Постановление Правительства Рязанской области от 12.02.2014 № 23

                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ                         

                   ПРАВИТЕЛЬСТВО РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ                    

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             


                      от 12 февраля 2014 г. N 23                      


     Об установлении Порядка применения критериев при определении     
     очередности проведения капитального ремонта общего имущества     
                       в многоквартирных домах                        


      (В редакции Постановления Правительства Рязанской области
            от 15.10.2014 г. N 288; от 12.02.2014 г. N 23)

      В соответствии с пунктом 3 статьи 21 Закона Рязанской области от
18  ноября  2013 года  N 70-ОЗ  "О регулировании отдельных отношений в
сфере  обеспечения  своевременного  проведения  капитального   ремонта
общего  имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории
Рязанской области" Правительство Рязанской области постановляет:
      1.  Установить  Порядок  применения  критериев  при  определении
очередности   проведения   капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирных домах.
      2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя  Председателя  Правительства  Рязанской  области  (в сфере
транспорта   и   автомобильных   дорог,   строительства,     топливно-
нергетического   комплекса  и  жилищно-коммунального  хозяйства").  (В
редакции     Постановления     Правительства     Рязанской     области
от 04.06.2015 № 129)


      Губернатор Рязанской области                        О.И. Ковалев



Приложение
к постановлению
Правительства
Рязанской области
от 12 февраля 2014 г. N 23

 Порядок применения критериев при определении очередности проведения  
    капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах     

      1. Очередность проведения капитального ремонта общего  имущества
в   многоквартирных   домах   определяется  в  региональной  программе
капитального ремонта исходя из следующих критериев:
      1) продолжительность  эксплуатации  многоквартирного  дома  (год
ввода  в  эксплуатацию  или  год  последнего  капитального  ремонта по
соответствующему виду услуг и (или) работ);
      2) процент износа многоквартирного дома;
      3) наличие технического плана (паспорта) многоквартирного дома;
      4) наличие  угрозы  безопасности  жизни  или  здоровью  граждан,
сохранности  общего  имущества  в  многоквартирном  доме  и  имущества
граждан, подтвержденное актом соответствующего органа  государственной
власти (государственного органа);
      5) уровень суммарной задолженности по оплате жилого помещения  и
коммунальных услуг.
      2. При определении очередности проведения  капитального  ремонта
общего   имущества   в  многоквартирных  домах  используется  балльная
система.
      Каждому критерию соответствует определенное количество баллов  в
соответствии с таблицами N 1 и 2.
      3. Расчет общего количества баллов по каждому виду работ и (или)
услуг  по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
(кроме  работ  и  (или)  услуг  по  ремонту   или   замене   лифтового
оборудования,   признанного   непригодным  для  эксплуатации,  ремонту
лифтовых шахт) осуществляется  на  основании  данных  таблицы  N 1  по
следующей формуле:

       Бо = (Бк1т1 + Бк2т1 + Бк3т1 + Бк4т1 + Бк5т1) x бета,

      где:
  Бо    - общее количество баллов по каждому виду работ и (или)  услуг
по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
  Бк1т1 - баллы по критерию 1 таблицы N 1;
  Бк2т1 - баллы по критерию 2 таблицы N 1;
  Бк3т1 - баллы по критерию 3 таблицы N 1;
  Бк4т1 - баллы по критерию 4 таблицы N 1;
  Бк5т1 - баллы по критерию 5 таблицы N 1;
  бета  -   балл,    предусматривающий    первоочередное    проведение
капитального  ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных  домах, в
соответствии с пунктом  3  статьи  168  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации, равный 10.

                                                           Таблица N 1

                         Применение критериев                         

Г—————————————————T———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————¬
|Наименование     |Количество баллов по видам услуг и (или) работ по капитальному ремонту                                                         |
|критерия         +———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————+
|                 |Ремонт внутридомовых инженерных систем           |Ремонт крыши*(1)     |Ремонт фасада*(2)    |Ремонт подвальных    |Ремонт     |
|                 |                                                 |                     |                     |помещений,           |фундамента |
|                 |                                                 |                     |                     |относящихся к общему |многоквар- |
|                 |                                                 |                     |                     |имуществу в          |тирного    |
|                 |                                                 |                     |                     |многоквартирном      |дома       |
|                 |                                                 |                     |                     |доме*(3)             |           |
|                 +—————————————————————————————————————————————————+—————————————————————+—————————————————————+—————————————————————+           |
|                 |электро-|теплос-|газосна-|водоснабжения  |водоот-|1         |2         |1         |2         |1         |2         |           |
|                 |снабже- |набже- |бжения  +———————————————+ведения|категория |категория |категория |категория |категория |категория |           |
|                 |ния     |ния    |        |холод-|горячего|       |          |          |          |          |          |          |           |
|                 |        |       |        |ного  |        |       |          |          |          |          |          |          |           |
+—————————————————+————————+———————+————————+——————+————————+———————+——————————+——————————+——————————+——————————+——————————+——————————+———————————+
|1                |2       |3      |4       |5     |6       |7      |8         |9         |10        |11        |12        |13        |14         |
+—————————————————+————————+———————+————————+——————+————————+———————+——————————+——————————+——————————+——————————+——————————+——————————+———————————+
|1. Продолжитель- |        |       |        |      |        |       |          |          |          |          |          |          |           |
|ность эксплуата- |        |       |        |      |        |       |          |          |          |          |          |          |           |
|ции многоквартир-|        |       |        |      |        |       |          |          |          |          |          |          |           |
|ного дома (год   |        |       |        |      |        |       |          |          |          |          |          |          |           |
|ввода в эксплуа- |        |       |        |      |        |       |          |          |          |          |          |          |           |
|тацию или год    |        |       |        |      |        |       |          |          |          |          |          |          |           |
|последнего капи- |        |       |        |      |        |       |          |          |          |          |          |          |           |
|тального ремонта |        |       |        |      |        |       |          |          |          |          |          |          |           |
|по соответствую- |        |       |        |      |        |       |          |          |          |          |          |          |           |
|щему виду услуг и|        |       |        |      |        |       |          |          |          |          |          |          |           |
|(или) работ):    |        |       |        |      |        |       |          |          |          |          |          |          |           |
+—————————————————+---—————+———————+—————--—+——————+—————-——+———————+————----——+—————----—+———————---+——————----+——————----+———————---+———————----+
|с 2014 года и    |171,0   |199,5  |114,0   |256,5 |256,5   |256,5  |285,0     |228,0     |285,0     |142,5     |285,0     |142,5     |85,5       |
|позднее;         |        |       |        |      |        |       |          |          |          |          |          |          |           |
|с 2009 по 2013   |228,0   |266,0  |152,0   |342,0 |342,0   |342,0  |380,0     |304,0     |380,0     |190,0     |380,0     |190,0     |114,0      |
|год;             |        |       |        |      |        |       |          |          |          |          |          |          |           |
|с 2004 по 2008   |342,0   |399,0  |228,0   |513,0 |513,0   |513,0  |570,0     |456,0     |570,0     |285,0     |570,0     |285,0     |171,0      |
|год;             |        |       |        |      |        |       |          |          |          |          |          |          |           |
|с 1999 по 2003   |456,0   |532,0  |304,0   |684,0 |684,0   |684,0  |760,0     |608,0     |760,0     |380,0     |760,0     |380,0     |228,0      |
|год;             |        |       |        |      |        |       |          |          |          |          |          |          |           |
|с 1994 по 1998   |570,0   |665,0  |380,0   |855,0 |855,0   |855,0  |950,0     |760,0     |950,0     |475,0     |950,0     |475,0     |285,0      |
|год;             |        |       |        |      |        |       |          |          |          |          |          |          |           |
|с 1989 по 1993   |684,0   |798,0  |456,0   |1026,0|1026,0  |1026,0 |1140,0    |912,0     |1140,0    |570,0     |1140,0    |570,0     |342,0      |
|год;             |        |       |        |      |        |       |          |          |          |          |          |          |           |
|с 1984 по 1988   |798,0   |931,0  |532,0   |1197,0|1197,0  |1197,0 |1330,0    |1064,0    |1330,0    |665,0     |1330,0    |665,0     |399,0      |
|год;             |        |       |        |      |        |       |          |          |          |          |          |          |           |
|с 1979 по 1983   |912,0   |1064,0 |608,0   |1368,0|1368,0  |1368,0 |1520,0    |1216,0    |1520,0    |760,0     |1520,0    |760,0     |456,0      |
|год;             |        |       |        |      |        |       |          |          |          |          |          |          |           |
|с 1974 по 1978   |1026,0  |1197,0 |684,0   |1539,0|1539,0  |1539,0 |1710,0    |1368,0    |1710,0    |855,0     |1710,0    |855,0     |513,0      |
|год;             |        |       |        |      |        |       |          |          |          |          |          |          |           |
|с 1969 по 1973   |1140,0  |1330,0 |760,0   |1710,0|1710,0  |1710,0 |1900,0    |1520,0    |1900,0    |950,0     |1900,0    |950,0     |570,0      |
|год;             |        |       |        |      |        |       |          |          |          |          |          |          |           |
|с 1964 по 1968   |1254,0  |1463,0 |836,0   |1881,0|1881,0  |1881,0 |2090,0    |1672,0    |2090,0    |1045,0    |2090,0    |1045,0    |627,0      |
|год;             |        |       |        |      |        |       |          |          |          |          |          |          |           |
|с 1959 по 1963   |1311,0  |1529,5 |874,0   |1966,5|1966,5  |1966,5 |2185,0    |1748,0    |2185,0    |1092,5    |2185,0    |1092,5    |655,5      |
|год;             |        |       |        |      |        |       |          |          |          |          |          |          |           |
|до 1959 года     |1368,0  |1596,0 |912,0   |2052,0|2052,0  |2052,0 |2280,0    |1824,0    |2280,0    |1140,0    |2280,0    |1140,0    |684,0      |
+—————————————————+————————+———————+————————+——————+————————+———————+——————————+——————————+——————————+——————————+——————————+——————————+———————————+
|2. Процент износа|        |       |        |      |        |       |          |          |          |          |          |          |           |
|многоквартирного |        |       |        |      |        |       |          |          |          |          |          |          |           |
|дома:            |        |       |        |      |        |       |          |          |          |          |          |          |           |
|                 |        |       |        |      |        |       |          |          |          |          |          |          |           |
|- от 65          |2       |2      |2       |2     |2       |2      |2         |2         |2         |2         |2         |2         |2          |
|(включительно) и |        |       |        |      |        |       |          |          |          |          |          |          |           |
|выше;            |        |       |        |      |        |       |          |          |          |          |          |          |           |
|                 |        |       |        |      |        |       |          |          |          |          |          |          |           |
|- до 65,         |1       |1      |1       |1     |1       |1      |1         |1         |1         |1         |1         |1         |1          |
|отсутствуют      |        |       |        |      |        |       |          |          |          |          |          |          |           |
|данные           |        |       |        |      |        |       |          |          |          |          |          |          |           |
+—————————————————+————————+———————+————————+——————+————————+———————+——————————+——————————+——————————+——————————+——————————+——————————+———————————+
|3. Наличие       |        |       |        |      |        |       |          |          |          |          |          |          |           |
|технического     |        |       |        |      |        |       |          |          |          |          |          |          |           |
|плана (паспорта) |        |       |        |      |        |       |          |          |          |          |          |          |           |
|многоквартирного |        |       |        |      |        |       |          |          |          |          |          |          |           |
|дома:            |        |       |        |      |        |       |          |          |          |          |          |          |           |
|                 |        |       |        |      |        |       |          |          |          |          |          |          |           |
|- да;            |1       |1      |1       |1     |1       |1      |1         |1         |1         |1         |1         |1         |1          |
|                 |        |       |        |      |        |       |          |          |          |          |          |          |           |
|- нет,           |0       |0      |0       |0     |0       |0      |0         |0         |0         |0         |0         |0         |0          |
|отсутствуют      |        |       |        |      |        |       |          |          |          |          |          |          |           |
|данные           |        |       |        |      |        |       |          |          |          |          |          |          |           |

4. Наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан, подтвержденное актом соответствующего органа государственной власти (государственного органа):
- наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, наличие угрозы сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан;	3500	3500	3500	3500	3500	3500	3500	3500	3500	3500	3500	3500	3500	3500
- наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан;	3500	3500	3500	3500	3500	3500	3500	3500	3500	3500	3500	3500	3500	3500
- наличие угрозы сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан;	2000	2000	2000	2000	2000	2000	2000	2000	2000	2000	2000	2000	2000	2000
- не имеется, отсутствуют данные	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0

|5. Уровень       |        |       |        |      |        |       |          |          |          |          |          |          |           |
|суммарной        |        |       |        |      |        |       |          |          |          |          |          |          |           |
|задолженности по |        |       |        |      |        |       |          |          |          |          |          |          |           |
|оплате жилого    |        |       |        |      |        |       |          |          |          |          |          |          |           |
|помещения и      |        |       |        |      |        |       |          |          |          |          |          |          |           |
|коммунальных     |        |       |        |      |        |       |          |          |          |          |          |          |           |
|услуг:*(4)       |        |       |        |      |        |       |          |          |          |          |          |          |           |
|                 |        |       |        |      |        |       |          |          |          |          |          |          |           |
|- до 100%;       |3       |3      |3       |3     |3       |3      |3         |3         |3         |3         |3         |3         |3          |
|                 |        |       |        |      |        |       |          |          |          |          |          |          |           |
|- от 100%        |2       |2      |2       |2     |2       |2      |2         |2         |2         |2         |2         |2         |2          |
|включительно до  |        |       |        |      |        |       |          |          |          |          |          |          |           |
|300%;            |        |       |        |      |        |       |          |          |          |          |          |          |           |
|                 |        |       |        |      |        |       |          |          |          |          |          |          |           |
|- от 300%        |1       |1      |1       |1     |1       |1      |1         |1         |1         |1         |1         |1         |1          |
|включительно и   |        |       |        |      |        |       |          |          |          |          |          |          |           |
|выше, отсутствуют|        |       |        |      |        |       |          |          |          |          |          |          |           |
|данные           |        |       |        |      |        |       |          |          |          |          |          |          |           |
+—————————————————+————————+———————+————————+——————+————————+———————+——————————+——————————+——————————+——————————+——————————+——————————+———————————+

      (В   редакции   Постановления  Правительства  Рязанской  области
от 15.10.2014 г. N 288; от 12.02.2014 г. N 23)
      ______________________________
      *(1) 1 категория - кровля  с  покрытием  из  асбестовых  листов,
черепицы  и  материалов  со  сроком  службы от 30 (включительно) лет и
более;
      2 категория - кровля с покрытием из рулонных и  иных  материалов
со сроком службы до 30 лет.
      *(2) 1  категория  -  фасады,  имеющие  герметизированные  стыки
панелей наружных стен;
      2 категория - иные.
      *(3) Для  одновременного  выполнения  работ  и  (или)  услуг  по
ремонту  фасада  и  ремонту подвальных помещений, относящихся к общему
имуществу в многоквартирном доме, применяются категории в  зависимости
от вида фасадов:
      1 категория -  дома,  имеющие  герметизированные  стыки  панелей
наружных стен;
      2 категория - иные.
      *(4) Уровень суммарной задолженности по оплате жилого  помещения
и коммунальных услуг рассчитывается по формуле:

       Уз = Сз/Сн * 100%,

      где:
   Уз   - уровень суммарной задолженности по оплате жилого помещения и
коммунальных услуг по состоянию на 1 ноября 2013 года;
   Сз   -  суммарная  задолженность  по  оплате  жилого  помещения   и
коммунальных услуг по состоянию на 1 ноября 2013 года;
   Сн   -  суммарные  начисления  по   оплате   жилого   помещения   и
коммунальных услуг за октябрь 2013 года.
      4.  Очередность  проведения   ремонта   или   замены   лифтового
оборудования,   признанного   непригодным  для  эксплуатации,  ремонта
лифтовых  шахт  определяется  в  региональной  программе  капитального
ремонта независимо от других видов работ и (или) услуг по капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
      Расчет общего количества баллов по ремонту или замене  лифтового
оборудования,   признанного   непригодным  для  эксплуатации,  ремонту
лифтовых шахт  осуществляется  на  основании  данных  таблицы  N 2  по
следующей формуле:

     Бо = (Бк1т2 + Бк2т2 + Бк3т2 + Бк4т2 + Бк5т2) x бета  ,

      где:
  Бо    - общее количество баллов по каждому виду работ и (или)  услуг
по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
  Бк1т2 - баллы по критерию 1 таблицы N 2;
  Бк2т2 - баллы по критерию 2 таблицы N 2;
  Бк3т2 - баллы по критерию 3 таблицы N 2;
  Бк4т2 - баллы по критерию 4 таблицы N 2;
  Бк5т2 - баллы по критерию 5 таблицы N 2;
  бета  -   балл,    предусматривающий    первоочередное    проведение
капитального  ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных  домах, в
соответствии с пунктом  3  статьи  168  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации, равный 10.

                                                           Таблица N 2

  Применение критериев очередности при проведении ремонта или замены  
  лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации,   
                        ремонта лифтовых шахт                         

Г——————————————————————————————————————————T——————————————————————————————————————¬
|Наименование критерия                     |Количество баллов                     |
+——————————————————————————————————————————+——————————————————————————————————————+
|1                                         |2                   |3                |
+——————————————————————————————————————————+————————————————————+—————————————————+
|1. Продолжительность                      |Лифтовое оборудова- |Лифтовое оборудо-|
|эксплуатации                              |ние не отслужило    |вание отслужило  |
|многоквартирного дома                     |назначенный срок    |назначенный срок |
|(год ввода в эксплуатацию                 |службы              |службы           |
|или год последнего                        |                    |                 |
|капитального ремонта по                   |                    |                 |
|соответствующему виду                     |                    |                 |
|услуг и (или) работ):                     |                    |                 |
+—————————————————————————-----------------+————————————————————+—————————————————+
|до 1976 года;                             |250                 |310              |
|                                          |                    |                 |
|1976 год;                                 |250                 |308              |
|                                          |                    |                 |
|1977 год;                                 |250                 |306              |
|                                          |                    |                 |
|1978 год;                                 |250                 |304              |
|                                          |                    |                 |
|1979 год;                                 |250                 |302              |
|                                          |                    |                 |
|1980 год;                                 |250                 |300              |
|                                          |                    |                 |
|1981 год;                                 |250                 |298              |
|                                          |                    |                 |
|1982 год;                                 |250                 |296              |
|                                          |                    |                 |
|1983 год;                                 |250                 |294              |
|                                          |                    |                 |
|1984 год;                                 |250                 |292              |
|                                          |                    |                 |
|1985 год;                                 |250                 |290              |
|                                          |                    |                 |
|1986 год;                                 |250                 |288              |
|                                          |                    |                 |
|1987 год;                                 |250                 |286              |
|                                          |                    |                 |
|1988 год;                                 |250                 |284              |
|                                          |                    |                 |
|1989 год;                                 |250                 |282              |
|                                          |                    |                 |
|1990 год;                                 |240                 |280              |
|                                          |                    |                 |
|1991 год;                                 |230                 |278              |
|                                          |                    |                 |
|1992 год;                                 |220                 |276              |
|                                          |                    |                 |
|1993 год;                                 |210                 |274              |
|                                          |                    |                 |
|1994 год;                                 |200                 |272              |
|                                          |                    |                 |
|1995 год;                                 |190                 |270              |
|                                          |                    |                 |
|1996 год;                                 |180                 |180              |
|                                          |                    |                 |
|1997 год;                                 |170                 |170              |
|                                          |                    |                 |
|1998 год;                                 |160                 |160              |
|                                          |                    |                 |
|1999 год;                                 |150                 |150              |
|                                          |                    |                 |
|2000 год;                                 |140                 |140              |
|                                          |                    |                 |
|2001 год;                                 |130                 |130              |
|                                          |                    |                 |
|2002 год;                                 |120                 |120              |
|                                          |                    |                 |
|2003 год;                                 |110                 |110              |
|                                          |                    |                 |
|2004 год;                                 |100                 |100              |
|                                          |                    |                 |
|2005 год;                                 |90                  |90               |
|                                          |                    |                 |
|2006 год;                                 |80                  |80               |
|                                          |                    |                 |
|2007 год;                                 |70                  |70               |
|                                          |                    |                 |
|2008 год;                                 |60                  |60               |
|                                          |                    |                 |
|2009 год;                                 |50                  |50               |
|                                          |                    |                 |
|2010 год;                                 |40                  |40               |
|                                          |                    |                 |
|2011 год;                                 |30                  |30               |
|                                          |                    |                 |
|2012 год;                                 |20                  |20               |
|                                          |                    |                 |
|2013 год;                                 |10                  |10               |
|                                          |                    |                 |
|позднее 2013 года                         |1                   |1                |
+——————————————————————————————————————————+————————————————————+—————————————————+
|2. Процент износа многоквартирного дома:  |                                      |
|                                          |                                      |
|- от 65 (включительно) и выше;            |2                                     |
|                                          |                                      |
|- до 65, отсутствуют данные               |1                                     |
+——————————————————————————————————————————+——————————————————————————————————————+
|3. Наличие технического плана (паспорта)  |                                      |
|многоквартирного дома:                    |                                      |
|                                          |                                      |
|- да;                                     |1                                     |
|                                          |                                      |
|- нет, отсутствуют данные                 |0                                     |
+——————————————————————————————————————————+——————————————————————————————————————+
|4. Наличие угрозы безопасности жизни или  |                                      |
|здоровью граждан, сохранности общего      |                                      |
|имущества в многоквартирном доме и        |                                      |
|имущества граждан, подтвержденное актом   |                                      |
|соответствующего органа государственной   |                                      |
|власти (государственного органа):         |                                      |
|                                          |                                      |
|- имеется;                                |300                                   |
|                                          |                                      |
|- не имеется, отсутствуют данные          |0                                     |
+——————————————————————————————————————————+——————————————————————————————————————+
|5. Уровень суммарной задолженности по     |                                      |
|оплате жилого помещения и коммунальных    |                                      |
|услуг:*                                   |                                      |
|                                          |                                      |
|до 100%;                                  |3                                     |
|                                          |                                      |
|от 100% включительно до 300%;             |2                                     |
|                                          |                                      |
|от 300% включительно и выше, отсутствуют  |1                                     |
|данные                                    |                                      |
+——————————————————————————————————————————+——————————————————————————————————————+
      ______________________________
      * Уровень суммарной задолженности по оплате жилого  помещения  и
коммунальных услуг рассчитывается по формуле:

      Уз = Сз/Сн * 100% ,

      где:
  Уз    - уровень суммарной задолженности по оплате жилого помещения и
коммунальных услуг по состоянию на 1 ноября 2013 года;
  Сз    -  суммарная  задолженность  по  оплате  жилого  помещения   и
коммунальных услуг по состоянию на 1 ноября 2013 года;
  Сн    -  суммарные  начисления  по   оплате   жилого   помещения   и
коммунальных услуг за октябрь 2013 года.

      (В   редакции   Постановления  Правительства  Рязанской  области
от 15.10.2014 г. N 288)