Постановление Правительства Московской области от 22.04.2011 № 363/14

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                           ПРАВИТЕЛЬСТВО

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


                   от 22 апреля 2011 г. N 363/14


ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО
  ЗНАЧЕНИЯ - АНСАМБЛЯ НОВО-ИЕРУСАЛИМСКОГО МОНАСТЫРЯ XVII-XIX ВВ. В
                  ГОРОДЕ ИСТРЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
     
     
     В соответствии   с   Градостроительным   кодексом    Российской
Федерации, Федеральным законом  от 25.06.2002  N 73-ФЗ "Об  объектах
культурного  наследия  (памятниках   истории  и  культуры)   народов
Российской Федерации", Законом  Московской области N 26/2005-ОЗ  "Об
объектах  культурного наследия  (памятниках  истории и  культуры)  в
Московской области" Правительство Московской области
     
     постановляет:
     
     Утвердить зоны охраны объекта культурного наследия федерального
значения -  ансамбля Ново-Иерусалимского  монастыря  XVII-XIX вв.  в
городе Истре Московской области (прилагаются).
     
     
     Губернатор
     Московской области Б.В. Громов
     
     
     
     Утверждены
     постановлением Правительства
     Московской области
     от 22 апреля 2011 г. N 363/14
     
     
  ЗОНЫ ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ -
 АНСАМБЛЯ НОВО-ИЕРУСАЛИМСКОГО МОНАСТЫРЯ XVII-XIX ВВ. В ГОРОДЕ ИСТРЕ
                         МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
     
     
     В целях обеспечения  сохранности  объекта культурного  наследия
федерального  значения  -  ансамбля  Ново-Иерусалимского   монастыря
XVII-XIX вв.  в городе  Истре Московской области  (далее -  ансамбль
Ново-Иерусалимского   монастыря)  в   его   исторической  среде   на
сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны  охраны:
охранная  зона,   зона  регулирования   застройки  и   хозяйственной
деятельности и зона охраняемого природного ландшафта.
     Граница территории и  режим  использования территории  ансамбля
Ново-Иерусалимского монастыря утверждены распоряжением  Министерства
культуры Московской области  от 15.05.2009  N 182-Р "Об  утверждении
границы  территории  и   режима  использования  территории   объекта
культурного    наследия    федерального    значения    -    ансамбля
Ново-Иерусалимского монастыря XVII-XIX вв. в городе Истре Московской
области".
     Графическое изображение зон охраны прилагается.
     
   I. Описание границы охранной зоны ансамбля Ново-Иерусалимского
монастыря, режим использования земель и градостроительный регламент
                       в границах данной зоны
     
     1. Граница охранной зоны ансамбля Ново-Иерусалимского монастыря
проходит:
     а-б - из точки, расположенной на  расстоянии 100 м к северу  от
р.  Истры, на  полосе  отвода  автомобильной дороги  -  Бужаровского
шоссе, на северо-восток 240 м до р. Истры;
     б-в -  на юго-восток  400  м от  р.  Истры по  условной  линии,
параллельной  границе территории  объекта  культурного наследия,  на
расстоянии 150  м от  нее до  линии застройки  на бровке  берегового
склона;
     в-г - на юго-запад 570 м вдоль верхней бровки берегового склона
по границе  участков  жилой   застройки  до  северо-западного   угла
участков жилой застройки ул. Советской;
     г-д - на  юго-восток  70 м  вдоль  полосы отвода  автомобильной
дороги - Бужаровского шоссе по  границе участка домовладения N 2  по
ул. Советской;
     д-е -  на восток  500  м по  границе  участков жилой  застройки
четной стороны ул. Советской до границы сквера по ул. Володарского у
здания АТС;
     е-ж -  на юг  170  м по  границе  сквера по  ул.  Володарского,
пересекая   ул.   Советскую,  до   северо-западного   угла   участка
домовладения N 16;
     ж-з - на запад 520 м, через  ул. Первомайскую - 50 м, далее  по
линии застройки нечетной стороны ул. Советской;
     з-и - на юг 40 м  по западной границе участка домовладения N  7
по ул. Советской;
     и-к - на восток 950 м по границе участка домовладений N 7 и N 9
по ул.  Советской   вдоль   бровки  берегового   склона,  далее   на
юго-восток, юг по бровке берегового склона до ул. Пролетарской;
     к-л - на юго-запад 400 м по пешеходной дорожке, через пойму  р.
Истры до границы участков застройки дер. Сычевки;
     л-м -  на север  260  м, на  северо-запад  240 м  по  восточной
границе участков застройки дер. Сычевка и коттеджной застройки;
     м-н - на запад 290  м по северной границе коттеджной  застройки
вдоль ул. Стрелецкой до местного проезда;
     н-о -   на   северо-запад   350  м   по   условной   линии   от
северо-западного   угла   участков   коттеджной   застройки    через
Волоколамское шоссе до границы участка гаражного хозяйства;
     о-п -  на  северо-запад  450 м  по  границе  участка  гаражного
хозяйства, далее  по  бровке берегового  склона  до границы  участка
Опытного завода  ВНИИ электротермического оборудования  (далее -  ОЗ
ВНИИЭТО);
     п-р - на северо-запад 500 м вдоль границы участков ОЗ ВНИИЭТО и
Инженерно-экспериментального центра     ВНИИ     электротермического
оборудования (далее - ИЭЦ ВНИИЭТО);
     р-с -   на  север   370   м   по   условной  линии   до   линии
электропередачи;
     с-т-у-ф -  на северо-восток,  восток  и  юго-восток 1050  м  по
границе  городского поселения  Истра  до границы  отвода  земельного
участка под строительство Историко-архитектурного и  художественного
музея "Новый Иерусалим";
     ф-а - на  восток 250  м вдоль южной  границы отвода  земельного
участка под строительство Историко-архитектурного и  художественного
музея "Новый Иерусалим" в исходную точку.
     Площадь охранной зоны - 118 га.
     2. Режим использования земель в границах охранной зоны ансамбля
Ново-Иерусалимского монастыря запрещает:
     изменение трассировки  участков  дорог,  идущих  по   старинным
направлениям: Бужаровского шоссе к северу от р. Истры, трассы дороги
между ул.  Пролетарская г.  Истры  и ул.  Центральная (быв.  Большая
Волоцкая дорога)  дер. Сычевка,  участка ул. Советская  г. Истры  от
монастыря до Елеонской часовни;
     строительство нежилых и жилых зданий и сооружений;
     строительство новых и расширение существующих  автомагистралей,
транспортных эстакад, мостов, развязок;
     прокладку новых наземных инженерных  коммуникаций, в том  числе
высоковольтных линий электропередачи;
     хозяйственную деятельность, наносящую ущерб объекту культурного
наследия, - автостоянки и  паркинги, размещение временных  построек,
киосков, навесов;
     искажение и  изменение  характерного  исторического  ландшафта,
кроме изменений,  связанных с  восстановлением нарушенных  природных
объектов или реставрацией ландшафта;
     изменение уровня  грунтовых  вод,  засыпку  ручьев  и   прудов,
нарушение гидрологического режима - при прокладке коммуникаций,  при
благоустройстве территории;
     размещение любых рекламных конструкций;
     организацию свалок и необорудованных мест для мусора.
     3. Градостроительный  регламент   в   границах  охранной   зоны
ансамбля  Ново-Иерусалимского монастыря  направлен  на сохранение  и
восстановление элементов историко-природного ландшафта, особенностей
рельефа,   гидрографии,  растительности,   обеспечение   визуального
восприятия  ансамбля монастыря  в  исторической природной  среде,  а
именно сохранение секторов  обзора характерных панорам: с  восточной
стороны - с бровки берегового склона  р. Истры, с южной стороны -  с
моста  через р.  Истру  в районе  ул.  Пролетарской, с  юго-западной
стороны  - с  бровки  берегового склона  р.  Истры у  Волоколамского
шоссе,  с северо-западной  стороны  - от  "горы  Фавор", с  северной
стороны - от дер. Никулино, с северо-восточной стороны - из поймы р.
Истры.
     Градостроительный регламент в  границах охранной зоны  ансамбля
Ново-Иерусалимского монастыря разрешает:
     применение специальных  мер,   направленных  на  сохранение   и
восстановление    (регенерацию)    историко-градостроительной    или
природной среды;
     восстановление утраченных   элементов   историко-богословского,
архитектурно-ландшафтного комплекса "Русская Палестина", в том числе
"Фаворского  луга", "Урина  сада";  устройство необходимых  памятных
знаков, образов, символов "святых мест";
     восстановление утраченного  участка  бывшей  Большой   Волоцкой
дороги в существующих отметках  рельефа как пешеходной трассы  между
ул. Пролетарской и ул. Центральной;
     проведение мероприятий   по   благоустройству   и    озеленению
территории   по   специально  разработанным   проектам:   устройство
пешеходных  мостиков,  прокладка прогулочных  пешеходных  дорожек  с
размещением на них площадок для отдыха и видовых площадок для обзора
объекта культурного наследия,  пейзажных видов, панорам,  устройство
специально оборудованных мест для сбора мусора;
     проведение капитального ремонта зданий, не являющихся объектами
культурного наследия,   без  увеличения   их   объемно-планировочных
параметров, с  использованием традиционных строительных  материалов:
дерево,  кирпич,  оштукатуренный  кирпич,  исключая  яркие  цветовые
решения;
     обязательное устройство  "кулис"  из  зеленых  насаждений   для
нейтрализации  диссонансной  застройки,  не  подлежащей  выносу   по
техническим,  экономическим,  другим  причинам,  а  также   объектов
инженерной инфраструктуры: физкультурно-оздоровительного комплекса к
юго-западу от монастыря, коттеджной застройки вдоль ул.  Стрелецкой,
коттеджной застройки к югу от СНТ "Истра", участка РЭС;
     проведение археологических  исследований   с  целью   выявления
объектов, представляющих собой историко-культурную ценность;
     расчистку русла  р.  Истры,  благоустройство  и  укрепление  ее
берегов;
     устройство экопарковок  (зеленых  парковок),  необходимых   для
функционирования монастыря, у основных подъездных дорог;
     ремонт и  реконструкцию  дорог  без  их  расширения,  мостов  в
существующих габаритах;
     прокладку инженерных  подземных коммуникаций,  необходимых  для
функционирования    монастыря,     перекладку    воздушных     линий
электропередачи в подземные коллекторы с последующим восстановлением
ландшафта.
     
 II. Описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной
     деятельности ансамбля Ново-Иерусалимского монастыря, режим
использования земель и градостроительный регламент в границах данной
                                зоны
     
     1. Зона регулирования  застройки  и хозяйственной  деятельности
усадьбы включает участки 1-14:
     1) граница участка 1 проходит:
     1-2 -  из точки,  расположенной  у  границы охранной  зоны,  на
северо-восток  730  м  по бровке  берегового  склона  вдоль  границы
участков   жилой   застройки  до   северо-западного   угла   участка
домовладения N 33 по ул. Володарского;
     2-3 -  на  восток  80  м по  северной  границе  участков  жилой
застройки, далее 110 м до границы участка кладбища;
     3-4 - на юг и восток 200 м по западной и южной границам участка
кладбища, далее, пересекая ул. Ленина,  до домовладения N 84 по  ул.
Урицкого;
     4-5 - на юг 570  м по четной  стороне ул. Урицкого до  нечетной
стороны ул. Советской;
     5-6 - на запад 250 м  по нечетной стороне ул. Советской до  ул.
Володарского, до границы охранной зоны;
     6-7 - на  север  60 м  по четной  стороне  ул. Володарского  до
границы охранной зоны;
     7-1 - на запад 500 м по границе участков жилой застройки четной
стороны ул. Советской в исходную точку.
     Площадь участка 1 - 28,9 га;
     2) граница участка 2 проходит:
     8-9 -  из точки,  расположенной  у  границы охранной  зоны,  на
восток 500 м  по линии застройки нечетной  стороны ул. Советской  до
ул. Первомайской;
     9-10 - на юг 330 м по четной стороне ул. Первомайской до  южной
границы территории городского парка;
     10-11 - на запад 180  м по южной границе территории  городского
парка;
     11-5 -  на  северо-восток  и  северо-запад  660  м  по   бровке
берегового склона в исходную точку.
     Площадь участка 2 - 7,4 га;
     3) граница участка 3 проходит:
     12-13 - из точки,  расположенной на пересечении  Волоколамского
переулка и  ул. Фабричной,  на  запад 140  м по  четной стороне  ул.
Фабричной;
     13-14 - на  северо-запад 230  м  от ул.  Фабричной по  условной
линии до  северо-западного угла  участка  домовладения N  39 по  ул.
Пролетарской;
     14-11 - на север 500 м от ул. Пролетарской по бровке берегового
склона до южной границы территории городского парка;
     11-10 - на восток 180 м по южной границе территории  городского
парка до четной стороны ул. Первомайской;
     10-12 - на  юг 600 м  по четной  стороне ул. Первомайской,  пл.
Революции и пер. Волоколамского в исходную точку.
     Площадь участка 3 - 13,8 га;
     4) граница участка 4 проходит:
     15-16 - из точки, расположенной в северо-западном углу  участка
центральной районной больницы, на восток 380 м до  северо-восточного
угла участка;
     16-17 - на  юг 150  м по границе  участка центральной  районной
больницы до моста через ручей;
     17-18 - на запад 370 м вдоль русла ручья на расстоянии 30 м  от
него;
     18-15 - на север 130 м по границе участка центральной  районной
больницы.
     Площадь участка 4 - 5,4 га;
     5) граница участка 5 проходит:
     19-20 - из точки, расположенной на пересечении ул. 2-я Дачная и
ул. Урицкого, на юго-запад 250 м  по четной стороне ул. Урицкого  до
ул. Боголюбова;
     20-21 - на восток  80 м по нечетной  стороне ул. Боголюбова  до
ул. Рябкина;
     21-22 - на  юг 250  м по нечетной  стороне ул.  Рябкина до  ул.
Пионерской;
     22-23 - на запад  190 м по нечетной  стороне ул. Пионерской  до
ул. Урицкого;
     23-24 - на северо-восток 90 м по четной стороне ул. Урицкого;
     24-25 - на  север 280 м  через ул.  Урицкого, далее по  границе
участка центральной районной больницы;
     25-26 - на запад 180 м по границе участка центральной  районной
больницы;
     26-27 - на север 170 м по границе участка центральной  районной
больницы;
     21-19 - на восток 400  м по условной линии  в створе с ул.  2-я
Дачная в исходную точку.
     Площадь участка 5 - 12,1 га;
     6) граница участка 6 проходит:
     23-22 - из точки, расположенной на пересечении ул. Пионерской и
ул. Урицкого, на восток 190 м по нечетной стороне ул. Пионерской  до
ул. Рябкина;
     22-21 - на север 250 м  по нечетной стороне ул. Рябкина до  ул.
Боголюбова;
     21-20 - на запад 80 м по нечетной стороне ул. Боголюбова до ул.
Урицкого;
     20-28 - на северо-восток 340  м по четной стороне ул.  Урицкого
до границ участков городской застройки;
     28-29 - на восток 440 м по северной границе участков  городской
застройки;
     29-30 - на  юг 370  м по восточной  границе участков  городской
застройки до ул. Боголюбова;
     30-31 - на восток 180 м по ул. Боголюбова до ул. Гражданской;
     31-32 - на юго-восток 200 м по нечетной стороне ул. Гражданской
до ул. Советской;
     32-33 - на юго-запад 130 м по четной стороне ул. Советской;
     33-34 - на  юго-восток 250  м по западной  границе участка  ОАО
ПСО-13;
     34-35 -  на  юго-запад  230  м  параллельно  ул.  Советской  на
расстоянии 250 м от нее до проезда между домовладениями N 52 и N 50а
по ул. Рабочей;
     35-36 -  на  юг  270  м по  восточной  границе  участков  жилой
застройки вдоль ул. Рабочей до местного проезда между домовладениями
N 30 и N 32;
     36-37 - на  запад 390  м  по местному  проезду и  далее до  ул.
Народного Ополчения;
     37-38 - на юг 490 м по нечетной стороне ул. Народного Ополчения
до южной границы домовладения N 11;
     38-39 - на запад 110 м по южной границе частных домовладений до
ул. Шнырева;
     39-40 - на юг 120 м по  нечетной стороне ул. Шнырева до ул.  15
лет Октября;
     40-41 - на запад 310 м  по нечетной стороне ул. 15 лет  Октября
до условной линии в створе четной стороны ул. Главного  конструктора
Адасько;
     41-42 -  на  юг  750  м  по этой  условной  линии  до  ул.  9-й
Гвардейской  Дивизии,   далее   по  четной   стороне  ул.   Главного
конструктора  Адасько,  далее  по  четной  стороне  ул.  Ленина   на
расстоянии 70 м от ее оси;
     42-43 - на запад 120 м через ул. Ленина до условной линии вдоль
нечетной стороны улицы на расстоянии 50 м от ее оси;
     43-44 - на север 70 м вдоль нечетной стороны ул. Ленина;
     44-45 - на запад  90 м до верхней  бровки берегового склона  р.
Истры;
     45-12 - на север 340 м  по верхней бровке берегового склона  р.
Истры до Волоколамского переулка;
     12-10 - на север 600  м по четной стороне пер.  Волоколамского,
пл. Революции и ул. Первомайской;
     10-6 - на север 390 м по четной стороне ул. Пролетарской до ул.
Советской;
     6-5 - на восток 250 м по нечетной стороне ул. Советской до  ул.
Урицкого;
     5-23 - на север 620 м по четной стороне ул. Урицкого в исходную
точку.
     Площадь участка 6 - 147,2 га;
     7) граница участка 7 проходит:
     46-47 - из точки, расположенной на пересечении ул. Стрелецкой и
местного проезда  у  границы  охранной  зоны, на  восток  290  м  по
северной  границе  коттеджной  застройки вдоль  ул.  Стрелецкой,  по
границе охранной зоны;
     47-48 - на юго-восток 240 м,  на юг 260 м по восточной  границе
коттеджной  застройки  и  участков застройки  дер.  Сычевка  до  ул.
Центральной, по границе охранной зоны;
     48-49 - на запад 270 м  по нечетной стороне ул. Центральной  до
местного проезда между домовладениями N 48, 50;
     49-46 - на север 450 м по местному проезду в исходную точку.
     Площадь участка 7 - 14,7 га;
     8) граница участка 8 проходит:
     46-49 - из точки, расположенной на пересечении ул. Стрелецкой и
местного проезда у границы  охранной зоны, на юг  450 м по  местному
проезду до ул. Центральной;
     49-48 - на восток 270 м по нечетной стороне ул. Центральной  до
восточной границы участков застройки дер. Сычевка;
     48-50 - на  юг 380  м по восточной  границе участков  застройки
дер. Сычевка;
     50-51 - на запад 1000 м  по южной границе участков застройки  и
полосе отвода железной дороги до ул. Центральной;
     51-52 -  на  северо-восток   310  м   по  четной  стороне   ул.
Центральной до местного проезда между домовладениями N 14, 16;
     52-53 - на север 500 м по местному проезду до ул. Панфилова;
     53-54 - на северо-восток 360 м по четной стороне ул. Панфилова,
по границе участка АТП, далее до границы охранной зоны;
     54-46 - на юго-восток 120 м по границе охранной зоны в исходную
точку.
     Площадь участка 8 - 45,7 га;
     9) граница участка 9 проходит:
     55-56 -   из   точки,  расположенной   в   юго-восточном   углу
привокзальной  площади,   на  расстоянии   50  м   от  вокзала   ст.
Новоиерусалимской и 100 м от  ул. Панфилова, на северо-восток 100  м
по юго-восточной границе площади до ул. Панфилова;
     56-53 - на северо-восток 730 м по четной стороне ул.  Панфилова
до границы участка АТП;
     53-52 - на юг 500 м по местному проезду до ул. Центральной;
     52-51 - на  запад 310 м  по четной  стороне ул. Центральной  до
полосы отвода железной дороги;
     51-55 - на северо-запад 560 м по полосе отвода железной  дороги
в исходную точку.
     Площадь участка 9 - 25,0 га;
     10) граница участка 10 проходит:
     57-58 - из  точки, расположенной  у границы  охранной зоны,  на
северо-восток, юго-восток 640 м  по бровке берегового склона,  далее
по границе участка гаражного хозяйства до границы охранной зоны;
     58-59 - по границе охранной зоны до полосы отвода автомобильной
дороги - Волоколамского шоссе;
     59-60 - на юго-запад  330 м  вдоль полосы отвода  автомобильной
дороги - Волоколамского  шоссе и нечетной  стороны ул. Панфилова  до
местного проезда;
     60-57 - на северо-запад  430 м по  местному проезду в  исходную
точку.
     Площадь участка 10 - 10,6 га;
     11) граница участка 11 проходит:
     61-62 - из точки, расположенной на пересечении ул. Панфилова  и
ул.  Почтовая,  на  север  1100  м  по  западной  границе   участков
застройки;
     62-63 -  на  северо-восток  250 м  по  северо-западной  границе
участка ИЭЦ ВНИИЭТО;
     63-64 - на юго-восток 270 м по северо-восточной границе участка
ИЭЦ ВНИИЭТО до границы охранной зоны;
     64-57 - на юго-восток 520 м по границе охранной зоны;
     57-60 -  на  юго-восток  430  м  по  местному  проезду  до  ул.
Панфилова;
     60-61 - на юго-запад 680 м по нечетной стороне ул. Панфилова  в
исходную точку.
     Площадь участка 11 - 49,4 га;
     12) граница участка 12 проходит:
     65-66 - из  точки, расположенной  у границы  охранной зоны,  на
запад 260 м по границе охранной зоны;
     66-67 - на север 160 м по границе городского поселения Истра;
     67-68 - на  юго-восток 260  м по  границе городского  поселения
Истра;
     68-65 - на  юг 140 м  по полосе  отвода автомобильной дороги  -
Бужаровского шоссе в исходную точку.
     Площадь участка 12 - 4,0 га;
     13) граница участка 13 проходит:
     69-70 - из точки, расположенной в 250 м к северу от р. Истры  у
Бужаровского шоссе, на север 130 м вдоль полосы отвода автомобильной
дороги;
     70-71 -  на  запад  200  м  по  южной  границе  участков  жилой
застройки;
     71-72 -  на север  140  м по  западной  границе участков  жилой
застройки;
     72-73 -  на  восток  60  м по  проезду  между  участками  жилой
застройки;
     73-74 - на  север 630 м  по местному  проезду до полосы  отвода
автомобильной дороги - Бужаровского шоссе;
     74-75 -  на юго-восток  80  м  по полосе  отвода  автомобильной
дороги - Бужаровского шоссе;
     75-76 - на восток 220 м по местному проезду;
     76-77 - на юг 640 м  по условной линии вдоль восточной  границы
участков жилой  застройки на расстоянии  от 250  м до 200  м от  оси
Бужаровского шоссе;
     77-69 - на юго-запад  300 м  по юго-восточной границе  участков
жилой застройки в исходную точку.
     Площадь участка 13 - 27,3 га;
     14) граница участка 14 проходит:
     74-73 - из точки, расположенной на пересечении местного проезда
и Бужаровского шоссе, на юг 630 м по местному проезду;
     73-72 -  на  запад  60  м  по  проезду  между  участками  жилой
застройки;
     72-78 - на  северо-запад 1020  м по  западной границе  участков
жилой застройки;
     78-79 - на  северо-восток 270  м по  северной границе  участков
жилой застройки до полосы отвода автомобильной дороги - Бужаровского
шоссе, далее по условной линии в створе этой границы;
     79-80 -  на  юго-восток,  восток  520  м  по  границе  участков
застройки;
     80-76 -  на  юго-восток  330  м  по  северо-восточной   границе
участков жилой застройки до местного проезда;
     76-75 -  на  запад  220  м  по  южной  границе  участков  жилой
застройки  до  полосы  отвода автомобильной  дороги  -  Бужаровского
шоссе;
     75-74 - на  северо-запад 80  м по  полосе отвода  автомобильной
дороги - Бужаровского шоссе в исходную точку.
     Площадь участка 14 - 32,4 га;
     15) граница участка 15 проходит:
     82-45 - из точки, расположенной у полосы отвода железной дороги
в 80 м к юго-востоку от р.  Истры, на север, северо-восток 520 м  по
верхней бровке берегового склона р. Истры;
     45-44 - на восток 90 м до точки, расположенной на расстоянии 50
м от оси ул. Ленина;
     44-43 - на юг 70 м вдоль нечетной стороны ул. Ленина;
     43-42 -  на   восток  120   м  через  ул.   Ленина  до   точки,
расположенной на расстоянии 70 м от оси ул. Ленина;
     42-81 - на юг  500 м по условной  линии вдоль нечетной  стороны
ул. Ленина на расстоянии  70 м от ее  оси до полосы отвода  железной
дороги;
     81-82 - на  северо-запад  400 м  вдоль  полосы отвода  железной
дороги в исходную точку.
     Площадь участка 15 - 15,7 га.
     2. Режим  использования земель  в  границах зоны  регулирования
застройки и хозяйственной деятельности ансамбля  Ново-Иерусалимского
монастыря:
     1) для участков 2, 7, 10, 12, 13 (Р-1) запрещает:
     архитектурные решения новых зданий, резко диссонансные по цвету
и нарушающие   масштаб   сложившейся  застройки   -   по   размерам,
пропорциям, параметрам,  чрезмерно активному силуэту,  расположенных
вдоль подъездных дорог  к монастырю:  ул. Советской, ул.  Панфилова,
Бужаровского шоссе,  либо в  первой линии  застройки, примыкающей  к
охранной зоне  монастыря:  бровка берегового  склона  р. Истры,  ул.
Стрелецкой;
     размещение промышленных предприятий, транспортных, складских  и
других  сооружений,  эксплуатация  которых  приведет  к   увеличению
грузового  транспортного потока,  загрязнению  воздушного и  водного
бассейна,  усилению   вибрации,  негативно   влияющих  на   ансамбль
монастыря;
     хозяйственную деятельность, оказывающую разрушающее воздействие
на застройку и характерную среду;
     сооружение сплошных оград вдоль ул. Советской;
     размещение рекламных конструкций над улицами;
     2) для участка 2 запрещает:
     нарушение культурного  слоя  в  зоне  расположения  выявленного
объекта археологического наследия "Селище Истринское";
     3) для участка 12 запрещает:
     использование при  строительстве  зданий  высотных  доминант  и
акцентов;
     4) для участков 1, 3, 4, 5, 8, 14 (Р-2) запрещает:
     архитектурные решения  зданий, резко  диссонансные,  нарушающие
облик  и  характер   сложившейся  застройки  -  по   местоположению,
размерам,  пропорциям,  параметрам,  чрезмерно  активному   силуэту,
цвету, материалу;
     хозяйственную деятельность, оказывающую разрушающее воздействие
на застройку и характерную среду;
     5) для участка 1 запрещает:
     изменение планировочной структуры, общего характера и  масштаба
застройки, красных линий кварталов;
     изменение ритмичности границ межевания вдоль исторических улиц;
     размещение рекламных конструкций вдоль ул. Советской;
     6) для участка 3 запрещает:
     изменение планировочной структуры, красных линий кварталов;
     7) для участков 4 и 5 запрещает:
     изменение общего характера и масштаба застройки;
     8) для участка 6 запрещает:
     изменение планировочной структуры, общего характера и  масштаба
застройки, красных линий кварталов.
     3. Градостроительный регламент  в  границах зоны  регулирования
застройки и хозяйственной деятельности ансамбля  Ново-Иерусалимского
монастыря направлен на  сохранение доминирующей композиционной  роли
объекта культурного наследия в облике, панорамах, ландшафте  данного
места,  учитывает  основные закономерности  сложившейся  характерной
застройки,   масштабное    соответствие   проектируемой    застройки
историческому окружению:
     1) для участков 2, 7, 10, 12, 13 (Р-1) разрешает:
     ремонт и реконструкцию существующих зданий и сооружений,  новое
строительство экологически безопасных объектов и построек высотой до
10  м  до  конька  кровли  с  масштабным  соответствием  сложившейся
застройке;
     проведение работ по  благоустройству  и озеленению  территории,
восстановление и реконструкцию насаждений вдоль дорог;
     прокладку подземных инженерных коммуникаций;
     2) устанавливает особые требования:
     для участка 2  -  сохранение трассы  ул. Первомайской,  красных
линий застройки;
     для участка 7 - сохранение трассы ул. Центральной (быв. Большая
Волоцкая дорога), красных  линий застройки, обязательное  устройство
"кулис" из зеленых насаждений вдоль северной границы участка;
     для участка 10  -  обязательное устройство  "кулис" из  зеленых
насаждений вдоль северо-восточной границы участка;
     для участка 12:
     - размещение   разноэтажных   зданий  музея   на   участке   на
максимальном  удалении  от  его  восточной  и  южной  границ  -  для
сохранения  основных   секторов  обзора  монастыря   с  северной   и
северо-западной стороны: с Бужаровского  шоссе, от дер. Никулино,  с
долины р. Истры;
     - использование озелененной  скатной кровли  для зданий  музея,
обращенных  к  монастырю  и  к  Бужаровскому  шоссе,  -   визуальное
продолжение рельефа - для снижения их дисгармоничного воздействия на
природный ландшафт с основных секторов обзора;
     - активное  использование   зеленых   насаждений  на   участке,
обязательное устройство  "кулис" из зеленых  насаждений по  границам
участка;
     - частичное ограждение застраиваемой части участка в виде живой
изгороди или решетки высотой до 1,5 м;
     - устройство парковок, необходимых для функционирования  музея,
только в виде экопарковок (зеленых парковок);
     - разрешается  изменение  существующего  рельефа  -  устройство
защитной дамбы высотой до 6,7 м (до отметки 155,30) в виде  зеленого
склона для обваловки  зданий при использовании участка,  отведенного
под строительство музея, по условиям гидрогеологических ограничений;
     - строительство с высотными параметрами:
      до 10 м - в восточной и южной частях участка;
      до 12 м - в северо-западной части участка;
     для участка 13:
     - сохранение трассы Бужаровского шоссе, аллейные посадки  вдоль
него, красных линий застройки;
     - разрешается  размещение  жилой застройки  усадебного  типа  с
участками  не  менее  0,1 га  с  соблюдением  характера  сложившейся
застройки  вдоль  улицы,  с  отступом  от  красной  линии  5-10   м,
протяженностью построек по фасаду 8-10 м;
     - обязательное  устройство  "кулис" из  зеленых  насаждений  по
южной и восточной границам участка;
     3) для участков 1, 3, 4, 5, 8, 14 (Р-2) разрешает:
     строительство экологически  безопасных   объектов  и   построек
высотой до 12 м до конька кровли, уплотнение сложившейся застройки в
пределах допустимых норм;
     проведение работ по благоустройству и озеленению территории;
     прокладку подземных инженерных коммуникаций;
     4) устанавливает особые требования для участка 1 -  разрешается
размещение жилой застройки усадебного типа с участками не менее  0,1
га с  соблюдением  характера сложившейся  застройки  вдоль улицы,  с
отступом от красной линии 5-10 м, протяженностью построек по  фасаду
8-10 м;
     5) устанавливает особые требования для участка 3:
     обязательное устройство  "кулис"  из зеленых  насаждений  вдоль
бровки берегового склона р. Истры с западной стороны участка;
     повышенная степень озеленения участка;
     6) для участков 6, 9, 11 (Р-3) разрешает:
     проведение комплексной реконструкции застройки;
     строительство отдельных   зданий,  строений,   сооружений   при
соблюдении высотных ограничений  - до  15 м; уплотнение  сложившейся
застройки в пределах допустимых норм;
     проведение работ по благоустройству и озеленению территории;
     прокладку подземных инженерных коммуникаций;
     7) для участка 15 (Р-4) разрешает:
     проведение комплексной реконструкции  застройки при  сохранении
трассы ул. Ленина (быв. Большая Звенигородская дорога);
     строительство отдельных   зданий,  строений,   сооружений   при
соблюдении высотных ограничений  - до  27 м; уплотнение  сложившейся
застройки в пределах допустимых норм;
     проведение работ по благоустройству и озеленению территории;
     прокладку подземных инженерных коммуникаций.
     
III. Описание границы зоны охраняемого природного ландшафта ансамбля
    Ново-Иерусалимского монастыря, режим использования земель и
         градостроительный регламент в границах данной зоны
     
     Граница зоны   охраняемого   природного   ландшафта    ансамбля
Ново-Иерусалимского монастыря состоит из трех участков:
     1) граница участка 1 проходит:
     1'-2' - из  точки, расположенной  у границы  охранной зоны,  на
северо-запад 270 м  по границе участка  Инженерно-экспериментального
центра ВНИИ электротермического оборудования (ИЭЦ ВНИИЭТО);
     2'-3' -   на    юго-запад    250   м    по   границе    участка
Инженерно-экспериментального    центра   ВНИИ    электротермического
оборудования (ИЭЦ ВНИИЭТО);
     3'-4' - на север 1350 м вдоль просеки;
     4'-5' - на восток  1150 м  по условной линии  в створе с  южной
границей  садовых  участков  до  западной  границы  участков   жилой
застройки дер. Никулино;
     5'-6' - на юго-восток,  юг 760 м  по западной границе  участков
жилой застройки;
     6'-7' -  на  восток  240  м по  южной  границе  участков  жилой
застройки;
     7'-8' - на юг 130 м вдоль полосы отвода автомобильной дороги  -
Бужаровского шоссе;
     8'-9'-10' - на запад, юг 380 м по границе городского  поселения
Истра до границы охранной зоны;
     10'-11'-12'-13'-1' -  на запад,  юго-запад  1470 м  по  границе
охранной зоны в исходную точку.
     Площадь участка 1 - 130 га;
     2) граница участка 2 проходит:
     14'-15' - из точки, расположенной  у границы охранной зоны,  на
север 140 м вдоль полосы отвода автомобильной дороги -  Бужаровского
шоссе;
     15'-16' -  на  северо-восток  300 м  по  юго-восточной  границе
участков жилой застройки дер. Никулино;
     16'-17' - на  север 640  м  по условной  линии вдоль  восточной
границы участков жилой застройки дер. Никулино на расстоянии от  200
м до 250 м от оси Бужаровского шоссе;
     17'-18' - на  северо-запад  330 м  по северо-восточной  границе
участков жилой застройки дер. Никулино;
     18'-19' - на север 500 м вдоль р. Истры;
     19'-20' - на восток 250 м до р. Истры;
     20'-21' - на юго-восток 300 м вдоль ручья до территории АБЗ;
     21'-22' - на юг 1070 м по западным границам территорий АБЗ, ГСК
до северо-западного угла участка центральной районной больницы;
     22'-23' - на юг 130  м по западной границе участка  центральной
районной больницы;
     23'-24' - на восток 370 м вдоль русла ручья на расстоянии 30  м
от него;
     24'-25' - на юг 100 м по ул. Урицкого;
     25'-26' - на запад 350 м по  условной линии в створе с ул.  2-я
Дачная;
     26'-27' - на юг 450  м по западной границе участка  центральной
районной больницы, далее по западной границе кладбища;
     27'-28' - на запад  190 м по условной  линии в створе  северной
границы участков жилой застройки;
     28'-29' -  на  юго-запад  150  м  по  северо-западной   границе
участков жилой застройки до границы охранной зоны;
     29'-30'-14' -  на  запад  650  м по  границе  охранной  зоны  в
исходную точку.
     Площадь участка 2 - 124,5 га;
     3) граница участка 3 проходит:
     31'-32' - из точки, расположенной  у границы охранной зоны,  на
северо-восток 400 м по границе охранной зоны;
     32'-33' -  на   юго-восток   230  м   по   условной  линии   до
юго-западного угла домовладения N 3 по ул. Фабричной;
     33'-34' - на восток 140 м по четной стороне ул. Фабричной;
     34'-35' - на юг  850 м по верхней  бровке берегового склона  р.
Истры до полосы отвода железной дороги;
     35'-36' - на северо-запад  370 м  вдоль полосы отвода  железной
дороги;
     36'-31' - на  север 200  м до границы  участков застройки  дер.
Сычевка, далее 380  м по восточной  границе участков застройки  дер.
Сычевка в исходную точку.
     Площадь участка 3 - 36,5 га.
     2. Режим  использования  земель  в  границах  зоны  охраняемого
природного   ландшафта   ансамбля   Ново-Иерусалимского    монастыря
запрещает:
     размещение объектов     жилого,    коммунально-складского     и
промышленного назначения,  строительство транспортных магистралей  и
развязок, эстакад, мостов, инженерных сооружений;
     проведение земляных, хозяйственных,  иных  работ, приводящих  к
изменению облика исторического природного ландшафта;
     любую хозяйственную  деятельность,  связанную  с   загрязнением
почв, грунтовых  и подземных вод,  поверхностных стоков,  нарушением
почвенного покрова,  изменением  гидрологического режима  природного
ландшафта;
     самовольную вырубку и посадку деревьев, распашку лугов, склонов
оврагов и речных долин;
     расширение территории   садового  товарищества   "Истра"   (для
участка 1).
     3. Градостроительный  регламент  в  границах  зоны  охраняемого
природного ландшафта ансамбля Ново-Иерусалимского монастыря:
     1) направлен на:
     сохранение и восстановление  композиционной  связи с  ансамблем
монастыря природного ландшафта, включая долины рек и ручьев, леса  и
открытые участки;
     сохранение наиболее благоприятных точек визуального  восприятия
как на ансамбль монастыря, так и от него;
     сохранение и восстановление сложившегося соотношения открытых и
закрытых пространств для  обеспечения цельности восприятия  ансамбля
монастыря в его характерной среде;
     сохранение гидрологических и экологических условий, необходимых
для обеспечения   сохранности    и   восстановления    (регенерации)
охраняемого природного ландшафта;
     обеспечение пожарной   безопасности   охраняемого    природного
ландшафта и его защиту от динамических нагрузок;
     2) разрешает:
     проведение капитального ремонта зданий, не являющихся объектами
культурного наследия,   без  увеличения   их   объемно-планировочных
параметров, с  использованием традиционных строительных  материалов:
дерево,  кирпич,  оштукатуренный  кирпич,  исключая  яркие  цветовые
решения;
     организацию целостной  системы прогулочных  дорожек  и трасс  с
размещением на них площадок для отдыха и видовых площадок;
     благоустройство территории с  учетом  основных секторов  обзора
объектов исторического и культурного наследия;
     устройство "кулисных"   насаждений   вдоль   территории    Базы
реставрации для снижения негативного воздействия зданий, сооружений,
искажающих ландшафт и мешающих восприятию ансамбля монастыря;
     реконструктивные рубки и  рубки формирования, санитарные  рубки
насаждений;
     прокладку и   ремонт    инженерных   подземных    коммуникаций,
перекладку воздушных линий электропередачи в подземные коллекторы  с
последующей регенерацией природного ландшафта;
     3) устанавливает особые требования к участку 1 (территория  СНТ
"Истра"):
     повышенный объем зеленых насаждений на территории участка;
     поэтапная регенерация природного ландшафта исторического  места
"гора Фавор".



     Приложение
     к Зонам
     
     
  ГРАФИЧЕСКОЕ ИЗОБРАЖЕНИЕ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
   ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ - АНСАМБЛЯ НОВО-ИЕРУСАЛИМСКОГО МОНАСТЫРЯ
             XVII-XIX ВВ. В Г. ИСТРЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

_______________________________
     См. комментрии
_______________________________