Постановление Правительства Рязанской области от 30.05.2005 № 119

 



                       РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                  ПРАВИТЕЛЬСТВО РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


                      от 30 мая 2005 г. № 119


  Об утверждении Положения о субсидировании части стоимости жилья
    семьям,привлекающим ипотечные кредиты на приобретение жилья


     (В редакции Постановлений Правительства Рязанской области
          от 24.10.2005 г. N 266; от 09.11.2005 г. N 273)


     В  целях  реализации Закона Рязанской области от 24 марта 2005
года   №   36-ОЗ   "Об   утверждении  областной  целевой  программы
"Долгосрочное  ипотечное  кредитование строительства и приобретения
жилья   на   2005-2010   годы"   Правительство   Рязанской  области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
     1. Утвердить  Положение о субсидировании части стоимости жилья
семьям,   привлекающим  ипотечные  кредиты  на  приобретение  жилья
начиная с 2005 года согласно приложению.
     2. Уполномоченным    органом,    осуществляющим    оперативное
управление    реализацией   настоящего   постановления,   назначить
управление  по  делам  образования,  науки  и  молодежной  политики
Рязанской области.
     3. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить
на   заместителя   Губернатора,  первого  заместителя  Председателя
Правительства  Рязанской области, руководителя аппарата Губернатора
Правительства Рязанской области М. И. Кривцова.



     Губернатор Рязанской области          Г.И. Шпак






                                      Приложение
                                      к постановлению Правительства
                                      Рязанской области
                                      от 30.05.05 № 119


                              Положение
     о субсидировании части стоимости жилья семьям, привлекающим
               ипотечные кредиты на приобретение жилья

                         1. Общие положения

     1. 1.     Настоящее     положение     устанавливает    порядок
субсидирования   части   стоимости   жилья   семьям,   привлекающим
ипотечные  кредиты  на строительство или приобретение жилья (далее-
Положение)  и  разработано  в  целях  реализации  областной целевой
программы  "Долгосрочное  ипотечное  кредитование  строительства  и
приобретения   жилья   на  2005-2010  годы",  утвержденной  Законом
Рязанской   области   от   24   марта  2005  года  №  36-ОЗ  (далее
-Программа).
     1. 2.  В рамках настоящего Положения субсидия на строительство
или   приобретение  жилья  с  привлечением  ипотечных  кредитов  на
территории  Рязанской  области  (далее  - субсидия) предоставляется
семьям, соответствующим следующим критериям:
     -  проживание  на территории Рязанской области не менее одного
года  со  дня  заключения  брака,  в  случае  рождения  детей - без
ограничения   времени   проживания   на  территории  области  после
заключения брака;
     -   возраст   каждого   из   супругов   не  превышает  35  лет
включительно  (в случае неполной семьи - возраст отца или матери не
превышает 35 лет включительно);
     1. 3.  Ипотечный  кредит  на  строительство  или  приобретение
жилья  выдается  в  соответствии  со  Стандартами процедуры выдачи,
рефинансирования  и сопровождения ипотечных кредитов, утвержденными
ОАО  "Агентство  по  ипотечному  жилищному кредитованию" (г.Москва)
(далее-   Стандарты),   за   счет   средств  первичных  кредиторов,
заключивших  соглашение о сотрудничестве с ОАО "Рязанская ипотечная
корпорация"   (далее-   Корпорация)   как  региональным  оператором
ипотечного жилищного кредитования в Рязанской области.
     1. 4.  Управление  по  делам  образования,  науки и молодежной
политики   Рязанской  области  (далее  -  Управление)  осуществляет
организацию   работы   по   информированию   участников  Программы,
устанавливает  сроки  подачи заявлений и сроки приема документов от
семей - участников Программы.

                  2. Расчет размера субсидии

     2. 1.  Субсидия  предоставляется в размере до 30% от стоимости
жилья  при получении семьей ипотечного кредита с целью приобретения
жилья на территории Рязанской области.
     2. 2.  При  расчете  максимального  размера  субсидии  берется
меньшая  стоимость  из фактической стоимости приобретаемого жилья и
стоимости, рассчитанной с учетом следующих параметров:
     -  18  кв.  метров  общей площади жилья на одного члена семьи,
состоящей из трех и более человек;
     -  42  кв.  метра  общей площади жилья для семьи, состоящей из
двух человек
     -  средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья,
применяемая для расчета в соответствующем муниципальном образовании
Рязанской области, определяемая в установленном порядке для расчета
безвозмездных  субсидий,  выделяемых  за  счет средств федерального
бюджета всем категориям граждан на приобретение жилых помещений. (В
редакции   Постановления   Правительства   Рязанской   области   от
24.10.2005 г. N 266)
     2. 3.  Фактический  размер субсидии рассчитывается работниками
Корпорации на основании предоставленного семьей пакета документов.
     2. 4.  Расчет  размера  субсидии  производится  на дату выдачи
свидетельства   о   получении   субсидии   на   строительство   или
приобретение   жилья   с  привлечением  ипотечных  кредитов  (далее
свидетельство) и не подлежит пересчету.
     2. 5.  В  случае,  если  получатель  субсидии  и/или члены его
семьи  имеют  в  собственности  квартиры и/или индивидуальные жилые
дома,  расчет максимального размера субсидии осуществляется в части
площади  жилья,  не  достающей  до  установленного  размера площади
жилья на данную семью.
     2. 6.  Основные  критерии  определения очередности получателей
субсидии:
     многодетные семьи (имеющие трех и более детей);
     семьи, в которых есть ребенок - инвалид с детства;
     семьи,  имеющие детей, в которых супруг(и) имел (имеет) статус
"Дети сироты или дети, оставшиеся без попечения родителей";
     семьи,   имеющие   детей,   в  которых  старшему  из  супругов
исполнилось (исполняется) 31 год в 2005 году;
     семьи  с меньшей обеспеченностью жилой площадью, принадлежащей
членам  семьи на праве собственности или занимаемой ими по договору
социального  найма  (найма,  поднайма,  аренды, в жилых помещениях,
принадлежащих    другим    гражданам    или   юридическим   лицам),
приходящейся на одного члена семьи.
     При   равных   условиях   по  предыдущему  критерию  приоритет
отдается семьям, имеющим большее количество детей.
     2. 7.  Семьям,  не  гарантируется  предоставление субсидий при
недостаточности средств областного бюджета.
     2. 8.   От   лица   семьи  допускается  подача  только  одного
заявления  на  получение  субсидии.  Лицам,  получившим  субсидию в
соответствии  с настоящим Положением в рамках Программы, иные формы
льготного  финансирования  (кредитования) или приобретения жилья из
средств областного бюджета не предоставляются.

                 3. Порядок предоставления субсидии

     3. 1.  Семья,  предоставляет  в  Корпорацию  (в  оригиналах  и
копиях) следующие документы:
     заявление  на  получение субсидии (приложение 1 ); (В редакции
Постановления  Правительства  Рязанской  области от 24.10.2005 г. N
266)
     паспорт   или   иной  документ,  удостоверяющий  личность,  на
каждого члена семьи;
     свидетельство о браке/ о расторжении брака;
     свидетельства о рождении детей;
     документы,   подтверждающие  инвалидность  (справка  из  МСЭК,
нотариально заверенная копия);
     копию   трудовой   книжки,   заверенную   печатью  и  подписью
ответственного работника организации на каждой странице;
     справки  из  ЖЭУ  о  составе  зарегистрированных  и количестве
квадратных  метров  жилой  площади,  приходящейся  на каждого члена
семьи по месту регистрации обоих супругов;
     справку  из  уполномоченного органа о наличии или отсутствии в
собственности  участника  программы  (каждого  члена  семьи) жилого
помещения;
     документы,   подтверждающие  статус  "Дети  сироты  или  дети,
оставшиеся без попечения родителей".
     3. 2.  Корпорация  осуществляет прием заявлений на субсидию от
семей   и   вносит   запись  в  журнал  регистрации  с  присвоением
порядкового   номера.  Журнал  регистрации  заявлений  должен  быть
пронумерован, прошит и заверен печатью Корпорации.
     3. 3.  В  течение  10  (десяти)  дней  после  окончания приема
заявлений  Корпорация,  проверяет  представленные  в соответствии с
пунктом  3.1.  настоящего  Положения документы; принимает решение о
возможности  предоставления  субсидии участнику Программы; с учетом
критериев,  указанных  в  пункте 2.6 настоящего Положения формирует
списки  граждан,  претендующих  на  получение  субсидии  в пределах
лимита   денежных  средств,  выделенных  из  областного  бюджета  в
текущем  году  на  реализацию  Программы  (далее-  списки). Порядок
внесения семей в списки определяет порядок выдачи субсидий.
     3. 4.   Уведомление   о   выдаче  свидетельства  на  получение
субсидии  направляется Корпорацией в течение 10 (десяти) дней после
принятия   положительного  решения  о  предоставлении  субсидии  по
адресу, указанному1 в заявлении.
     Корпорация    оформляет    свидетельство    (приложение    2).
Свидетельство является именным и не подлежит передаче другому лицу.
(В   редакции   Постановления   Правительства   Рязанской   области
от 24.10.2005 г. N 266)
     Свидетельство  действует  в  течение  трех  месяцев в пределах
отчетного    финансового    года.   В   случае,   если   семья   не
воспользовалась   им   в   течение  срока  действия,  свидетельство
аннулируется.  Аннулирование свидетельства не лишает семью права на
повторное обращение за получением субсидии.
     3. 5. Субсидия выдается единоразово.
     3. 6.     Владелец    свидетельства    открывает    в    банке
персонифицированный  счет.  Субсидия  перечисляется  Корпорацией на
персонифицированный   счет   получателя  субсидии  в  течение  трех
банковских   дней  после  предоставления  в  Корпорацию  кредитного
договора,  заключенного  между  получателем  субсидии  и  первичным
кредитором,  при  условии  поступления  бюджетных  средств  на счет
Корпорации.
     3. 7.    Средства   областного   бюджета,   перечисленные   на
персонифицированный  счет, могут быть использованы только на оплату
жилья,  приобретаемого  с  привлечением ипотечного кредита в рамках
реализации Программы.
     3. 8.   Ежеквартально   (не  позднее  десяти  дней  до  начала
планируемого  квартала)  Корпорация  готовит  и передает Управлению
заявку  с  указанием  необходимой суммы, предназначенной для выдачи
субсидий  для  дальнейшего  представления в финансово- казначейское
управление Рязанской области.
     Корпорация   передает   Управлению  списки,  сформированные  в
соответствии  с  пунктом  3.3.  настоящего  Положения. На основании
полученной  от  Корпорации заявки и списков, Управление в течение 5
(пяти)  банковских  дней перечисляет поступившие бюджетные средства
на счет Корпорации.
     Не  позднее  15  (пятнадцати)  рабочих  дней  после  окончания
квартала    Корпорация   представляет   в   Управление   отчет   об
использовании средств областного бюджета за истекший квартал.
     3.9.  Владелец  свидетельства вносит на счет в банке, выдающем
ипотечные  кредиты  на приобретение жилья разницу между фактической
стоимостью  жилья,  суммой  субсидии  и  суммой ипотечного кредита.
Перечисление  собственных  средств владельцем свидетельства на счет
продавца  осуществляется  до  момента  сдачи  договора приобретения
жилья   на  регистрацию  в  уполномоченные  органы  (для  договоров
купли-продажи);   перечисление   собственных   средств   владельцем
свидетельства  на  счет  застройщика  (заказчика) осуществляется до
момента подписания кредитного договора с банком. (В        редакции
Постановления         Правительства        Рязанской        области
от 09.11.2005 г. N 273)
     3.  10.  После предоставления в банк договора, подтверждающего
приобретение жилого помещения, с отметкой о регистрации сделки (для
договоров  купли-продажи) или договора, заключенного с застройщиком
(заказчиком),   субсидия   в   течение   одного   банковского   дня
перечисляется.   банком  с  персонифицированного  счета  получателя
субсидии  на  счет  продавца  жилья  (застройщика (заказчика). Банк
делает  отметку  о  произведенных  платежах  на  оборотной  стороне
свидетельства.  (В  редакции  Постановления Правительства Рязанской
области от 09.11.2005 г. N 273)
     3.  11.  После  перечисления  субсидии  на счет продавца жилья
(застройщика (заказчика) банк возвращает Корпорации свидетельство с
отметкой   о   произведенном  платеже.  (В  редакции  Постановления
Правительства Рязанской области от 09.11.2005 г. N 273)
     3.  12. Копии реестров свидетельств (приложение 3). выданных в
отчетном  периоде,  в 10-дневный срок предоставляются Корпорацией в
Управление.  К  реестрам прилагаются копии свидетельств, заверенных
подписью  ответственного  лица  и  печатью  Корпорации. (В редакции
Постановления  Правительства  Рязанской  области от 24.10.2005 г. N
266)
     3. 13.  Управление  передает  реестры  и  копии  свидетельств,
указанных     в    пункте    3.12.    настоящего    Положения,    в
финансово-казначейское управление Рязанской области.

                             


                                     Приложение 1
                                     к Положению о субсидировании
                                     части стоимости жилья семьям,
                                     привлекающим ипотечные кредиты
                                     на приобретение жилья

                                             Генеральному директору 
                               ОАО "Рязанская ипотечная корпорация"
                                      ____________________________




                             Заявление
     Прошу  предоставить субсидию на строительство или приобретение
жилья  с  привлечением  ипотечных  кредитов на территории Рязанской
области  за  счет  средств  областного  бюджета в рамках реализации
областной   пеленой   программы   "Долгосрочное   финансирование  и
ипотечное   кредитование  строительства  и  приобретения  жилья  на
2005-2010 годы".
С    Положением    о    субсидировании    части    стоимости
жилья    семьям, привлекающим ипотечные кредиты на приобретение
жилья ознакомлен.
+-----------------------------------------------------------------+
|Данные по заявителю           |   Данные по супруге(у) заявителя |
|-----------------------------------------------------------------|
|                1 .Фамилиия, Имя, Отчество                       |
|-----------------------------------------------------------------|
|                              |                                  |
|-----------------------------------------------------------------|
|       2. Серия, номер документа, удостоверяющего личность,      |
|                       выдан кем и когда                         |
|-----------------------------------------------------------------|
|                              |                                  |
|-----------------------------------------------------------------|
|                      З.Дата рождения                            |
|-----------------------------------------------------------------|
|                              |                                  |      
|-----------------------------------------------------------------|                            
|                     4.Адрес регистрации                         |
|-----------------------------------------------------------------|
|                              |                                  |
|-----------------------------------------------------------------|
|5.Дата регистрации по последнему месту жительства,наименование   |
|             органа, осуществившего регистрацию                  |
|-----------------------------------------------------------------| 
|                              |                                  |                 
|-----------------------------------------------------------------|
|            6. Адрес для направления уведомлений                 |
|-----------------------------------------------------------------|
|                              |                                  |
|-----------------------------------------------------------------|
|                   7. Контактные телефоны                        |
|-----------------------------------------------------------------|
|                              |                                  |
|-----------------------------------------------------------------|
|                  8. Место работы, должность                     |
|-----------------------------------------------------------------|
|                              |                                  |
|-----------------------------------------------------------------|
|     9. Количество кв.м., приходящихся на одного члена семьи     |
|-----------------------------------------------------------------|
|                              |                                  |
|-----------------------------------------------------------------|
|       1 0. Количество кв.м. в собственности супругов            |
|-----------------------------------------------------------------|
|                              |                                  |
+-----------------------------------------------------------------+                           

11. Реквизиты свидетельства о браке _______________________________
___________________________________________________________________
      (номер, серия, дата выдачи,   наименование   органа)

12. Количество детей и даты их рождения ___________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________

13. Наличие справки, подтверждающей инвалидность __________________
   (нотариально заверенная копия справки из МСЭК об инвалидности
                           прилагается)

12. Наличие справки,  подтверждающей  статус "Дети сироты или дети,  
оставшиеся без попечения  родителей"_______________________________  
(нотариально  заверенная  копия  справки прилагается)

14. Субсидию планирую направить на (отметить):
а) покупку / строительство
б) ____ комн. квартиры / инд.дом
в населенном пункте ______________________________

15. Разницу между стоимостью приобретаемого жилья и суммой субсидии
предполагаю внести:
    собственными средствами_________________________ рублей
    за счет ипотечного кредита _____________________ рублей

     Подпись    заявителя    _________________ /_______________/

"____"__________ 200_г.


     (В  редакции  Постановления  Правительства  Рязанской  области
от 24.10.2005 г. N 266)



                                    Приложение 2
                                    к Положению о субсидировании
                                    части стоимости жилья семьям,
                                    привлекающим ипотечные кредиты
                                    на приобретение жилья



                         Свидетельство № _
 о получении субсидии на строительство или приобретение жилья с
 привлечением ипотечных кредитов на территории Рязанской области


     г.Рязань                        " "________ 200_г.

     Настоящим       свидетельством       удостоверяется,       что
___________________________________________________________________
                 (фамилия, имя, отчество) 
___________________________________________________________________
(наименование, серия и номер документа, удостоверяющего личность, 
                     кем и когда выдан)

в  рамках  областной целевой программы "Долгосрочное финансирование
и  ипотечное  кредитование  строительства  и  приобретения жилья на
2005-2010  годы"  является  получателем  средств  бюджета Рязанской
области в размере до_______________________________________ рублей,
                           (цифрами и прописью)
что  ограничивается 30%  (Тридцатью процентами) от стоимости жилья
по договору.
Свидетельство     дает       право      гражданину    на   открытие 
персонифицированного(именного, блокированного) счета  в  банковском 
учреждении на территории Рязанской области.

Срок действия Свидетельства: до "__"______________200_ г.

Численный состав семьи _______________ человек.

Подпись владельца свидетельства ____________________________

Генеральный директор
ОАО "Рязанская ипотечная корпорация ________________________

м.п.



                                  (обратная сторона свидетельства)
 Отметка об оплате


Дата перечисления средств "___"______________ 200_г.

Сумма перечисленных средств _____________________________
_________________________________________________________________
                      (цифрами и прописью)

Договор, на основании которого произведена оплата _______________
№____ от "___"__________________
Стоимость жилья по договору _____________________ рублей
Площадь жилья __________________кв.м.
Адрес жилья ________________________________________

_________________________________________________________________
Должность работника банка         Подпись            Ф.И.О.
"__"______________ 200_ г.


     (В  редакции  Постановления  Правительства  Рязанской  области
от 24.10.2005 г. N 266)

                                                                   Приложение 3
                                                                   к Положению о субсидировании
                                                                   части стоимости жилья семьям, 
                                                                   привлекающим ипотечные кредиты
                                                                   на приобретение жилья


                                           РЕЕСТР
                    выданных и оплаченных Свидетельств, использованных на
                     финансирование строительства или приобретение жилья
                            по состоянию на ________________________

+--------------------------------------------------------------------------------------------------+
|№  |  Номер и |     ФИО      |  Размер  |    Дата     | Стоимость  |Оплата стоимости жилья,тыс.руб|
|п  |  дата    | получателя   | субсидии |перечисления |приобретен  |------------------------------|
|п  |  выдачи  |свидетельства |    по    | средств на  | ного жилья,|Всего|в том числе|   Дата     |         
|   | свидетель|              |свидетельс|персонифици  |  тыс.руб   |     |    из     |перечесления|
|   |   ства   |              |   тву,   |  рованный   |            |     |областного |  средств с |      
|   |          |              | тыс.руб  |    счет     |            |     |бюджета (с |  персонифи |
|   |          |              |          | получателя  |            |     |персонифи- | цированного|      
|   |          |              |          |свидетельства|            |     |цированного|     счета  |   
|   |          |              |          |             |            |     |   счета   |            |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1  |  2       |  3           |   4      |    5        |    6       |  7  |     8     |     9      |                            1
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|   |          |              |          |             |            |     |           |            |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|   |          |              |          |             |            |     |           |            |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|   |          |              |          |             |            |     |           |            |
+--------------------------------------------------------------------------------------------------+

 Руководитель
 ОАО "Рязанская ипотечная корпорация"

     (В  редакции  Постановления  Правительства  Рязанской  области
от 24.10.2005 г. N 266)