Решение Совета депутатов городского округа Котельники от 07.03.2003 № 195/39

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                         ПОСЕЛОК КОТЕЛЬНИКИ

                          СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

                              РЕШЕНИЕ


                    от 7 марта 2003 г. N 195/39


О порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в
   государственной собственности, для ведения предпринимательской
   деятельности на территории муниципального образования "Поселок
                            Котельники"


     В соответствии с постановлением Губернатора Московской  области
от 09.03.99  N 62-ПГ  "О порядке предоставления  в аренду  земельных
участков, находящихся в  государственной собственности, для  ведения
предпринимательской деятельности на территории Московской  области",
Земельным  кодексом  РФ  от  29.10.2001  и  Уставом   муниципального
образования "Поселок Котельники" Совет депутатов
     
     решил:
     
     1. Утвердить  Положение  о  порядке  предоставления  в   аренду
земельных участков, находящихся в государственной собственности, для
ведения    предпринимательской     деятельности    на     территории
муниципального образования  "Поселок Котельники" Московской  области
(приложение 1).
     2. Утвердить примерный договор аренды земельного участка <*>.
     3. Считать  утратившим   силу  решение   Совета  депутатов   от
24.01.2002 N 126/25.
     4. Опубликовать данное решение в газете "Котельники сегодня".


     Глава
     поселка А. Седзеневский
     
     
          --------------------------------
     <*> Не приводится.


     Приложение 1
     к решению Совета депутатов
     муниципального образования
     "Поселок Котельники"
     Московской области
     от 7 марта 2003 г. N 195/39


  ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
      НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ДЛЯ ВЕДЕНИЯ
   ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
        ОБРАЗОВАНИЯ "ПОСЕЛОК КОТЕЛЬНИКИ" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                         1. Общие положения

     1.1. Положение  о  порядке предоставления  в  аренду  земельных
участков, находящихся в  государственной собственности, для  ведения
предпринимательской деятельности  на  территории поселка  Котельники
Московской  области  (далее   -  Положение)  регулирует   отношения,
входящие   в   сферу   действия   Закона   Московской   области   "О
предоставлении  земельных  участков, находящихся  в  государственной
собственности,    для     осуществления    предпринимательской     и
некоммерческой  деятельности на  территории  Московской области"  от
07.06.96 N  23/96-ОЗ,  за исключением  земельных  участков (далее  -
Земельные участки):
     - расположенных  под  приватизированными  предприятиями,  ранее
находившимися в государственной собственности;
     - аренда которых  не  допускается законодательством  Российской
Федерации.
     1.2. Арендатор, заключивший договор аренды на Земельный участок
в соответствии с установленным настоящим Положением порядком,  имеет
право заключать договор о передаче участка или его части в субаренду
другим юридическим и физическим  лицам на срок, не превышающий  срок
действия договора аренды  (с обязательным соблюдением всех  условий,
предусмотренных  в  договоре),  по  согласованию  с   администрацией
муниципального образования  "Поселок Котельники" Московской  области
(Арендодателем) и регистрацией  договора субаренды в соответствии  с
действующим законодательством.
     1.3. Земельные участки  передаются  в аренду  в соответствии  с
планом земельного участка, удостоверенным отделом землеустройства  и
экологии   администрации    муниципального   образования    "Поселок
Котельники" Московской области.
     1.4. В   установленных   законодательством   случаях    изъятия
Земельного  участка  для  государственных  или  муниципальных   нужд
Арендатор   обладает   всеми   правами   согласно   законодательству
Российской Федерации и Московской области.
     1.5. Использование недр и других природных ресурсов при  аренде
Земельного    участка     ведется    в    порядке,     установленном
законодательством Российской Федерации и Московской области.
     1.6. Регистрация    договоров   аренды    Земельного    участка
осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

  2. Порядок оформления и регистрации договоров аренды Земельного
                              участка

     2.1. Для  рассмотрения   вопроса   о  сдаче   земли  в   аренду
заинтересованная сторона представляет Арендодателю:
     - заявление на аренду Земельного участка;
     - учредительные документы либо их нотариально заверенные копии;
     - подлинник   и  копию   либо   нотариально  заверенную   копию
свидетельства  о  государственной  регистрации.  Физическими  лицами
предъявляются паспорт, удостоверение личности (для военнослужащих);
     - подлинник и копию либо нотариально заверенную копию  договора
аренды здания  или  сооружения, расположенного  на данном  Земельном
участке (для арендаторов государственного имущества);
     - документы, подтверждающие  право  собственности заявителя  на
недвижимое имущество, расположенное на данном Земельном участке;
     - ситуационный план Земельного участка.
     2.2. Арендодатель  регистрирует  заявление и  в  месячный  срок
направляет запросы  в  СЭС, пожарную  охрану, департамент  природных
ресурсов, необходимые территориальные органы.
     Соответствующие комитеты   в   двухнедельный   срок   со    дня
поступления запроса выдают Арендодателю заключения об условиях сдачи
в аренду данного Земельного участка.
     2.2.1. Отдел   землеустройства    и   экологии    администрации
муниципального образования "Поселок Котельники" Московской области:
     - удостоверяет и выдает план Земельного участка;
     - сообщает  сведения  об   ограничениях  в  пользовании  и   об
установленных  сервитутах, которые  должны  быть зарегистрированы  в
Московской  областной  регистрационной   палате  в  соответствии   с
действующим законодательством;
     - выдает  заключения  об  условиях сдачи  в  аренду  Земельного
участка;
     - по  согласованию  с  главой муниципального  образования  и  с
территориальным органом Государственной налоговой службы  Российской
Федерации выдает справку о размере земельного налога для передачи  в
аренду Земельного участка.
     В случае   отсутствия   готовых   кадастровых   данных    отдел
землеустройства и экологии администрации муниципального  образования
"Поселок Котельники" Московской области выполняет необходимые работы
в месячный срок.
     2.3. Разногласия   на   стадии  подготовки   документов   между
территориальными органами по земельным ресурсам и землеустройству  и
Арендатором подлежат согласованию в Комитете по земельным ресурсам и
землеустройству Московской области.
     2.4. Договор   аренды   Земельного   участка   оформляется    и
подписывается в  трех  экземплярах в  двухнедельный  срок с  момента
поступления документации от необходимых служб.
     2.5. Заключенный договор  аренды направляется для  обязательной
регистрации в Люберецкий филиал Московской областной регистрационной
палаты.

          3. Расчет арендной платы и порядок ее зачисления

     3.1. Размер, условия и сроки  внесения арендной платы за  землю
устанавливаются в договоре аренды земельного участка.
     3.2. Расчет  арендной   платы  производится  Арендодателем   на
основании справки о размере земельного налога.
     3.3. Размер    арендной    платы    за    Земельный    участок,
устанавливаемый на год, определяется по формуле:

            Ап = Сзн x S x Кд,

     где:
     Ап - арендная плата (руб./год);
     Сзн -  ставка  земельного   налога  (руб./кв.  м)   арендуемого
Земельного участка;
     S - площадь Земельного участка (кв. м);
     Кд - коэффициент по видам деятельности арендаторов.

     3.3.1. Настоящим    Положением    устанавливаются     следующие
коэффициенты по видам деятельности арендаторов.
     3.3.2. Коэффициенты   по   видам   деятельности    арендаторов,
установленные настоящим Положением, вступают в силу с 01.01.2003.
     3.3.3. Коэффициенты  по  видам деятельности  арендаторов  могут
меняться  и  дополняться решением  Совета  депутатов  муниципального
образования "Поселок Котельники".
     3.4. Размер арендной платы может пересматриваться Арендодателем
ежегодно в соответствии с установленной законодательством Российской
Федерации и Московской области индексацией ставок земельного налога.
     3.5. Ответственность за  своевременное внесение арендной  платы
возлагается на Арендатора.
     Ежегодно Арендатор представляет Арендодателю справку о  размере
земельного налога для передачи в аренду Земельного участка.
     3.6. За нарушение  сроков  уплаты начисляются  пени в  размере,
установленном законодательством Российской Федерации.


     Коэффициенты вступили в силу с 1 января 2003 года (пункт  3.3.2
данного документа).

----------T----------------------------------------T-----------¬
¦Категория¦Предприятия, вид деятельности           ¦Коэффициент¦
+---------+----------------------------------------+-----------+
¦1.       ¦Предприятиям, организациям и учреждениям¦    1,39   ¦
¦         ¦промышленности, транспорта, связи,      ¦           ¦
¦         ¦сельскохозяйственного производства,     ¦           ¦
¦         ¦строительства, науки и бытового         ¦           ¦
¦         ¦обслуживания                            ¦           ¦
+---------+----------------------------------------+-----------+
¦2.       ¦Магазины-булочные хлебокомбината        ¦    5,79   ¦
+---------+----------------------------------------+-----------+
¦3.       ¦Земли, занимаемые ГСК, и земли под      ¦   12,3    ¦
¦         ¦отдельно стоящие укрытия для легковых   ¦           ¦
¦         ¦автомобилей типа "ракушка"              ¦           ¦
¦         +----------------------------------------+-----------+
¦         ¦Земли общего пользования в ГСК          ¦    6,15   ¦
+---------+----------------------------------------+-----------+
¦4.       ¦За земельные участки, переданные под    ¦    2,31   ¦
¦         ¦автомобильные стоянки                   ¦           ¦
+---------+----------------------------------------+-----------+
¦5.       ¦За земельные участки, переданные под    ¦    1,16   ¦
¦         ¦автомобильные стоянки, не взимающие     ¦           ¦
¦         ¦плату за парковку                       ¦           ¦
+---------+----------------------------------------+-----------+
¦6.       ¦Автозаправочные станции                 ¦   57,87   ¦
+---------+----------------------------------------+-----------+
¦7.       ¦Юридическим и физическим лицам за земли ¦   11,57   ¦
¦         ¦под розничные, мелкооптовые рынки,      ¦           ¦
¦         ¦временные торговые ряды, торговлю       ¦           ¦
¦         ¦с временных торговых точек (торговые    ¦           ¦
¦         ¦киоски, палатки, павильоны) продуктами  ¦           ¦
¦         ¦питания и промышленными товарами        ¦           ¦
+---------+----------------------------------------+-----------+
¦8.       ¦Юридическим и физическим лицам          ¦    8,10   ¦
¦         ¦за торговлю в киосках "Союзпечать"      ¦           ¦
+---------+----------------------------------------+-----------+
¦9.       ¦Юридическим и физическим лицам за земли ¦   46,30   ¦
¦         ¦под торгово-закупочную деятельность     ¦           ¦
¦         ¦с временных торговых точек (торговые    ¦           ¦
¦         ¦киоски, палатки, павильоны)             ¦           ¦
+---------+----------------------------------------+-----------+
¦10.      ¦За земли, занимаемые карьерами          ¦    0,80   ¦
¦         ¦под разработку песка, расположенными    ¦           ¦
¦         ¦на территории пос. Котельники           ¦           ¦
+---------+----------------------------------------+-----------+
¦11.      ¦Юридическим и физическим лицам за земли,¦    0,41   ¦
¦         ¦переданные под спортивные,              ¦           ¦
¦         ¦оздоровительные, детские учреждения     ¦           ¦
+---------+----------------------------------------+-----------+
¦12.      ¦Юридическим и физическим лицам за земли,¦    0,69   ¦
¦         ¦имеющие ограничения в пользовании       ¦           ¦
¦         ¦(в том числе под ЛЭП, теплотрассами,    ¦           ¦
¦         ¦в красных линиях, ограничения застройки ¦           ¦
¦         ¦и т.п.)                                 ¦           ¦
+---------+----------------------------------------+-----------+
¦13.      ¦Юридическим лицам, занимающим           ¦    1,0    ¦
¦         ¦сельскохозяйственные угодья             ¦           ¦
L---------+----------------------------------------+------------