Постановление Главы городского поселения Кашира Каширского муниципального района от 28.08.2008 № 210-гп

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                   КАШИРСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

                     ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КАШИРА

                               ГЛАВА

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


                   от 28 августа 2008 г. N 210-гп


 Об утверждении Положения о порядке приватизации жилых помещений в
  домах муниципального жилищного фонда городского поселения Кашира
                         Московской области


     Руководствуясь Гражданским   кодексом   Российской   Федерации,
Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О  приватизации
жилищного фонда в Российской Федерации",
     
     постановляю:
     
     1. Утвердить Положение о порядке приватизации жилых помещений в
домах муниципального  жилищного  фонда городского  поселения  Кашира
Московской области (приложение N 1).
     2. Контроль за  исполнением настоящего постановления  возложить
на первого заместителя главы администрации Смирнова Б.В.


     Глава муниципального образования
     "Городское поселение Кашира" В.А. Карпачев



     Приложение N 1
     к постановлению главы
     городского поселения Кашира
     Московской области
     от 28 августа 2008 г. N 210-гп


                             Положение
   о порядке приватизации жилых помещений в домах муниципального
   жилищного фонда городского поселения Кашира Московской области

                            1. Введение

     1.1. Настоящее  Положение  устанавливает  общие  требования   к
порядку  оформления  документов  по  приватизации  жилых   помещений
муниципального   жилищного   фонда   городского   поселения   Кашира
Московской области в соответствии с Гражданским кодексом  Российской
Федерации, Законом Российской  Федерации от  04.07.1991 N 1541-1  "О
приватизации жилищного фона в Российской Федерации".
     1.2. На  территории  городского  поселения  Кашира   Московской
области   органом,    осуществляющим   передачу   жилых    помещений
муниципального  жилищного фонда  в  собственность граждан,  является
отдел  управления жилым  фондом  администрации городского  поселения
Кашира (далее - ОУЖФ).

                         2. Общие положения

     2.1. Приватизация  жилых  помещений  -  бесплатная  передача  в
собственность граждан  Российской Федерации  на добровольной  основе
занимаемых ими  жилых  помещений в  государственном и  муниципальном
жилищном фонде  (далее -  жилые помещения)  на условиях  социального
найма,   а  для   граждан   Российской  Федерации,   забронировавших
занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
     2.2. Каждый   гражданин   имеет   право   на   приобретение   в
собственность бесплатно  в порядке приватизации  жилого помещения  в
муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
     2.2.1. Несовершеннолетние,  ставшие собственниками  занимаемого
жилого помещения  в  порядке его  приватизации,  сохраняют право  на
однократную  бесплатную  приватизацию   жилого  помещения  в   домах
муниципального жилищного фонда после достижения ими  совершеннолетия
(возраста 18 лет).
     2.3. Жилые  помещения   передаются  в  собственность   граждан,
занимающих  их  на  условиях  социального  найма,  с   добровольного
согласия  на  изменение  статуса  жилого  помещения  всех  совместно
проживающих    совершеннолетних     членов     семьи,    а     также
несовершеннолетних граждан в возрасте от  14 до 18 лет, в том  числе
временно    отсутствующих,   за    которыми    в   соответствии    с
законодательством сохраняется  право  пользования жилым  помещением.
Жилые   помещения   передаются   в  общую   собственность   либо   в
собственность  одного   из  совместно  проживающих,   в  том   числе
несовершеннолетних.
     2.3.1. Граждане, забронировавшие жилые помещения,  осуществляют
приватизацию по месту бронирования жилого помещения.
     2.4. Решение  вопроса  о приватизации  жилых  помещений  должно
приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня  подачи
документов.
     2.4.1. Согласие на участие в приватизации жилого помещения  или
отказ  от  участия  в  приватизации  занимаемого  гражданами  жилого
помещения должны быть выражены  в письменном заявлении на имя  главы
городского поселения Кашира.
     2.4.2. Граждане  имеют право  поручить  совершение действий  по
приватизации и оформлению права собственности занимаемого ими жилого
помещения лицу,  представляющему их законные  интересы на  основании
доверенности,  удостоверенной  нотариусом  или  должностным   лицом,
уполномоченным на совершение нотариальных действий, в  установленном
законом порядке.
     2.4.3. Граждане вправе предоставить в ОУЖФ городского поселения
Кашира Московской области согласие на участие или отказ от участия в
приватизации жилого   помещения,   удостоверенные   нотариусом   или
должностным  лицом,   уполномоченным   на  совершение   нотариальных
действий, в установленном законом порядке.
     2.5. Передача   жилых   помещений   в   собственность   граждан
оформляется  договором  передачи жилого  помещения  в  собственность
граждан (далее по тексту - договор), заключаемым ОУЖФ с  гражданами,
получающими жилое помещение в собственность в порядке, установленном
законодательством Российской Федерации.
     При этом  не  требуется  нотариального  удостоверения  договора
передачи жилого помещения в собственность граждан и  государственная
пошлина не взимается.
     2.5.1. В  договор  передачи жилого  помещения  в  собственность
включаются  несовершеннолетние,  имеющие  право  пользования  данным
жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое
помещение   передается  в   общую   с  несовершеннолетними   долевую
собственность, а также  несовершеннолетние, проживающие отдельно  от
указанных лиц, но не утратившие право пользования данным помещением.
     Управление опеки  и  попечительства  Министерства   образования
Московской области по Каширскому муниципальному району  осуществляет
проверку утраты  пользования  жилым помещением  несовершеннолетними,
проживающими отдельно от указанных лиц.
     2.5.2. В  интересах несовершеннолетних  в  возрасте до  14  лет
действуют  их законные  представители  - родители,  усыновители  или
опекуны.  Несовершеннолетние,   достигшие  возраста   14  лет,   при
заключении  договора  действуют  самостоятельно  с  согласия   своих
законных представителей - родителей, усыновителей или попечителей.
     2.5.3. Жилые  помещения, в  которых  зарегистрированы по  месту
жительства исключительно  несовершеннолетние в возрасте  до 14  лет,
передаются им в собственность по заявлению законных представителей с
предварительного разрешения органов  опеки и попечительства либо  по
инициативе этих органов.
     Жилые помещения, в которых зарегистрированы по месту жительства
исключительно несовершеннолетние  в  возрасте  от  14  до  18   лет,
передаются  им в  собственность  по их  заявлению  с согласия  своих
законных представителей - родителей, усыновителей или попечителей  и
органов опеки и попечительства.
     Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в
которых проживают исключительно дети-сироты  и дети, оставшиеся  без
попечения родителей, а также лица из их числа в возрасте от 18 до 23
лет, проводится за счет средств местного бюджета.
     2.6. Граждане, ставшие  собственниками жилых помещений,  вправе
владеть,  пользоваться  и  распоряжаться ими  по  своему  усмотрению
(продавать, завещать, сдавать  в наем, дарить,  а также совершать  с
ними  иные  сделки, не  противоречащие  законодательству  Российской
Федерации).
     2.7. Собственники  приватизированных  жилых помещений  в  домах
муниципального   жилищного   фонда   являются   совладельцами    вне
квартирного инженерного оборудования и мест общего пользования дома.
     Собственнику приватизированного жилого помещения в коммунальной
квартире принадлежит доля в праве собственности на общее имущество в
коммунальной квартире пропорционально занимаемой жилой площади или в
соответствии с соглашением  между всеми собственниками  коммунальной
квартиры.
     2.8. Переход   права  собственности   на   жилое  помещение   к
гражданину   подлежит    государственной   регистрации   в    Едином
государственном реестре прав  (далее по  тексту - ЕГРП)  учреждением
юстиции  по месту  нахождения  приватизируемого жилого  помещения  в
соответствии с Федеральным законом  от 21 июля  1997 г. N 122-ФЗ  "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок  с
ним".  В городском  поселении  Кашира регистрация  осуществляется  в
Каширском отделе  Управления Федеральной  регистрационной службы  по
Московской  области (далее  -  Каширский  отдел УФРС  по  Московской
области).
     2.9. Право   собственности    на   приобретенное   в    порядке
приватизации  жилое помещение  возникает  с момента  государственной
регистрации права в ЕГРП учреждением юстиции.

  3. Порядок приватизации жилых помещений муниципального жилищного
                               фонда

     3.1. Граждане, желающие  приобрести в собственность  занимаемое
ими жилое  помещение на  условиях социального  найма, находящееся  в
доме муниципального жилищного фонда, в порядке приватизации,  вправе
обратиться в отдел управления жилым фондом администрации  городского
поселения Кашира с  заявлением о желании приватизировать  занимаемую
ими  жилую  площадь.   Заявление  подлежит  регистрации  в   Журнале
регистрации  заявлений  граждан   на  приватизацию  занимаемых   ими
муниципальных жилых помещений.
     При обращении  граждане   должны  иметь   при  себе   документ,
удостоверяющий  личность, -  паспорт  или удостоверение  личности  и
справку о регистрации по месту жительства.
     3.2. Для приватизации занимаемого ими жилого помещения граждане
Российской Федерации в отдел  управления жилым фондом  администрации
городского поселения Кашира предоставляют следующие документы:
     - заявление на имя главы городского поселения Кашира;
     - выписку из лицевого счета;
     - выписку из домовой книги;
     - ордер  или  договор  социального  найма  или  иной  документ,
подтверждающий право  граждан на  жилое помещение  и законность  его
предоставления;
     - справку   с  прежнего   места   жительства,  что   право   на
приватизацию жилья не было  использовано, для граждан, прибывших  из
других районов после 1991 года;
     - в случае  отказа кого-либо  из членов  семьи от  приватизации
граждане предоставляют нотариально заверенный отказ;
     - на граждан, которые  не могут явиться лично,  предоставляется
оформленная у нотариуса доверенность;
     - паспорт  на  каждого  члена   семьи,  на  детей  до  14   лет
предоставляется свидетельство о рождении и документ,  подтверждающий
гражданство, а также копии указанных документов;
     - технический паспорт и поэтажный план приватизируемого  жилого
помещения.
     3.3. Работник ОУЖФ администрации городского поселения Кашира по
выбранному гражданами  варианту   оформляет  двухсторонний   договор
передачи жилого помещения в собственность граждан.
     3.3.1. Договор  составляется  в четырех  экземплярах,  один  из
которых хранится в  ОУЖФ администрации городского поселения  Кашира,
второй  выдается гражданам,  третий  в Каширском  отделе  Управления
Федеральной регистрационной службы по Московском области,  четвертый
сдается в архив.