Постановление Администрации городского округа Бронницы от 02.03.2012 № 112

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                      ГОРОДСКОЙ ОКРУГ БРОННИЦЫ

                           АДМИНИСТРАЦИЯ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


                      от 2 марта 2012 г. N 112


Об утверждении Положения об осуществлении контроля за использованием
 и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых
   помещений данного фонда установленным санитарным и техническим
  правилам и нормам, иным требованиям законодательства в городском
                 округе Бронницы Московской области
     
     
     В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (в ред.
от 06.12.2011), Федеральным законом от  06.10.2003 N 131-ФЗ (в  ред.
от   06.12.2011)   "Об   общих   принципах   организации    местного
самоуправления    в    Российской    Федерации",     постановлениями
Правительства Российской Федерации  от 23.05.2006 N  307 (в ред.  от
06.05.2011) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам",
от 13.08.2006 N  491 (в ред. от  06.05.2011) "Об утверждении  Правил
содержания  общего  имущества   в  многоквартирном  доме  и   Правил
изменения размера платы  за содержание и  ремонт жилого помещения  в
случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и
ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном  доме   ненадлежащего
качества   и   (или)  с   перерывами,   превышающими   установленную
продолжительность",  Уставом муниципального  образования  "Городской
округ Бронницы" Московской области администрация города Бронницы
     
     постановляет:
     
     1. Утвердить   Положение    об   осуществлении   контроля    за
использованием  и   сохранностью  муниципального  жилищного   фонда,
соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным
и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства в
городском округе Бронницы Московской области (прилагается).
     2. Настоящее постановление  опубликовать  в газете  "Бронницкие
новости"   и   разместить  на   официальном   информационном   сайте
администрации города Бронницы.
     3. Настоящее   постановление   вступает  в   силу   с   момента
опубликования.
     4. Контроль за  исполнением настоящего постановления  возложить
на первого заместителя главы администрации города Тимохина А.А.
     

     Глава
     города Г.Н. Пестов
     
     
     Утверждено
     постановлением администрации
     городского округа Бронницы
     Московской области
     от 2 марта 2012 г. N 112
     

                             ПОЛОЖЕНИЕ
     ОБ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ И СОХРАННОСТЬЮ
        МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, СООТВЕТСТВИЕМ ЖИЛЫХ
          ПОМЕЩЕНИЙ ДАННОГО ФОНДА УСТАНОВЛЕННЫМ САНИТАРНЫМ
         И ТЕХНИЧЕСКИМ ПРАВИЛАМ И НОРМАМ, ИНЫМ ТРЕБОВАНИЯМ
            ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ БРОННИЦЫ
                         МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
     
     
                         1. Общие положения
     
     1.1. Настоящий   Порядок    контроля   за   использованием    и
сохранностью муниципального  жилищного фонда  и соответствием  жилых
помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам в
городском  округе  Бронницы  Московской области  (далее  -  Порядок)
разработан  в  соответствии  с  Конституцией  Российской  Федерации,
Кодексом Российской  Федерации об административных  правонарушениях,
Градостроительным   кодексом   Российской   Федерации,   Гражданским
кодексом   Российской   Федерации,  Жилищным   кодексом   Российской
Федерации, Федеральным законом от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав
юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при  осуществлении
государственного  контроля  (надзора)  и  муниципального  контроля",
постановлением Правительства  Российской Федерации  от 13.08.2006  N
491   "Об  утверждении   Правил   содержания  общего   имущества   в
многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за  содержание
и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ
по   управлению,   содержанию   и   ремонту   общего   имущества   в
многоквартирном доме  ненадлежащего качества и  (или) с  перерывами,
превышающими   установленную   продолжительность",    постановлением
Правительства  Российской   Федерации   от  21.01.2006   N  25   "Об
утверждении Правил  пользования жилыми помещениями",  постановлением
Государственного комитета  Российской Федерации  по строительству  и
жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 "Об  утверждении
Правил и  норм  технической эксплуатации  жилищного фонда",  Уставом
муниципального  образования  "Городской округ  Бронницы"  Московской
области  и  определяет  требования  по  осуществлению  контроля   за
использованием  и   сохранностью  муниципального  жилищного   фонда,
соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным
и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
     1.2. Муниципальный   жилищный   фонд   -   совокупность   жилых
помещений,  принадлежащих  на  праве  собственности   муниципальному
образованию "Городской округ Бронницы" Московской области.
     1.3. Контроль за  использованием и сохранностью  муниципального
жилищного  фонда,  соответствием   жилых  помещений  данного   фонда
установленным  санитарным  и  техническим правилам  и  нормам,  иным
требованиям  законодательства   осуществляют  органы   администрации
города  Бронницы   Московской  области  -   Комитет  по   управлению
имуществом  г.  Бронницы и  отдел  жилищно-коммунального,  дорожного
хозяйства, транспорта и связи (далее - КУИ и ЖКДХТС г. Бронницы).
     
       2. Функции по осуществлению контроля за использованием
           и сохранностью муниципального жилищного фонда,
            соответствием жилых помещений данного фонда
          установленным санитарным и техническим правилам
            и нормам, иным требованиям законодательства
     
     2.1. В рамках реализации  полномочий по осуществлению  контроля
за  использованием и  сохранностью  муниципального жилищного  фонда,
соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным
и техническим правилам  и нормам, иным требованиям  законодательства
выполняются следующие функции:
     2.1.1. Соблюдение    правил   содержания    общего    имущества
собственников помещений в многоквартирном доме.
     2.1.2. Соответствие жилых помещений, качества, объема и порядка
предоставления коммунальных    услуг    установленным    требованиям
законодательства.
     2.1.3. Осуществление   контроля   за   техническим   состоянием
жилищного фонда, своевременным выполнением работ по его содержанию и
ремонту.
     2.1.4. Осуществление   контроля   за   санитарным    состоянием
помещений муниципального жилищного фонда и придомовых территорий.
     2.1.5. Осуществление контроля за соблюдением правил пользования
жилыми помещениями и придомовыми территориями.
     2.1.6. Осуществление контроля за наличием и соблюдением условий
договоров между    собственниками,    производителями    услуг     и
потребителями.
     2.1.7. Осуществление       контроля       за        выполнением
жилищно-коммунальных услуг по заявкам населения.
     2.1.8. Анализ  отчетных,  статистических  данных,   результатов
проверок  и  других  информационных   материалов  и  на  их   основе
подготовка предложений по осуществлению контроля за использованием и
сохранностью  муниципального  жилищного фонда,  соответствием  жилых
помещений  данного  фонда  установленным  санитарным  и  техническим
правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
     
           3. Требования к порядку осуществления контроля
     за использованием и сохранностью муниципального жилищного
         фонда, соответствием жилых помещений данного фонда
          установленным санитарным и техническим правилам
            и нормам, иным требованиям законодательства
     
     3.1. Осуществление контроля  за  использованием и  сохранностью
муниципального  жилищного   фонда,  соответствием  жилых   помещений
данного  фонда установленным  санитарным  и техническим  правилам  и
нормам,  иным  требованиям  законодательства  осуществляется   путем
проведения  проверок  в   соответствии  с  Федеральным  законом   от
26.12.2008 N 294-ФЗ и включает в себя следующие процедуры:
     3.1.1. Принятие решения о проведении проверки.
     3.1.2. Проведение проверки.
     3.1.3. Оформление результатов  проверки путем составления  акта
проверки.
     3.1.4. Принятие мер  в отношении  фактов нарушений,  выявленных
при проведении проверки.
     3.2. Срок   проверки,   включая  подготовку   проекта   ответа,
устанавливается в соответствии  Федеральным законом от 26.12.2008  N
294-ФЗ.  Срок  проведения  выездной  плановой  проверки  может  быть
продлен в случаях:
     3.2.1. Связанных   с  необходимостью   проведения   специальных
экспертиз.
     3.2.2. Необходимости изучения значительного объема  проверяемой
информации.
     3.2.3. Непредставления проверяемым  юридическим  лицом и  иными
организациями документов в установленный срок.
     3.2.4. Необходимости   запроса   и   изучения    дополнительных
документов и материалов, но не более чем на двадцать рабочих дней.
     3.3. Проверки осуществляются в отношении:
     3.3.1. Управляющих организаций.
     3.3.2. Товариществ собственников  жилья в части  муниципального
жилищного фонда.
     3.3.3. Нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах.
     3.4. Результатом  исполнения   контроля  за  использованием   и
сохранностью  муниципального  жилищного фонда,  соответствием  жилых
помещений  данного  фонда  установленным  санитарным  и  техническим
правилам и нормам, иным требованиям законодательства является:
     3.4.1. Подготовка и  направление  документов в  Государственное
управление "Государственная жилищная инспекция Московской  области",
органы    внутренних    дел,   прокуратуру    для    принятия    мер
административного воздействия  в  случае выявления  административных
правонарушений в сфере содержания, ремонта и использования жилищного
фонда,  выявление  причин   и  условий,  способствующих   совершению
административных правонарушений.
     3.4.2. Подготовка   предложений   главе   города   Бронницы   и
Финансовому управлению администрации  города Бронницы для  выделения
средств из  бюджета города  Бронницы для  выполнения мероприятий  по
сохранности  муниципального  жилищного  фонда,  соответствию   жилых
помещений  данного  фонда  установленным  санитарным  и  техническим
правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
     3.4.3. Письменный  или  устный ответ  на  обращение  заявителя,
послужившее основанием для  исполнения контроля за использованием  и
сохранностью  муниципального  жилищного фонда,  соответствием  жилых
помещений  данного  фонда  установленным  санитарным  и  техническим
правилам  и  нормам,  иным  требованиям  законодательства  с  учетом
принятых мер.