Решение Совета депутатов городского округа Климовск от 18.03.2004 № 5/3

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                           ГОРОД КЛИМОВСК

                          СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

                              РЕШЕНИЕ


                     от 18 марта 2004 г. N 5/3


Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду земельных
     участков, находящихся в государственной или муниципальной
  собственности, гражданам и юридическим лицам из земель поселения
   "Муниципальное образование город Климовск Московской области"


     На основании   Земельного    кодекса   Российской    Федерации,
Федерального  закона  "О  введении  в  действие  Земельного  кодекса
Российской  Федерации"   от  25.10.2001   N  137-ФЗ,   постановления
Правительства   Российской   Федерации   "О   порядке   распоряжения
земельными участками,  находящимися в государственной  собственности
до разграничения государственной  собственности на  землю" N 576  от
07.08.2002,  Федерального  закона "Об  общих  принципах  организации
местного  самоуправления в  Российской  Федерации" от  06.10.2003  N
131-ФЗ  и  Закона  Московской области  "О  предоставлении  земельных
участков,   находящихся   в   государственной   собственности,   для
осуществления предпринимательской  и некоммерческой деятельности  на
территории  Московской  области"  от 07.06.96  N  23/96-ОЗ,  решения
Совета  депутатов  г.  Климовска  "Об  утверждении  новой   редакции
Положения о порядке приобретения прав на земельные участки из земель
поселения  "Муниципальное  образование  город  Климовск   Московской
области", Устава муниципального  образования "Город Климовск"  Совет
депутатов г. Климовска Московской области
     
     решил:
     
     1. Утвердить  Положение  о  порядке  предоставления  в   аренду
земельных участков, находящихся в государственной или  муниципальной
собственности, гражданам  и  юридическим лицам  из земель  поселения
"Муниципальное  образование   город  Климовск  Московской   области"
(прилагается).
     2. Отменить решение  Совета  депутатов г.  Климовска  N 5/3  от
12.04.2002.
     3. Данное решение опубликовать в средствах массовой информации.
     4. Данное решение вступает в силу с момента его опубликования.


     Глава
     города Климовска М.М. Разуваев
     
     
     Утверждено
     решением Совета депутатов
     муниципального образования
     "Город Климовск"
     Московской области
     от 18 марта 2004 г. N 5/3
     

  ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
   НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
  ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ИЗ ЗЕМЕЛЬ ПОСЕЛЕНИЯ "МУНИЦИПАЛЬНОЕ
           ОБРАЗОВАНИЕ ГОРОД КЛИМОВСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"

                         1. Общие положения

     1.1. Положение  о  порядке предоставления  в  аренду  земельных
участков,   находящихся   в   государственной   или    муниципальной
собственности, гражданам  и  юридическим лицам  из земель  поселения
"Муниципальное образование город Климовск Московской области" (далее
-  Положение)  регулирует  отношения,  входящие  в  сферу   действия
Земельного  кодекса  Российской Федерации,  Федерального  закона  "О
введении  в действие  Земельного  кодекса Российской  Федерации"  от
25.10.2001   N   137-ФЗ,  постановления   Правительства   Российской
Федерации "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися
в  государственной  собственности до  разграничения  государственной
собственности на землю" N 576 от 07.08.2002, Федерального закона "Об
общих  принципах организации  местного  самоуправления в  Российской
Федерации" от  06.10.2003 N  131-ФЗ и Закона  Московской области  "О
предоставлении  земельных  участков, находящихся  в  государственной
собственности,    для     осуществления    предпринимательской     и
некоммерческой  деятельности на  территории  Московской области"  от
07.06.96  N 23/96-ОЗ,  решения  Совета  депутатов г.  Климовска  "Об
утверждении новой редакции Положения о порядке приобретения прав  на
земельные  участки из  земель  поселения "Муниципальное  образование
город  Климовск  Московской   области",  за  исключением   земельных
участков (далее - Земельные участки):
     - расположенных  под  приватизированными  предприятиями,  ранее
находившимися в государственной собственности;
     - аренда которых  не  допускается законодательством  Российской
Федерации.
     1.2. Земельные  участки  предоставляются  в  аренду  без  права
приобретения в собственность физическим и юридическим лицам (далее -
Арендаторы):
     - имеющим договоры аренды недвижимого имущества, находящегося в
государственной, муниципальной    собственности,   на    срок,    не
превышающий срок аренды имущества;
     - пользователям земельных  участков, являющимся  собственниками
расположенных на них объектов жилого и нежилого фонда;
     - для  строительства  с  предварительным  согласованием   места
размещения объекта;
     - осуществляющим предпринимательскую деятельность на конкурсной
основе путем   проведения  открытых   публичных   торгов  на   право
заключения договора аренды земельного участка на срок до 49 лет.
     1.3. Арендатор, заключивший договор аренды на Земельный участок
в соответствии с настоящим Положением, имеет право заключать договор
о передаче участка или  его части в  субаренду другим юридическим  и
физическим лицам  на  срок, не  превышающий  срок действия  договора
аренды (с обязательным  соблюдением всех условий, предусмотренных  в
договоре), по согласованию с  Комитетом по управлению имуществом  г.
Климовска  (Арендодателем) и  с  регистрацией договора  субаренды  в
соответствии с действующим законодательством.
     1.4. Земельные участки  передаются  в аренду  в соответствии  с
кадастровым планом земельного участка.
     1.5. В   установленных   законодательством   случаях    изъятия
земельного  участка  для  государственных  или  муниципальных   нужд
Арендатор   обладает   всеми   правами   согласно   законодательству
Российской Федерации и Московской области.
     1.6. Использование недр и других природных ресурсов при  аренде
Земельного    участка     ведется    в    порядке,     установленном
законодательством Российской Федерации и Московской области.
     1.7. Регистрация    договоров   аренды    Земельного    участка
осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

  2. Порядок оформления и регистрации договоров аренды Земельного
                              участка

     2.1. Для  рассмотрения   вопроса   о  сдаче   земли  в   аренду
заинтересованная сторона представляет Арендодателю:
     - заявку на аренду Земельного участка (приложение 1);
     - подлинные учредительные документы и копии либо их нотариально
заверенные копии;
     - подлинник   и  копию   либо   нотариально  заверенную   копию
свидетельства  о  государственной  регистрации.  Физическими  лицами
предъявляется паспорт, удостоверение личности (для  военнослужащих),
свидетельство о государственной регистрации ПБОЮЛ;
     - подлинник и копию либо нотариально заверенную копию  договора
аренды здания  или  сооружения, расположенного  на данном  Земельном
участке (для арендаторов государственного имущества);
     - документы, подтверждающие  право  собственности заявителя  на
недвижимое имущество на данном Земельном участке;
     - решение комиссии по градостроительству и земельным отношениям
о выделении Земельного участка;
     - акт   выбора   земельного  участка   (для   строительства   с
предварительным согласованием места размещения объекта);
     - постановление об утверждении границ Земельного участка;
     - постановление о предварительном согласовании места размещения
объекта (для строительства с предварительным согласованием);
     - кадастровый    план    Земельного    участка,     выполненный
лицензированной   организацией   и  зарегистрированный   в   филиале
"Подольский"  ФГУ  "Земельная  кадастровая  палата"  по   Московской
области.
     2.2. Арендодатель регистрирует  заявку и  в двухнедельный  срок
рассматривает  представленные  документы,  готовит  постановление  о
предоставлении данного Земельного участка в аренду.
     2.3. Арендодатель   собирает   сведения   об   ограничениях   в
пользовании  и  об  установленных  сервитутах  по  данному  участку,
которые должны быть зарегистрированы в представительстве  Московской
областной  регистрационной  палаты  г. Климовска  в  соответствии  с
действующим законодательством.
     2.4. Экологический отдел администрации г. Климовска  Московской
области  выдает  условия,  в том  числе  требования  и  ограничения,
предъявляемые  природоохранным  законодательством  к   использованию
Земельного участка.
     2.5. Договоры   аренды   Земельного  участка   (приложение   2)
оформляются и подписываются в трех экземплярах в двухнедельный  срок
с момента выхода постановления  главы г. Климовска о  предоставлении
Земельного участка в аренду.
     2.6. В  течение  3  (трех) дней  после  подписания  заключенный
договор  аренды  на   срок  более   1  (одного)  года   направляется
Арендатором  для   обязательной   регистрации  в   представительство
Московской областной регистрационной палаты г. Климовска.

          3. Расчет арендной платы и порядок ее зачисления

     3.1. Размер, условия и сроки  внесения арендной платы за  землю
устанавливаются в договоре аренды Земельного участка.
     3.2. Расчет  арендной   платы  производится  Арендодателем   на
основании ставки земельного налога.
     3.3. Размер    арендной    платы    за    Земельный    участок,
устанавливаемый на год, определяется по формуле:

                             Ап = Сзн x S x Кд,

     где:
     Ап - арендная плата, руб./год;
     Сзн -  ставка  земельного  налога   за  1  кв.  м   арендуемого
Земельного участка;
     S - площадь Земельного участка в кв. м;
     Кд - коэффициент по видам деятельности Арендаторов.
     
     3.3.1. Настоящим    Положением    устанавливаются     следующие
коэффициенты по видам деятельности Арендаторов:

|——————————————|————————————————————————————————————————|————————————————|
| Категория    | Вид деятельности                       | Коэффициент    |
| предпри-     |                                        |                |
| ятия         |                                        |                |
|——————————————|————————————————————————————————————————|————————————————|
| 1            | Банки, офисы, биржевая                 |     6          |
|              | и посредническая                       |                |
|              | деятельность, лизинговые               |                |
|              | и страховые компании,                  |                |
|              | нотариальные конторы (за               |                |
|              | исключением государственных),          |                |
|              | рекламные агентства, пункты            |                |
|              | обмена валют, ночные клубы,            |                |
|              | казино, гостиницы, мотели,             |                |
|              | кемпинги, инвестиционные               |                |
|              | и аудиторские фирмы, частная           |                |
|              | охрана, нестационарные и               |                |
|              | передвижные объекты торговли,          |                |
|              | автосервисы, автозаправочные           |                |
|              | станции, объекты сбора                 |                |
|              | и переработки лома черных              |                |
|              | и цветных металлов                     |                |
|——————————————|————————————————————————————————————————|————————————————|
| 2            | Рестораны, бары, залы игровых          |     4,2        |
|              | автоматов, дискотеки,                  |                |
|              | торговля, склады, терминалы,           |                |
|              | платные автостоянки                    |                |
|——————————————|————————————————————————————————————————|————————————————|
| 3            | Промышленность, транспорт              |     1,5        |
|——————————————|————————————————————————————————————————|————————————————|
| 4            | Производство продуктов                 |     1,2        |
|              | питания первой необходимости,          |                |
|              | производство товаров и услуг           |                |
|              | для инвалидов, организации,            |                |
|              | использующие труд инвалидов,           |                |
|              | специализированные магазины            |                |
|              | по продаже хлебобулочных,              |                |
|              | молочных продуктов и изделий           |                |
|              | детского ассортимента,                 |                |
|              | магазины "Ветеран"                     |                |
|——————————————|————————————————————————————————————————|————————————————|
| 5            | Строительство, реконструкция;          |     1,0        |
|              | памятники истории, культуры,           |                |
|              | храмы, церкви, парки;                  |                |
|              | Земельные участки под места            |                |
|              | погребения                             |                |
|——————————————|————————————————————————————————————————|————————————————|
| 6            | Прочие виды деятельности, не           |     2,5        |
|              | вошедшие в настоящий перечень          |                |
|——————————————|————————————————————————————————————————|————————————————|

     3.4. Арендная    плата    за   Земельные    участки,    занятые
индивидуальным жилищным фондом, дачными участками, индивидуальными и
кооперативными гаражами,  рассчитывается исходя  из льготной  ставки
земельного налога для земель данной категории, установленной Законом
РФ "О плате за землю", без применения коэффициентов.
     3.5. Размер арендной платы может пересматриваться Арендодателем
ежегодно в соответствии с установленной законодательством Российской
Федерации и Московской области индексацией ставок земельного налога,
о чем  заключается   дополнительное  соглашение,  которое   является
неотъемлемой частью договора.
     3.4. Ответственность за несвоевременное внесение арендной платы
возлагается на Арендатора.
     3.5. За нарушение  сроков  уплаты начисляются  пени в  размере,
установленном законодательством Российской Федерации.


     Приложение 1
     к Положению


                             ЗАЯВКА
     НА АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ
                     ИМУЩЕСТВОМ Г. КЛИМОВСКА

Заявитель: _______________________________________________________
__________________________________________________________________
В лице ___________________________________________________________
__________________________________________________________________
Расчетный счет заявителя N _______________________________________
Реквизиты банка __________________________________________________
__________________________________________________________________

Прошу передать в аренду земельный участок на _________________ лет
с ____________, расположенный ____________________________________
__________________________________________________________________
для ______________________________________________________________
Договор аренды недвижимого имущества, заключенный Комитетом
по управлению имуществом г. Климовска, от "__" ____ 200__ г. N ___

     К заявке прилагаются:
     - скоросшиватель;
     - письмо на имя главы города Климовска;
     - устав, учредительные документы и их копии;
     - копия  свидетельства   о  государственной  регистрации   (для
юридических лиц);
     - физическими  лицами   предъявляется  паспорт,   удостоверение
личности (для  военнослужащих), свидетельство  о регистрации  ПБОЮЛ,
свидетельство о постановке на налоговый учет, коды статистики;
     - копия договора аренды здания или сооружения;
     - документы, подтверждающие  право  собственности заявителя  на
недвижимое имущество, расположенное на данном земельном участке;
     - поэтажный план БТИ;
     - кадастровый план земельного участка;
     - решение комиссии по выбору земельных участков,  постановления
главы  города о  выделении  земельного участка,  утверждении  границ
земельного  участка,   разрешение  на  строительство,   о  вводе   в
эксплуатацию;
     - ранее действовавший договор аренды Земельного участка;
     - документы, подтверждающие отсутствие задолженности по  аренде
(налогу);
     - акт согласования границ с соседями.

"__" ______________ 200__ г. _____________________
                                                   (подпись)


     Приложение 2
     к Положению


                          ДОГОВОР
                  АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
                          N _____

г. Климовск "___" ___________ 200__ г.

   Комитет по управлению имуществом города Климовска, именуемый
в дальнейшем "Арендодатель", в лице председателя Комитета
по управлению имуществом Королева Виктора Николаевича,
действующего на основании Положения, с одной стороны,
и ________________________________________________________________
         (полное наименование предприятия, организации)
действующего на основании устава (Положения), зарегистрированного
"__" __________________ года, в лице _____________________________
     (дата регистрации) (должность)
г-на ____________________________________________________________,
                       (Ф.И.О. руководителя)
именуемого в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны,
руководствуясь законодательством РФ и нормативными актами
Московской области и города Климовска, заключили настоящий договор
аренды Земельного участка (далее - Договор) о нижеследующем.

                        1. Предмет Договора

   1.1. Арендодатель обязуется предоставить за плату во временное
владение и пользование Арендатору Земельный участок без права
последующего выкупа в соответствии с условиями настоящего
Договора.
   1.2. По настоящему Договору передается Земельный участок,
расположенный в ___ экономической зоне, с кадастровым номером ___
из земель поселений общей площадью _______ кв. метров в границах,
указанных на плане (приложение N 1 к настоящему Договору), а также
на местности, с учетом действующих строительных, санитарных,
природоохранных, противопожарных норм, с учетом заключений
соответствующих служб и расположенный по адресу: _________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
   Земельный участок предоставляется в соответствии с заявкой
о предоставлении права заключения Договора аренды Земельного
участка от "___" _____________ 200__ года.
   1.3. Земельный участок передается для осуществления Арендатором
следующих видов деятельности (цели использования): _______________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

                          2. Срок аренды

   Земельный участок передается Арендодателем Арендатору во
временное владение и пользование на ______ лет с "____" __________
20__ г. по "__" ________ 20__ г.

   КонсультантПлюс: примечание.
   Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом
документа.

   2.2. Договор аренды, заключенный на срок более 1 (одного) года,
подлежит регистрации в представительстве Московской областной
регистрационной палаты города Климовска.

                3. Порядок расчетов между сторонами

   3.1. Размер ежемесячной арендной платы составляет ___ рублей __
копеек (__________________________________________________________
                            (сумма прописью)
________________________________________________________________).
     3.2. Арендная плата за Земельный участок вносится Арендатором в
порядке и на  условиях,  определенных в  настоящем Договоре.  Размер
арендной платы за Земельный участок определяется в приложении N 2  к
настоящему Договору, которое является его неотъемлемой частью.
     Расчет арендной   платы   производится   на   дату   заключения
настоящего Договора и  пересматривается ежегодно с учетом  изменения
ставки  земельного  налога,   площади  Земельного  участка  и   вида
деятельности Арендатора.
     Размер арендной  платы  считается измененным  со  дня  введения
новой  ставки  земельного   налога  в  соответствии  с   действующим
нормативным правовым актом.
     3.3. В случае изменения ставки  земельного налога в течение  10
дней  с  момента  ее изменения  Арендатор  заключает  дополнительное
соглашение  о  перерасчете  суммы  арендной  платы  в  Комитете   по
управлению имуществом  г. Климовска,  которое является  неотъемлемой
частью Договора.  Если Договор  заключен  на срок  более 1  (одного)
года, дополнительное соглашение подлежит обязательной регистрации  в
представительстве  Московской  областной регистрационной  палаты  г.
Климовска в соответствии с действующим законодательством.
     При расторжении Договора Арендатор проводит выверку расчетов  в
Комитете  по  управлению   имуществом  г.  Климовска  с   письменным
уведомлением  о расторжении  Договора.  Выверка расчетов  проводится
также при перезаключении Договора.
     3.4. Арендная плата за землю зачисляется: ИНН 5021002079 УФК по
МО (Комитет  по  управлению  имуществом  г.  Климовска),  КОД  ОКАТО
46436000000, р/с  N 40101810600000010102 отд.  1-го Московского  ГТУ
Банка России г. Москвы БИК 044583001. Наименование платежа: арендная
плата  за  земли  городов  и  поселков.  КОД  платежа  2010202,  КПП
502101001.
     3.5. Арендатор обязан оплатить арендную плату в течение  десяти
календарных  дней  со  дня  подписания  Договора,  если  к   моменту
подписания  Договора  образовалась  задолженность в  связи  с  более
ранним сроком начала Договора.  Внесение в бюджет арендной платы  за
землю производится ежемесячно до 20 числа текущего месяца.

          4. Права и обязанности Арендодателя и Арендатора

     4.1. Арендатор имеет право:
     4.1.1. Заключать Договор о передаче Земельного участка (или его
части) в субаренду другим юридическим и физическим лицам на срок, не
превышающий срок   действия    Договора    аренды,   с    получением
предварительного письменного согласия Арендодателя и с  регистрацией
Договора субаренды в соответствии с действующим законодательством.
     4.1.2. По окончании срока  Договора при прочих равных  условиях
имеет преимущественное право на заключение Договора аренды на  новый
срок.  О  данном  намерении  Арендатор  обязан  письменно  уведомить
Арендодателя  не  позднее  чем  за два  месяца  до  окончания  срока
Договора.
     4.1.3. Арендатор  обладает   иными  правами,   предусмотренными
законами  Российской  Федерации,  Московской  области  и   настоящим
Договором.
     4.2. Арендатор обязуется:
     4.2.1. Использовать участок в соответствии с целью и  условиями
его предоставления. Соблюдать следующие сервитуты и другие  условия:
__________________________________________
     4.2.2. Своевременно  вносить арендную  плату  в соответствии  с
условиями настоящего Договора.
     4.2.3. По истечении срока Договора возвратить Земельный участок
Арендодателю в течение  10  (десяти) календарных  дней в  состоянии,
пригодном для его дальнейшего целевого использования.
     4.2.4. При  досрочном расторжении  Договора  или истечении  его
срока все  произведенные  без разрешения  Арендодателя на  Земельном
участке улучшения передать Арендодателю безвозмездно.
     4.2.5. Не   допускать   действий,   приводящих   к    ухудшению
качественных   характеристик  арендуемого   участка,   экологической
обстановки местности,  а также  к загрязнению  территории города,  в
соответствии с законодательством РФ и Московской области.
     4.2.6. Обеспечивать   Арендодателю,  органам   государственного
контроля свободный  доступ на участок,  специально выделенные  части
участка, в расположенные на участке здания и сооружения.
     4.2.7. Выполнять  условия   эксплуатации  районных,   городских
подземных и надземных коммуникаций,  сооружений и дорог, проездов  и
т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
     4.2.8. В  случае  изменения   адреса  или  иных  реквизитов   в
недельный срок направлять Арендодателю уведомление об этом.
     4.2.9. В случае продажи  строения или его части,  расположенных
на   арендуемом   Земельном  участке,   другому   юридическому   или
физическому лицу в срок не позднее 30 календарных дней до совершения
сделки уведомлять об этом Арендодателя.
     4.2.10. Не нарушать  права других  землепользователей, а  также
порядок пользования водными, лесными и другими природными объектами.
     4.3. Арендодатель имеет право:
     4.3.1. Пересматривать  не  чаще  одного  раза  в  год  величину
арендной платы с  учетом изменения  в установленном законом  порядке
ставки  земельного  налога.  Изменения  арендной  платы  в  связи  с
изменением  площади   Земельного  участка   или  вида   деятельности
Арендатора   оформляются  дополнительным   соглашением,   являющимся
неотъемлемой частью настоящего Договора.
     4.3.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель
Арендатором.
     4.3.3. Требовать досрочного расторжения настоящего Договора при
использовании Земельного участка не по целевому назначению, а  также
использовании способами,  приводящими  к его  порче, при  невнесении
арендной  платы  более  чем  за 2  месяца,  в  случаях  неподписания
Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п.
3.2 и в случаях нарушения других условий настоящего Договора.
     4.3.4. На возмещение  убытков, причиненных ухудшением  качества
Земельного   участка  и   экологической   обстановки  в   результате
хозяйственной деятельности Арендатора.
     4.4. Арендодатель обязуется:
     4.4.1. Передать Земельный участок, а по окончании срока  аренды
принять Земельный участок.
     4.4.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность  Арендатора,
если она не противоречит условиям настоящего Договора и действующему
законодательству.
     4.4.3. Сообщать  Арендатору  о  правах третьих  лиц  на  данный
Земельный участок, возникающих после подписания данного Договора,  в
течение 10 дней с момента возникновения этих прав.

                         5. Ответственность

     5.1. За  неисполнение  или ненадлежащее  исполнение  настоящего
Договора стороны  несут ответственность в  соответствии с  настоящим
Договором,  законодательством  Российской Федерации  и  нормативными
правовыми актами Московской области.
     5.2. За  несвоевременное  внесение арендной  платы  начисляются
пени в размере 0,5% от размера невнесенной арендной платы за  каждый
календарный   день   просрочки.  Пени   перечисляются   в   порядке,
предусмотренном п. 3.4 Договора.
     5.3. В случае если Арендодатель допускает какие-либо  действия,
которые приведут к невозможности использования земельного участка, в
результате  чего  Арендатору  будет  нанесен  имущественный   ущерб,
последний вправе  обратиться в установленном  порядке в  арбитражный
суд.

                       6. Рассмотрение споров

     6.1. Споры, возникающие из  настоящего Договора, разрешаются  в
порядке, установленном действующим законодательством РФ.

                    7. Изменение Договора аренды

     7.1. Изменения,  дополнения и  поправки  к условиям  настоящего
Договора  аренды действительны  при  условии,  что они  оформлены  в
письменном виде и  подписаны уполномоченными представителями  сторон
по настоящему Договору  в форме дополнительного соглашения,  которое
является неотъемлемой частью данного Договора и подлежит регистрации
в установленном порядке.
     7.2. В  случае  отказа  или  уклонения  стороны  от  подписания
дополнительного   соглашения   спор   рассматривается   в   порядке,
установленном действующим законодательством.

            8. Дополнительные и особые условия Договора

     8.1. О форсмажорных  обстоятельствах каждая  из сторон  обязана
немедленно   известить  другую   сторону.   Сообщение  должно   быть
подтверждено    документом,    выданным   уполномоченным    на    то
государственным   органом.   При   продолжительности    форсмажорных
обстоятельств более 6 (шести) месяцев стороны должны встретиться для
выработки  взаимоприемлемого  решения,  связанного  с   продолжением
настоящего Договора.
     8.2. Для осуществления контроля за перечислением арендной платы
в городской  бюджет  Арендатор  обязан  представить  в  Комитет   по
управлению  имуществом  копию платежного  поручения,  подтверждающую
перечисление. Указанные копии должны быть представлены в Комитет  по
управлению имуществом  в течение  семи рабочих дней  считая со  дня,
указанного в отметке банка об исполнении.
     Настоящий Договор аренды составлен на _______ листах и подписан
в ________ экземплярах.

                      9. Приложения к Договору

     К договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:
     - кадастровый план Земельного участка;
     - расчет арендной платы;
     - дополнительное соглашение (при необходимости).

        10. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон

Арендодатель                            Арендатор
Юридический адрес:                      Юридический адрес:
Московская обл.,                        __________________________
г. Климовск, ул. Ленина, д. 5а          __________________________
Телефон 62-35-81                        __________________________
                                        Расчетный счет ___________
                                        __________________________
                                        в ________________________
                                        __________________________
                                        БИК ______________________
                                        к/с ______________________
                                        ИНН ______________________
                                        Телефон __________________
                                        Тел./факс ________________

                         ПОДПИСИ СТОРОН

Руководитель (зам. руководителя)          Руководитель предприятия
________________________________          ________________________
          (подпись)                               (подпись)
________________________________          ________________________
          (Ф.И.О.)                                 (Ф.И.О.)
М.П.                                      М.П.