Решение Совета депутатов городского округа Фрязино от 16.07.2010 № 521

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                      ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ФРЯЗИНО

                          СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

                              РЕШЕНИЕ


                      от 16 июля 2010 г. N 521


О принятии Положения о долевом участии юридических и физических лиц,
   строящих на территории города Фрязино объекты недвижимости, в
     обеспечении развития и эксплуатации жилищной и социальной
                           инфраструктуры


     В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об
общих принципах  организации  местного самоуправления  в  Российской
Федерации", рассмотрев  проект  новой редакции  Положения о  долевом
участии юридических и физических лиц, строящих на территории  города
Фрязино объекты недвижимости, в обеспечении развития и  эксплуатации
жилищной и социальной  инфраструктуры, представленный главой  города
Ухалкиным В.В., Совет депутатов города Фрязино
     
     решил:
     
     1. Принять Положение о долевом участии юридических и физических
лиц, строящих на территории  города Фрязино объекты недвижимости,  в
обеспечении   развития   и  эксплуатации   жилищной   и   социальной
инфраструктуры (прилагается).
     2. Направить  Положение   о  долевом   участии  юридических   и
физических  лиц,  строящих  на  территории  города  Фрязино  объекты
недвижимости,  в  обеспечении  развития и  эксплуатации  жилищной  и
социальной   инфраструктуры   главе   города   для   подписания    и
опубликования.
     3. Признать  утратившим силу  решение  Совета депутатов  города
Фрязино от 01.06.2004 N 49  "О принятии Положения о долевом  участии
юридических и физических лиц, строящих на территории города  Фрязино
объекты недвижимости, в обеспечении развития и эксплуатации жилищной
и социальной инфраструктуры".
     4. Контроль  за  выполнением настоящего  решения  возложить  на
депутата Крестьянинова А.В.
     
     
     Председатель
     Совета депутатов Л.Н. Сотникова
     
     
     
     Приложение
     к решению Совета депутатов
     городского округа Фрязино
     Московской области
     от 16 июля 2010 г. N 521
     
     
                             ПОЛОЖЕНИЕ
    О ДОЛЕВОМ УЧАСТИИ ЮРИДИЧЕСКИХ И ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ, СТРОЯЩИХ НА
   ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ФРЯЗИНО ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ, В ОБЕСПЕЧЕНИИ
    РАЗВИТИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОЙ И СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

                            1. Введение

     1.1. Настоящее   Положение   разработано   в   соответствии   с
Федеральным  законом от  06.10.2003  N  131-ФЗ "Об  общих  принципах
организации  местного   самоуправления   в  Российской   Федерации",
Градостроительным  кодексом  Российской  Федерации  и  устанавливает
норму  и порядок  долевого  участия  юридических и  физических  лиц,
строящих  объекты  недвижимости  на  территории  города  Фрязино,  в
обеспечении   развития   и  эксплуатации   жилищной   и   социальной
инфраструктуры.
     1.2. Долевое    участие    юридических   и    физических    лиц
предусматривает   передачу   администрации   города   на   основании
инвестиционного  контракта  доли построенных  на  территории  города
Фрязино  следующих  объектов  недвижимости (кв.  м  общей  площади):
жилья,  торговли,  бытового  обслуживания,  общественного   питания,
объектов  транспортной  инфраструктуры  (автосервисы,   автостоянки,
паркинги, мойки, АЗС), административных и складских помещений.

                       2. Основные положения

     2.1. До  принятия  главой  города  постановления  о  разрешении
проектно-изыскательских работ и  выдачи разрешения на  строительство
между     администрацией     города     Фрязино     и     заказчиком
(заказчиком-застройщиком) в соответствии  с Гражданским кодексом  РФ
заключается   инвестиционный    контракт   (договор),   в    котором
применительно к конкретному объекту излагаются условия, определенные
настоящим Положением.
     2.2. Долевое  участие  (передача   доли  недвижимости  или   ее
финансового   эквивалента   юридическими   и   физическими   лицами)
осуществляется только  от той  части, которая  строится на  средства
инвесторов.
     2.3. Долевое отчисление не  производится от доли общей  площади
объектов,   финансируемых   из   бюджета   (местного,    областного,
федерального).
     2.4. Долевое участие устанавливается в размере не менее 15% для
городских и областных инвесторов,  в размере не  менее 20% для  иных
инвесторов от вводимой общей  площади объекта недвижимости с  учетом
пункта 2.2, которая безвозмездно передается администрации города.
     2.5. Конкретные условия и  сроки исполнения долевого участия  в
соответствии  с  пунктом  2.4  предусматриваются  в   инвестиционном
контракте,  заключаемом между  юридическим  или физическим  лицом  и
администрацией города (пункт 2.1).
     2.6. Средства, полученные  от инвесторов  согласно пункту  2.4,
поступают  на бюджетный  счет  города  и подлежат  использованию  на
строительство,  приобретение и  капитальный  ремонт жилья,  объектов
социальной   сферы,   капитальный,   текущий   ремонты    инженерной
(коммунальной) системы города.
     2.7. Средства на  исполнение технических условий,  определяемых
застройщику, не  подлежат  учету во  взаимозачетах с  администрацией
города, проводимых в рамках  настоящего Положения, при условии,  что
стоимость  исполнения  технических  условий  по  наружным  сетям   и
сооружениям не превышает 15% от стоимости строительства.

                           3. Заключение

     Настоящее Положение вступает в силу со дня его опубликования.
     
     
     Глава
     города В.В. Ухалкин