МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ОРЕХОВО-ЗУЕВО
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 23 декабря 2008 г. N 1021/85
Об утверждении Порядка отчуждения из муниципальной собственности
городского округа Орехово-Зуево недвижимого имущества, арендуемого
субъектами малого и среднего предпринимательства
(В редакции Решения Совета депутатов городского округа Орехово-Зуево
от 24.09.2009 № 116/8)
Во исполнение Федерального закона РФ N 159-ФЗ от 22.07.2008 "Об
особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в
государственной собственности субъектов Российской Федерации или в
муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и
среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации" и Закона Московской
области от 09.10.2008 N 11/55-П "О порядке реализации субъектами
малого и среднего предпринимательства преимущественного права на
приобретение арендуемого недвижимого имущества, находящегося в
государственной собственности Московской области или муниципальной
собственности муниципальных образований Московской области" Совет
депутатов городского округа Орехово-Зуево
решил:
1. Утвердить Порядок отчуждения из муниципальной собственности
городского округа Орехово-Зуево недвижимого имущества, арендуемого
субъектами малого и среднего предпринимательства (прилагается).
2. Направить Порядок отчуждения из муниципальной собственности
городского округа Орехово-Зуево недвижимого имущества главе
городского округа Кудинову В.А. для подписания.
3. Опубликовать утвержденный Порядок в издании Совета депутатов
городского округа Орехово-Зуево.
Председатель
Совета депутатов В.В. Киселев
Приложение N 1
к решению Совета депутатов
городского округа Орехово-Зуево
Московской области
от 23 декабря 2008 г. N 1021/85
ПОРЯДОК
ОТЧУЖДЕНИЯ ИЗ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ОРЕХОВО-ЗУЕВО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, АРЕНДУЕМОГО СУБЪЕКТАМИ МАЛОГО И
СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
(В редакции Решения Совета депутатов городского округа Орехово-Зуево
от 24.09.2009 № 116/8)
Настоящий Порядок регулирует отношения, возникающие в связи с
отчуждением недвижимого имущества, находящегося в муниципальной
собственности и арендуемого субъектами малого и среднего
предпринимательства (далее именуемые "субъекты МСП") на день
вступления в силу Федерального закона "Об особенностях отчуждения
недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности
субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и
арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о
внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской
Федерации".
Настоящий Порядок определяет особенности участия субъектов МСП
в приватизации арендуемого имущества.
I. Условия преимущественного права на приобретение арендуемого
имущества
Преимущественным правом на приобретение находящегося в
муниципальной собственности арендуемого имущества могут
воспользоваться субъекты МСП, внесенные в Единый государственный
реестр юридических лиц и Единый государственный реестр
индивидуальных предпринимателей, за исключением субъектов, указанных
в части 3 ст. 14 Федерального закона РФ "О развитии малого и
среднего предпринимательства" и субъектов малого и среднего
предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных
ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при
наличии у них следующих условий:
1. Арендуемое имущество находится в их временном владении и
(или) временном пользовании непрерывно в течение двух лет и более до
дня вступления в силу Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ в
соответствии с договором или договорами аренды такого имущества. (В
редакции Решения Совета депутатов городского округа Орехово-Зуево
от 24.09.2009 № 116/8)
2. Отсутствует задолженность по арендной плате за такое
имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора
купли-продажи арендуемого имущества, а в случае подачи субъектом МСП
по своей инициативе заявления о реализации им преимущественного
права на приобретение арендуемого имущества - на день подачи такого
заявления. (В редакции Решения Совета депутатов городского округа
Орехово-Зуево от 24.09.2009 № 116/8)
3. Площадь арендуемых помещений не превышает предельные
значения площади этих помещений, установленной правовыми актами
Московской области.
4. Арендуемое имущество не включено в утвержденный перечень
муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение
или пользование субъектами МСП в соответствии с частью 4 статьи 18
Федерального закона РФ "О развитии малого и среднего
предпринимательства в Российской Федерации".
Отчуждение арендуемого имущества производится по цене, равной
его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в
установленном порядке.
II. Документы, предоставляемые для реализации преимущественного
права
С 1 января 2009 года в целях реализации преимущественного права
на приобретение арендуемого помещения субъект МСП по своей
инициативе вправе подать на имя главы городского округа
Орехово-Зуево следующие документы:
- заявление о соответствии условиям отнесения к категории
субъектов МСП по установленной форме (прилагается);
- заявление о реализации преимущественного права на
приобретение арендуемого имущества по установленной форме
(прилагается);
- выписку из ЕГРЮЛ (подлинник или нотариально заверенную
копию);
- нотариально заверенные копии уставных и учредительных
документов (для юридических лиц);
- выписку из Единого государственного реестра индивидуальных
предпринимателей (для физических лиц);
- копию справки из Единого государственного реестра предприятий
и организаций о присвоении кодов государственной статистики (из
ЕГРПО);
- копию отчета о финансовых результатах деятельности за
последний отчетный период с отметкой налогового органа (для
юридических лиц) либо копию формы, предусмотренной системой
налогообложения, учета и отчетности для субъектов МСП, содержащей
информацию о выручке (совокупном доходе) от реализации товаров,
работ, услуг;
- документы налоговой или статистической отчетности,
подтверждающие информацию о средней численности работников, включая
работающих по гражданско-правовым договорам или по совместительству,
работников представительств, филиалов и других обособленных
подразделений.
III. Порядок реализации преимущественного права
1. При поступлении вышеуказанных документов от субъектов МСП
Комитет по управлению имуществом администрации городского округа
Орехово-Зуево организует:
- проведение технической инвентаризации на заявленный объект
недвижимости и получение на него технического и кадастрового
паспортов;
- регистрацию права муниципальной собственности и получение
свидетельства о государственной регистрации права;
- подготовку землеустроительного дела и получение кадастрового
плана;
- проведение независимой оценки по определению рыночной
стоимости объекта и получение экспертного заключения.
На основании вышеуказанных документов и документов, полученных
от субъектов МСП, КУИ формирует и предоставляет в Комиссию по
приватизации объектов недвижимости соответствующий пакет документов.
2. Комиссия по приватизации объектов недвижимого имущества
рассматривает представленный КУИ пакет документов на предмет
соответствия заявителей условиям отнесения их к категории субъектов
МСП и возможности реализации в отношении их преимущественного права
на приобретение арендуемого имущества.
При соответствии всех документов требованиям законодательства
Комиссия разрешает КУИ подготовку и вынесение на ближайшее заседание
Совета депутатов городского округа Орехово-Зуево решения об
утверждении условий приватизации муниципального имущества с учетом
преимущественного права покупки арендатором арендуемого имущества.
Данное решение направляется КУИ заявителю-арендатору.
В случае если заявитель не соответствует требованиям,
установленным ст. 3 Федерального закона РФ N 159-ФЗ от 22.07.2008,
либо им предоставлены документы, не позволяющие определить его
преимущественное право или представлены недостоверные сведения и
документы, Комиссия выносит решение об отказе в реализации
преимущественного права на приобретение арендуемого имущества. КУИ в
30-дневный срок с даты получения заявления возвращает его арендатору
с указанием причины отказа.
3. При утверждении Советом депутатов городского округа
Орехово-Зуево решения об условиях приватизации муниципального
имущества с учетом преимущественного права арендатора на
приобретение арендуемого им имущества КУИ в 10-дневный срок
направляет заявителю-арендатору приватизируемого имущества копию
указанного решения, предложение о заключении договора купли-продажи
арендуемого имущества, проект договора купли-продажи, а также при
наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам
(штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности. (В
редакции Решения Совета депутатов городского округа Орехово-Зуево
от 24.09.2009 № 116/8)
4. В случае согласия субъекта МСП на использование
преимущественного права на приобретение арендуемого имущества
договор купли-продажи должен быть заключен в течение 30 дней со дня
получения им проекта Договора купли-продажи.
При заключении договора купли-продажи необходимо наличие
заявления субъекта МСП о соответствии его условиям отнесения к
категории МСП и документов, подтверждающих внесение арендной платы,
погашение задолженности по арендной плате, неустойкам (штрафам,
пеням) в размере, указанном в требовании о погашении такой
задолженности.
(Пункт в редакции Решения Совета депутатов городского округа
Орехово-Зуево от 24.09.2009 № 116/8)
5. Заявление об отказе от использования преимущественного права
может быть подано субъектом МСП в любой день до истечения указанного
30-дневного срока.
6. Уступка субъектами МСП преимущественного права на
приобретение арендуемого имущества не допускается.
7. В договоре купли-продажи стороны подтверждают выполнение
продавцом и покупателем условий, установленных ст. 3 Федерального
закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ. (Дополнен - Решение Совета депутатов
городского округа Орехово-Зуево от 24.09.2009 № 116/8)
8. Все отношения, возникающие при реализации субъектами МСП
преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, не
урегулированные настоящим Порядком, регулируются Федеральным законом
от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого
имущества, находящегося в государственной собственности субъектов
Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого
субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении
изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.
(Дополнен - Решение Совета депутатов городского округа Орехово-Зуево
от 24.09.2009 № 116/8)
Глава
городского округа Орехово-Зуево В.А. Кудинов
23.12.2008 N 278-на
Приложение 1
к Порядку
Главе городского округа Орехово-Зуево
ЗАЯВЛЕНИЕ
О СООТВЕТСТВИИ УСЛОВИЯМ ОТНЕСЕНИЯ К КАТЕГОРИИ
СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
___________________________________________________________________________
(полное наименование заявителя)
___________________________________________________________________________
(адрес местонахождения (регистрации)
действующий на основании __________________________________________________
подтверждаю свое соответствие условиям отнесения к категории субъектов
малого и среднего предпринимательства по следующим основаниям:
1. Средняя численность работников, включая работающих по договорам
гражданско-правового характера, по совместительству с учетом реально
отработанного времени, а также работников представительств, филиалов и
других обособленных подразделений юридического лица, за предшествующий
календарный год с ___________ по ____________ составила __________ человек.
2. Выручка от реализации товаров (работ, услуг) без учета НДС за
предшествующий календарный год с ___________________ по ___________________
составила __________________________.
Или балансовая стоимость активов (остаточная стоимость основных средств
и нематериальных активов) за предшествующий календарный год ______________.
______________ /____________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П.
Приложение 2
к Порядку
Главе городского округа Орехово-Зуево
ЗАЯВЛЕНИЕ
О РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА
АРЕНДАТОРА НА ПРИОБРЕТЕНИЕ АРЕНДУЕМОГО ИМУЩЕСТВА
___________________________________________________________________________
(полное наименование заявителя)
___________________________________________________________________________
(адрес местонахождения (регистрации)
действующий на основании _________________________________________________,
подтверждаю свое право на приобретение арендуемого имущества ______________
___________________________________________________________________________
(наименование и адрес имущества)
__________________________________________________ по следующим основаниям:
1 Аренда имущества производится на основании договора или договоров
аренды: ___________________________________________________________________
(указываются реквизиты договоров аренды периодом
___________________________________________________________________________
не менее 3 лет до даты вступления в силу Закона N 159-ФЗ)
2. Арендная плата перечислялась надлежащим образом, задолженности по
арендной плате и пеням по состоянию на ___________________________________.
3. Площадь арендуемых помещений составляет: __________________________.
______________ /_______________________/
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П.
