Распоряжение Правительства Рязанской области от 29.09.2005 № 305-р

 



                       РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                  ПРАВИТЕЛЬСТВО РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
                           РАСПОРЯЖЕНИЕ

                  от 29 сентября 2005 г. № 305-р

     В  целях  реализации  положений  Жилищного  кодекса Российской
Федерации   и  создания  условий  для  управления  многоквартирными
домами в Рязанской области:
     1. Одобрить  Рекомендации  по  созданию условий для управления
многоквартирными домами согласно приложению.
     2. Государственной  жилищной  инспекции  "  Рязанской  области
(А.И.  Мухин)  оказать содействие органам местного самоуправления в
создании условий для управления многоквартирными домами.
     3. Рекомендовать   администрациям   муниципальных  образований
Рязанской   области   использовать  в  своей  работе  Рекомендации,
указанные в пункте 1 настоящего распоряжения.
     4. Контроль  за  выполнением настоящего распоряжения возложить
на  заместителя  Председателя  Правительства Рязанской области Н.В.
Мужихова.


     Губернатор Рязанской области          Г.И. Шпак



                                       Приложение
                                       к распоряжению Правительства
                                       Рязанской области
                                       от 29.09.2005 № 305-р

                          РЕКОМЕНДАЦИИ
     по созданию условий для управления многоквартирными домами

                      1. Общие положения 

     1. 1.  Настоящие  Рекомендации  подготовлены  в соответствии с
Жилищным    кодексом   Российской   Федерации   и   направлены   на
формирование   органами  местного  самоуправления  системы  мер  по
созданию условий для управления многоквартирными домами.
     1. 2.  Создание  органами  местного самоуправления условий для
управления многоквартирными домами осуществляется в целях:
     -    удовлетворения    жилищных   потребностей   собственников
помещений   в  многоквартирных  домах,  защиты  их  потребительских
интересов и прав;
     - развития самоуправления в жилищной сфере;
     -  демонополизации и развития конкурентных отношений на рынках
управления   многоквартирными  домами  и  технической  эксплуатации
многоквартирных домов;
     введения  договорных  отношений  на всех этапах производства и
предоставления  жишщно-коммунальных  услуг,  включая  собственников
помещений в многоквартирных домах и производителей услуг.
     1. 3.  Создание  органами  местного самоуправления условий для
управления   многоквартирными   домами   осуществляется  на  основе
принципов:
     -   добровольности   создания   и   деятельности   объединений
собственников   помещений   в  многоквартирных  домах  (товариществ
собственников     жилья,    жилищных    кооперативов    или    иных
специализированных потребительских кооперативов);
     -  обеспечения равных условий деятельности организаций в сфере
управления   многоквартирными  домами  и  технической  эксплуатации
многоквартирных  домов  независимо  от  их  организационно-правовой
формы.
     1. 4.  Создание  органами  местного самоуправления условий для
управления  многоквартирными  домами  может  осуществляться в таких
формах, как:
     -     нормативно-методическое     регулирование     отношений,
непосредственно     связанных     с    деятельностью    объединений
собственников помещений в многоквартирных домах;
     -  создание  равных  условий  деятельности организаций в сфере
управления   многоквартирными  домами  и  технической  эксплуатации
многоквартирных  домов  независимо  от  их  организационно-правовой
формы;
     -   предоставление   управляющим  организациям,  товариществам
собственников   жилья   либо   жилищным   кооперативам   или   иным
специализированным  потребительским  кооперативам бюджетных средств
на капитальный ремонт многоквартирных домов;
     -    содействие    повышению    уровня    квалификации    лиц,
осуществляющих  управление  многоквартирными  домами, и организации
обучения лиц, имеющих намерение осуществлять такую деятельность;
     -   обеспечение   информационного  сопровождения  деятельности
объединений собственников помещений в многоквартирных домах.
     Органы  местного  самоуправления  в  пределах  их  компетенции
осуществляют  нормативное  регулирование  отношений по формированию
земельных участков, на которых находятся многоквартирные дома.

         2. Права,  обязанности и ответственность лица, 
        осуществляющего управление многоквартирным домом

     2. 1.  Лицо,  осуществляющее  управление многоквартирным домом
(далее  - управляющий), - это физическое лицо, на постоянной основе
осуществляющее,   управление  многоквартирным  домом  на  основании
договора   управления   многоквартирным   домом,   заключенного   с
собственниками   помещений   многоквартирного  дома,  товариществом
собственников     жилья,    жилищным    кооперативом    или    иным
специализированным  потребительским  кооперативом  (примерная форма
договора  управления  многоквартирным домом прилагается к настоящим
Рекомендациям).
     К   управляющим   могут   относиться   председатели  правления
товариществ  собственников  жилья,  жилищных  кооперативов  и  иных
специализированных  потребительских  кооперативов. В этом случае их
полномочия  по  управлению  многоквартирным  домом  устанавливаются
соответствующими   документами   товариществ  собственников  жилья,
жилищных  кооперативов  и  иных  специализированных потребительских
кооперативов.
     Управляющие,  а  также  лица,  имеющие  намерение осуществлять
такую  деятельность,  могут проходить профессиональную подготовку и
повышать  свою  квалификацию  в  сфере  управления многоквартирными
домами.
     Управляющий  руководствуется в своей деятельности нормативными
правовыми   актами   Российской   Федерации,   а   также  договором
управления многоквартирным домом.
     Требования  к  управляющему,  его  компетенции устанавливаются
собственниками  помещений  в  многоквартирном  доме,  товариществом
собственников     жилья,    жилищным    кооперативом    или    иным
специализированным    потребительским   кооперативом   в   договоре
управления многоквартирным домом.
     2. 2. Деятельность управляющего направлена на:
     -  обеспечение  благоприятных  и безопасных условий проживания
граждан,  надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном
доме,    решение   вопросов   пользования   указанным   имуществом,
предоставление   коммунальных   услуг   гражданам,   проживающим  в
многоквартирном доме;
     -  иную  деятельность, определяемую собственниками помещений в
многоквартирном доме.
     2. 3. Функции управляющего:
     -  обеспечивает сохранность общего имущества в многоквартирном
доме;
     -  организует  надлежащее  содержание  многоквартирного дома в
соответствии  с  установленными  перечнями  и  регламентами  работ,
установленными  параметрами  качества  услуг  и  условиями договора
управления;
     -  обеспечивает  предоставление гражданам за плату необходимых
коммунальных  услуг  (с учетом степени благоустройства) в объеме не
ниже  установленных  органами  местного  самоуправления  нормативов
потребления  коммунальных  услуг,  отвечающих  параметрам качества,
надежности   и   экологической   безопасности   (в  соответствии  с
законодательством), соответствующих уровню их оплаты;
     - обеспечивает содержание придомовой территории;
     -  разрабатывает  и  представляет  собственникам  помещений  в
многоквартирном    доме   предложения   о   проведении   работ   по
капитальному    ремонту    в    многоквартирном   доме,   а   также
подготавливает смету и определяет срок их проведения;
     -    организует    выбор    организации   (физического   лица,
индивидуального  предпринимателя,  подрядчика)  и  заключает  с ней
(ним)   договор   на   проведение   ремонта   общего   имущества  в
многоквартирном  доме  в соответствии с установленными техническими
регламентами;
     -   обеспечивает   выполнение   мероприятий  по  подготовке  к
сезонной эксплуатации многоквартирного дома;
     -   принимает  меры  по  устранению  аварий  и  неисправностей
конструктивных   элементов   многоквартирного  дома  и  инженерного
оборудования;
     -  проводит  обследование  состояния  многоквартирного  дома в
целях  выявления  непригодных  для  проживания  жилых  помещений, а
также  представляет  собственникам помещений в многоквартирном доме
обоснованные  предложения  о  переустройстве и (или) перепланировке
непригодных   для   проживания   жилых   помещений   в   нежилые  в
установленном порядке либо о сносе многоквартирного дома;
     -  разрабатывает  и  представляет  собственникам  помещений  в
многоквартирном   доме   обоснованные   предложения  о  переводе  в
установленном  порядке  нежилых  помещений,  отвечающих нормативно-
техническим  требованиям,  предъявляемым  к жилому помещению, и при
наличии  видов  благоустройства  применительно  к  условиям данного
населенного пункта в жилые помещения;
     -  подготавливает необходимые документы в целях переустройства
и  (или)  перепланировки жилого помещения или многоквартирного дома
и представляет их в орган местного самоуправления;
     -  организует  сбор  платежей  с  собственников, нанимателей и
арендаторов  жилых  и  нежилых  помещений  за  содержание  и ремонт
общего  имущества  в  многоквартирном доме, а также за коммунальные
услуги  в  случае,  если  такая обязанность предусмотрена условиями
соответствующего договора;
     -  выполняет  (самостоятельно  или  с  привлечением физических
и/или юридических лиц) функции расчета и начисления платежей;
     -   выдает  собственникам  помещений  в  многоквартирном  доме
ежемесячные   платежные   обязательства   (извещения  о  начислении
платежей)  с  перечислением всех статей услуг независимо от порядка
их  оплаты,  а также расчетные книжки для осуществления ежемесячных
платежей;
     -   предоставляет  гражданам  по  их  запросам  информацию  об
установленных  ценах  и  тарифах на услуги и работы по содержанию и
ремонту  многоквартирных  домов и жилых помещений в них, о размерах
оплаты  в  соответствии  с  этими  ценами  и тарифами, об объеме, о
перечне  и  качестве оказываемых услуг и выполняемых работ, а также
о   ценах  и  тарифах  на  предоставляемые  коммунальные  услуги  и
размерах оплаты этих услуг;
     -  предоставляет  собственникам  помещений  в  многоквартирном
доме   координаты   (адрес,   телефон)   обслуживающих  организаций
(индивидуальных  предпринимателей,  физических  лиц, подрядчиков) и
перечень  обязательных  выполняемых  ими  работ  и  предоставляемых
услуг,   а  также  перечень  работ  и  услуг,  которые  могут  быть
осуществлены и предоставлены по просьбам граждан за их счет;
     -   осуществляет   контроль   за   выполнением   договоров  по
содержанию  и  ремонту  общего  имущества  в многоквартирном доме и
предоставлению коммунальных услуг;
     -  информирует  собственников помещений в многоквартирном доме
о  выполнении  работ  обслуживающими организациями (индивидуальными
предпринимателями,  физическими лицами, подрядчиками) по содержанию
и  ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном  доме, а также об
условиях и сроках проведения работ;
     -  информирует  собственников помещений в многоквартирном доме
о  перерывах  предоставления  отдельных  видов коммунальных услуг в
порядке,  установленном  уставом  товарищества собственников жилья,
жилищного     кооператива     или     иного     специализированного
потребительского кооператива, договорами и иными документами;
     -  обеспечивает  доступ и ознакомление собственников помещений
в   многоквартирном   доме   с   договорами,  соглашениями  и  иной
документацией  по  всем  вопросам,  затрагивающим  их  интересы при
получении услуг;
     -  предоставляет  собственникам  помещений  в  многоквартирном
доме  по  их требованию соответствующую техническую, бухгалтерскую,
статистическую   и   прочую   информацию  о  выполнении  договорных
обязательств;
     -  рассматривает  поступившие  от  собственников  помещений  в
многоквартирном  доме  жалобы,  предложения и принимает необходимые
меры;
     -  содействует  собственникам помещений в многоквартирном доме
при установке приборов учета коммунальных услуг,
     -  выполняет  условия договоров с обслуживающими организациями
(индивидуальными     предпринимателями,     физическими     лицами,
подрядчиками);
     -    несет   иные   обязанности,   установленные   действующим
законодательством   Российской   Федерации,   договором  управления
многоквартирным     домом,     иными    документами    товарищества
собственников    жилья,    жилищного    кооператива    или    иного
специализированного потребительского кооператива;
     -  составляет  на  каждый  календарный  год план хозяйственной
деятельности,   который   содержит   сведения  о  состоянии  общего
имущества   в   многоквартирном   доме  и  намечаемых  действий  по
обеспечению   его   надлежащего   состояния;  данные  о  доходах  и
расходах,   планируемых  в  целях  управления  общим  имуществом  в
многоквартирном    доме;    перечень   обязанностей   собственников
помещений  многоквартирного  дома по несению расходов на управление
общим   имуществом   в   многоквартирном  доме;  размеры  платежей,
вносимых   собственниками   помещений   многоквартирного   дома   в
ремонтный   фонд   (при  наличии  решения  собственников  помещений
многоквартирного дома о формировании ремонтного фонда);
     -  представляет  собственникам помещений многоквартирного дома
по  окончании календарного года отчет, в котором отражаются вопросы
выполнения  плана хозяйственной деятельности, а также имущественных
прав  и  обязанностей,  связанных  с содержанием общего имущества в
многоквартирном доме.
     2. 4. Управляющий имеет право:
     -   контролировать   соблюдение  обслуживающими  организациями
качества   содержания   многоквартирного   дома  и  предоставляемых
коммунальных услуг;
     -   требовать   от   обслуживающих   организаций   надлежащего
содержания   жилого   дома   в   соответствии  с  установленными  в
нормативных  документах  и  договорах параметрами качества, а также
проведения  своевременного и качественного ремонта общего имущества
в многоквартирном доме;
     -   производить   осмотры  состояния  устройств  для  оказании
коммунальных  услуг,  находящихся  в  жилых помещениях, поставив их
собственников   предварительно  в  известность  о  дате  и  времени
проведения  осмотра,  в том числе с участием представителей органов
государственного   надзора  и  контроля,  пожарной  охраны  и  иных
компетентных  органов (должностных лиц), для выполнения необходимых
ремонтных работ, ликвидации аварий;
     -  нанимать  в установленном порядке работников для управления
многоквартирным  домом  и  надлежащего оказания необходимых работ и
услуг;
     -   осуществлять   иные   права,  предусмотренные  действующим
законодательством и договором управления многоквартирным домом.
     2. 5.  Управляющий  в  случае  нарушения  по своей вине правил
содержания  и  ремонта  многоквартирного  дома,  а также и оказания
коммунальных   услуг   несет   ответственность   в  соответствии  с
действующим   законодательством  и  условиями  договора  управления
многоквартирным домом.

       3. Меры по повышению уровня квалификации лиц,
     осуществляющих управление многоквартирными домами,
       и организации обучения лиц, имеющих намерение
             осуществлять такую деятельность

     3. 1.  Повышение  квалификации  лиц, осуществляющих управление
многоквартирными  домами,  а  также обучение лиц, имеющих намерение
осуществлять    такую    деятельность    (далее   -   управляющие),
осуществляются  в  целях  приобретения и обновления теоретических и
практических  знаний,  необходимых  для  деятельности по управлению
многоквартирными домами.
     3. 2.  Обучение  и  повышение  квалификации  управляющих  и их
итоговая   аттестация  проводится  в  образовательных  учреждениях,
имеющих  государственную  аккредитацию,  при наличии у них лицензии
на  осуществление образовательной деятельности, выданной в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации.
     3. 3.   Периодичность   повышения   квалификации   управляющих
регулируется  непосредственными  работодателями  и  определяется по
мере  необходимости  (рекомендуется  -  не  реже одного раза в пять
лет).
     3. 4.  В  системе обучения управляющих рекомендуются следующие
основные формы:
     краткосрочное   (от   72   до  100  учебных  часов)  повышение
квалификации    в   образовательных   учреждениях   дополнительного
профессионального    образования    с   выдачей   удостоверения   о
краткосрочном  повышении  квалификации. Рекомендуемая периодичность
обучения  -  по  мере  необходимости, но не реже одного раза в пять
лет;
     среднесрочное   (от   100  до  500  учебных  часов)  повышение
квалификации     в     образовательных     учреждениях,     имеющих
соответствующую  лицензию,  с  выдачей  свидетельства  о  повышении
квалификации;
     долгосрочное  (более  500  учебных  часов) с присвоением новой
квалификации   и  выдачей  диплома  о  профессиональной  подготовке
(переподготовке);
     проведение   стажировки   в  организациях  (на  предприятиях),
учебных  и  научных  центрах,  в  том  числе  за  рубежом,  в целях
изучения  опыта  работы и практической отработки знаний, полученных
при обучении по программам повышения квалификации.
     3. 5.   Повышение   квалификации   управляющих   рекомендуется
проводить с полным, частичным отрывом или без отрыва их от работы.


                                        Приложение
                                        к Рекомендациям по созданию
                                        условий для управления
                                        многоквартирными домами

                     ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
              управления многоквартирным домом

   __________________                        "____"__________200_г.
   (населенный пункт)
     ________________________________,   именуем__   в   дальнейшем
"Исполнитель",  в  лице  ________________________,  действующего на
основании     _________________,     с     одной     стороны,     и
______________________________,  именуем__ в дальнейшем "Заказчик",
в   лице   ________________________,   действующего   на  основании
________________,  с  другой стороны, заключили настоящий договор о
нижеследующем.

                    1. Предмет договора

     По  настоящему  договору Заказчик передает Исполнителю функции
по  управлению  многоквартирным домом и полномочия по представлению
своих  интересов  по  вопросам  содержания,  ремонта  и пользования
общим   имуществом  в  многоквартирном  доме,  в  том  числе  и  по
заключению   хозяйственных   и   прочих  договоров,  не  нарушающих
имущественные   интересы   собственников,  во  всех  инстанциях,  а
Исполнитель   обязуется   по   заданию   Заказчика  выполнять  роль
заказчика   на   работы   и   услуги,   связанные   с   управлением
многоквартирным домом, находящимся по адресу ______________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________

         2. Стоимость услуг и работ и порядок расчетов

     2. 1.     Стоимость    услуг,    связанных    с    управлением
многоквартирным  домом,  на  момент  заключения договора составляет
__________тыс.руб.   ___________________________________в   год при
                               (сумма прописью)
величине   экономически   обоснованного   тарифа   на   эти  услуги
___руб./кв.м общей площади жилья в месяц.
     2. 2.   Стоимость   работ   по  содержанию  и  ремонту  общего
имущества  в  многоквартирном  доме  на  момент заключения договора
составляет ______тыс.руб. ______________________в год при величине
                              (сумма прописью)
экономически    обоснованного    тарифа    на   выполняемые  работы
___руб./кв.м общей площади жилья в месяц.
     2. 3.   Стоимость   услуг  и  работ  может  быть  изменена  по
соглашению   сторон,   при  существенных  изменениях  обстоятельств
заключения договора.
     2. 4.  Условия оплаты дополнительных работ, не предусмотренных
данным договором, определяются отдельным соглашением.
     2. 5.  Оказание  работ  и  услуг  оформляется  соответствующим
актом, подписываемым Заказчиком и Исполнителем.
     2. 6.  Услуги  Исполнителя по настоящему договору оплачиваются
Заказчиком  путем  перечисления  денежных средств на расчетный счет
Исполнителя    в   течение   __   дней   после   подписания   акта,
предусмотренного пунктом 2.5 настоящего договора.
     Вариант  при  выборе  управляющей  организации общим собранием
собственников помещений в многоквартирном доме.
     2. 5.  Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится
ежемесячно   до  десятого  числа  месяца,  следующего  за  истекшим
месяцем,   если   иной  срок  не  установлен  договором  управления
многоквартирным домом.
     2. 6.  Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится
на   основании  платежных  документов,  представленных  не  позднее
первого  числа  месяца,  следующего  за истекшим месяцем, если иной
срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

           3. Срок действия договора и расторжение договора

     3. 1  Настоящий  договор  действует с момента его подписания и
до   момента   окончания   расчетов  между  сторонами.  При  выборе
управляющей  организации  общим собранием собственников помещений в
многоквартирном  доме с каждым собственником помещения в таком доме
заключается  договор  управления  на  условиях, указанных в решении
данного общего собрания.
     3. 2.  Договор управления многоквартирным домом заключается на
срок не менее чем один год и не более чем пять лет.
     3. 3.  Заказчик  вправе  отказаться  от  исполнения настоящего
договора  при  условии  оплаты Исполнителю фактически понесенных им
расходов.    Под    такими    расходами    понимаются:    стоимость
произведённых,     но     не     оплаченных     работ,    стоимость
неизрасходованных, но приобретённых материалов и т.д.
     3. 4.  Исполнитель  вправе отказаться от исполнения настоящего
договора  при  условии  возмещения  Заказчику  убытков.  Под такими
убытками   понимаются:   расходы  на  подбор  иной  эксплуатирующей
организации,    расходы    на    устранение   недовыполненных   или
некачественно выполненных работ и т.д.
     3. 5.  Также  стороны вправе изменить или досрочно расторгнуть
настоящий договор по своему письменному соглашению.
     3. 6.  При  отсутствии заявления одной из сторон о прекращении
договора  управления  многоквартирным  домом по окончании срока его
действия  такой  договор  считается  продленным на тот же срок и на
тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

         4. Ответственность и порядок разрешения споров

     4. 1.   Сторона,   не  исполнившая  или  ненадлежащим  образом
исполнившая  настоящий  договор, обязана возместить другой стороне,
причиненные таким неисполнением убытки.
     4. 2.  При  просрочке  оплаты  услуг  по  настоящему  договору
Заказчик   обязан   уплатить   Исполнителю  пени  в  размере  одной
трехсотой  ставки  рефинансирования  Центрального  банка Российской
Федерации,  действующей  на момент оплаты, от не выплаченных в срок
сумм  за  каждый  день  просрочки,  начиная со следующего дня после
наступления   установленного   срока  оплаты  по  день  фактической
выплаты включительно.
     4. 3.  При  нарушении  срока  оказания  услуг, предусмотренных
настоящим  договором,  Исполнитель обязан уплатить Заказчику пени в
размере  __%  от  стоимости  услуг по настоящему договору за каждый
день просрочки.
     4. 4.  Выплата  неустойки  и возмещение убытков не освобождают
сторону,  нарушившую  договор  от  исполнения  своих обязательств в
натуре.
     4. 5.  Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между
сторонами, будут разрешаться путем переговоров.
     4. 6.   При  неурегулировании  спорных  вопросов,  в  процессе
переговоров,    споры    разрешаются   в   порядке,   установленном
действующим законодательством Российской Федерации.

                         5. Форс-мажор

     5. 1.  Стороны  освобождаются  от ответственности за частичное
или  полное  неисполнение обязательств по настоящему договору, если
неисполнение   явилось   следствием   природных  явлений,  действий
внешних  объективных  факторов и прочих обстоятельств непреодолимой
силы,    за   которые   стороны   не   отвечают   и   предотвратить
неблагоприятное  воздействие  которых  они  не имеют возможности. В
случае   если  указанные  обстоятельства  будут  действовать  более
____месяцев,  любая  сторона вправе расторгнуть настоящий договор в
одностороннем порядке.
     5. 2.  Стороны  несут  ответственность за частичное или полное
неисполнение  обязательств  по настоящему договору при наличии вины
только в случаях, предусмотренных законом или настоящим договором.
     5. 3.  Сторона, для которой создалась невозможность исполнения
обязательств  по  настоящему договору, обязана немедленно известить
другую   сторону   о   наступлении  или  прекращении  вышеуказанных
обстоятельств.

                      6. Прочие условия

     6. 1.  Во  всем  остальном,  что  не  предусмотрено  настоящим
договором,  стороны  руководствуются  действующим законодательством
Российской Федерации.
     6. 2.  Любые  изменения  и  дополнения  к  настоящему договору
действительны,  при условии если они совершены в письменной форме и
подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.
     6. 3.  Все  уведомления  и  сообщения  должны  направляться  в
письменной   форме.  Сообщения  считаются  исполненными  надлежащим
образом,  если  они посланы заказным письмом или доставлены лично с
получением   под  расписку  соответствующими  должностными  лицами.
Устные договоренности сторон не имеют силы.
     6. 4. Неотъемлемой частью договора является:
     6. 4.1. Адресный список жилых домов.
     6. 4.2. Данные о придомовых территориях.
     6. 4.3.  Акты  технического состояния жилых домов и придомовых
территорий;
     6. 4.4.  Акт  передачи  технической  документации (в случае ее
отсутствия   на   момент   передачи  Заказчик  обязан  восстановить
недостающую документацию за свой счет).
     6. 4.5.   Акт   приема-передачи   жилых   домов  в  управление
Исполнителю.
     6. 4.6. Паспорта жилых домов.
     6. 4.7.  Перечень  услуг по управлению и работ по содержанию и
ремонту  общего  имущества  в многоквартирном доме, периодичность и
объемы   выполняемых  работ,  предельные  сроки  выполнения  заявок
жильцов. В перечень услуг и работ может включаться следующее:
     выполнение    функции    распорядителя   по   общим   вопросам
обслуживания и ремонта;
     ведение  финансово - хозяйственных операций от имени Заказчика
и  учета  расходов  по  каждому  строению,  представление интересов
Заказчика  в  государственных  и  других  учреждениях  по  вопросам
эксплуатации дома и пользования имуществом;
     снабжением собственников коммунальными и прочими услугами;
     ведение  соответствующей технической документации, составление
бухгалтерской и статистической отчетности;
     выполнение  прочих  работ  и обязанностей, связанных с защитой
интересов собственников;
     представление  Заказчику требуемой информации, непосредственно
связанной   с   вопросами   по  управлению  многоквартирным  домом,
содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
     уведомление   Заказчика   о   своем   наименовании,  адресе  и
телефонах именах ответственных должностных лиц и их телефонах.
     6. 4.8.   График   (периодичность)   проведения   обследований
качества  содержания  и  ремонта общего имущества в многоквартирном
доме.
     6. 4.9.   Смета   расходов   на  содержание  и  ремонт  общего
имущества в многоквартирном доме;
     6. 4.10.  Другие  документы,  перечень которых устанавливается
законодательством, иными правовыми и нормативными актами.

              7. Адреса и платежные реквизиты сторон

Заказчик: _________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________

Исполнитель: ______________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________

                      8. Подписи сторон

     Заказчик                          Исполнитель

__________________                  _________________
     (подпись)                            (подпись)
 М.П.                                  М.П.