Расширенный поиск
Решение Совета депутатов городского округа Климовск от 10.12.2004 № 10/20

Документ имеет не последнюю редакцию.
 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                           ГОРОД КЛИМОВСК

                          СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

                              РЕШЕНИЕ


                   от 10 декабря 2004 г. N 10/20


 О внесении изменений в Положение о порядке предоставления в аренду
земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной
  собственности, гражданам и юридическим лицам из земель поселений
   муниципального образования "Город Климовск Московской области"
     
     
     В соответствии с  Законом  Московской области  от 07.06.1996  N
23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской  области"
(в редакции Закона Московской  области от 21.09.2004 N  120/2004-ОЗ)
Совет депутатов
     
     решил:
     
     1. Утвердить  изменения  и  дополнения в  Положение  о  порядке
предоставления   в   аренду  земельных   участков,   находящихся   в
государственной  или   муниципальной   собственности,  гражданам   и
юридическим  лицам из  земель  поселений муниципального  образования
"Город Климовск  Московской области",  утвержденное решением  Совета
депутатов города Климовска от 18.03.2004 N 5/3 (прилагаются).
     2. Опубликовать настоящее решение в газете "Местные Вести".
     3. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2005 года.
     
     
     Глава
     города Климовска А.Н. Меньшов
     
     
     Утверждены
     решением Совета депутатов
     муниципального образования
     "Город Климовск"
     Московской области
     от 10 декабря 2004 г. N 10/20
     
     
ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
  СОБСТВЕННОСТИ, ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ИЗ ЗЕМЕЛЬ ПОСЕЛЕНИЙ
   МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КЛИМОВСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
     
     1. В  части второй  пункта  2.1 словосочетание  "приложение  1"
исключить.
     2. В пункте 2.5 словосочетание "(приложение 2)" исключить.
     3. Пункт 2.5 дополнить абзацем следующего содержания:
     "Примерная форма    договора    аренды    земельного    участка
утверждается главой города Климовска".
     4. Раздел 3 изложить в следующей редакции:
     
               "3. Порядок определения арендной платы
     
     3.1. Определение  арендной  платы (Апл)  при  аренде  земельных
участков,   находящихся   в   государственной   или    муниципальной
собственности, осуществляется  в соответствии с  одним из  следующих
порядков:
     а) в  случае проведения  торгов  на право  заключения  договора
аренды по формуле:
     
                         Апл = Апоб x Кинф,
     
     где:
     Апоб - арендная плата, предложенная победителем торгов;
     Кинф -  индекс  инфляции  (индекс-дефлятор),  применяемый   при
составлении проекта областного бюджета на следующий год.
     Кинф применяется  при  определении  арендной  платы  начиная  с
первого января  года, следующего  за годом, в  котором был  заключен
договор аренды;
     
     б) в остальных случаях по формуле:
     
                   Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S,
     
     где:
     Аб - базовый размер арендной платы;
     Кд - коэффициент, учитывающий условия использования арендатором
земельного участка  или  вид деятельности  арендатора  на  земельном
участке;
     Пкд - повышающий коэффициент;
     Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка
на территории города Климовска;
     S - площадь арендуемого земельного участка.
     
     3.2. Базовый  размер  арендной  платы  (Аб),  применяемый   для
определения  арендной  платы  в  соответствующем  финансовом   году,
устанавливается в размере средней ставки земельного налога в  городе
Климовске, утверждаемой решением Совета депутатов на соответствующий
финансовый год.
     3.3. Значения  коэффициента  (Кд)  (таблица  1),   учитывающего
условия  использования  арендатором   земельного  участка  или   вид
деятельности  арендатора  на земельном  участке,  устанавливаются  в
соответствии с Законом Московской области "О регулировании земельных
отношений в Московской области":
     
     Таблица 1
     
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|
| N   | Условия использования арендатором земельного участка               | Кд       |
| п/п | или вид деятельности арендатора на земельном участке               |          |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|
| 1   | Банковская деятельность                                            |  6       |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|
| 2   | Рекламная деятельность, размещение рекламы                         |  6       |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|
| 3   | Охранная деятельность                                              |  6       |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|
| 4   | Страховая деятельность                                             |  6       |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|
| 5   | Казино и другие виды игорного бизнеса                              | 10       |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|
| 6   | Игровые автоматы с денежным выигрышем                              | 10       |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|
| 7   | Гостиница                                                          |  6       |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|
| 8   | Мотель                                                             |  4,2     |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|
| 9   | Площадка для кемпинга                                              |  4,2     |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|
| 10  | Ресторан, бар, кафе с полным ресторанным                           |  4,2     |
|     | обслуживанием                                                      |          |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|
| 11  | Предприятие общественного питания                                  |  4,2     |
|     | с самообслуживанием                                                |          |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|
| 12  | Организация платного досуга и отдыха, занятия                      |  4,2     |
|     | спортом и предоставление услуг                                     |          |
|     | лечебно-оздоровительного характера                                 |          |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|
| 13  | Складская деятельность                                             |  4,2     |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|
| 14  | Терминал                                                           |  4,2     |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|
| 15  | Автосервис                                                         |  4,2     |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|
| 16  | Платная автостоянка                                                |  4,2     |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|
| 17  | Платная парковка                                                   |  4,2     |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|
| 18  | Личный гараж; гаражно-строительный кооператив,                     |  1       |
|     | включая земли общего пользования                                   |          |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|
| 19  | Автозаправочная станция, база ГСМ, оптовая торговля                |  4,2     |
|     | твердым, жидким и газообразным топливом и смежной                  |          |
|     | продукцией                                                         |          |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|
| 20  | Промышленное предприятие                                           |  1,1     |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|
| 21  | Предприятие транспорта                                             |  1,1     |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|
| 22  | Базовая станция сотовой связи                                      | 10       |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|
| 23  | На период строительства, но не более чем три года                  |  1,5     |
|     | с момента заключения договора аренды земельного                    |          |
|     | участка, кроме жилищного строительства                             |          |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|
| 24  | Земельный участок предоставлен гражданину                          |  1       |
|     | под индивидуальный жилой дом, в том числе                          |          |
|     | на весь период строительства                                       |          |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|
| 25  | Земельный участок предоставлен юридическому лицу                   |  7       |
|     | для многоэтажного жилищного строительства,                         |          |
|     | в том числе на весь период строительства                           |          |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|
| 26  | Земельный участок предоставлен юридическому лицу                   |  4,2     |
|     | для индивидуального жилищного строительства, включая               |          |
|     | строительство коттеджей и таунхаусов, в том числе                  |          |
|     | на весь период строительства                                       |          |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|
| 27  | Унитарное предприятие жилищно-коммунального                        |  1       |
|     | хозяйства, образования, здравоохранения, культуры,                 |          |
|     | физкультуры и спорта                                               |          |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|
| 28  | Организация досуга и отдыха детей и подростков                     |  1       |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|
| 29  | Земельный участок предоставлен для ведения                         |  1       |
|     | садоводства, огородничества, дачного строительства,                |          |
|     | личного подсобного хозяйства, включая земли общего                 |          |
|     | пользования                                                        |          |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|
| 30  | Земельный участок предоставлен                                     |  1       |
|     | для сельскохозяйственного производства, в том числе                |          |
|     | растениеводства, животноводства, рыболовства, охоты,               |          |
|     | сенокошения, выпаса скота, ведения крестьянского                   |          |
|     | (фермерского) хозяйства                                            |          |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|
| 31  | Земельный участок предоставлен религиозной                         |  1       |
|     | организации для осуществления любых видов                          |          |
|     | деятельности, предусмотренных ее уставом,                          |          |
|     | за исключением предпринимательской деятельности                    |          |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|
| 32  | Объекты и территории мобилизационного назначения,                  |  1       |
|     | включая склады для хранения всех видов                             |          |
|     | мобилизационных запасов (резервов)                                 |          |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|
| 33  | На земельном участке расположен объект                             |  1       |
|     | государственной или муниципальной собственности,                   |          |
|     | находящийся на балансе организации, созданной                      |          |
|     | в процессе приватизации, если приватизация этого                   |          |
|     | объекта запрещена и он расположен обособленно                      |          |
|     | от имущественного комплекса организации                            |          |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|
| 34  | Полигон бытовых отходов                                            | 10       |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|
| 35  | Объекты транспортных систем естественных монополий                 |  1 <*>   |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|
| 36  | Торговый центр, супермаркет, гипермаркет,                          |  8       |
|     | универсальный магазин, автосалон, торговля                         |          |
|     | подакцизными товарами, торговля непродовольственными               |          |
|     | товарами, торговля товарами смешанного ассортимента                |          |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|
| 37  | Торговля продовольственными товарами, включая                      |  6       |
|     | подакцизные, кроме торговли в киосках, палатках,                   |          |
|     | торговых павильонах                                                |          |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|
| 38  | Рынок продовольственный или вещевой, ярмарка                       |  4,2     |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|
| 39  | Рынок автомобильный и запасных частей,                             |  6       |
|     | стройматериалов, садовый и др.                                     |          |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|
| 40  | Киоск, палатка, торговый павильон по продаже                       |  4,2     |
|     | продовольственных товаров, включая подакцизные,                    |          |
|     | или по продаже товаров смешанного ассортимента                     |          |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|
| 41  | Киоск или палатка горсправки, гортранса,                           |  2,5     |
|     | периодической печати, мороженого, прохладительных                  |          |
|     | (безалкогольных) напитков, продовольственных                       |          |
|     | товаров, за исключением подакцизных, быстрого                      |          |
|     | питания, театральная касса                                         |          |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|
| 42  | Магазин "Ветеран"                                                  |  1       |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|
| 43  | Сдача в аренду расположенного на земельном участке                 |  4,2     |
|     | здания (помещений, площадей в здании), строения,                   |          |
|     | сооружения                                                         |          |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|
| 44  | Прочие виды некоммерческой деятельности                            |  1,5     |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|
| 45  | Прочие виды коммерческой деятельности                              |  3       |
|—————|————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————|
     
          -------------------------------
     <*> Арендная плата равна ставке земельного налога.
     
     3.3. Значения  повышающего   коэффициента  (Пкд)  приведены   в
таблице 2  (установлены решением  Совета депутатов  от 26.11.2004  N
9/19).
     В случаях когда Кд = 1, повышающий коэффициент не применяется.
     Пкд не может быть более 5.
     
     Таблица 2
     
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|
| N   | Вид деятельности                                                      | Пкд  |
| п/п |                                                                       |      |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|
| 1   | Банковская деятельность                                               | 1,5  |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|
| 2   | Рекламная деятельность, размещение рекламы                            | 1,0  |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|
| 3   | Охранная деятельность                                                 | 1,0  |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|
| 4   | Страховая деятельность                                                | 1,0  |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|
| 5   | Казино и другие виды игорного бизнеса                                 | 3,0  |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|
| 6   | Игровые автоматы с денежным выигрышем                                 | 5,0  |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|
| 7   | Гостиница                                                             | 1,0  |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|
| 8   | Мотель                                                                | 1,0  |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|
| 9   | Площадка для кемпинга                                                 | 1,0  |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|
| 10  | Ресторан, бар, кафе с полным ресторанным обслуживанием                | 1,5  |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|
| 11  | Предприятие общественного питания с самообслуживанием                 | 1,0  |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|
| 12  | Организация платного досуга и отдыха, занятия спортом                 | 1,0  |
|     | и предоставление услуг лечебно-оздоровительного                       |      |
|     | характера                                                             |      |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|
| 13  | Складская деятельность                                                | 1,1  |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|
| 14  | Терминал                                                              | 1,2  |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|
| 15  | Автосервис                                                            | 1Д   |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|
| 16  | Платная автостоянка                                                   | 1,2  |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|
| 17  | Платная парковка                                                      | 1,4  |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|
| 18  | Автозаправочная станция, база ГСМ, оптовая торговля                   | 1,3  |
|     | твердым, жидким и газообразным топливом и смежной                     |      |
|     | продукцией                                                            |      |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|
| 19  | Промышленное предприятие                                              | 1,3  |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|
| 20  | Предприятие транспорта                                                | 1,3  |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|
| 21  | Базовая станция сотовой связи                                         | 1,0  |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|
| 22  | На период строительства, но не более чем три года                     | 1,0  |
|     | с момента заключения договора аренды земельного                       |      |
|     | участка, кроме жилищного строительства                                |      |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|
| 23  | Земельный участок предоставлен юридическому лицу                      | 1,0  |
|     | для многоэтажного жилищного строительства,                            |      |
|     | в том числе на весь период строительства                              |      |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|
| 24  | Земельный участок предоставлен юридическому лицу                      | 1,0  |
|     | для индивидуального жилищного строительства, включая                  |      |
|     | строительство коттеджей и таунхаусов, в том числе                     |      |
|     | на весь период строительства                                          |      |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|
| 25  | Полигон бытовых отходов                                               | 1,0  |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|
| 26  | Торговый центр, супермаркет, гипермаркет,                             | 1,0  |
|     | универсальный магазин, автосалон, торговля                            |      |
|     | подакцизными товарами, торговля непродовольственными                  |      |
|     | товарами, торговля товарами смешанного ассортимента                   |      |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|
| 27  | Торговля продовольственными товарами, включая                         | 1,0  |
|     | подакцизные, кроме торговли в киосках, палатках,                      |      |
|     | торговых павильонах                                                   |      |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|
| 28  | Рынок продовольственный или вещевой, ярмарка                          | 1,0  |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|
| 29  | Рынок автомобильный и запасных частей,                                | 1,0  |
|     | стройматериалов, садовый и др.                                        |      |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|
| 30  | Киоск, палатка, торговый павильон по продаже                          | 2,0  |
|     | продовольственных товаров, включая подакцизные,                       |      |
|     | или по продаже товаров смешанного ассортимента                        |      |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|
| 31  | Киоск или палатка горсправки, гортранса, периодической                | 1,0  |
|     | печати, мороженого, прохладительных (безалкогольных)                  |      |
|     | напитков, продовольственных товаров, за исключением                   |      |
|     | подакцизных, быстрого питания, театральная касса                      |      |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|
| 32  | Сдача в аренду расположенного на земельном участке                    | 1,2  |
|     | здания (помещений, площадей в здании), строения,                      |      |
|     | сооружения                                                            |      |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|
| 33  | Прочие виды некоммерческой деятельности                               | 1,0  |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|
| 34  | Прочие виды коммерческой деятельности                                 | 1,0  |
|—————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|——————|
     
     3.4. Значения  коэффициента (Км),  учитывающего  местоположение
земельного  участка, приведены  в  таблице 3  (установлены  решением
Совета депутатов от 26.11.2004 N 9/19).
     
Таблица 3
     
|—————|————————————————————————————————|——————————————————————————————————|
| N   | Номер экономической зоны       | Значения коэффициента Км         |
| п/п |                                |                                  |
|—————|————————————————————————————————|——————————————————————————————————|
| 1   | I                              | 1,05                             |
|—————|————————————————————————————————|——————————————————————————————————|
| 2   | II                             | 1,03                             |
|—————|————————————————————————————————|——————————————————————————————————|
| 3   | III                            | 1,9                              |
|—————|————————————————————————————————|——————————————————————————————————|
| 4   | IV                             | 1,04                             |
|—————|————————————————————————————————|——————————————————————————————————|
| 5   | V                              | 1,02                             |
|—————|————————————————————————————————|——————————————————————————————————|
| 6   | Va                             | 1,41                             |
|—————|————————————————————————————————|——————————————————————————————————|
| 7   | VI                             | 1,00                             |
|—————|————————————————————————————————|——————————————————————————————————|
     
     3.5. Арендная    плата    за   земельные    участки,    занятые
индивидуальным жилищным фондом, дачными участками, индивидуальными и
кооперативными гаражами,  рассчитывается исходя  из льготной  ставки
земельного налога, установленной Законом РФ "О плате за землю".
     3.6. Размер арендной платы может пересматриваться арендодателем
ежегодно в соответствии с установленной законодательством Российской
Федерации и Московской области индексацией ставок земельного налога,
а также с применением новых значений показателей коэффициентов Кинф,
Кд, Пкд, Км.
     3.7. За  нарушение  сроков внесения  арендной  платы  арендатор
уплачивает неустойку в размере 0,3 процента от неуплаченной суммы за
каждый день просрочки".