Распоряжение Главы администрации города Липецка от 22.05.2006 № 2609-р

 

                        Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е                        

                   ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЛИПЕЦКА                  

22.05.2006г.                    г.Липецк                     N 2609-р

О комиссии по предоставлению 
льгот по арендной плате в связи 
с проведением капитального ремонта

     В  соответствии  с  Положением   "О   сделках   с   муниципальным
имуществом",   утвержденным   решением   Липецкого  городского  Совета
депутатов от 01.11.2005 N 158:
     1. Создать комиссию по предоставлению льгот по арендной  плате  в
связи с проведением капитального ремонта (приложение N 1).
     2. Утвердить Положение о  комиссии  по  предоставлению  льгот  по
арендной  плате в связи с проведением капитального ремонта (приложение
N 2).
     3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения  возложить  на
первого заместителя главы администрации города Липецка В.П. Федорова.



Глава администрации
города Липецка                                           М.В.Гулевский



                                                          Приложение 1
                                                        к распоряжению
                                                   главы администрации
                                                        города Липецка
                                            от 22 мая 2006 г. N 2609-р

                                СОСТАВ                                
             КОМИССИИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЛЬГОТ ПО АРЕНДНОЙ             
           ПЛАТЕ В СВЯЗИ С ПРОВЕДЕНИЕМ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА           

Мигита В.А.             - председатель департамента экономики администрации
                          города Липецка, председатель комиссии

Кулаченкова Л.В.        - главный специалист отдела генплана департамента
                          градостроительства и архитектуры администрации
                          города Липецка

Плешивцева А.М.         - консультант отдела планирования доходов департамента
                          финансов администрации города Липецка

Коткова О.Н.            - заместитель начальника сметного отдела МУ
                          "Управление строительства г. Липецка"

Коноплянникова М.И.     - главный специалист отдела ведения реестра
                          муниципальной собственности департамента экономики
                          администрации города Липецка, секретарь комиссии

                                                     И.о. председателя
                                                департамента экономики
                                          администрации города Липецка
                                                          В.И.Кочетова



                                                          Приложение 2
                                                        к распоряжению
                                                   главы администрации
                                                        города Липецка
                                            от 22 мая 2006 г. N 2609-р

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
            О КОМИССИИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЛЬГОТ ПО АРЕНДНОЙ            
           ПЛАТЕ В СВЯЗИ С ПРОВЕДЕНИЕМ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА           

     1. Общие положения

     1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с  Положением
"О сделках с муниципальным имуществом", иными правовыми актами органов
местного самоуправления города Липецка  и  регулирует  порядок  работы
комиссии   по  предоставлению  льгот  по  арендной  плате  в  связи  с
проведением   капитального   ремонта   арендованного    муниципального
недвижимого имущества.
     1.2. Капитальный ремонт - ремонт здания  с  целью  восстановления
его  ресурса  с  заменой  при необходимости конструктивных элементов и
систем инженерного оборудования, а  также  улучшения  эксплуатационных
показателей.
     Специализированная  организация  -  юридические   лица,   имеющие
лицензию  на  осуществление экспертизы технического состояния объектов
недвижимого имущества.
     1.3. Арендатор муниципального  недвижимого  имущества  производит
капитальный  ремонт арендованного имущества в соответствии с условиями
договора аренды.
     Арендатор, желающий получить льготу по арендной плате, должен  до
начала  капитального  ремонта  обратиться  с  заявлением в комиссию по
предоставлению  льгот  по  арендной  плате  в  связи   с   проведением
капитального ремонта (далее - комиссия).
     1.4. Льготы по арендной плате в связи с проведением  капитального
ремонта  предоставляются  по  решению  комиссии,  которое  оформляется
распоряжением главы администрации города Липецка.
     1.5.  Действие  настоящего  Положения  не   распространяется   на
проведение  капитального ремонта недвижимого имущества, арендуемого по
договорам долгосрочной аренды.

     2. Порядок формирования, полномочия и порядок работы комиссии

     2.1.  Комиссия  формируется  распоряжением  главы   администрации
города Липецка в количестве 5 человек сроком на один год.
     2.2. В состав комиссии входят:
     - два представителя департамента экономики;
     - представитель департамента финансов;
     - представитель департамента градостроительства и архитектуры;
     -  представитель  МУ  "Управление  строительства"   г.   Липецка.
Председателем    и    секретарем   комиссии   являются   представители
департамента экономики.
     2.3. Арендодатели по договорам  аренды  муниципального  имущества
направляют  для участия в работе комиссии ответственного за заключение
договоров аренды.
     2.4. Комиссия осуществляет следующие полномочия:
     -   подготавливает   заключение   о   необходимости    проведения
капитального   ремонта  арендованного  недвижимого  имущества  или  об
отсутствии такой необходимости;
     - подготавливает заключение о предоставлении  льгот  по  арендной
плате и о размере такой льготы либо об отказе в предоставлении льготы;
     -  осуществляет  иные  полномочия  в  указанной  сфере  в   целях
повышения эффективности управления муниципальным имуществом.
     2.5. Права комиссии:
     -   осуществлять   экспертизу   представленных   арендатором    и
специализированной организацией документов;
     -  запрашивать  у  юридических  и  физических  лиц  информацию  и
сведения, необходимые для принятия решений комиссии;
     -  производить  осмотр  арендуемого  муниципального   недвижимого
имущества;
     - направлять в уполномоченные  органы  предложения  о  проведении
экспертизы или оценки стоимости выполненных работ;
     -   рассматривать   представленные   арендатором   материалы   по
результатам выполненных работ;
     - проводить экспертизу стоимости выполненных работ;
     - осуществлять иные права для реализации возложенных полномочий.
     2.6. Комиссия принимает решения на заседаниях, которые проводятся
не  реже  одного  раза  в  месяц  при  наличии  поданных  заявок.  При
отсутствии заявок заседания комиссии проводятся по мере необходимости.
     2.7. Комиссия правомочна принимать  решение,  если  на  заседании
присутствует более половины ее членов.
     2.8. Решения комиссии принимаются  простым  большинством  голосов
присутствующих  на заседании комиссии и оформляются протоколом (в двух
экземплярах). Протокол является основанием для оформления распоряжения
главы администрации о предоставлении льготы.
     2.9.  При  необходимости  на  заседание   комиссии   приглашается
арендатор муниципального имущества, подавший соответствующую заявку.

     3. Порядок получения  разрешения  на  осуществление  капитального
ремонта

     3.1. Необходимость проведения капитального ремонта в арендованном
недвижимом   имуществе   устанавливается   на   основании   заключения
специализированной  организации.  Арендатор   заключает   договор   со
специализированной  организацией и самостоятельно оплачивает ее услуги
в случае, если он намерен обратиться  в  комиссию  для  предоставления
льгот по арендной плате.
     3.2. В целях  получения  разрешения  на  проведение  капитального
ремонта   арендатор,   заключивший   договор   аренды   муниципального
недвижимого имущества, представляет в комиссию:
     - заявление с обоснованием необходимости проведения  капитального
ремонта;
     -  копию  договора  аренды  с   приложением   акта   обследования
помещения;
     - копию заключения специализированной организации;
     - проект капитального ремонта и смету соответствующих расходов.
     3.3.  Комиссия   по   результатам   рассмотрения   представленных
документов принимает одно из следующих решений:
     -  выдает  разрешение  на  производство  капитального  ремонта  с
возможностью предоставления льготы по арендной плате;
     - отказывает в выдаче  разрешения  на  производство  капитального
ремонта с возможностью предоставления льготы по арендной плате.
     Протокол комиссии, содержащий соответствующее  решение,  а  также
мнение    комиссии    относительно   представленной   сметы   расходов
подписывается  всеми  членами  комиссии  и   направляется   арендатору
муниципального недвижимого имущества.
     3.4. В  случае  получения  разрешения  на  капитальный  ремонт  с
возможностью  получения  льготы  по арендной плате арендатор заключает
договор на ведение технического  надзора  за  капитальным  ремонтом  с
муниципальным учреждением "Управление строительства г. Липецка".

     4. Порядок получения льготы по арендной  плате  после  проведения
капитального ремонта

     4.1. В течение 15 дней  с  даты  окончания  капитального  ремонта
арендатор,   ранее   получивший   разрешение  комиссии  на  проведение
указанных работ, обязан представить в комиссию:
     - отчет об исполнении сметы расходов;
     -  договоры  подряда  и  иные  договоры,  на  основании   которых
производились соответствующие расходы;
     -   акты   выполненных   работ,   подписанные   арендаторами    и
подрядчиками;
     - иные документы, подтверждающие расходы арендатора.
     4.2. На основании экспертизы представленных  документов  комиссия
принимает одно из следующих решений:
     - освобождает арендатора  от  арендной  платы  в  соответствии  с
пунктом 4.3 настоящего Положения;
     - отказывает в освобождении от арендной платы  в  соответствии  с
пунктом 4.4 настоящего Положения.
     4.3. Комиссия принимает решение  об  освобождении  арендатора  от
арендной  платы  в определенной сумме, рассчитанной с учетом следующих
значений площади арендуемого недвижимого имущества  и  не  превышающей
фактически понесенных арендатором затрат:

- до 100 кв. м           - в размере арендной платы не более чем за 1
месяц;
- до 300 кв. м           - в размере арендной платы не более чем за 3
месяца;
- до 1000 кв. м          - в размере арендной платы не более чем за 6
месяцев;
- по отдельно стоящим
  зданиям площадью
  более 1000 кв. м       - в размере арендной платы не более чем за 1
год.

     При этом в расчете используется площадь объекта  недвижимости  до
капитального ремонта.
     Решение об освобождении арендатора от арендной платы  оформляется
распоряжением  главы  администрации  города Липецка, которое готовится
арендодателем.  К  проекту  распоряжения  прилагается  копия   решения
комиссии о предоставлении льготы.
     4.4. Комиссия отказывает  в  освобождении  от  арендной  платы  в
следующих случаях:
     - если при производстве  капитального  ремонта  были  существенно
нарушены   действующие   стандарты,   нормы  и  правила,  регулирующие
осуществление указанных работ;
     -  если  арендатор  произвел  затраты  и  выполнил  работы,  явно
превышающие затраты, указанные в ранее представленной смете.

     5. Заключительные положения

     5.1. Все вопросы предоставления льготы по арендной плате в  связи
с  производством  капитального  ремонта  арендованного  имущества,  не
урегулированные   настоящим   Положением,   регулируются   действующим
законодательством и правовыми актами города Липецка.
     5.2.  В  соответствии  с  настоящим  Положением  комиссия   также
принимает  решение  о  возмещении  арендатору  понесенных им затрат по
устранению последствий страхового случая после получения арендодателем
страхового    возмещения    по   заключенному   договору   страхования
арендованного имущества.

                                                     И.о. председателя
                                                департамента экономики
                                          администрации города Липецка
                                                          В.И.Кочетова