Решение Собрания представителей городского округа Орехово-Зуево от 14.09.1998 № 140/16

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                       ГОРОД ОРЕХОВО - ЗУЕВО

                      СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ

                              РЕШЕНИЕ


                  от 14 сентября 1998 г. N 140/16


Об утверждении ставок земельного налога и арендной платы за землю и
   Положения об определении арендной платы за земельные участки в
                 городе Орехово - Зуево на 1998 год


     Во исполнение Закона Российской  Федерации "О плате за  землю",
Закона  "О  плате  за   землю  в  Московской  области",  Закона   "О
Федеральном бюджете", а также учитывая  то, что г. Орехово -  Зуево,
является  центром Орехово  -  Зуевского района  -  город с  развитым
социально - культурным потенциалом, Собрание представителей города
     
     решило:
     
     1. Для исчисления земельного  налога на земли города  утвердить
на 1998 г. полную ставку земельного налога в размере 2,03 руб./кв. м
(в расчете на год) до 1  сентября 1998 года; с 1 сентября 1998  года
по 31  декабря 1998 года  в размере  8,12 руб./кв. м  (в расчете  на
год).  В  облагаемую  налогом площадь  включать  земельные  участки,
занятые  строениями  и  сооружениями, участки,  необходимые  для  их
содержания, санитарно - защитные зоны объектов, технические и другие
зоны, если  они не  предоставлены в  пользование другим  юридическим
лицам и гражданам.
     2. Налог на  земли, занятые  жилищным фондом  (государственным,
муниципальным,    общественным,   кооперативным,    индивидуальным);
индивидуальными и кооперативными  гаражами в пределах  установленных
норм  взимается со  всей  площади  земельного  участка в  размере  6
коп./кв. м. (в расчете на год) до 1 сентября 1998 года; с 1 сентября
1998 года по 31 декабря 1998 года в размере 12 коп./кв. м (в расчете
на год). Налог на часть площади земельных участков,  предоставленных
под  индивидуальные гаражи  сверх  установленных  норм их  отвода  в
пределах двойной  нормы, взимается  в размере 15%  от полной  ставки
земельного налога  в размере  30 коп./кв. м  (в расчете  на год),  а
свыше  двойной  нормы  по  полным  ставкам  земельного  налога   для
городских земель в размере 2,03 руб./кв.  м (в расчете на год) до  1
сентября 1998 года; с 1 сентября  1998 года по 31 декабря 1998  года
налог  за  часть  площади земельных  участков,  предоставленных  под
индивидуальные гаражи сверх установленных норм их отвода в  пределах
двойной нормы, взимается в  размере 15% от полной ставки  земельного
налога в размере 60 коп./кв. м  (в расчете на год), а свыше  двойной
нормы - по полным ставкам  земельного налога для городских земель  в
размере 4,06 руб./кв. м (в расчете на год).
     3. Налог   за    земли,   предоставленные   для    садоводства,
огородничества, животноводства, взимается в размере 23 коп./кв. м (в
расчете на год) до 1 сентября  1998 года; с 1 сентября 1998 года  по
31 декабря 1998 года в размере 46 коп./кв. м (в расчете на год).
     4. Налог за часть  площади земельных участков,  предоставленных
для садоводства,  огородничества, индивидуальных жилых  домов и  для
ведения  личного  подсобного  хозяйства  сверх  установленных  норм,
взимается в двукратном размере, установленном в пункте 2  настоящего
решения в размере  12 коп./кв. м  (в расчете на  год) до 1  сентября
1998 года; с 1 сентября 1998 года по 31 декабря 1998 года в  размере
24 коп./кв. м (в расчете на год).
     5. Налог   за    земли   сельскохозяйственного    использования
устанавливается в  размере 1  коп./кв.  м (в  расчете на  год) до  1
сентября 1998 года; с 1 сентября 1998 года по 31 декабря 1998 года в
размере 2 коп./кв. м (в расчете на год).
     6. Установить     для     юридических     лиц      предприятий,
товаропроизводителей,   зарегистрированных  на   территории   города
Орехово - Зуево, ставку арендной платы за земельные участки,  равную
земельному налогу, в размере 2,03 руб./кв. м (в расчете на год) до 1
сентября 1998 года; с 1 сентября 1998 года по 31 декабря 1998 года в
размере 8,12 руб./кв. м (в расчете на год).
     7. Установить   для   юридических   лиц   и   физических   лиц,
осуществляющих  коммерческую  деятельность,  зарегистрированных   на
территории  города  Орехово  -  Зуево,  ставку  арендной  платы   за
земельные  участки,  равную  двойной  ставке  земельного  налога,  в
размере 4,06 руб./кв. м (в расчете на год) до 1 сентября 1998  года;
с 1  сентября 1998  года по  31 декабря  1998 года  в размере  16,24
руб./кв. м (в расчете на год).
     8. Установить   для   юридических   лиц   и   физических   лиц,
осуществляющих в  г.  Орехово -  Зуево  коммерческую деятельность  и
зарегистрированных на других  территориях, ставку арендной платы  за
земельные участки в  размере 40 ставок  земельного налога в  размере
81,2 руб./кв. м  (в расчете  на год) до  1 сентября  1998 года; с  1
сентября 1998 года по 31 декабря 1998 года в размере 324,8  руб./кв.
м (в расчете на год).
     9. Разрешить  администрации  города  понижать  ставку  арендной
платы за  землю юридическим и  физическим лицам,  зарегистрировавшим
свою  деятельность  на  территории города  или  в  качестве  филиала
юридического лица и уплачивающих налоги в бюджет.
     10. Разрешить администрации предоставлять отсрочку по  платежам
за землю юридическим  и физическим  лицам, в том  числе и на  период
строительства    объектов,    в    соответствии    с     действующим
законодательством.
     11. Утвердить  Положение  об  определении  арендной  платы   за
земельные участки в городе Орехово - Зуево (приложение N 1).
     12. Обязать руководителей предприятий и организаций, физических
лиц заключить договоры аренды  (субаренды) на землю,  запользованную
другими юридическими и физическими лицами:
     - под размещение  мини -  маркетов,  павильонов, в  срок до  15
октября 1998 года;
     - под размещение платных автостоянок  в срок до 15 ноября  1998
года.
     13. Установить   арендную    плату   за   земельные    участки,
предоставленные под индивидуальные  жилые дома, для ведения  личного
подсобного   хозяйства,   садоводства   и   огородничества,   равную
земельному налогу, установленному в  пункте 2 настоящего решения,  в
размере 6 коп./кв. м (в расчете на год) до 1 сентября 1998 года, с 1
сентября 1998 года по 31 декабря  1998 года в размере 12 коп./кв.  м
(в расчете на год).
     Установить арендную  плату за  часть  земельных участков  сверх
установленных   норм   (свыше    0,1   га),   предоставленных    под
индивидуальные  жилые   дома  и  для   ведения  личного   подсобного
хозяйства,  садоводства  и  огородничества, в  размере  двух  ставок
земельного налога, установленного в  пункте 2 настоящего решения,  в
размере 12 коп./кв. м (в расчете на год) до 1 сентября 1998 года;  с
1 сентября 1998 года по 31 декабря 1998 года в размере 24 коп./кв. м
(в расчете на год).
     Установить арендную   плату    под    размещение   гаражей    с
коэффициентом  4 к  земельному  налогу,  установленному в  пункте  2
настоящего решения, в размере 24 коп./кв. м (в расчете на год) до  1
сентября 1998 года; с 1 сентября 1998 года по 31 декабря 1998 года в
размере 48 коп./кв. м (в расчете на год).
     Установить, что  арендная  плата  за  часть  площади  земельных
участков,   предоставленных   под   индивидуальные   гаражи    сверх
установленных норм их отвода: в пределах двойной нормы взимается 30%
от  ставки арендной  платы  за  земельные участки,  установленные  в
пункте 7 настоящего решения, в размере 1,20 руб./кв. м (в расчете на
год) до 1 сентября 1998 года;  с 1 сентября 1998 года по 31  декабря
1998 года  в размере  2,40 руб./кв.  м (в  расчете на  год) а  свыше
двойной  нормы -  по  двойной  ставке  арендной платы  за  земельные
участки, установленной в пункте 7 настоящего решения, в размере 8,12
руб./кв. м (в расчете на год) до 1 сентября 1998 года; с 1  сентября
1998 года  по 31 декабря  1998 года  в размере 16,24  руб./кв. м  (в
расчете на год).
     14. В соответствии  со  ст. 18  Закона РФ  "О  плате за  землю"
платежи за землю зачислять  на специальный бюджетный счет  городской
администрации.
     15. Использование  средств,  поступивших  от  платы  за  землю,
производить в соответствии со ст. 24 Закона "О плате за землю".
     16. От  уплаты земельного  налога  и  арендной платы  за  землю
полностью освобождаются физические и юридические лица,  определенные
ст. 12 Закона "О плате за землю".
     Освобождение от уплаты земельного  налога других юридических  и
физических   лиц  в   каждом   конкретном  случае   производится   в
соответствии  с   действующим   законодательством  в   установленном
порядке.
     17. Контроль  за  правильностью исчисления  земельного  налога,
арендной платы и платы за землю возлагается на налоговую инспекцию.
     
     
     Председатель
     Собрания представителей
     города Орехово - Зуево В.Л. Гавриленко
     
     
     
     Приложение N 1
     к решению Собрания
     представителей города
     Орехово - Зуево
     от 14 сентября 1998 г. N 140/16
     
     
                             Положение
об определении арендной платы за земельные участки в городе Орехово
                              - Зуево

     Настоящее Положение  устанавливает  порядок  расчета   арендной
платы  за  сдаваемые  в  аренду  земельные  участки,  находящиеся  в
государственной собственности и  расположенные на территории  города
Орехово - Зуево, для осуществления коммерческой деятельности.
     1. Порядок расчета арендной платы.
     1.1. Арендные платежи производятся в рублях.
     Сумма арендной платы  за земельный  участок устанавливается  за
год и определяется по формуле:

                      An = Ac x S x Кд,

где Ас - ставка арендной платы, устанавливается в соответствии с
         пунктом 6 решения Собрания представителей города
         "Об утверждении ставок земельного налога и арендной
         платы на землю" и Положения об определении арендной
         платы за земельные участки в городе Орехово - Зуево на
         1998 год;
    S - площадь земельного участка в кв. м в соответствии с
         договором аренды;
    Кд - коэффициент ставки арендной платы за землю,
         устанавливается по категориям арендаторов в зависимости
         от функционального и целевого использования земельного
         участка.

   Таблица установления коэффициентов по категориям арендаторов в
  зависимости от функционального использования земельного участка

|————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————|———————|
| Категория  |                    Предприятия                              | Кд    |
|————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————|———————|
| 1          | Торговли - за земельные участки, предоставленные            |       |
|            | под размещение:                                             |       |
|————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————|———————|
| 1.1        | павильонов                                                  | 1,3   |
|————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————|———————|
| 1.2        | мини - маркетов                                             | 1,3   |
|————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————|———————|
| 1.3        | рынков, торговых площадей                                   | 1,1   |
|————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————|———————|
| 2          | Автосервиса - за земельные участки под                      |       |
|            | размещение                                                  |       |
|————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————|———————|
| 2.1        | АЗС                                                         | 1,5   |
|————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————|———————|
| 2.2        | ремонта и обслуживания автотранспорта                       | 1,5   |
|————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————|———————|
| 2.3        | платные стоянки автотранспорта (кроме платных               | 1,5   |
|            | стоянок, принадлежащих общественным организациям)           |       |
|————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————|———————|
| 3          | Прочие виды деятельности                                    | 1     |
|————————————|—————————————————————————————————————————————————————————————|———————|

     2. Расчет  арендной  платы  производится  на  дату   заключения
договора  и  пересматривается  ежегодно с  учетом  изменения  ставки
земельного налога, коэффициентов, используемых для расчета  арендной
платы, и  других причин, повлекших  изменение условий  использования
земельного участка.
     3. Расчет  и  уплата  арендной  платы  за  земельные   участки,
предоставленные в субаренду, производятся в том же порядке, что и за
земельные участки, предоставленные в аренду.