Постановление Администрации городского округа Фрязино от 18.04.2011 № 193

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ФРЯЗИНО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 апреля 2011 г. N 193

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ВЫДАЧА УВЕДОМЛЕНИЯ О ПЕРЕВОДЕ ИЛИ ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Уставом городского округа Фрязино Московской области

п о с т а н о в л я ю:

1. Утвердить административный регламент предоставления муниципальной услуги "Выдача уведомления о переводе или об отказе в переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения" (прилагается).

2. Отделу архитектуры и градостроительства администрации г. Фрязино (Воробьева Н.С.) обеспечить предоставление муниципальной услуги "Выдача разрешений о переводе или отказе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения".

3. Сектору пресс-службы отдела по делам молодежи администрации г. Фрязино (Индык М.В.) опубликовать настоящее постановление в печатном средстве массовой информации, распространяемом на территории городского округа Фрязино Московской области, и разместить на официальном сайте г. Фрязино в сети Интернет.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя руководителя администрации Зыкова А.А.

Руководитель администрации

В.А. Михайлова

Утвержден

постановлением администрации

городского округа Фрязино

Московской области

от 18 апреля 2011 г. N 193

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ВЫДАЧА УВЕДОМЛЕНИЯ О ПЕРЕВОДЕ ИЛИ ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ"

1. Общие положения

1.1. Наименование муниципальной услуги.

1.1.1. Выдача уведомления о переводе или об отказе в переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения (далее - муниципальная услуга).

1.2. Нормативно-правовые акты, регулирующие предоставление муниципальной услуги.

1.2.1. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ.

1.3. Наименование организации, предоставляющей муниципальную услугу.

1.3.1. Муниципальная услуга оказывается отделом архитектуры и градостроительства администрации города Фрязино.

1.4. Плата за предоставление муниципальной услуги.

1.4.1. За предоставление муниципальной услуги плата не взимается.

2. Требования к порядку предоставления муниципальной услуги "Выдача уведомления о переводе или об отказе в переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения"

2.1. Порядок информирования заинтересованных лиц о муниципальной услуге.

2.1.1. Информация о выдаче уведомлений или об отказе в переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения предоставляется:

- непосредственно в отделе архитектуры и градостроительства администрации города Фрязино;

- с использованием средств телефонной связи.

2.1.2. Муниципальная услуга оказывается в отделе архитектуры и градостроительства администрации города Фрязино по вторникам и четвергам с 10.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00.

2.1.3. Информация о процедуре предоставления муниципальной услуги сообщается по телефону: 56-7-26-15.

2.1.4. При ответах на телефонные и устные обращения специалисты подробно и в вежливой форме информируют обратившихся по интересующим вопросам.

2.1.5. При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленный вопрос и если нужна консультация юриста, обратившемуся сообщается, чтобы он перезвонил позже или оставил свой номер телефона, чтобы перезвонить и сообщить информацию.

2.1.6. Заявители, предоставившие в отдел архитектуры и градостроительства администрации города Фрязино документы для получения муниципальной услуги, в обязательном порядке информируются специалистами:

- о предоставлении документации в полном объеме - необходимом условии для перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;

- об отказе в выдаче разрешения о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.

2.2. Порядок получения консультаций о предоставлении муниципальной услуги.

2.2.1. Консультации предоставляются по следующим вопросам:

- перечень документов, необходимых для получения разрешений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;

- источник получения документов, необходимых для получения разрешений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.

2.3. Конечным результатом предоставления муниципальной услуги могут явиться:

- уведомление о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;

- уведомление об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение с указанием причины отказа и возвращением всех поданных документов в администрацию города Фрязино;

- акт приемочной комиссии, согласованный со всеми членами комиссии заявителем, подтверждающий окончание перевода помещения и являющийся основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

2.3.1. Процедура предоставления муниципальной услуги завершается путем получения уведомления о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение либо уведомления об отказе в переводе помещения.

2.4. Описание заявителей.

2.4.1. Заявители - юридические и физические лица (собственники переводимого жилого или нежилого помещения).

2.5. Перечень документов, предоставляемых заявителями в соответствии с пунктом 2 статьи 23 Жилищного кодекса РФ.

2.5.1. Заявителями предоставляются следующие документы:

- заявление о переводе помещения (см. приложение N 1);

- правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

- план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения) - выдается Щелковским филиалом ГУП МОБТИ (ул. Ленина, 4а);

- поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение (1 и 2 этажа), - выдается Щелковским филиалом ГУП МОБТИ (ул. Ленина, 4а);

- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения), разрабатывается проектной организацией, имеющей допуск на производство данного вида работ. Проект переустройства и (или) перепланировки предоставляется в полном объеме в соответствии с постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" и должен быть согласован (за счет заявителей) с отделом архитектуры и градостроительства администрации города Фрязино и эксплуатирующей организацией в соответствии с п. 10 ст. 23 Жилищного кодекса РФ.

Если для перевода помещения используется часть общего имущества собственников жилого дома, необходимо предоставить согласие собственников помещений в соответствии со ст. 44-46 Жилищного кодекса РФ.

2.5.2. Специалист не вправе требовать от заявителя предоставления иных документов, за исключением вышеуказанных.

2.6. Общий срок предоставления муниципальной услуги.

2.6.1. Решение о переводе или об отказе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения принимается в соответствии с п. 5 ст. 23 Жилищного кодекса РФ не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов.

2.6.2. В срок не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о переводе или отказе в переводе специалист отдела архитектуры и градостроительства администрации города выдает или направляет заявителю уведомление, подтверждающее принятие решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

3. Административные процедуры

3.1. Последовательность административных процедур.

3.1.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

- прием заявления и документов;

- правовая экспертиза документов;

- установление оснований для отказа;

- выдача уведомления о переводе или об отказе в переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;

- оформление акта приемочной комиссии (если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ).

3.2. Прием документов.

3.2.1. Специалист проверяет наличие всех необходимых документов в соответствии с пунктом 2 статьи 23 Жилищного кодекса РФ.

3.2.2. Специалист, ответственный за прием документов на перевод помещений, сличает представленные копии документов с оригиналами.

3.3. Установление оснований для отказа.

3.3.1. Заявителю может быть отказано в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение по следующим причинам:

- отсутствие соответствующих документов;

- если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;

- если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц. Для подтверждения данного факта заявителем предоставляются в администрацию города Фрязино копия лицевого счета с указанием отсутствия регистрации в переводимом помещении; справка из управления Федеральной регистрационной службы по городу Фрязино (ул. Центральная, 27) об отсутствии обременения;

- если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

3.4. Принятие решений о переводе или об отказе в переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.

3.4.1. Администрация города Фрязино принимает решение о переводе или об отказе в переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения заявителям в срок, не превышающий 45 календарных дней со дня поступления заявления.

3.4.2. В срок не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения специалист отдела архитектуры и градостроительства администрации города Фрязино выдает или направляет заявителю по адресу, указанному в заявлении, уведомление, подтверждающее принятие решения о переводе или отказе в переводе помещения. Документы, предоставленные заявителем в администрацию города Фрязино для перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, в порядке делопроизводства остаются в архивном деле ИСОГД отдела архитектуры и градостроительства администрации города Фрязино.

3.4.3. Администрация города Фрязино в соответствии с частью 5 статьи 23 Жилищного кодекса РФ одновременно с заявителем информирует о принятом решении собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято решение.

4. Порядок выдачи уведомления о переводе или об отказе в переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения

4.1. Специалист отдела архитектуры и градостроительства администрации города Фрязино, ответственный за выдачу уведомления о переводе или об отказе в переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, выдает уведомление заявителю или уполномоченному представителю.

4.2. В уведомлении о переводе или об отказе в переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения указываются:

- фамилия, имя, отчество - для граждан, полное наименование организации - для юридических лиц;

- полный адрес, общая площадь помещения, которое необходимо перевести из жилого помещения в нежилое или из нежилого помещения в жилое помещение;

- наименование органа местного самоуправления, выдававшего уведомление;

- вид использования помещения в соответствии с заявлением о переводе;

- наименование акта, дата его принятия и номер;

- перечень работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в соответствии с проектной документацией (если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ).

5. Порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги

5.1. Контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, и принятием решения специалистами осуществляется заместителем руководителя администрации города Фрязино, курирующего вопросы архитектуры и градостроительства города.

5.2. Специалист отдела архитектуры и градостроительства администрации города Фрязино, ответственный за выдачу постановлений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, несет персональную ответственность за соблюдением сроков и порядка приема и выдачи документов.

5.3. Контроль осуществляется путем проверок соблюдения и исполнения специалистами положений административного регламента, иных правовых актов Российской Федерации.

5.4. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушения прав заявителей виновные лица привлекаются к административной ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Начальник отдела

архитектуры и градостроительства

Н.С. Воробьева

Приложение N 1

к административному регламенту

                                                 Руководителю администрации

                                                 города Фрязино

                                                 В.А. Михайловой

                                                 от _______________________

                                                           (Ф.И.О.)

                                                 __________________________

                                                 __________________________

                                                     (адрес, телефон)

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ

    Прошу дать разрешение на перевод жилого помещения (квартиры) N _____ по

адресу: ___________________________________________________________________

в нежилое помещение для организации _______________________________________

___________________________________________________________________________

                   (функциональное назначение помещения)

                                                                       Дата

                                                                    Подпись

Приложение N 2

к административному регламенту

БЛОК-СХЕМА

ПО ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ВЫДАЧА УВЕДОМЛЕНИЯ О ПЕРЕВОДЕ ИЛИ ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ"