  ОАО "Липецкая ипотечная
корпорация" и обеспечить учредительный взнос в виде имущества 468  кв.
м жилого фонда на сумму 4 млн. руб.
     2. Утвердить Положение "О предоставлении гражданам  города  Ельца
безвозмездных   субсидий   на   покупку   жилья  с  ипотечным  займом"
(прилагается).
     3.  Опубликовать  настоящее  постановление  в  елецкой  городской
общественно-политической газете "Красное знамя".
     4. Контроль за выполнением  данного  постановления  возложить  на
первого заместителя главы администрации города В.Г. Овсянникова.



Глава администрации города                                 В.А.Соковых



                                                            Приложение
                                                       к постановлению
                                      главы администрации города Ельца
                                             от 24 ноября 2003 г. N 89

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
        О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГРАЖДАНАМ ГОРОДА ЕЛЬЦА БЕЗВОЗМЕЗДНЫХ         
             СУБСИДИЙ НА ПОКУПКУ ЖИЛЬЯ С ИПОТЕЧНЫМ ЗАЙМОМ             

 (В редакции Постановления Главы администрации города Ельца Липецкой
                    области от 15.09.2004 г. N 75)

                          I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ                          

     Данное Положение разработано в целях  оказания  помощи  гражданам
города Ельца, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в соответствии
с  Указом  Президента  РФ  от  29.03.1996  N  430  "О  государственной
поддержке    граждан    в   строительстве   и   приобретении   жилья",
Постановлением Правительства Российской Федерации N 937 от  03.08.1996
"О   предоставлении  гражданам  Российской  Федерации,  нуждающимся  в
улучшении жилищных условий, безвозмездной помощи на строительство  или
приобретение  жилья",  Программой  ипотечного  жилищного  кредитования
Липецкой области,  утвержденной  постановлением  Липецкого  областного
Совета  депутатов от 10.07.2003 N 285-пс (с изменениями и дополнениями
от 30.10.2003 N 353-пс).

                 II. УСЛОВИЯ ВЫДАЧИ И РАЗМЕР СУБСИДИЙ                 

 (В редакции Постановления Главы администрации города Ельца Липецкой
                    области от 15.09.2004 г. N 75)

     Безвозмездная  субсидия на строительство или покупку жилья (далее
именуется   -   субсидия)  по  их  желанию  представляется  работникам
бюджетной   сферы,   льготным   категориям    граждан,    молодым    и
малообеспеченным  семьям,  нуждающимся  в улучшении жилищных условий и
состоящим  в  соответствии  с  законодательством   РФ   на   учете   в
администрации г. Ельца (далее - администрация).
     Субсидия предоставляется администрацией и носит разовый характер.
После   ее  получения  и  приобретения  жилья  гражданин  снимается  с
очереди.
     Вопрос   о   предоставлении   субсидии   администрацией    города
рассматривается  в  городской  комиссии  по  рассмотрению  заявлений и
принятию решений о предоставлении субсидий гражданам  на  приобретение
жилья за счет бюджета города Ельца.
     Безвозмездная субсидия на приобретение жилья определяется  исходя
из общей площади типового жилого помещения в зависимости от количества
членов семьи:
     - на семью из одного человека - 37 кв. м;
     - на семью из двух и трех человек - 54 кв. м;
     - на семью из четырех человек - 63 кв. м;
     - на семью из пяти и более человек - 72 кв. м.
     Приобретателям жилья предоставляется право на получение  субсидии
на следующих условиях:
     - для работников бюджетной сферы, молодых семей (семьи, в которых
обоим супругам менее 30 лет):
     30% - единовременный взнос при выделении средств на  приобретение
жилья из бюджета на безвозвратной основе;
     15% - первоначальный взнос заемщика;
     55% - целевой  заем  на  срок  до  27  лет,  при  этом  погашение
процентной  ставки  обслуживания  ипотечного  кредита осуществляется в
порядке: 50% - за счет бюджета на  безвозвратной  основе,  в  порядке,
определяемом   администрацией   города,  50%  -  собственные  средства
заемщика;
     - жилье  для  малоимущих  граждан  и  других  льготных  категорий
населения:
     45% - единовременный взнос при выделении средств на  приобретение
жилья из бюджета на безвозвратной основе;
     45% - средства внебюджетных источников либо целевой  заем  до  27
лет,  при  этом  погашение  процентной  ставки обслуживания ипотечного
кредита осуществляется  следующим  образом:  50%  -  за  счет  средств
бюджета на безвозвратной основе в порядке, определяемом администрацией
города, 50% - собственные средства заемщика;
     10% - первоначальный взнос заемщика.
     В целях стимулирования рождаемости  и  сохранения  семьи  целевой
заем  погашается  за  счет  средств бюджета на безвозвратной основе из
расчета  стоимости  18  кв.  м  общей  площади  приобретенного  жилого
помещения на каждого ребенка, родившегося после заключения договора об
ипотеке.
     Стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения
для расчета субсидии определяется законодательством Липецкой области.
     Расчет  бюджетной  субсидии  производится  на   дату   заключения
договора о приобретении жилого помещения с приобретателем жилья.
     Размер   бюджетной   субсидии,   выделенной   приобретателю    на
приобретение  жилого помещения для работников бюджетной сферы, молодых
семей рассчитывается по формуле:

     Р(руб.) = (С x Н) x 0,30.

     Размер   бюджетной   субсидии,   выделенной   приобретателю    на
приобретение    жилого   помещения   льготной   категории   населения,
рассчитывается по формуле:

     Р(руб.) = (С x Н) x 0,45, где

     С - стоимость одного квадратного метра жилой площади;
     Н - общая площадь типовой квартиры;
     0,30 (0,45) - размер средств, предоставляемых за счет бюджета.
     В  случае,  если  стоимость  квадратного  метра   ниже   размера,
установленного    законодательством,    субсидия   рассчитывается   из
фактической стоимости квадратного метра.
     В случае, если приобретатель жилого помещения  желает  приобрести
жилое  помещение  по площади, превышающей установленную выше норму, то
бюджетная субсидия выдается в пределах установленной нормы  исходя  из
общей площади типового жилого помещения.
     В  случае,  если  приобретатель  жилья  оставляет  находящееся  в
собственности   всех   членов  семьи  имеющееся  жилое  помещение,  то
бюджетная субсидия рассчитывается с учетом обеспеченности членов семьи
по  9  кв. м жилой площади на человека и определяется в зависимости от
количества членов семьи.
     В случае, если имеющееся жилое  помещение  принадлежит  на  праве
собственности  отдельным  членам  семьи,  которые имеют обеспеченность
жилой площадью по 9 и более квадратных  метров,  то  расчет  бюджетной
субсидии производится без учета собственников этого жилья.

                 III. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИИ                 

     3.1. Гражданин,  состоящий  в  очереди  нуждающихся  в  улучшении
жилищных   условий   и  изъявивший  желание  участвовать  в  Программе
ипотечного  жилищного  кредитования,  пишет  заявление   в   городскую
комиссию по предоставлению жилья на условиях ипотеки.
     3.2. Комиссия на очередном заседании  рассматривает  основания  и
возможность  включения  заявителя кандидатом для участия в Программе и
передает списки  кандидатов  в  ОАО  "Липецкая  ипотечная  корпорация"
(далее - корпорация).
     3.3.   После   подтверждения    корпорацией    платежеспособности
кандидатов  и  возможности  получения  заявленного  жилья  в указанный
период список  утверждается  правовым  актом  главы  администрации  г.
Ельца.
     3.4. На основании правового акта  администрации  города  субсидии
указанным гражданам перечисляются на расчетный счет корпорации.
     3.5.    Ежемесячно    по   представлению   ипотечной   корпорации
администрация  города  Ельца перечисляет свою долю погашения кредитной
ставки  ипотечного  займа  граждан  на  расчетный  счет корпорации. (В
редакции  Постановления  Главы  администрации  города  Ельца  Липецкой
области от 15.09.2004 г. N 75)
     3.6 Компенсация процентной ставки за граждан льготной категории и
работников  бюджетной  сферы  производится  и  при выходе на пенсию. В
случае  утраты  льгот  либо  ухода из бюджетной сферы на другую работу
компенсационные  выплаты прекращаются. (Дополнен - Постановление Главы
администрации города Ельца Липецкой области от 15.09.2004 г. N 75)

           IV. ПОРЯДОК ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА            
             ЕЛЬЦА С ОАО "ЛИПЕЦКАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ"              

     Администрация города Ельца:
     - передает список кандидатов для участия  в  Программе  ипотечное
жилищное кредитование;
     -  передает  копию  правового  акта  о  предоставлении   субсидий
гражданам,  прошедшим  проверку  в  корпорации  (с  указанием  сумм по
каждому гражданину);
     - перечисляет  выделенные  на  ипотечное  жилищное  строительство
бюджетные средства на расчетный счет корпорации в согласованные сроки.
     ОАО "Липецкая ипотечная корпорация":
     -    передает    список    кандидатов,     прошедших     проверку
кредитоспособности  и  возможности  получения  заявленного в указанном
периоде для участия в Программе ипотечного жилищного кредитования;
     -  согласовывает  график  платежей   согласно   списку   граждан,
указанных в правовом акте о предоставлении субсидий;
     -  передает  в  администрацию  города  список  лиц,   заключивших
договоры с собственниками жилья;
     - передает в администрацию города список лиц, получивших жилье;
     -  передает  в  администрацию   города   отчет   о   направлениях
использования и объемах выделенных бюджетных средств.