Постановление Главы администрации Рязанской области от 13.12.1994 № 640

 



                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ                         

                ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ                 

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             


                     от 13 декабря 1994 г. N 640                  


                            О нормативной                             
                   цене сельскохозяйственных угодий                   
                         в Рязанской области                          


      В  целях  обеспечения  экономического  регулирования   земельных
отношений  при  передаче земли в собственность гражданам, установлении
коллективно - долевой собственности на землю, передаче по  наследству,
дарении,  получении банковского кредита под залог земельного участка и
приведения нормативной цены сельскохозяйственных угодий в соответствие
с   действующими   ценами   на   промышленную  и  сельскохозяйственную
продукцию постановляю:
      1.  Утвердить  нормативную  цену  сельскохозяйственных   угодий,
находящихся  в составе земель сельскохозяйственных предприятий, запаса
и гослесфонда, по группам почв (Приложение N  1)  и  нормативную  цену
сельскохозяйственных    угодий,    находящихся    в   составе   земель
сельскохозяйственных предприятий, запаса и гослесфонда, в  среднем  по
административным районам области (Приложение N 2).
      2.   Утвердить   Порядок    корректировки    нормативной    цены
сельскохозяйственных угодий на их местоположение (Приложение N 3).
      3. Признать утратившими силу пункты 1 и  2  постановления  Главы
администрации  Рязанской  области  от 23.12.93 г. N 449 "О нормативной
цене сельскохозяйственных угодий в Рязанской области".


      Глава Администрации области                         Г.К.Меркулов



      Приложение N 1
      к постановлению
      главы
      Администрации области
      от 30 декабря 1994 г. N 640

 Нормативная цена сельскохозяйственных угодий, находящихся в составе  
  земель сельскохозяйственных предприятий, запаса и гослесфонда, по   
                             группам почв                             

-------T-------------T-------T-------------T-------T---------------
 Шифры ¦ Нормативная ¦ Шифры ¦ Нормативная ¦ Шифры ¦ Нормативная
 групп ¦ цена        ¦ групп ¦ цена        ¦ групп ¦ цена
 почв  ¦ 1 гектара   ¦ почв  ¦ 1 гектара   ¦ почв  ¦ 1 гектара
       ¦ тыс. руб.   ¦       ¦ тыс. руб.   ¦       ¦ тыс. руб.
-------+-------------+-------+-------------+-------+---------------
  0012      2434        0095      3625        0152      5181
  0015      1682        0096      3240        0153      5251
  0016      2434        0097      2913        0161      5112
  0021      1562        0098      3770        0162      5286
  0026      3000        0099      3625        0171      5392
  0027      2888        0100      3188        0172      5533
  0028      2796        0105      2563        0180      3135
  0029      2744        0106      2228        0181      3104
  0030      2641        0107      1786        0206      2228
  0031      2744        0110      2744        0527      3042
  0032      2434        0111      3073        0532      4462
  0037      3020        0112      3104        0533      4631
  0038      2744        0113      2888        0844      4031
  0040      2641        0115      4262        0845      4031
  0041      2796        0116      4196        0868      3104
  0049      1255        0117      4096        0878      3323
  0050      2434        0118      3867        0880      2888
  0051      2228        0125      2980        0881      4162
  0052      1916        0126      2888        0882      3835
  0053      1916        0127      3292        0888      3770
  0054      1467        0131      2615        0889      3481
  0055      1255        0135      3705        0890      2827
  0056      1467        0136      3802        0894      3545
  0072      2913        0143      4767        0895      2796
  0073      2589        0144      4836        0897      2913
  0077      2796        0145      4462        0937      1682
  0078      2589        0149      3802        0938      1347
  0080      3104        0150      3835        0942      3292
                                              0943      2827
-------------------------------------------------------------------

      Примечания:
      1. Перечень почвенных разновидностей, входящих  в  группы  почв,
содержится в постановлении Рязанской областной Думы от 28.09.94 г. N 9
"О  земельном  налоге   за   сельскохозяйственные   угодья   Рязанской
области".
      2. Срок капитализации дифференциальной земельной  ренты  -  38,5
лет.

      Приложение N 2
      к постановлению
      главы
      Администрации области
      от 30 декабря 1994 г. N 640

 Нормативная цена сельскохозяйственных угодий, находящихся в составе  
   земель сельскохозяйственных предприятий, запаса и гослесфонда, в   
             среднем по административным районам области              

---T--------------------------T------------------------------------
 NN¦ Наименование районов     ¦ Нормативная цена 1 гектара
 пп¦                          ¦ сельскохозяйственных угодий,
   ¦                          ¦ (тыс. руб.)
---+--------------------------+------------------------------------
  1. Ермишинский                          3026
  2. Захаровский                          4275
  3. Кадомский                            2940
  4. Касимовский                          2818
  5. Клепиковский                         2320
  6. Кораблинский                         3921
  7. Милославский                         4723
  8. Михайловский                         4278
  9. Новодеревенский                      4899
 10. Пителинский                          3069
 11. Пронский                             4124
 12. Путятинский                          3150
 13. Рыбновский                           3490
 14. Ряжский                              4237
 15. Рязанский                            3427
 16. Сапожковский                         3713
 17. Сараевский                           4762
 18. Сасовский                            3573
 19. Скопинский                           4266
 20. Спасский                             2902
 21. Старожиловский                       3536
 22. Ухоловский                           4370
 23. Чучковский                           3669
 24. Шацкий                               4055
 25. Шиловский                            2953
     В среднем по области                 3755
-------------------------------------------------------------------

      Приложение N 3
      к постановлению
      главы
      Администрации области
      от 30 декабря 1994 г. N 640

Порядок корректировки нормативной цены сельскохозяйственных угодий на 
                          их местоположение                           

                          1. Общие положения                          

      1.1. Нормативная цена  сельскохозяйственных  угодий  по  группам
почв  рассчитывается без учета их местоположения и поэтому нуждается в
корректировке.
      1.2. Учитывая слабую изученность влияния социальных и  культурно
-  бытовых  факторов  на цену конкретных участков сельскохозяйственных
угодий, корректировка их нормативной цены производится по транспортным
издержкам    на    потребляемую   в   процессе   сельскохозяйственного
производства промышленную продукцию, а  также  реализуемую  продукцию,
произведенную на данном участке.
      1.3.   Корректировка   нормативной    цены    производится    на
внехозяйственные  перевозки,  так  как  внутрихозяйственные  перевозки
учтены при расчете нормативной  цены  сельскохозяйственных  угодий  по
группам почв.
      1.4. Нормативные транспортные расходы устанавливаются в  среднем
на    гектар    сельскохозяйственных    угодий   сельскохозяйственного
предприятия. Транспортные  расходы  для  сельскохозяйственных  угодий,
находящихся   в   фонде   земель  запаса,  гослесфонда  или  во  вновь
образовавшихся    хозяйствах,     определяются     применительно     к
сельскохозяйственным предприятиям, к которым они тяготеют.
      1.5. Корректировка нормативной цены производится по формуле:
      НЦВ = НЦ + ТД, где
      НЦВ  -  нормативная  цена  земельного  участка   с   учетом   ее
корректировки;
      НЦ  -  нормативная  цена,  определенная  по  группам  почв  (без
корректировки);
      ТД - дополнительные транспортные издержки (доходы) по  сравнению
со среднерайонными транспортными издержками.
      При  дополнительных  транспортных  издержках  по  сравнению   со
среднерайонными  нормативная  цена  уменьшается,  а при дополнительных
доходах увеличивается.

             2. Порядок определения транспортных издержек             

      2.1. По данным последнего тура оценки земель  Рязанской  области
определяются годовые транспортные расходы:
      а)   в   среднем   на   гектар    сельскохозяйственных    угодий
сельскохозяйственного предприятия;
      б)  на  гектар  сельскохозяйственных   угодий   в   среднем   по
административному району.
      2.2. Дополнительные транспортные издержки (доходы) на конкретный
земельный участок рассчитываются по формуле:
      ТД = (ТПХ - ТРР) х П х Т, где:
      ТРХ - транспортные расходы на 1 га сельскохозяйственных угодий в
среднем  по  сельскохозяйственному  предприятию,  в  котором находится
земельный участок или к которому он тяготеет;
      ТРР - транспортные расходы на 1 га сельскохозяйственных угодий в
среднем по административному району;
      П - площадь сельскохозяйственных угодий земельного участка;
      Т - срок капитализации дифференциальной земельной ренты  (указан
в примечании 2 Приложения N 1 к настоящему постановлению).
      2.3.  Поскольку  нормативные  транспортные  расходы  при  оценке
земель  определялись  в  ценах  1990 г. их необходимо привести к ценам
текущего  года  с  помощью  индекса  удорожания.  Одним   из   методов
определения  индекса  удорожания может служить соотношение минимальной
месячной оплаты труда, действующей на момент  определения  нормативной
цены,  к  минимальной  месячной оплате труда 1990 г. Возможны и другие
методы  определения  индекса   удорожания   нормативных   транспортных
расходов. Однако, в любом случае, метод определения индекса удорожания
должен быть единым для корректировки земельного налога  и  нормативной
цены.
      2.4.  В  случае  изменения   специализации   хозяйства,   класса
автомобильных      дорог,      связывающих     центральную     усадьбу
сельскохозяйственного  предприятия,  в  котором  находится   земельный
участок  (или  к  которому  он  тяготеет), необходимо откорректировать
расчеты нормативных транспортных расходов.