Закон Орловской области от 28.06.2006 № 599-ОЗ

                          РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                          ОРЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                       ЗАКОН ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ


     О внесении изменений в Закон Орловской области "Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения в Орловской области"


   (В редакции Закона Орловской области от 06.03.2014 г. N 1604-ОЗ)

     Принят областным Советом народных депутатов 9 июня 2006 года

     
                               Статья 1
     
     Внести в  Закон Орловской  области  от  05.06.2003 N  331-ОЗ  "Об
обороте земель сельскохозяйственного  назначения в Орловской  области"
(в последней  редакции от  22.06.2005 N  531-ОЗ. Собрание  нормативных
правовых актов  Орловской области.  2005. Вып. 28.  С. 205)  следующие
изменения:
     1) в статье 2:
     а) в части 2 слова "в соответствии с законодательством, указанной
в приложении N  1" заменить  словами "в соответствии  с приложением  к
настоящему Закону";
     б) в части 3 слова "пунктом 1" заменить словами "частью 1";
     в) часть 5 изложить в следующей редакции:
     "5. Максимальный   размер  общей   площади   сельскохозяйственных
угодий, которые расположены на территории одного муниципального района
Орловской области и могут находиться в собственности одного гражданина
и (или) одного юридического  лица, устанавливается в размере не  более
35 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий,  расположенных
на  территории   соответствующего  муниципального   района  в   момент
предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.";
     2) в статье 3:
     а) в части 1:
     в абзаце первом  после слов  "статьи 3" записать  слова "части  2
статьи 4", слова "пункта 5" заменить словами "части 5";
     в абзаце втором вместо  слов "учреждение юстиции,  осуществляющее
государственную регистрацию прав  на недвижимое  имущество и сделок  с
ним, обязано в письменной форме" записать слова "орган, осуществляющий
государственную регистрацию прав  на недвижимое  имущество и сделок  с
ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме";
     б) в части 2  и далее по всему  тексту в соответствующих  падежах
слова "орган специальной  компетенции администрации области"  заменить
словами  "орган  исполнительной  государственной  власти   специальной
компетенции области";
     в) в части 3 после  слова "области" дополнить слова "по  рыночной
стоимости, сложившейся в данной местности";
     г) дополнить статью частью 4 следующего содержания:
     "4. Лицо, осуществившее отчуждение земельного участка или доли  в
праве   общей   собственности   на   земельный   участок   из   земель
сельскохозяйственного назначения в соответствии с требованиями  статьи
5  Федерального  закона   "Об  обороте  земель   сельскохозяйственного
назначения", статьи 3 настоящего Закона, имеет преимущественное  право
на заключение  договора аренды  такого земельного участка  или доли  в
праве   общей   собственности   на   земельный   участок   из   земель
сельскохозяйственного назначения.";
     3) в статье 4:
     а) в части 2:
     в абзаце первом слова "двух лет" заменить словами "трех лет";
     абзац второй изложить в следующей редакции:
     "Орган исполнительной    государственной    власти    специальной
компетенции области направляет в суд заявление:
     1) о признании права собственности Орловской области на указанный
земельный участок  в  случае,  если  участник  или  участники  долевой
собственности неизвестны;
     2) о  прекращении права  собственности  участника или  участников
долевой собственности на долю в праве общей собственности на земельный
участок из земель  сельскохозяйственного назначения и признании  права
собственности Орловской области  на указанный земельный участок,  если
участник или участники долевой собственности известны.";
     б) дополнить частью 3 следующего содержания:
     "3. Споры  участников  долевой собственности  по  местоположению,
оценке  стоимости  и   иным  вопросам,  связанным  с   характеристикой
выделяемого   земельного   участка,   разрешаются   с   использованием
согласительных процедур,  порядок  проведения которых  устанавливается
коллегией области,  а в случае  невозможности принятия  согласованного
сторонами решения - судом.";
     4) в статье 5:
     а) абзац первый части 2 изложить в следующей редакции:
     "Продавец земельного  участка  из  земель   сельскохозяйственного
назначения обязан  известить  в письменной  форме  коллегию области  о
намерении  продать  земельный  участок  с  указанием  цены,   размера,
местоположения  земельного  участка  и срока,  до  истечения  которого
должен  быть  осуществлен  взаимный  расчет.  Срок  для  осуществления
взаимных расчетов по таким сделкам  не может быть более чем  девяносто
дней.";
     б) в  абзаце  первом  части 3  слово  "месяца"  заменить  словами
"тридцати дней", последнее предложение исключить;
     в) часть 4 изложить в следующей редакции:
     "4. В  соответствии  с федеральным  законодательством  сделка  по
продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного
права покупки, ничтожна.";
     5) в статье 6:
     а) часть 1 изложить в следующей редакции:
     "1. Прошедшие государственный кадастровый учет земельные  участки
из   земель    сельскохозяйственного    назначения,   находящиеся    в
государственной  или   муниципальной  собственности,   предоставляются
гражданам и юридическим  лицам в аренду  в соответствии с  федеральным
законодательством, настоящим Законом.";
     б) в части 3:
     абзац первый дополнить предложением следующего содержания: "Лица,
переоформившие право постоянного  (бессрочного) пользования  земельным
участком на  право аренды  в  соответствии со  статьей 3  Федерального
закона  "О   введении   в  действие   Земельного  кодекса   Российской
Федерации",    вправе    приобрести   в    собственность    арендуемые
сельскохозяйственные угодья по  цене, равной 10 процентам  кадастровой
стоимости сельскохозяйственных угодий";
     (Абзац     утратил     силу    -    Закон    Орловской    области
от 06.03.2014 г. N 1604-ОЗ)
     (Абзац     утратил     силу    -    Закон    Орловской    области
от 06.03.2014 г. N 1604-ОЗ)
     6) в статье 8:
     а) вместо слов  "уведомлений участников  долевой собственности  о
предстоящем собрании"  записать слова  "о месте  и времени  проведения
общего собрания участников  долевой собственности по решению  вопросов
владения  и  пользования  земельным участком,  находящимся  в  долевой
собственности";
     б) слова "двух лет" заменить словами "трех лет";
     7) в статье 9:
     а) в части 2 слова "по их условиям" заменить словами "а также  об
условиях их проведения";
     б) дополнить частями 4 и 5 следующего содержания:
     "4. Приобретение  сельскохозяйственными  организациями,  а  также
гражданами,  осуществляющими  деятельность  по  ведению  крестьянского
(фермерского) хозяйства, права собственности на земельные участки  или
права аренды  земельных участков,  которые  находятся у  них на  праве
постоянного   (бессрочного)   пользования   или   праве   пожизненного
наследуемого  владения, осуществляется  в  соответствии с  Федеральным
законом  от  25  октября  2001 года  137-ФЗ  "О  введении  в  действие
Земельного кодекса Российской Федерации". Сельскохозяйственные  угодья
приобретаются в собственность по цене, равной 10 процентам кадастровой
стоимости сельскохозяйственных угодий.
     5. До   разграничения   собственности   на   землю   распоряжение
земельными  участками  из  земель  сельскохозяйственного   назначения,
находящимися  в   государственной   собственности,  осуществляется   в
соответствии с положениями статьи 3 Федерального закона "О введении  в
действие Земельного кодекса Российской Федерации".".

                               Статья 2
     
     Настоящий Закон  вступает   в  силу  со   дня  его   официального
опубликования.
     Изменения в настоящем Законе,  связанные с наименованием  высшего
исполнительного органа -  Коллегия области, вступают в  силу с 1  июля
2006  года. До  указанной  даты  применяется наименование  -  Коллегия
администрации области.

     
     Губернатор
     Орловской области                                     Е.С. Строев
     
     
г. Орел
28 июня 2006 года
N 599-ОЗ