Закон Московской области от 23.11.1998 № 52/98-ОЗ

 



                       РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                               ЗАКОН
    

                  от 23 ноября 1998 г. N 52/98-03


    "О плате за государственную регистрацию прав на недвижимое
     имущество и сделок с ним и за предоставление информации о
                    зарегистрированных правах"

              (В редакции законов Московской области
   от 28.03.2001 г. N 45/2001-ОЗ; от 18.06.2002 г. N 51/2002-ОЗ)


     Принят решением
     Московской областной Думы
     от 21 октября 1998 г. N 9/31


     Настоящий   Закон   в   соответствии  с  Гражданским  кодексом
Российской   Федерации,   Федеральным  законом  "О  государственной
регистрации   прав   на   недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним"
устанавливает  порядок  взимания и размеры платы за государственную
регистрацию  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с ним и за
предоставление    информации   о   зарегистрированных   правах   на
недвижимое имущество и сделках с ним.

     Статья  1.  Сокращенные  понятия  и  термины, используемые для
целей настоящего Закона

     Для    целей    настоящего   Закона   используются   следующие
сокращенные понятия и термины:
     государственная    регистрация    прав    -    государственная
регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
     плата  за  регистрацию  - плата за государственную регистрацию
прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
     информация   о   зарегистрированных   правах  -  информация  о
зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним;
     плата   за   предоставление  информации  о  зарегистрированных
правах  -  плата  за предоставление информации о зарегистрированных
правах на недвижимое имущество и сделках с ним;
     -  установленный Федеральным законом минимальный размер оплаты
труда  -  базовая  сумма,  предусмотренная  статьей  5 Федерального
закона "О минимальном размере оплаты труда;
     (Дополнен   Закон   Московской  области  от  18.06.2002  г.  N
51/2002-ОЗ)
     Единый  государственный  реестр  прав - Единый государственный
реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
     регистрационная  палата - Московская областная регистрационная
палата.

     Статья   2.   Порядок   взимания   платы   за   регистрацию  и
предоставление информации о зарегистрированных правах

     1.  Органом,  осуществляющим  взимание  платы за регистрацию и
предоставление    информации   о   зарегистрированных   правах   на
территории  единого  регистрационного  округа  Московской  области,
является учреждение юстиции - регистрационная палата.
     2.   Плата   за  регистрацию  и  предоставление  информации  о
зарегистрированных  правах  вносится  через  кредитные  организации
путем   наличного   либо  безналичного  расчета  и  зачисляется  на
соответствующий счет регистрационной палаты.
     3.   При   подаче   в   регистрационную   палату   документов,
необходимых  для  государственной  регистрации  прав,  в  заявлении
указывается срок осуществления государственной регистрации прав.
     4.   Платежный  документ,  подтверждающий  внесение  платы  за
регистрацию   и   предоставление  информации  о  зарегистрированных
правах,  подается вместе с заявлением на проведение регистрационных
и   иных  действий,  предусмотренных  настоящим  Законом,  а  также
другими  документами,  необходимыми для государственной регистрации
прав, и остается в делах регистрационной Палаты.
     5.   Установленный   федеральным  законом  минимальный  размер
оплаты  труда  при  определении  размера  платы  за  регистрацию  и
предоставление  информации  о зарегистрированных правах исчисляется
на  дату  письменного  обращения заявителя в регистрационную палату
для    совершения    соответствующих    действий,   предусмотренных
законодательством.
     6.   При   изменении   минимального   размера   оплаты  труда,
установленного  федеральным  законом,  или  при  изменении размеров
платы    за    регистрацию    и    предоставление    информации   о
зарегистрированных   правах  по  принятым  регистрационной  палатой
заявлениям перерасчет внесенных (уплаченных) сумм не производится.

     Статья  3.  Размеры  платы  за  регистрацию  и  предоставление
информации о зарегистрированных правах

     1. При государственной регистрации прав взимается плата за:
     а)  регистрацию прав на недвижимое имущество и выдачу при этом
свидетельства о государственной регистрации права:
     с  физических  лиц  - в размере двух установленных федеральным
законом   минимальных   размеров  оплаты  труда  при  осуществлении
регистрации   в   месячный   срок,  в  размере  трех  установленных
федеральным   законом   минимальных   размеров   оплаты  труда  при
осуществлении регистрации в срок до 7 дней;
     (В        редакции       Закона       Московской       области
от 18.06.2002 г. N 51/2002-ОЗ)
     с  юридических  лиц - в размере двадцати четырех установленных
федеральным   законом   минимальных   размеров   оплаты  труда  при
осуществлении   регистрации  в  месячный  срок,  в  размере  сорока
установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда
при  осуществлении  регистрации  в  срок  до  15  дней,  в  размере
пятидесяти  установленных  федеральным законом минимальных размеров
оплаты труда при осуществлении регистрации в срок до 7 дней;
     (В        редакции       Закона       Московской       области
от 18.06.2002 г. N 51/2002-ОЗ)
     б)  регистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс  -
в  размере двухсот  установленных  федеральным законом  минимальных
размеров оплаты труда;
     (В        редакции       Закона       Московской       области
от 18.06.2002 г. N 51/2002-ОЗ)
     в)  регистрацию  сделки  с недвижимым имуществом с совершением
специальной   регистрационной   надписи  на  документе,  выражающем
содержание сделки:
     с  физических  лиц  - в размере двух установленных федеральным
законом   минимальных   размеров  оплаты  труда  при  осуществлении
регистрации   в   месячный   срок,  в  размере  трех  установленных
федеральным   законом   минимальных   размеров   оплаты  труда  при
осуществлении регистрации в срок до 7 дней;
     (В        редакции       Закона       Московской       области
от 18.06.2002 г. N 51/2002-ОЗ)
     с   юридических   лиц   -  в  размере  тридцати  установленных
федеральным   законом   минимальных   размеров   оплаты  труда  при
осуществлении   регистрации  в  месячный  срок,  в  размере  сорока
установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда
при  осуществлении  регистрации  в  срок  до  15  дней,  в  размере
пятидесяти  установленных  федеральным законом минимальных размеров
оплаты труда при осуществлении регистрации в срок до 7 дней;
     (В        редакции       Закона       Московской       области
от 18.06.2002 г. N 51/2002-ОЗ)
     г)  регистрацию  ограничения  (обременения) прав на недвижимое
имущество  (за  исключением  сделок)  с  физических лиц - в размере
установленного  федеральным  законом  минимального  размера  оплаты
труда,   с   юридических   лиц   -  в  размере  двух  установленных
федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
     д)   внесение  изменений  в  записи  Единого  государственного
реестра  прав  и правоустанавливающего документа с физических лиц -
в  размере двадцати процентов от установленного федеральным законом
минимального  размера  оплаты  труда, с юридических лиц - в размере
пятидесяти   процентов   от   установленного   федеральным  законом
минимального размера оплаты труда;
     е)   выдачу   копий  документов  из  дел  правоустанавливающих
документов  с  физических  лиц  -  в  размере двадцати процентов от
установленного  федеральным  законом  минимального  размера  оплаты
труда,  с  юридических  лиц  -  в  размере  пятидесяти процентов от
установленного  федеральным  законом  минимального  размера  оплаты
труда;
     ж)  выдачу  нового свидетельства о государственной регистрации
права  взамен  утраченного,  ветхого,  пришедшего  в  негодность  с
физических  лиц  -  в  размере  установленного  федеральным законом
минимального  размера  оплаты  труда, с юридических лиц - в размере
трех  установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты
труда.
     2.  При  предоставлении информации о зарегистрированных правах
взимается плата за:
     а)  выдачу  выписок  из Единого государственного реестра прав,
выдачу  выписок о переходе прав на объект недвижимости с физических
лиц  -  в  размере двадцати процентов от установленного федеральным
законом  минимального  размера  оплаты труда, с юридических лиц - в
размере  одного  установленного  федеральным  законом  минимального
размера оплаты труда;
     б)  выдачу  выписок из Единого государственного реестра прав о
зарегистрированных правах на предприятие как имущественный комплекс
-  в размере трех установленных законом минимальных размеров оплаты
труда;
     (В        редакции       Закона       Московской       области
от 18.06.2002 г. N 51/2002-ОЗ)
     в)  выдачу  правообладателю  информации  о  лицах,  получивших
сведения  об  объекте  недвижимого  имущества, с физических лиц - в
размере  двадцати  процентов  от установленного федеральным законом
минимального  размера  оплаты  труда, с юридических лиц - в размере
одного  установленного  федеральным  законом  минимального  размера
оплаты труда;
     (В        редакции       Закона       Московской       области
от 18.06.2002 г. N 51/2002-ОЗ)
     г)   выдачу   сведений   о   содержании   правоустанавливающих
документов   и  обобщенных  сведений  о  правах  отдельных  лиц  на
имеющиеся  у  них объекты недвижимости с физических лиц - в размере
двадцати    процентов   от   установленного   федеральным   законом
минимального  размера  оплаты  труда, с юридических лиц - в размере
одного  установленного  федеральным  законом  минимального  размера
оплаты труда.
     (В        редакции       Закона       Московской       области
от 18.06.2002 г. N 51/2002-ОЗ)
     3.  В случае, если одновременно с государственной регистрацией
сделки   с  недвижимым  имуществом  осуществляется  государственная
регистрация  права,  возникшего  на  основании  этой  сделки. Общий
размер  платы за регистрацию права на недвижимое имущество и сделки
с  ним  с  каждого  плательщика  не  должен превышать максимального
размера, установленного правительством Российской Федерации.
     Постановлением  Правительства  РФ  от 26 февраля 1998 г. N 248
установлен    максимальный    размер   платы   за   государственную
регистрацию  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с ним и за
предоставление информации о зарегистрированных правах
     4.    Размеры   платы   за   государственную   регистрацию   и
предоставление  информации о зарегистрированных правах, указанные в
пунктах  1  и  2  настоящей  статьи,  устанавливаются без включения
налога на добавленную стоимость.

     Статья  4.  Льготы  по  плате  за регистрацию и предоставление
информации о зарегистрированных правах

     1.  От  платы  за  регистрацию  при совершении предусмотренных
настоящим Законом действий освобождаются:
     а) органы государственной власти;
     б) органы местного самоуправления в Московской области;
     в) дети-сироты;
     г) лица, находящиеся на полном государственном обеспечении;
     д) участники и инвалиды Великой Отечественной войны;
     е)  Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные
кавалеры ордена Славы;
     ж) граждане из подразделений особого риска.
     (В        редакции       Закона       Московской       области
от 28.03.2001 г. N 45/2001-ОЗ)
     2.  От  платы  за регистрацию права собственности юридического
лица   на  земельный  участок,  возникшего  в  результате  внесения
учредителями   земельных  долей  в  уставный  (складочный)  капитал
хозяйственного   общества   (товарищества)   либо   в  паевой  фонд
производственного  кооператива,  освобождаются сельскохозяйственные
организации,   реорганизованные  в  соответствии  с  постановлением
Правительства  Российской  Федерации  от  29.12.91  N 86 "О порядке
реорганизации  колхозов  и  совхозов"  и Положением о реорганизации
колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий,
утвержденным  постановлением  Правительства Российской Федерации от
04.09.92  N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий
и  организаций  агропромышленного  комплекса",  и Указом Президента
Российской  Федерации  от  27.12.91  N  323  "О неотложных мерах по
осуществлению  земельной реформы в РСФСР", а также физические лица,
имеющие  право  собственности  на  земельный  участок,  возникшее в
результате  отказа внесения земельных долей в уставный (складочный)
капитал  хозяйственного  общества (ЗАО, ОАО, товарищество и прочее)
либо  в паевой фонд производственного кооператива, в соответствии с
указанными правовыми актами.
     (Дополнен        -        Закон       Московской       области
от 18.06.2002 г. N 51/2002-ОЗ)
     3.  От платы за предоставление информации о зарегистрированных
правах освобождаются:
     а) органы государственной власти;
     б) органы местного самоуправления в Московской области;
     в)   правоохранительные   органы   и  суды  по  находящимся  в
производстве делам;
     г)  органы  Государственной  налоговой  службы  и  Федеральной
службы   налоговой   полиции   за   предоставление   информации   о
зарегистрированных правах для осуществления ими своих полномочий;
     д)  государственные  органы  по  контролю  за использованием и
охраной земель и других природных ресурсов;
     е) органы государственной статистики;
     ж)  организации,  ответственные  за  учет объектов недвижимого
имущества в том объеме, который необходим для их работы.
     4.  При регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до
введения   в   действие   Федерального  закона  "О  государственной
регистрации  прав  на  недвижимое имущество и сделок с ним", размер
платы  за  регистрацию  с  физических  лиц  снижается  на пятьдесят
процентов  от  платы,  установленной  пунктом 1 статьи 3 настоящего
Закона.
     5.   При   государственной   регистрации  прав,  возникших  до
введения   в   действие   Федерального  закона  "О  государственной
регистрации   прав   на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним",
освобождаются    от   платы   за   регистрацию   физические   лица,
осуществляющие  безвозмездную  передачу (дарение) этого имущества в
государственную  собственность Московской области или собственность
муниципального образования.
     (Нумерация  пунктов  в  редакции  Закона Московской области от
18.06.2002 г. N 51/2002-ОЗ)

     Статья  5.  Условия  возврата средств, полученных в виде платы
за  регистрацию  и  предоставление  информации о зарегистрированных
правах

     1.   Средства,  полученные  в  виде  платы  за  регистрацию  и
предоставление  информации  о  зарегистрированных  правах, подлежат
возврату заявителю в следующих случаях:
     а)   при   внесении   платы   сверх   установленного   размера
возвращается  сумма, равная разнице между внесенной и установленной
платой;
     б)  при  отказе  заявителя от государственной регистрации прав
или  от  предоставления  информации  о зарегистрированных правах до
момента  внесения  соответствующей  записи в Единый государственный
реестр  прав  или  до  предоставления  соответствующей информации о
зарегистрированных  правах  возвращается  сумма,  равная  внесенной
плате;
     в)   при   нарушении   сроков   осуществления  государственной
регистрации   прав   возвращается   сумма,   равная  разнице  между
внесенной  платой  и  платой,  установленной  для  срока, в течение
которого эти действия были совершены регистрационной палатой.
     2.  Возврат  средств, полученных в виде платы за регистрацию и
предоставление     информации    о    зарегистрированных    правах,
производится  по  заявлению плательщика не позднее одного месяца со
дня подачи заявления в регистрационную палату.

     Статья  6.  Порядок  и  контроль  за  использованием  средств,
полученных  в виде платы за регистрацию и предоставление информации
о зарегистрированных правах

     1.   Средства,  полученные  в  виде  платы  за  регистрацию  и
предоставление     информации    о    зарегистрированных    правах,
направляются в регистрационную палату.
     2.   Средства,  полученные  в  виде  платы  за  регистрацию  и
предоставление     информации    о    зарегистрированных    правах,
используются  регистрационной  палатой  для  создания,  поддержки и
развития системы государственной регистрации прав, в том числе на:
     осуществление функций по государственной регистрации прав;
     материально-техническое        обеспечение        деятельности
регистрационной палаты;
     создание информационного банка данных;
     обеспечение  фонда государственных гарантий зарегистрированных
прав;
     осуществление  иных  функций и задач в системе государственной
регистрации прав.
     3.  Централизуемая  доля  средств,  получаемых в виде платы за
регистрацию   и   предоставление  информации  о  зарегистрированных
правах,   устанавливается  правительством  Российской  Федерации  и
перечисляется   регистрационной   палатой  в  Министерство  юстиции
Российской Федерации.
     Постановлением  Правительства  РФ  от 21 февраля 1998 г. N 237
централизуемая   доля   средств,   получаемых   в   виде  платы  за
регистрацию  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с ним и за
предоставление  информации о зарегистрированных правах, установлена
в   размере   5   процентов   См.  Временное  положение  о  порядке
перечисления   и   использования   централизуемой   доли   средств,
получаемых   в   виде  платы  за  регистрацию  прав  на  недвижимое
имущество   и  сделок  с  ним  и  за  предоставление  информации  о
зарегистрированных      правах,     утвержденное     постановлением
Правительства РФ от 2 сентября 1998 г. N 1013
     4. Регистрационная палата:
     ежеквартально  до  1-го  числа  второго  месяца, следующего за
отчетным  периодом,  представляет  отчет  об  использовании средств
платы    за    регистрацию    и    предоставление    информации   о
зарегистрированных   правах   в   Московскую  областную  Думу  и  в
администрацию Московской области;
     ежегодно  до  31  марта  года,  следующего  за отчетным годом,
представляет   в   Московскую  областную  Думу  и  в  администрацию
Московской   области   отчет   о   поддержке   и  развитии  системы
государственной регистрации прав на территории Московской области.

     Статья 7. Вступление в силу настоящего Закона

     1.  Настоящий  Закон  вступает  в силу со дня его официального
опубликования.
     2.  Признать  утратившими  силу следующие нормативные правовые
акты:
     Закон  Московской области N 6/96-ОЗ "О регистрационных сборах,
взимаемых   при  государственной  регистрации  прав  на  недвижимое
имущество и сделок с ним";
     Закон  Московской  области  N  2/98-ОЗ "О внесении изменений и
дополнений  в  Закон  Московской области "О регистрационных сборах,
взимаемых   при  государственной  регистрации  прав  на  недвижимое
имущество и сделок с ним";
     Закон  Московской  области  N 26/98-ОЗ "О внесении изменений и
дополнений  в  Закон Московской области "О плате за государственную
регистрацию   и   предоставление  информации  о  зарегистрированных
правах на недвижимое имущество и сделках с ним".


     Губернатор
     Московской области                                  А.С.Тяжлов