Постановление Правительства Орловской области от 30.04.2013 № 148

                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                   ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     
     30 апреля 2013 г. N 148
     г. Орёл
     
     
     Об утверждении областной адресной программы "Переселение граждан,
проживающих на территории Орловской  области, из аварийного  жилищного
фонда" на 2013-2017 годы 

      (В редакции Постановлений Правительства Орловской области
от 03.06.2013 г. N 176; от 31.12.2013 г. N 472; от 06.02.2014 г. N 22;
от 03.04.2014 г. N 80; от 07.05.2014 г. N 110; от 14.07.2014 г. N 182;
                         от 09.02.2015 № 57)                         
 
     
     В целях реализации  Федерального закона  от 21 июля  2007 года  N
185-ФЗ  "О   Фонде  содействия  реформированию   жилищно-коммунального
хозяйства", а также переселения граждан из аварийного жилищного  фонда
на территории региона Правительство Орловской области постановляет:
     1. Утвердить    прилагаемую    областную    адресную    программу
"Переселение граждан, проживающих на территории Орловской области,  из
аварийного жилищного фонда" на 2013-2017 годы. (В             редакции
Постановления Правительства Орловской области от 06.02.2014 г. N 22)
     2. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя
Председателя   Правительства   Орловской   области  по  строительству,
топливно-энергетическому  комплексу,  жилищно-коммунальному хозяйству,
транспорту   и   дорожному   хозяйству  Н.  В.  Злобина.  (В  редакции
Постановления Правительства Орловской области от 09.02.2015 № 57)
     
     
     Председатель Правительства
     Орловской области А. П. Козлов
     
     
     
                                                            Приложение
                                         к постановлению Правительства
                                                     Орловской области
                                             от 30 апреля 2013 г. N148


                     Областная адресная программа
"Переселение граждан, проживающих на территории Орловской области, из
                     аварийного жилищного фонда"
                          в 2013-2017 годах

      (В редакции Постановлений Правительства Орловской области
от 03.06.2013 г. N 176; от 31.12.2013 г. N 472; от 06.02.2014 г. N 22;
от 03.04.2014 г. N 80; от 07.05.2014 г. N 110; от 14.07.2014 г. N 182;
                         от 09.02.2015 № 57)                         


                               Паспорт
                     областной адресной программы

      (В редакции Постановлений Правительства Орловской области
от 03.06.2013 г. N 176; от 31.12.2013 г. N 472; от 06.02.2014 г. N 22;
        от 14.07.2014 г. N 182; от 09.02.2015 № 57)                         
     

Наименование программы	областная адресная программа «Переселение граждан, проживающих на территории Орловской области, из аварийного жилищного фонда» на 2013–2017 годы (далее – Программа)
Основание для разработки Программы	Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Федеральный закон № 185-ФЗ)
Государственный заказчик Программы	Правительство Орловской области
Разработчик Программы	Департамент строительства, топливно-энергетического комплекса, жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и дорожного хозяйства Орловской области (далее – Департамент)*
Руководитель Программы	руководитель Департамента строительства, топливно-энергетического комплекса, жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и дорожного хозяйства Орловской области
Ответственный исполнитель Программы	начальник управления жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса и энергосбережения Департамента строительства, топливно-энергетического комплекса, жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и дорожного хозяйства Орловской области
Цели Программы	1) финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из аварийных многоквартирных домов при условии, что органы местного самоуправления обеспечивают выполнение определенных Федеральным законом № 185-ФЗ показателей реформирования жилищно-коммунального хозяйства; 2) обеспечение переселения граждан из всего аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2012 года, до 1 сентября 2017 года
Задачи Программы	1) создание комфортных, безопасных и благоприятных условий проживания для населения; 2) разработка и реализация организационных, финансовых и инвестиционных механизмов переселения граждан из аварийного жилищного фонда
Важнейшие целевые индикаторы и показатели Программы	1) количество граждан, переселенных из аварийного жилищного фонда, признанного подлежащим сносу или реконструкции; 2) расселенная площадь аварийного жилищного фонда
Срок реализации Программы	2013–2017 годы. Реализуется в четыре этапа: этап 2013–2014 годов, этап 2014–2015 годов, этап 2015–2016 годов, этап 2016–2017 годов
Объемы и источники финансирования Программы	Источники финансирования Программы – средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее – Фонд) в пределах утвержденного для Орловской области лимита предоставления финансовой поддержки, а также средства долевого финансирования за счет средств областного бюджета, бюджетов муниципальных образований, участвующих в Программе, внебюджетных источников (договоров о развитии застроенных территорий). Общий объем финансирования Программы в 2013–2017 годах за счет средств обязательного софинансирования, средств дополнительного финансирования и внебюджетных источников
	составит 1 066 055 780,60 рубля, в том числе по этапам и источникам финансирования: этап 2013–2014 годов – 403 277 244 рубля, этап 2014–2015 годов – 229 109 611,60 рубля, этап 2015–2016 годов – 216 114 050 рублей, этап 2016–2017 годов – 217 554 875 рублей; субсидии бюджета на долевое финансирование за счет средств Фонда – 447 722 103,49 рубля, в том числе: этап 2013–2014 годов – 129 164 103,49 рубля, этап 2014–2015 годов – 99 414 000 рублей, этап 2015–2016 годов – 94 545 000 рублей, этап 2016–2017 годов – 124 599 000 рублей; субсидии за счет средств областного бюджета – 250 327 082,13 рубля, в том числе: этап 2013–2014 годов – 126 532 948,24 рубля, из них дополнительные источники – 37 000 000 рублей, этап 2014–2015 годов – 73 318 969,11 рубля, этап 2015–2016 годов – 28 413 970,78 рубля, этап 2016–2017 годов – 22 061 194 рубля; субсидии, предусмотренные в бюджетах муниципальных образований на долевое финансирование, – 265 004 264,98 рубля, в том числе: этап 2013–2014 годов – 143 827 462,27 рубля, из них дополнительные источники – 108 161 040 рублей; этап 2014–2015 годов – 43 873 842,49 рубля, этап 2015–2016 годов – 32 914 629,22 рубля, этап 2016–2017 годов – 44 388 331 рубль; внебюджетные источники (договоры о развитии застроенных территорий и прочее) – 103 002 330 рублей, в том числе: этап 2013–2014 годов – 3 752 730 рублей, этап 2014–2015 годов – 12 502 800 рублей, этап 2015–2016 годов – 60 240 450 рублей, этап 2016–2017 годов – 26 506 350 рублей
Ожидаемые социально-экономические результаты реализации Программы Управление Программой и система организации контроля за ее реализацией	в 2013–2017 годах: переселение 1892 человек, проживающих в аварийном жилищном фонде; расселение 27 859,25** кв. м жилых помещений в аварийных домах, в том числе по этапам: этап 2013–2014 годов: переселение 680 человек, проживающих в аварийном жилищном фонде; расселение 10 085,51 кв. м жилых помещений в аварийных домах; этап 2014–2015 годов: переселение 438 человек, проживающих в аварийном жилищном фонде; расселение 6 590,04 кв. м жилых помещений в аварийных домах; этап 2015–2016 годов: переселение 435 человек, проживающих в аварийном жилищном фонде; расселение 6 032,40 кв. м жилых помещений в аварийных домах; этап 2016–2017 годов: переселение 339 человек, проживающих в аварийном жилищном фонде; расселение 5 151,30 кв. м жилых помещений в аварийных домах. В 2013–2017 годах подлежат расселению 103 аварийных жилых дома координацию деятельности программы осуществляет руководитель Программы (руководитель Программы в установленном порядке отчитывается перед Губернатором и Председателем Правительства Орловской области о ходе исполнения Программы не позднее 30 дней со дня направления в Фонд итогового отчета о ходе выполнения Программы)

     (В   редакции   Постановлений   Правительства  Орловской  области
от   03.04.2014  г.  N  80;  от  14.07.2014  г.  N  182;  от 09.02.2015 № 57)

     * Подлежат уточнению ежегодно в соответствии с пунктом 6 статьи
17 Федерального закона N 185-ФЗ.

    I. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения
                      программно-целевым методом

     Одним из приоритетных направлений жилищной политики в  Российской
Федерации  является  обеспечение   комфортных  и  безопасных   условий
проживания граждан.
     В настоящее  время  в  Орловской  области  остро  стоит  проблема
физического износа  жилищного фонда.  Аварийные жилые  дома не  только
ухудшают  внешний  облик,  понижают  инвестиционную  привлекательность
муниципальных образований и  сдерживают развитие инфраструктуры, но  и
создают потенциальную  угрозу безопасности проживания  граждан в  них,
следствием   чего    является   ухудшение   качества    предоставления
коммунальных услуг  и повышение социальной  напряженности в  обществе.
Аварийный  жилищный   фонд  -  источник   целого  ряда   отрицательных
социальных  тенденций.  Этот  жилищный  фонд  негативно  влияет  и  на
здоровье граждан,  и  на демографические  проблемы.  Проживание в  нем
зачастую понижает  социальный статус гражданина,  не дает  возможности
реализовать право на приватизацию жилого помещения.
     По итогам реализации  региональных адресных программ  переселения
граждан из аварийных  домов на территории  Орловской области в  рамках
совместной работы с  Фондом в  2008-2012 годах полностью  ликвидирован
жилищный фонд,  признанный аварийным до  1 января  2007 года, а  также
вдвое сокращен аварийный жилищный фонд, признанный таковым до 1 января
2010 года.  За период  2008-2012 годов расселено  132 аварийных  дома,
общая площадь  расселенных жилых  помещений -  30 978,28  кв. м,  2078
жителей  Орловской   области  получили   взамен  аварийных   помещений
благоустроенное жилье.
     На территории Орловской области, по документально  подтвержденным
сведениям    органов    местного   самоуправления,    находится    117
многоквартирных домов  (площадь жилых  помещений - 34  152,73 кв.  м),
которые признаны в срок до 1 января 2012 года в установленном  порядке
аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с  физическим
износом в процессе их эксплуатации. Указанный аварийный жилищный  фонд
подлежит расселению в срок не  позднее 1 сентября 2017 года. В  рамках
действующих  региональных   программ   переселения,  финансируемых   с
использованием средств  Фонда, и  иных программ  (договоры о  развитии
застроенных   территорий)   планируется   расселение   16    аварийных
многоквартирных домов.
     Переселение граждан     из     оставшегося     101     аварийного
многоквартирного  дома будет  завершено  до  1  сентября 2017  года  с
привлечением средств  Фонда. Адресный  перечень таких  многоквартирных
домов приведен в приложении 1 к Программе.
     В условиях   рыночной   экономики   особенно   важна   социальная
направленность  предлагаемых  мер. Программа  предусматривает  решение
проблемы переселения граждан из аварийного жилья с учетом возможностей
бюджетного  финансирования  всех  уровней.  В  связи  со   сложившейся
ситуацией констатируется необходимость  продолжения реализации мер  по
решению проблемы аварийного жилищного фонда программно-целевым методом
с   привлечением   средств  Фонда,   реализации   основных   положений
Конституции  Российской  Федерации  и  Жилищного  кодекса   Российской
Федерации.
     
II. Основные цели и задачи, целевые индикаторы и показатели Программы
     
     Целями Программы являются:
     1. Финансовое и  организационное обеспечение переселения  граждан
из аварийных многоквартирных  домов при  условии, что органы  местного
самоуправления   обеспечивают  выполнение   определенных   Федеральным
законом  N  185-ФЗ  показателей  реформирования  жилищно-коммунального
хозяйства.
 2. Обеспечение  переселения  граждан из  всего  аварийного  жилищного
фонда, признанного таковым до 1  января 2012 года, до 1 сентября  2017
года.
     Основными задачами Программы являются:
      1. Создание  комфортных,  безопасных  и  благоприятных   условий
проживания для населения.
      2. Разработка  и   реализация   организационных,  финансовых   и
инвестиционных механизмов переселения граждан из аварийного  жилищного
фонда.
     Для решения   поставленных   задач   предполагается    реализация
следующих мероприятий:
     мониторинг жилищного фонда области;
     формирование финансовых и инвестиционных ресурсов для обеспечения
переселения граждан;
     реализация механизмов расселения граждан из аварийного  жилищного
фонда, подлежащего сносу или реконструкции.
     Целевыми показателями выполнения мероприятий Программы являются:
     1. Количество  граждан,  переселенных  из  аварийного   жилищного
фонда, признанного подлежащим сносу или реконструкции.
     2. Расселенная площадь аварийного жилищного фонда.
     Оценка хода реализации мероприятий Программы будет осуществляться
по этим показателям ежегодно.
      Реализация мероприятий  проходит   в  период  2013-2017   годов.
Реализация Программы предусматривает выделение отдельных этапов:
      этап 2013–2014 годов,
      этап 2014–2015 годов,
      этап 2015–2016 годов,
      этап  2016–2017  годов.  (В редакции Постановления Правительства
Орловской области от 09.02.2015 № 57)
      (Абзац утратил  силу  -  Постановление Правительства  Орловской 
области  от 09.02.2015 № 57)
     Начиная с  2014 года  размер  этапа программы  рассчитывается  по
следующей формуле:
     

               Рэп >= АФос х (Лни / ( Лни + Лпп)), где:
     
     Рэп - размер этапа программы (площадь аварийного жилищного фонда,
расселяемого по этапу программы);
     АФост -  остаток аварийного  жилищного  фонда, расположенного  на
территории Орловской области (общая площадь всего аварийного жилищного
фонда,  финансирование  переселения   граждан  из  которого  за   счет
бюджетных средств и (или)  иных источников в  период до 1 января  2013
года  не предусмотрено  федеральными,  региональными и  муниципальными
нормативными правовыми актами, а также не включенного в этапы  прошлых
лет, то есть лет, предшествующих текущему году, региональных  адресных
программ по переселению).
     Лни - неиспользованный лимит средств Фонда для Орловской  области
на переселение граждан  из аварийного  жилищного фонда на  планируемый
этап;
     Лпп - прогнозное  увеличение лимита средств  Фонда для  Орловской
области  на  переселение  граждан из  аварийного  жилищного  фонда  на
последующие годы до 2017 года включительно.
     Ожидаемые конечные  результаты  Программы   за  весь  период   ее
реализации:
     переселение 1892  человек,  проживающих  в  аварийном   жилищном
фонде; (В   редакции  Постановления  Правительства  Орловской  области
от 03.04.2014 г. N 80)
     ликвидация 27 859,25  кв. м  жилых помещений  в аварийных  домах,
расселение 101 аварийного жилого дома.
     Планируемые показатели  выполнения  Программы  по   муниципальным
образованиям и годам  (этапам) реализации приведены  в приложении 5  к
Программе.
     Дополнительным результатом    реализации    Программы    является
освобождение  земельных участков  (в  связи с  ликвидацией  аварийного
жилого фонда) в районах со сложившейся жилой застройкой,  обеспеченных
социальной, инженерной и транспортной инфраструктурой. Данные  участки
могут быть  использованы  при градостроительной  деятельности в  целях
развития имеющейся  инфраструктуры или для  решения жилищной  проблемы
жителей населенных пунктов.
     
                  III. Механизм реализации Программы
      
     Механизм реализации Программы включает в себя механизм управления
Программой и  механизм  взаимодействия  государственного  заказчика  и
участников Программы.
     Федеральный закон N 185-ФЗ  установил правовые и  организационные
основы  предоставления государственной  финансовой  поддержки в  целях
реформирования   жилищно-коммунального   хозяйства   и    формирования
эффективных механизмов управления  жилищным фондом, определил  порядок
выделения Фондом средств федерального бюджета органам  государственной
власти  субъектов Российской  Федерации,  а также  критерии  выделения
средств федерального  бюджета  субъектам Российской  Федерации, в  том
числе  общие условия,  направленные  на стимулирование  реформирования
жилищно-коммунального хозяйства.
     Механизм Программы сформирован как составная часть общей  системы
оказания  государственной   финансовой   поддержки  органам   местного
самоуправления по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
     Руководителем  Программы  является   руководитель    Департамента
строительства,           топливно-энергетического           комплекса,
жилищно-коммунального  хозяйства,  транспорта  и  дорожного  хозяйства
Орловской  области.  (В редакции Постановления Правительства Орловской
области от 09.02.2015 № 57)
     Заявка Орловской области  на предоставление финансовой  поддержки
за счет средств Фонда  формируется на основании Федерального закона  N
185-ФЗ  и методических  рекомендаций  Фонда и  направляется  в Фонд  в
установленном   порядке.    Программа   сформирована   на    основании
представленных органами местного самоуправления, на территории которых
расположены многоквартирные дома, признанные  в срок до 1 января  2012
года  в  установленном  порядке аварийными  и  подлежащими  сносу  или
реконструкции, в  Департамент  соответствующих муниципальных  программ
переселения   граждан   из  аварийного   жилищного   фонда.   Перечень
муниципальных образований,  участвующих  в Программе  и выполнивших  в
2013 году условия Федерального закона  N 185-ФЗ, приведен в разделе  4
Программы.
     Региональная программа  по  переселению граждан  утверждается  на
период  до  1  сентября 2017  года.  Органы  местного  самоуправления,
включенные в Программу,  представляют в Департамент в  устанавливаемые
сроки  и  по  установленной  форме  заявки  на  получение   финансовой
поддержки с  приложением  определенного Федеральным  законом N  185-ФЗ
перечня документов.
     Корректировка Программы возможна на основании обоснованной заявки
от органа   местного   самоуправления,   подтвержденной   одновременно
представляемым  Реестром аварийного  жилищного  фонда,  по форме  и  в
сроки, установленные законодательством Российской Федерации.
     Согласно пункту 1 части 2 статьи 16 Федерального закона N  185-ФЗ
Программа содержит  перечень  многоквартирных домов,  признанных до  1
января 2012  года  в установленном  порядке  аварийными и  подлежащими
сносу или  реконструкции в связи  с физическим  износом в процессе  их
эксплуатации,   в   отношении   которых   планируется   предоставление
финансовой поддержки на переселение граждан в рамках Программы. Данный
перечень   домов   сформирован    совместно   с   органами    местного
самоуправления  посредством включения  домов  в утвержденные  органами
местного самоуправления муниципальные адресные программы.
     После принятия  Фондом   решения   о  предоставлении   финансовой
поддержки и  поступления  средств Фонда  в  областной бюджет  средства
Фонда  и  средства  областного бюджета  направляются  в  муниципальные
образования, претендующие в  соответствии с заявкой на  предоставление
финансовой   поддержки   за   счет   средств   Фонда   и   выполнившие
предусмотренные  статьей  14  Федерального  закона  N  185-ФЗ  условия
предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда.
     Средства областного   бюджета,   предусмотренные   в   Программе,
направляются  на  безвозвратной  и  безвозмездной  основе  на  долевое
финансирование работ  по переселению граждан  из аварийного  жилищного
фонда при следующих условиях:
     1) включение  аварийного  многоквартирного дома  в  муниципальную
адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного  фонда,
утвержденную    в    установленном   законодательством    порядке    и
предусматривающую  участие   в  софинансировании   работ  из   средств
муниципального бюджета;
     2) признание в установленном порядке многоквартирного жилого дома
аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
     3) соблюдение муниципальным  образованием условий  предоставления
финансовой поддержки, указанных в Федеральном законе N 185-ФЗ;
     4) соблюдение органами  местного  самоуправления при  переселении
граждан из аварийного жилищного фонда статей 32 и 86 Жилищного кодекса
Российской Федерации.
     Гражданам, выселяемым   из    жилых    помещений   в    аварийном
многоквартирном доме,  занимаемых  по договорам  социального найма,  в
соответствии  со  статьями  86  и  89  Жилищного  кодекса   Российской
Федерации  будут  предоставляться  жилые  помещения,   благоустроенные
применительно  к условиям  населенного  пункта, в  котором  расположен
аварийный многоквартирный  дом,  равнозначные по  общей площади  ранее
занимаемым  жилым   помещениям,   отвечающие  установленным   жилищным
законодательством  требованиям  и  находящиеся  в  черте   населенного
пункта, в  котором  расположен аварийный  многоквартирный  дом, или  в
границах другого  населенного пункта Орловской  области с  письменного
согласия граждан в соответствии с частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса
Российской Федерации.
     Изъятие жилых  помещений в  аварийных  многоквартирных домах  (за
исключением  жилых  помещений, принадлежащих  на  праве  собственности
муниципальному   образованию)   будет   осуществляться   в    порядке,
предусмотренном частями  1-9 статьи 32  и частями  2 и 3  статьи 88  и
статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.
     Изъятие нежилых  помещений  в  аварийных  многоквартирных   домах
осуществляется   в   порядке,   установленном   Гражданским   кодексом
Российской Федерации.
     Программа предусматривает    предоставление   местным    бюджетам
субсидий  из  областного  бюджета  для  решения  проблемы  переселения
граждан  из  аварийного  жилищного фонда  для  каждого  муниципального
образования - участника Программы:
     на приобретение жилых  помещений в многоквартирных  домах (в  том
числе в  многоквартирных  домах, строительство  которых не  завершено,
включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с  привлечением
денежных  средств  граждан  и  (или) юридических  лиц)  или  в  домах,
указанных в  пункте 2  части  2 статьи  49 Градостроительного  кодекса
Российской Федерации, и (или) на строительство таких домов;
     на выплату лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения,
входящие в аварийный жилищный  фонд, выкупной  цены в соответствии  со
статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
     При этом  не  допускается  привлечение  внебюджетных  средств  на
строительство многоквартирных  домов  и домов,  указанных  в пункте  2
части 2  статьи  49 Градостроительного  кодекса Российской  Федерации,
если они  строятся  (создаются) муниципальными  образованиями за  счет
средств  Фонда,  средств долевого  финансирования  бюджетов  субъектов
Российской Федерации и (или) средств местных бюджетов.
     В случае  если  в  аварийных  многоквартирных  домах  есть  жилые
помещения,  находящиеся в  собственности  юридических лиц,  возрастают
риски   непринятия  общими   собраниями   собственников  помещений   в
многоквартирных  аварийных домах  единогласных  решений об  участии  в
региональной программе по  переселению граждан.  В этом случае  органы
местного самоуправления могут для включения таких домов в региональные
программы  по  переселению  граждан и  минимизации  расходов  бюджетов
предложить юридическим лицам -  собственникам жилых помещений в  таких
домах  заключить договоры  мены  с органами  местного  самоуправления,
включающие в себя  обязательства по  переселению в обмениваемые  жилые
помещения.
     Учитывая, что заявка  на получение  средств финансовой  поддержки
Фонда по этапу 2013-2014 годов  подана 10 июня 2013 года,  переселение
граждан   из  аварийных   домов,   включенных   в  этап   2013   года,
осуществляется  в  соответствии  с Федеральным  законом  N  185-ФЗ  (в
редакции от 5 апреля  2013 года N 38-ФЗ). Установленный  Министерством
регионального  развития  Российской Федерации  для  Орловской  области
размер  стоимости  одного  квадратного  метра  общей  площади   жилого
помещения, в  случае  приобретения жилых  помещений в  многоквартирных
домах  у застройщиков,  по  этапу 2013-2014  годов  составляет 25  400
рублей. Размер стоимости одного квадратного метра общей площади жилого
помещения, в  случае  приобретения жилых  помещений в  многоквартирных
домах у  лиц, не  являющихся застройщиками, а  также выплаты  выкупной
цены лицам, в чьей  собственности находятся жилые помещения,  подлежит
определению  в  соответствии  с требованиями  статьи  16  Федерального
закона  N  185-ФЗ (в  редакции  от  5  апреля  2013 года  N  38-ФЗ)  и
составляет  19 050  рублей.  Допускается использование  дополнительных
средств   консолидированного    бюджета   области   на    приобретение
дополнительной жилой площади,  необходимой для переселения граждан  из
аварийного жилищного фонда, в связи с отсутствием на рынке жилья жилых
помещений,  равных  по  площади  расселяемым  квартирам  в   аварийных
многоквартирных  домах,   и   на  приобретение   помещений  по   цене,
превышающей   установленную   Министерством   регионального   развития
Российской Федерации.
     Переселение граждан  из  аварийных  домов,  включенных  в   этапы
2014-2017 годов, осуществляется в соответствии с Федеральным законом N
185-ФЗ (в редакции от 28 декабря 2013 года N 417-ФЗ), в соответствии с
которой  в первоочередном  порядке  подлежат переселению  граждане  из
многоквартирных    домов,    которые   расположены    на    территории
муниципального  образования,  год   признания  которых  аварийными   и
подлежащими  сносу  или  реконструкции  предшествует  годам  признания
аварийными   и    подлежащими   сносу    или   реконструкции    других
многоквартирных    домов,    расположенных   на    территории    этого
муниципального образования.
     Мониторинг выполнения  мероприятий  Программы  осуществляется   в
рамках  представляемой  муниципальными образованиями,  участвующими  в
Программе,  в   Департамент  отчетности   в  порядке   и  по   формам,
утвержденным  Фондом.  Ответственность  за  достоверность  и   полноту
представляемой   отчетности   возлагается   на   глав    муниципальных
образований.
     Руководитель Программы    отчитывается    перед    Правительством
Орловской  области  не позднее  30  дней  со  дня направления  в  Фонд
итогового отчета о ходе выполнения Программы.
     Предоставление финансовой поддержки муниципальному образованию за
счет средств Фонда и областного бюджета приостанавливается в  случаях,
предусмотренных действующим законодательством.
     Ответственность за  риски завышения  цены  переселения граждан  и
(или) дополнительных  расходов, связанных с  содержанием не  полностью
расселенных многоквартирных домов и задержками переезда части граждан,
несет орган местного самоуправления.
   IV. Перечень муниципальных образований, участвующих в Программе
      и выполнивших условия предоставления финансовой поддержки
          за счет средств Фонда, предусмотренные статьей 14
                     Федерального закона N 185-ФЗ

     Перечень муниципальных   образований,   на   территории   которых
расположены многоквартирные дома, признанные  в срок до 1 января  2012
года  в  установленном  порядке аварийными  и  подлежащими  сносу  или
реконструкции,   взявших    обязательства   по   выполнению    условий
предоставления   финансовой   поддержки   за   счет   средств   Фонда,
предусмотренных статьей  14  Федерального закона  N 185-ФЗ,  принявших
решение о  долевом  финансировании переселения  граждан из  аварийного
жилищного фонда  за счет  средств местного бюджета  и претендующих  на
предоставление финансовой поддержки  за счет  средств Фонда, по  годам
реализации мероприятий Программы приведен в таблице 1.

                                                             Таблица 1
 
|——————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|    N     |                   Наименование муниципального образования                   |
|——————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|                                        2013 год                                        |
|——————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|    1     | Город Орёл                                                                  |
|——————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|    2     | Город Ливны                                                                 |
|——————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|    3     | Город Мценск                                                                |
|——————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|    4     | Глазуновский район                                                          |
|——————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|    5     | Ливенский район                                                             |
|——————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|    6     | Орловский район                                                             |
|——————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|    7     | Урицкий район                                                               |
|——————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|                                        2014 год                                        |
|——————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|    1     | Город Орёл                                                                  |
|——————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|    2     | Город Ливны                                                                 |
|——————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|    3     | Город Мценск                                                                |
|——————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|    4     | Залегощенский район                                                         |
|——————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|    5     | Орловский район                                                             |
|——————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|    6     | Отрадинское сельское поселение Мценского района                             |
|——————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|    7     | Урицкий район                                                               |
|——————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|                                        2015 год                                        |
|——————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|    1     | Город Орёл                                                                  |
|——————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|    2     | Город Ливны                                                                 |
|——————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|    3     | Верховский район                                                            |
|——————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|    4     | Урицкий район                                                               |
|——————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|    5     | Хотынецкий район                                                            |
|——————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|                                        2016 год                                        |
|——————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|    1     | Город Орёл                                                                  |
|——————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|    2     | Город Ливны                                                                 |
|——————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|                                        2017 год                                        |
|——————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|
|    1     | Город Орёл                                                                  |
|——————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|

     Выполнение муниципальными образованиями,  подавшими  в 2013  году
заявки на участие в  Программе, а также муниципальными  образованиями,
планирующими подать заявки на  участие в Программе в 2014-2017  годах,
условий предоставления  финансовой  поддержки за  счет средств  Фонда,
предусмотренных   статьей   14    Федерального   закона   N    185-ФЗ,
подтверждается в рамках отчетности о выполнении условий предоставления
финансовой поддержки за счет средств Фонда.

                  V. Система программных мероприятий

     Основные организационные  мероприятия  по  реализации   Программы
представлены в  Плане  мероприятий ("дорожной  карте") по  переселению
граждан  из   многоквартирных  домов,   расположенных  на   территории
Орловской  области,  признанных  в  срок  до  1  января  2012  года  в
установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции
в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации,  утвержденном
распоряжением Правительства Орловской области от 13 апреля 2013 года N
151-р.
     Важным условием  выполнения  мероприятий Программы  и  соблюдения
сроков  их  выполнения   является  последовательность  действий   всех
заинтересованных участников Программы.
     
VI. Организация мероприятий по сносу аварийных многоквартирных домов,
            расселенных в результате реализации Программы
     
     Снос аварийных   домов   -   процедура,   требующая   специальной
подготовки, а также высокого уровня профессионализма от  специалистов,
производящих данные работы.  Очень важно,  чтобы снос аварийных  домов
производился в полном  соответствии с правилами техники  безопасности,
так как  даже малейшие  недочеты и ошибки,  допущенные при  проведении
демонтажных работ, могут привести  к негативным последствиям. К  числу
таких последствий  можно  отнести угрозу  безопасности для  окружающих
людей, а также повреждение  остальных зданий, которые располагаются  в
непосредственной близости от сносимого строения.
     Мероприятия по сносу аварийных многоквартирных домов, расселенных
в результате  реализации Программы,  после  переселения граждан  будут
организовывать органы местного самоуправления.
     После реализации мероприятий  по сносу аварийных  многоквартирных
домов, расселенных  в результате реализации  Программы, будут  созданы
условия  для обеспечения  застройки  территорий, занятых  в  настоящее
время аварийным жилищным фондом, благоустроенными жилыми  помещениями,
объектами социального и  коммунально-бытового назначения и  инженерной
инфраструктуры.
          VII. Обоснование ресурсного обеспечения Программы
     
     Финансирование мероприятий     Программы     осуществляется     с
привлечением  средств  Фонда,  средств  областного  бюджета,  бюджетов
муниципальных образований,  а также  путем привлечения  инвестиционных
(внебюджетных) ресурсов.
    Общий объем финансирования Программы в 2013–2017   годах за   счет
средств    обязательного     софинансирования, средств дополнительного
финансирования и внебюджетных источников  составит    1 066 055 780,60
рубля, в том числе по этапам и источникам финансирования:
     этап 2013–2014 годов – 403 277 244 рубля,
     этап 2014–2015 годов – 229 109 611,60 рубля,
     этап 2015–2016 годов – 216 114 050 рублей,
     этап 2016–2017 годов – 217 554 875 рублей;
     субсидии бюджета на долевое финансирование за счет средств  Фонда
-      447 722 103,49 рубля, в том числе:
     этап 2013–2014 годов – 129 164 103,49 рубля,
     этап 2014–2015 годов – 99 414 000 рублей,
     этап 2015–2016 годов – 94 545 000 рублей,
     этап 2016–2017 годов – 124 599 000 рублей;
     субсидии за счет  средств  областного бюджета  -  250 327  082,13
рубля,      в том числе:
     этап 2013–2014 годов – 126 532 948,24 рубля, 
      из них дополнительные источники – 37 000 000 рублей,
      этап 2014–2015 годов – 73 318 969,11 рубля,
      этап 2015–2016 годов – 28 413 970,78 рубля,
      этап 2016–2017 годов – 22 061 194 рубля;
     субсидии, предусмотренные в бюджетах муниципальных образований на
долевое финансирование, - 265 004 264,98 рубля, в том числе:
    этап 2013–2014 годов – 143 827 462,27 рубля, из них дополнительные
источники – 108 161 040 рублей;
    этап 2014–2015 годов – 43 873 842,49 рубля,
    этап 2015–2016 годов – 32 914 629,22 рубля,
    этап 2016–2017 годов – 44 388 331 рубль; 
    внебюджетные источники (договоры о развитии застроенных территорий
и прочее) – 103 002 330 рублей, в том числе:
    этап 2013–2014 годов – 3 752 730 рублей,
    этап 2014–2015 годов – 12 502 800 рублей,
     этап 2015–2016 годов – 60 240 450 рублей,
   этап 2016–2017 годов – 26 506 350 рублей. (В редакции Постановления
Правительства Орловской области от 09.02.2015 № 57)
     Для прогнозирования стоимости Программы:
1. По этапу 2013-2014  годов (в соответствии  с Федеральным законом  N
185-ФЗ (в редакции от 5 апреля 2013 года N 38-ФЗ):
     использован размер  стоимости  одного  квадратного  метра   общей
площади  жилого  помещения, предназначенный  для  определения  размера
предельной  стоимости одного  квадратного  метра общей  площади  жилых
помещений,   используемой   при    приобретении   у   застройщика    в
новостроящихся  многоквартирных  домах жилых  помещений,  утвержденный
Министерством  регионального  развития Российской  Федерации,  который
составляет 25 400 рублей;
     объем финансирования  определен  как произведение  общей  площади
расселяемого  аварийного  жилищного  фонда,  включенного  в  этап,   и
предельной  стоимости одного  квадратного  метра общей  площади  жилых
помещений, предоставляемых гражданам;
     распределение средств     на    дополнительное     финансирование
мероприятий этапа  2013-2014 годов Программы,  в случаях  приобретения
жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного  фонда
по цене, превышающей цену приобретения жилых помещений,  установленную
для Орловской области Министерством регионального развития  Российской
Федерации, или предоставления гражданину, переселяемому из  аварийного
жилищного фонда,  жилого помещения, общая  площадь которого  превышает
общую площадь  ранее занимаемого  им  жилого помещения,  но не  больше
определяемой  в  соответствии   с  жилищным  законодательством   нормы
предоставления   площади   жилого  помещения   на   одного   человека,
осуществляется за счет средств областного и (или) местного бюджетов по
обоснованным  заявкам   муниципальных  образований,  претендующих   на
участие в  реализации региональной адресной  программы по  переселению
граждан, формируемым ежегодно.
2. По  этапам  2014-2017  годов (в  соответствии  с  Федеральным
законом N 185-ФЗ (в редакции от 28 декабря 2013 года N 417-ФЗ):
     в соответствии с предложениями органов местного самоуправления  в
качестве определения размера планируемой стоимости одного  квадратного
метра  общей площади  жилого  помещения использован  размер  стоимости
одного квадратного метра общей площади жилого помещения,  утвержденный
Министерством   строительства   и   жилищно-коммунального    хозяйства
Российской  Федерации  для  Орловской  области,  или  размер   средней
рыночной  стоимости  одного  квадратного метра  общей  площади  жилого
помещения по Орловской области;
     объем финансирования  определен  как произведение  общей  площади
расселяемого  аварийного  жилищного  фонда,  включенного  в  этап,   и
планируемой стоимости  одного  квадратного метра  общей площади  жилых