Решение Совета депутатов Волоколамского муниципального района от 20.06.2005 № 198-26

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ВОЛОКОЛАМСКИЙ РАЙОН"

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от 20 июня 2005 г. N 198-26

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ САДОВОДСТВА, ОГОРОДНИЧЕСТВА И ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА (ДАЧНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА) НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛОКОЛАМСКОГО РАЙОНА

Рассмотрев материалы, представленные Комитетом по управлению имуществом администрации Волоколамского района, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" (в редакции Законов Московской области от 21.09.2004 N 120/2004-ОЗ, от 22.02.2005 N 51/2005-ОЗ), Законом Московской области от 05.12.2002 N 142/2002-ОЗ "О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области" Совет депутатов Волоколамского района

решил:

1. Утвердить Порядок предоставления в собственность граждан земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (дачного строительства) на территории Волоколамского района (прилагается).

2. Опубликовать настоящее решение в газете "Волоколамский край".

Глава

Волоколамского района                                                  В.Н. Карабанов

Приложение

к решению Совета депутатов

муниципального образования

"Волоколамский район"

Московской области

от 20 июня 2005 г. N 198-26

ПОРЯДОК

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ САДОВОДСТВА, ОГОРОДНИЧЕСТВА И ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА (ДАЧНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА) НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛОКОЛАМСКОГО РАЙОНА

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет процедуру формирования и оформления прав на земельные участки для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (дачного строительства) из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

1.2. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства (дачного строительства), устанавливаются законом Московской области.

2. Особенности документооборота по оформлению прав

на земельные участки

2.1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении в собственность (аренду) земельного участка для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства на территории Волоколамского района гражданин обращается с письменным заявлением в администрацию Волоколамского района на имя главы Волоколамского района.

2.2. В заявлении должны быть указаны:

- фамилия, имя, отчество заявителя;

- адрес заявителя (при наличии - номер телефона);

- просьба о передаче земельного участка в собственность (аренду);

- площадь земельного участка;

- местоположение земельного участка;

- вид разрешенного использования земельного участка;

- дата составления заявления.

2.3. К заявлению прилагаются следующие документы:

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя;

- в случае представления интересов заявителя другим лицом - нотариально заверенная доверенность представителя на право действовать от имени заявителя;

- выписка из протокола общего собрания садоводческого, огороднического или дачного товарищества, кооператива или иной организации (далее - садоводческое товарищество) о принятии заявителя в члены (при предоставлении земельного участка из земель, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании садоводческого товарищества);

- выписка из протокола общего собрания садоводческого, огороднического или дачного товарищества, кооператива или иной организации с ходатайством об оформлении в собственность (аренду) гражданина земельного участка (при предоставлении земельного участка из земель, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании садоводческого товарищества);

- копия членской книжки заявителя (при предоставлении земельного участка из земель, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании садоводческого товарищества);

- справка от председателя садоводческого, огороднического или дачного товарищества, кооператива или иной организации об отсутствии у гражданина задолженностей по оплате земельного налога (при предоставлении земельного участка из земель, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании садоводческого товарищества);

- выкопировка из генерального плана садоводческого, огороднического или дачного товарищества, кооператива или иной организации с указанием границ испрашиваемого земельного участка;

- для заявителя, имевшего испрашиваемый земельный участок в фактическом пользовании по состоянию на 30 октября 2001 года на землях, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование садоводческим, огородническим и дачным товариществам, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, - выписка Главного управления Федеральной регистрационной службы по Московской области (правопреемника Московской областной регистрационной палаты) о регистрации недвижимого имущества и сделок с ним на имя заявителя.

2.4. Глава Волоколамского района или его заместитель, курирующий данное направление, в трехдневный срок направляет поступившее заявление гражданина в Комитет по управлению имуществом администрации Волоколамского района.

2.5. Заявление гражданина, составленное с нарушением пп. 2.2, 2.3 настоящего Порядка, к рассмотрению не принимается.

2.6. Комитет по управлению имуществом выносит поступившее заявление в двухнедельный срок на рассмотрение Комиссии по земельным отношениям в Волоколамском районе (далее - Комиссия).

2.7. Решение Комиссии оформляется протоколом и в случае положительного результата рассмотрения является основанием для подготовки землеустроительной документации на земельный участок.

2.8. Решение Комиссии об отказе в предоставлении земельного участка в собственность для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства принимается в случаях, если:

а) представленные документы не соответствуют требованиям, установленным действующим законодательством Российской Федерации;

б) в представленных документах содержится неполная или недостоверная информация;

в) представленные документы не подтверждают право заявителя на предоставление в собственность земельного участка для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства.

После прекращения обстоятельств, послуживших основанием для отказа, гражданин вправе вновь подать заявление.

В случае несогласия с решением Комиссии заявитель вправе обжаловать его в судебном порядке.

3. Формирование земельного участка и его предоставление

3.1. Заявитель на основании решения Комиссии обращается в специализированную организацию и обеспечивает формирование земельного участка на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством процедуры согласования с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными и иными организациями.

Проведение необходимых согласований осуществляется заявителем на основании акта выбора-обследования земельного участка.

3.2. После проведения государственного кадастрового учета земельного участка Комитет по управлению имуществом готовит проект постановления главы Волоколамского района:

- о предоставлении в собственность (аренду) земельного участка для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства (дачного строительства) из земель, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании садоводческого товарищества, или

- о проведении торгов по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Волоколамский район".

3.3. Граждане, имевшие испрашиваемые земельные участки в фактическом пользовании по состоянию на 30 октября 2001 года, земельные участки на землях, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном действующим законодательством, садоводческим, огородническим и дачным товариществам, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (дачного строительства), имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм.

3.4. Граждане, вступившие в члены садоводческих, огороднических и дачных товариществ, кооперативов и иных организаций после 30 октября 2001 года (после вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации), не обладают правом на бесплатное получение в собственность земельных участков.

Предоставление земельных участков гражданам, не обладающим правом на бесплатное получение в собственность земельных участков из земель, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании садоводческого товарищества для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (дачного строительства) на территории Волоколамского района, осуществляется в аренду или собственность по кадастровой стоимости, но не выше нормативной цены земельных участков.

3.5. Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (дачного строительства) из земель, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Волоколамский район", в аренду или собственность производится на торгах, проводимых Комитетом по управлению имуществом администрации Волоколамского района в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством.

3.6. Земли, утратившие свою хозяйственную ценность или являющиеся источником отрицательного воздействия на окружающую среду в связи с нарушением почвенного покрова, гидрологического режима и образования техногенного рельефа в результате производственной деятельности (нарушенные земли), предоставляются в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства бесплатно.

3.7. Постановление главы Волоколамского района о предоставлении в собственность (аренду) земельного участка из земель, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании садоводческого товарищества для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (дачного строительства), является основанием для:

- государственной регистрации права собственности при предоставлении земельного участка гражданину, обладающему правом на однократное бесплатное получение в собственность земельного участка;

- заключения договора купли-продажи (аренды) и государственной регистрации перехода права собственности покупателя на земельный участок (государственной регистрации договора аренды) при предоставлении земельного участка в собственность по кадастровой стоимости, но не выше нормативной цены земельного участка или в аренду.

3.8. Протокол о результатах торгов служит основанием для заключения договора купли-продажи (аренды) земельного участка и государственной регистрации перехода права собственности покупателя на земельный участок (договора аренды земельного участка) по цене, предложенной победителем торгов.