Решение Совета депутатов городского округа Фрязино от 29.07.2003 № 56

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

             МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ГОРОД ФРЯЗИНО"

                          СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

                              РЕШЕНИЕ


                      от 29 июля 2003 г. N 56


   О Положении о порядке заселения квартир, получаемых городом, и
    освобождающейся жилой площади с привлечением средств граждан


     Рассмотрев проект  Положения   о  порядке  заселения   квартир,
получаемых городом, и  освобождающейся жилой площади с  привлечением
средств граждан, представленный главой города Ухалкиным В.В.,  Совет
депутатов города Фрязино
     
     решил:
     
     1. Принять Положение  о порядке  заселения квартир,  получаемых
городом,  и освобождающейся  жилой  площади с  привлечением  средств
граждан с учетом предложений и дополнений (приложение).
     2. Направить Положение о порядке заселения квартир,  получаемых
городом,  и освобождающейся  жилой  площади с  привлечением  средств
граждан на подпись главе города.
     3. Опубликовать   Положение   о  порядке   заселения   квартир,
получаемых городом, и  освобождающейся жилой площади с  привлечением
средств граждан в газете "Ключъ".
     4. Признать  утратившими  силу  решения  Совета  депутатов   г.
Фрязино и решения Фрязинского городского Совета:
     - от 09.09.98 N 98 "О Положении о порядке заселения  получаемых
городом  квартир  и  освобождающейся   при  этом  жилой  площади   с
привлечением средств граждан";
     - от  23.12.98  N  149  "О  внесении  изменений  во   Временное
положение  о   порядке  заселения  получаемых   городом  квартир   и
освобождающейся  при  этом  жилой  площади  с  привлечением  средств
граждан.
     5. Контроль  за  исполнением настоящего  решения  возложить  на
депутата Сотникову Л.Н.
     
     
     Председатель
     Совета Н.А. Тюрина
     
     
     
     Приложение
     к решению Совета депутатов
     муниципального образования
     "Город Фрязино"
     Московской области
     от 29 июля 2003 г. N 56
     
     
                             ПОЛОЖЕНИЕ
 О ПОРЯДКЕ ЗАСЕЛЕНИЯ КВАРТИР, ПОЛУЧАЕМЫХ ГОРОДОМ, И ОСВОБОЖДАЮЩЕЙСЯ
            ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ СРЕДСТВ ГРАЖДАН

                         1. Общие положения

     1.1. Настоящее   Положение   устанавливает   основные   правила
заселения квартир, получаемых городом по инвестиционным договорам, и
освобождающейся жилой площади с привлечением средств граждан.
     1.2. Термины и  определения, если они  не уточняются  настоящим
Положением, соответствуют  понятиям, содержащимся в  законодательных
актах, а также общепринятым.
     Под словом  "очередник"  применительно к  настоящему  Положению
следует  понимать очередников  общегородской  очереди, состоящих  на
учете для улучшения жилищных условий.

                 2. Применение настоящего Положения

     Настоящее Положение    предусматривает    следующие    варианты
улучшения жилищных  условий очередников с  использованием их  личных
средств:
     2.1. Оплата очередником квартиры ниже инвестиционной стоимости.
     Величина оплаты  конкретно,   применительно   к  каждому   дому
(квартире) определяется постановлением главы города в размере от 30%
до 50% от стоимости по предложению общественной комиссии по жилищным
вопросам при администрации города.
     Этот вариант используется исключительно в отношении очередников
и подразделяется на следующие подпункты:
     2.1.1. Очередник приобретает квартиру  с целью отселения  части
семьи из благоустроенной квартиры. В этом случае ниже  себестоимости
оплачивается только площадь, рассчитанная  исходя из нормы 33 кв.  м
общей площади  на квартиросъемщика плюс  15 кв.  м общей площади  на
каждого  совместно с  ним  проживающего  суммарно для  имеющегося  и
приобретаемого  жилья. Общая  площадь  сверх указанной  в  настоящем
пункте оплачивается по себестоимости.
     2.1.2. Очередник  приобретает  квартиру,  освобождая  при  этом
место  в  общежитии  или жилое  помещение,  не  предназначенное  для
заселения (в  цокольном этаже,  доме барачного  типа и  в домах,  не
подлежащих приватизации, и в домах под снос и т.д.).
     2.1.3. Очередник  приобретает  квартиру,  освобождая  при  этом
имеющуюся площадь.
     В этом случае, если он дает обязательство освободить  имеющуюся
квартиру для  другого  очередника, то  оплачивает  по льготной  цене
разницу между ценой  предоставляемой квартиры и ценой  освобождаемой
площади.
     2.1.4. Очередники,   проживающие  в   коммунальных   квартирах,
приобретают жилье на льготных условиях в соответствии с п. 2.1.1 или
п. 2.1.3.
     2.2. Оплата гражданином  квартиры  по инвестиционной  стоимости
строительства.
     Этот вариант используется  в отношении  других физических  лиц,
если освобождаемая ими жилая площадь используется для предоставления
очередникам.
     В этом  случае физическое  лицо  дает обязательство  освободить
имеющуюся квартиру (квартиры)  для очередников и оплачивает  разницу
между  ценой  покупаемой  по  инвестиционной  стоимости  квартиры  и
оценочной стоимостью занимаемой площади.

                       3. Заключение договора

     3.1. Примерная форма  договора приобретения жилья  определяется
главой города.
     Договор от имени администрации города подписывает глава города.
     Подготовка договоров  и  актов приема-передачи  возлагается  на
отдел экономической политики и развития города.
     3.2. При заключении  договора  необходимо выполнение  следующих
условий:
     - если в занимаемом  жилом помещении, принадлежащем  очереднику
на  праве  собственности,  зарегистрированы  другие  лица,  то   для
осуществления зачета стоимости  данного жилого помещения  необходимо
письменное согласие всех совместно проживающих и  зарегистрированных
с собственником совершеннолетних граждан;
     - при  наличии лиц,  не  зарегистрированных с  собственником  в
жилом помещении, но обладающих наравне с собственником правом  общей
собственности (долевой или совместной), договор должен быть подписан
всеми собственниками;
     - если в данном жилом помещении проживают несовершеннолетние, а
также в случае, если несовершеннолетние граждане не зарегистрированы
на одной жилой площади с собственником квартиры, но обладают наравне
с ним  правом  общей  долевой  собственности,  договор  должен  быть
согласован с органом опеки и попечительства.

                        4. Порядок расчетов

     4.1. Оценка предоставляемой жилой площади:
     - в доме-новостройке производится на основании письма заказчика
строительства;
     - освобождающейся  за  выездом  очередника  жилой  площади   на
основании  оценки  ГУП  "БТИ  г.  Фрязино"  для  налогообложения   с
поправочным коэффициентом 4.
     4.2. Граждане,  приобретшие  жилые  помещения  в   коммунальных
квартирах  по  договорам   купли-продажи,  дарения,  мены  и   т.п.,
приобретают   освободившуюся    муниципальную   жилую   площадь    в
коммунальных квартирах по цене,  равной оценке ГУП "БТИ г.  Фрязино"
этой жилой площади  для налогообложения с поправочным  коэффициентом
5.
     4.3. Плата за  справку ГУП  "БТИ г. Фрязино"  об оценке  жилого
помещения производится очередником.
     4.4. Денежные  средства   перечисляются  очередником  на   счет
городского бюджета в соответствии с кодами бюджетной классификации.

                    4. Заключительные положения

     5.1. Настоящее   Положение   вступает   в   силу   с    момента
опубликования.
     5.2. С  момента  вступления  в  силу  настоящего  Положения  на
квартиры, предоставляемые в соответствии с ним, не  распространяется
действие Положения о порядке продажи муниципальных жилых  помещений,
принятое решением Фрязинского городского Совета от 23.04.97 N 30.
     
     
     Глава
     города В.В. Ухалкин
     
     
     
     Приложение N 1
     к Положению
     
     
                               КВОТА
    ПО РАСПРЕДЕЛЕНИЮ КВАРТИР, ПЕРЕДАВАЕМЫХ АДМИНИСТРАЦИЕЙ ГОРОДА
                   ОЧЕРЕДНИКАМ И ПЕРВООЧЕРЕДНИКАМ

|—————|——————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|     | Категория                                | % отчислений                    |
|     | очередников                              |                                 |
|—————|——————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|     | 1. Общая очередь                         |       40                        |
|—————|——————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|     | 2. Льготная очередь                      |       55                        |
|—————|——————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
|     | 3. Резерв главы города                   |        5                        |
|—————|——————————————————————————————————————————|—————————————————————————————————|
     
     
     Главный специалист
     сектора учета и распределения
     жилой площади Г.М. Петрищева