Постановление Главы городского округа Подольск от 13.11.2014 № 2516-п

Должность __________________________  __________________/______________________

        ^{(директор, ИП, представитель по доверенности)                         (подпись)                                    (ФИО)}

Главный бухгалтер                                          _________________ /______________________

                                                                                                           ^{(подпись)                                    (ФИО)}

М.П.

Договор № _____________

на право размещения нестационарного торгового объекта

г. Подольск

Московская область                                                         «___» _________ 20__ года

____________________________________________________________________________

^{(полное наименование победителя конкурса)}

в лице _______________________________________________________________________,

^{(должность, Ф.И.О.)}

действующего   на   основании   _________________________,   именуемое   в дальнейшем «Предприниматель», с одной стороны, и Администрация города Подольска в лице_________________________________________________________, действующего на основании ____________________________________, именуемая в дальнейшем «Администрация», с  другой  стороны, а вместе именуемые «Стороны», по результатам проведения конкурса на право размещения нестационарных торговых объектов  (полное  наименование конкурса и реквизиты постановления о проведении конкурса) и на основании протокола конкурса № _______ от ___________ заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

    1.1. Администрация предоставляет Предпринимателю право разместить нестационарный торговый объект: _____________________________________________

                                                          ^{(вид, тип и специализация объекта)}

___________________________________________________________________________,

^{(местоположение, площадь объекта)}

согласно схеме размещения нестационарных торговых объектов на территории городского округа Подольск Московской области, утвержденной постановлением Главы города Подольска от 11.12.2013 № 2482-П (далее - Объект), а Предприниматель обязуется разместить и обеспечить в течение всего срока действия настоящего договора функционирование Объекта на  условиях  и  в  порядке,  предусмотренных  в  соответствии  с настоящим договором, действующим  законодательством Российской Федерации.

1.2. Период размещения Объекта устанавливается с _________ по ____________.

2. Размер цены права и порядок расчетов.

2.1. Размер цены права на размещение Объекта составляет____________________.

Расчет цены права на размещение Объекта производится  на основании Методики расчета цены предмета конкурса на право размещения  нестационарных торговых объектов и начальной цены предмета аукциона на право размещения нестационарных торговых объектов на территории городского округа Подольск Московской области, утвержденной решением Совета депутатов городского округа Подольск Московской области от 15.04.2014 № 37/9.

Ц = C х Кп х Sобъекта х К ассорт х К мест x К деф  

где, Ц –  цена предмета конкурса за 365 календарных дней (руб.); С – среднее значение показателей кадастровой стоимости земель города Подольска, утвержденного распоряжением Министерства экологии и природопользования Московский области от 27.11.2013 № 566 - РМ «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки  земельных участков в составе земель населенных пунктов Московской области» Кп – понижающий коэффициент (0,1); S - площадь нестационарного торгового объекта; К ассорт – коэффициент ассортимента товаров, реализуемых в нестационарном торговом объекте; К мест – коэффициент месторасположения нестационарного торгового объекта,           K деф – коэффициент – дефлятор, используемый для определения стоимости размещения нестационарного торгового объекта.

Сумма ежеквартальной арендной платы составляет: _____________________________

  2.2. В случае если Предприниматель предоставляет право торговли (оказания услуг) на Объекте иному лицу на основании соответствующего договора, он обязан уведомить об этом Администрацию в течение 3-х рабочих дней с момента заключения соответствующего договора. В данном случае цена права на размещение Объекта подлежит изменению и увеличивается в 1,5 раза, что оформляется дополнительным соглашением Сторон.

2.3. Порядок расчетов.

Предприниматель обязан вносить платежи ежеквартально -  до 15 числа первого месяца, текущего квартала.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Предприниматель имеет право:

3.1.1. Разместить Объект в соответствии с настоящего договора и Приложением №2 к настоящему договору.

3.1.2. Использовать Объект в целях, предусмотренных конкурсной документацией и настоящим договором в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

3.2. Предприниматель обязан:

3.2.1. В срок не более ____ месяцев (в соответствии с условиями конкурсной документации) с момента заключения договора на право размещения Объекта  начать деятельность по оказанию услуг торговли, общественного питания и бытовых услуг с использованием Объекта.

3.2.2. Своевременно вносить плату за размещение Объекта.

3.2.3. Сохранять вид и специализацию, местоположение и размеры Объекта в течение установленного периода размещения Объекта.

3.2.4. Обеспечивать функционирование Объекта в соответствии с требованиями настоящего договора, конкурсной документации и требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

3.2.5. Установить Объект в соответствии с дизайн – проектом, указанным в заявке на участие в конкурсе на право размещения Объекта на твердый вид покрытия, обеспечив урнами.

3.2.6. Перед началом деятельности согласовать рекламно-информационное оформление объекта (вывеска), проект благоустройства в установленном порядке и произвести работы в соответствии с согласованным проектом благоустройства прилегающей к Объекту территории.

3.2.7. Обеспечить подход к Объекту (пешеходная дорожка, площадка перед фасадом) твердым покрытием (АБП, брусчатка, плитка).

3.2.8. Обеспечить функциональные и качественные характеристики услуг, предусмотренные настоящим договором, а также сохранение внешнего вида и оформления Объекта в течение всего срока действия настоящего договора в соответствии с Приложениями № 1,  № 2.

3.2.9. Обеспечить соблюдение санитарных норм и правил.

3.2.10. Использовать Объект способами, которые не должны наносить ущерб окружающей среде.

3.2.11. Не допускать загрязнение, захламление места размещения Объекта и прилегающей территории.

3.2.12. Производить следующие виды работ:

- окраску Объекта не реже 1 раза в год;

- ремонт Объекта (по необходимости);

- очистку от загрязнений (несанкционированные объявления, граффити, надписи и т.д.) - постоянно;

- очистку урн от мусора и загрязнений – постоянно, покраску по мере необходимости;

- в зимнее время производить очистку пешеходных зон, прилегающих к объекту от снега и посыпку противогололёдными средствами;

- в летнее время производить уборку прилегающей к объекту территории  - постоянно, осуществлять покраску бордюрного камня (при наличии) по мере необходимости, но не реже 1 раза в год;

- обеспечивать сохранность зеленых насаждений, квалифицированного ухода, не допускать складирования на зеленые насаждения мусора, материалов, изделий, конструкций и т.п.; производить текущий ремонт газонов, систематический покос;

- осуществлять своевременный ремонт и покраску ограждения (при наличии);

- осуществлять иные работы по содержанию Объекта и прилегающей к нему территории, предусмотренные Правилами по благоустройству территории в городе Подольске, утвержденными постановлением Главы города Подольска от 28.02.2014 № 232 – П.

3.2.13. Не допускать передачу прав по настоящему договору третьим лицам без согласования с Администрацией.

3.2.14. В случае нахождения Объекта в зоне аварийно-восстановительных работ по первому требованию эксплуатирующих организаций предоставить возможность для реализации ликвидации аварийной ситуации на инженерных коммуникациях.

3.2.15. В 1-дневный срок с момента прекращения срока действия договора обеспечить демонтаж и вывоз Объекта с места его размещения. После демонтажа Объекта обеспечить благоустройство ранее занимаемой им территории в соответствии с Правилами по благоустройству территории в городе Подольске, утвержденными постановлением Главы города Подольска от 28.02.2014 № 232 – П.

3.2.16. В случае, если Объект конструктивно объединен с другими нестационарными торговыми объектами, обеспечить демонтаж Объекта без ущерба другим нестационарным торговым объектам.

3.3. Администрация имеет право:

3.3.1. В любое время действия договора проверять соблюдение Предпринимателем требований настоящего договора на месте размещения Объекта.

3.3.2. Требовать расторжения договора и возмещения убытков, в случае нарушения Предпринимателем в течение срока действия договора двух и более раз обязательств, предусмотренных   п. 3.2 настоящего договора.

3.3.3. В случае отказа Предпринимателя демонтировать и вывезти Объект при прекращении договора в установленном порядке самостоятельно осуществить указанные действия и обеспечить ответственное хранение Объекта за счет Предпринимателя.

3.3.4. В случае изменения градостроительной ситуации и внесения в связи с этим изменений в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории городского округа Подольск Московской области переместить Объект с места его размещения на компенсационное место размещения.

3.4. Администрация обязана предоставить Предпринимателю право на размещение Объекта в соответствии с условиями настоящего договора.

4. Срок действия договора

4.1. Настоящий договор действует с момента его подписания Сторонами и до окончания периода размещения Объекта, устанавливаемого в соответствии с 2 настоящего договора, а в части исполнения обязательств по оплате - до момента исполнения таких обязательств.

5. Ответственность сторон

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае просрочки уплаты платежей Предприниматель обязан выплатить Администрации пеню в размере 0,05 % от суммы долга за каждый день просрочки.

5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору, а также нарушения предложений о функциональных и качественных характеристиках услуг Предприниматель обязан оплатить Администрации неустойку в размере 50 % от цены права на размещение Объекта за весь период размещения, кроме случаев указанных в п. 5.2. настоящего договора.

5.4. В случаях, указанных в пунктах 5.2 и 5.3, Администрация направляет Предпринимателю в течение 3-х рабочих дней с даты выявления нарушений условий договора, претензию и (или) уведомление о необходимости устранения выявленных нарушений и исполнения обязательств по договору.

5.5. Предприниматель обязан в течение 3-х рабочих дней после получения претензии и (или) уведомления рассмотреть претензию и (или) уведомление, устранить допущенные нарушения и уведомить об этом Администрацию. 

5.6. В случае отказа Предпринимателя от устранения нарушений в добровольном порядке в срок, указанный в претензии и (или) уведомлении,  Администрация имеет право обратиться с соответствующими требованиями в суд.

6. Изменение и прекращение договора

6.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен. При этом не допускается изменение существенных условий договора:

- основания заключения договора;

- цены права на размещение Объекта;

- порядка и сроков внесения платы по договору;

- срока действия договора;

- адреса размещения Объекта, за исключением случая, установленного п. 6.2 настоящего договора. 

-  размера Объекта;

-  вида Объекта;

- специализации Объекта;

- ответственности сторон.

6.2. Адрес места размещения Объекта может быть изменен в случае перемещения Объекта с места его размещения на компенсационное место размещения при изменении градостроительной ситуации.

6.3. Внесение изменений в настоящий договор осуществляется путем заключения дополнительного соглашения, подписываемого Сторонами.

6.3.1. Все приложения и дополнительные соглашения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

6.4. Настоящий договор расторгается в случаях:

6.4.1. на основании заявления  Предпринимателя;

6.4.2. ликвидации юридического лица, являющегося хозяйствующим субъектом, в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации;

6.4.3 прекращения деятельности физического лица, являющегося хозяйствующим субъектом, в качестве индивидуального предпринимателя;

6.4.4. по соглашению Сторон договора;

6.4.5. по решению суда в порядке, установленном действующим законодательством;

6.4.6. в случае нарушения Предпринимателем в течение срока действия договора двух и более раз обязательств, предусмотренных   п. 3.2 настоящего договора;

6.4.7. привлечения Предпринимателя в течение срока действия договора два или более раз к административной ответственности за нарушения в сфере осуществления торговой деятельности с использованием Объекта;

6.4.8. однократного установления факта передачи или уступки прав по настоящему договору третьим лицам, факта осуществления третьими лицами торговой и иной деятельности с использованием Объекта, без уведомления Администрации.

6.5. Настоящий договор может быть расторгнут Администрацией в одностороннем порядке в случае просрочки исполнения обязательств по оплате очередных платежей по договору на срок более 30 календарных дней.

6.6. В случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным п. 6.4. настоящего договора, внесенная Предпринимателем оплата в соответствии с п. 2.1 настоящего договора возврату не подлежит.

7. Заключительные положения

7.1. Любые споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем ведения переговоров, а в случае недостижения согласия передаются на рассмотрение Арбитражного суда Московской области в соответствии с действующим законодательством.

7.2. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

8. Реквизиты и подписи Сторон

Предприниматель                                         Администрация

______________________________________ ______________________________________ ИНН _________________________________ КПП _________________________________ ОГРН ________________________________ Паспорт ____________ выдан ____________ ______________________________________ ______________________________________ Код подразделения _____________________ Зарегистрирован по адресу: _____________ ______________________________________ ______________________________________

Администрация города Подольска Юридический адрес: 142100, Московская область, г. Подольск, ул. Кирова, д. 4 ИНН/КПП 5036012295/503601001 УФК по Московской области (Администрация г. Подольска) Р/с 40101810600000010102 ОКТМО 46760000001 БИК 044583001 Банк: Отделение 1 Москва г. Москва 705 Код администратора дохода 901 1 17 05040 04 0001 180

____________________/________________              ____________________/_____________

                              ^{Подпись                                                                                                               Подпись}

          М.П.                                                                                 М.П.

                                                                                     Приложение № 1

                                       К договору от «__» _________20__ г. № _____

ВНЕШНИЙ ВИД НЕСТАЦИОНАРНОГО ТОРГОВОГО ОБЪЕКТА

Владелец объекта:		Арендатор
Вид объекта (киоск, павильон, автофургон): __________________	Размер, м:	Площадь, кв.м:
Специализация:
1.       Адрес размещения: 2.       Предложения о функциональных и качественных характеристиках: __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________

Общий вид объекта

Приложение № 2

К договору от «__» _________ 20__  г. №  ___-_

СХЕМА  МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ НЕСТАЦИОНАРНОГО  ТОРГОВОГО ОБЪЕКТА

Владелец объекта:		Арендатор:
Вид объекта:	Размер,м:	Площадь, кв.м:
Специализация:
1. Адрес размещения:

СХЕМА РАЗМЕЩЕНИЯ

Место для выкопировки