Решение Совета депутатов городского округа Орехово-Зуево от 03.03.2004 № 73/5

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                        ГОРОД ОРЕХОВО-ЗУЕВО

                          СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

                              РЕШЕНИЕ


                     от 3 марта 2004 г. N 73/5


Об утверждении Порядка передачи в муниципальную собственность ранее
                 приватизированных жилых помещений


     В целях  реализации  ст.  9.1 Закона  Российской  Федерации  "О
приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Совет депутатов
города
     
     решил:
     
     1. Утвердить  Порядок  передачи в  муниципальную  собственность
ранее приватизированных жилых помещений (прилагается).
     2. Опубликовать   настоящее   решение  в   средствах   массовой
информации.
     3. Решение  вступает  в   силу  с  даты  первого   официального
опубликования.
     4. Контроль  за исполнением  решения  возложить на  заместителя
главы администрации Бойко Г.Е.
     
     
     Председательствующий
     от Совета депутатов Г.В. Ванеев
     
     
     
     Утвержден
     решением Совета депутатов
     муниципального образования
     "Город Орехово-Зуево"
     Московской области
     от 3 марта 2004 г. N 73/5
     
     
                              Порядок
передачи в муниципальную собственность ранее приватизированных жилых
                             помещений

     Настоящий Порядок устанавливает  процедуру передачи  гражданами
ранее   приватизированных    жилых    помещений   в    муниципальную
собственность города Орехово-Зуево.
     
                         1. Общие положения
     
     1.1. Граждане,  приватизировавшие жилые  помещения,  являющиеся
для них  единственным  местом постоянного  проживания на  территории
города, вправе передать  принадлежащие им  на праве собственности  и
свободные   от   обязательств  жилые   помещения   в   муниципальную
собственность путем заключения договора с администрацией города.
     Администрация города   от  имени   муниципального   образования
обязана  принять жилые  помещения  в муниципальную  собственность  и
заключить с такими гражданами договоры социального найма в  порядке,
установленном законодательством.
     1.2. Граждане,  передающие  жилые  помещения  в   муниципальную
собственность  с  заключением  договора  социального  найма  на  это
помещение, утрачивают право на участие в приватизации муниципального
жилищного  фонда в  дальнейшем,  за  исключением лиц,  не  достигших
18-летнего возраста к  моменту государственной регистрации  перехода
права собственности на жилое помещение к муниципальному образованию,
а также  лиц, сохраняющих  право на  участие в  приватизации в  силу
Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
     1.3. Жилые    помещения,    передаваемые    в     муниципальную
собственность,  не  должны  состоять  под  арестом,  быть  предметом
договора   найма  (кроме   соглашения   о  вселении   членов   семьи
собственника  без заключения  письменного  договора найма),  аренды,
залога, обременены иным образом правами третьих лиц.
     Передача части жилого  помещения,  не являющейся  изолированным
жилым  помещением  и  не  выделенной  из  общей  собственности,   не
допускается.
     1.4. Прием  жилого  помещения  в  муниципальную   собственность
осуществляется без  какой-либо  компенсации его  стоимости, а  также
компенсации   стоимости   произведенных  текущего   и   капитального
ремонтов, переоборудования и перепланировок.
     
    2. Перечень документов, необходимых для оформления договора

     2.1. Для  оформления договора  о  передаче жилого  помещения  в
муниципальную  собственность  заинтересованные лица  представляют  в
отдел приватизации жилья администрации города следующие документы:
     - документы, удостоверяющие личность;
     - заявление от всех сособственников (при невозможности  личного
присутствия  при  оформлении  заявления  оно  должно  быть  заверено
нотариусом   либо   лицом,   уполномоченным   совершать    отдельные
нотариальные действия). Заявление от имени малолетних в возрасте  до
14  лет,  ограниченно   дееспособных  либо  недееспособных   граждан
подписывается   законным   представителем   (родителями,   опекуном,
попечителем). Заявления несовершеннолетних  в возрасте  от 14 до  18
лет,  эмансипированных   либо  вступивших  в   брак  до   достижения
совершеннолетия, подписываются этими гражданами лично;
     - свидетельство МОРП о  праве собственности на жилое  помещение
по числу собственников (копии);
     - технический паспорт на объект собственности;
     - справки от  органа технической  инвентаризации об  отсутствии
ареста,  об  отсутствии  сделок  с  объектом,  об  отсутствии   иной
собственности на территории города;
     - выписку   из  Единого   государственного   реестра  прав   на
недвижимое имущество и сделок с ним (подлинник);
     - договор  (все   экземпляры  по  числу   собственников  -   по
договорам,  заключенным  после  2002  г.)  на  приватизацию   жилого
помещения (подлинник);
     - выписку из домовой книги;
     - справку с места жительства;
     - копию финансового лицевого счета;
     - справку ИМНС от отсутствии задолженности по налогам и сборам;
     - нотариально   заверенное   согласие   супруга   (супруги)   о
прекращении права  собственности (за исключением  случаев, когда  от
обоих  супругов   подано  заявление  о   передаче  в   муниципальную
собственность одного и того же жилого помещения);
     - при  прекращении права  собственности  в отношении  имущества
малолетних  и  несовершеннолетних, недееспособного  или  ограниченно
дееспособного совершеннолетнего гражданина - согласие органа опеки и
попечительства.
     2.2. В   случае    возникновения    сомнений   в    подлинности
представленных  документов  либо необходимости  проверки  каких-либо
обстоятельств  работники  отдела  приватизации  жилья  администрации
города вправе потребовать представления дополнительных документов.
     
   3. Порядок заключения договора на передачу жилого помещения в
                    муниципальную собственность
     
     3.1. Прием документов для заключения договора на передачу жилых
помещений в муниципальную собственность и его оформление возлагаются
на отдел   приватизации  жилья   администрации   города.  От   имени
муниципального образования договор подписывается должностным  лицом,
наделенным таким правом главой города.
     3.2. Заявление о заключении договора оформляется при явке  всех
собственников  либо  их   представителей  с  надлежаще   оформленной
доверенностью  в  отдел  приватизации  жилья  администрации  города.
Подписи  граждан  в  заявлении  удостоверяются  работником   отдела,
который несет ответственность  за достоверность данных, указанных  в
заявлении.
     3.3. Отдел приватизации  готовит проект договора,  обеспечивает
его подписание от  имени муниципального образования  и в течение  10
рабочих дней  с  даты подачи  заявления  с необходимыми  документами
передает  пакет документов  в  Комитет по  управлению  муниципальным
имуществом (далее - КУМИ).
     3.4. КУМИ     осуществляет    действия,     направленные     на
государственную регистрацию права муниципальной собственности.  Срок
подачи документов на государственную регистрацию не должен превышать
1  месяца  с  момента подачи  гражданами  заявления  с  необходимыми
документами, за  исключением случаев приостановления  либо отказа  в
государственной регистрации.
     3.5. Свидетельство о государственной регистрации права является
основанием для   включения    объекта    в   реестр    муниципальной
собственности.
     
   4. Порядок заключения с гражданами договора социального найма
     
     4.1. КУМИ после получения  свидетельства о праве  муниципальной
собственности  на   жилое  помещение  информирует   об  этом   ИМНС,
организацию   технической    инвентаризации,    отдел   по    учету,
распределению и обмену жилой площади, отдел приватизации жилья.
     4.2. Основанием  для заключения  договора  социального найма  с
жилищно-эксплуатационной    организацией    является    распоряжение
заместителя главы  администрации,  курирующего организации  жилищной
сферы, подготавливаемое  отделом  по учету,  распределению и  обмену
жилой  площади. Распоряжение  должно  содержать информацию  о  жилом
помещении и о лицах, с которыми заключается договор.
     4.3. Нанимателями  жилого   помещения  становятся  все   бывшие
собственники. В договоре  социального найма должны быть  перечислены
все    члены    семьи    бывшего    собственника     (собственников)
приватизированного  жилого  помещения,  обладавшие   самостоятельным
правом пользования помещением  на дату  подачи заявления о  передаче
жилого помещения в муниципальную собственность.
     4.4. Граждане, не являющиеся членами семьи бывшего собственника
(собственников) приватизированного жилого помещения, сохраняют право
пользования жилым помещением в соответствии с соглашением о  порядке
пользования им, имевшим место при вселении.