Решение Совета депутатов городского округа Фрязино от 01.06.2004 № 49

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

             МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ГОРОД ФРЯЗИНО"

                          СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

                              РЕШЕНИЕ


                       от 1 июня 2004 г. N 49


О принятии Положения о долевом участии юридических и физических лиц,
   строящих на территории города Фрязино объекты недвижимости, в
     обеспечении развития и эксплуатации жилищной и социальной
                           инфраструктуры
     
     
     Рассмотрев проект  Положения о  долевом  участии юридических  и
физических  лиц,  строящих  на  территории  города  Фрязино  объекты
недвижимости,  в  обеспечении  развития и  эксплуатации  жилищной  и
социальной  инфраструктуры,   представленный   главой  города   В.В.
Ухалкиным, Совет депутатов города Фрязино
     
     решил:
     
     1. Принять Положение о долевом участии юридических и физических
лиц, строящих на территории  города Фрязино объекты недвижимости,  в
обеспечении   развития   и  эксплуатации   жилищной   и   социальной
инфраструктуры (приложение).
     2. Направить  Положение   о  долевом   участии  юридических   и
физических  лиц,  строящих  на  территории  города  Фрязино  объекты
недвижимости,  в  обеспечении  развития и  эксплуатации  жилищной  и
социальной инфраструктуры на подпись главе города.
     3. Рекомендовать главе  города разработать  проект Положения  о
выделении земельных участков под строительство на конкурсной  основе
и внести на рассмотрение в Совет депутатов не позднее 01.10.2004.
     4. Отменить решение Фрязинского городского Совета от 23.12.1998
N 150 "О Положении о долевом участии юридических лиц, строящих жилые
дома на территории г. Фрязино, в содержании социальной и  инженерной
инфраструктуры города".
     5. Контроль  за  исполнением настоящего  решения  возложить  на
депутата Губина М.М.
     
     
     Председатель
     Совета Н. Тюрина
     
     
     
     Приложение
     к решению Совета депутатов
     муниципального образования
     "Город Фрязино"
     Московской области
     от 1 июня 2004 г. N 49
     
     
                             ПОЛОЖЕНИЕ
    О ДОЛЕВОМ УЧАСТИИ ЮРИДИЧЕСКИХ И ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ, СТРОЯЩИХ НА
   ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ФРЯЗИНО ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ, В ОБЕСПЕЧЕНИИ
    РАЗВИТИЯ И ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОЙ И СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
     
                            1. Введение

     1.1. Настоящее   Положение   разработано   в   соответствии   с
Градостроительным  кодексом  Российской  Федерации  и  устанавливает
норму  и порядок  долевого  участия  юридических и  физических  лиц,
строящих  объекты  недвижимости  на  территории  города  Фрязино,  в
обеспечении   развития   и  эксплуатации   жилищной   и   социальной
инфраструктуры.
     1.2. Долевое    участие    юридических   и    физических    лиц
предусматривает  передачу  администрации  города  доли   построенных
объектов  недвижимости  (кв.  м  общей  площади):  жилья,  торговли,
бытового  обслуживания,  общественного  питания,  игорного  бизнеса,
объектов транспортной инфраструктуры (автосервис, мойки, АЗС).
     
                       2. Основные положения

     2.1. До выделения  заказчику  строительства земельного  участка
под застройку и выдачи  разрешения на строительство между  городской
администрацией  и  заказчиком  заключается  инвестиционный  контракт
(договор), в котором применительно к конкретному объекту  излагаются
условия, определенные настоящим Положением.
     2.2. Долевое участие (передача доли недвижимости юридическими и
физическими лицами)  осуществляется  только от  той  части,  которая
строится на средства инвесторов. С доли общей площади, строящейся из
бюджетных   средств  (местного   и   областного  уровней),   долевое
отчисление не производится.
     2.3. Долевое участие устанавливается в размере не менее 15% для
городских и областных инвесторов,  в размере не  менее 20% для  иных
инвесторов  от вводимой  общей  площади  с  учетом п.  2.2,  которая
безвозмездно  передается администрации  города,  и  не менее  5%  по
себестоимости (на дату утверждения акта госкомиссии).
     2.4. Конкретные условия и  сроки исполнения долевого участия  в
соответствии с пунктом 2.3 оговариваются в инвестиционном  контракте
между  юридическим  или  физическим лицом  и  администрацией  города
(пункт 2.1).
     2.5. Средства, полученные  от инвесторов  согласно пункту  2.3,
поступают  на бюджетный  счет  города  и подлежат  использованию  на
строительство,  приобретение и  капитальный  ремонт жилья,  объектов
социальной   сферы,  капитальный   и   текущий  ремонты   инженерной
(коммунальной) системы города.
     2.6. Строительство  муниципальных  жилых домов  производится  в
соответствии с Положением  о порядке инвестирования строительства  и
предоставления  жилья в  г.  Фрязино,  принятым решением  Совета  от
10.02.1999 N 17.
     2.7. Средства на  исполнение технических условий,  выставляемых
застройщику, не  подлежат  учету во  взаимозачетах с  администрацией
города, проводимых в рамках  настоящего Положения, при условии,  что
стоимость  исполнения  технических  условий  по  наружным  сетям   и
сооружениям не превышает 15% от стоимости строительства.
     
                           3. Заключение

     Настоящее Положение вступает в силу со дня опубликования.
     
     
     Глава
     города В. Ухалкин