Постановление Главы г. Смоленска от 07.03.2006 № 637

                         ГЛАВА ГОРОДА СМОЛЕНСКА                        

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е                      

от 07.03.2006г. N 637

       Об утверждении Положения о порядке возведения временных          
               объектов на территории города Смоленска

     Для приведения   нормативных  правовых  актов  в  соответствие  с
действующим  законодательством  и  улучшения  внешнего  облика  города
Смоленска, руководствуясь Уставом города Смоленска,

     постановляю:

     1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке возведения временных
объектов на территории города Смоленска.
     2. Информационно-аналитическому   отделу   Администрации   города
Смоленска  (О.Н.Аббасов)  опубликовать   настоящее   постановление   в
средствах массовой информации.

     В.Н.Халецкий

                                                            УТВЕРЖДЕНО
                                                  постановлением Главы
                                                      города Смоленска
                                                 от 07.03.2006г. N 637

                              ПОЛОЖЕНИЕ                              
                         О ПОРЯДКЕ ВОЗВЕДЕНИЯ                         
          ВРЕМЕННЫХ ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА СМОЛЕНСКА          

                          1. Общие положения                          

     1.1. Настоящее Положение устанавливает единый порядок  возведения
временных объектов на территории города Смоленска.
     1.2. Под возведением в настоящем Положении понимаются устройство,
установка или монтаж временных объектов.
     Под временными  объектами  в   настоящем   Положении   понимаются
некапитальные  объекты,  эксплуатация  которых осуществляется в режиме
временного   использования   и   права   на   которые   не    подлежат
государственной  регистрации  в Управлении Федеральной регистрационной
службы  по  Смоленской   области   Министерства   юстиции   Российской
Федерации.
     1.3. Типы временных объектов:
     - некапитальная постройка сборно-разборного (модульного) типа;
     - мобильное сооружение контейнерного типа;
     - мобильное сооружение сборно-разборного типа;
     - плоскостное сооружение (площадка).
     1.4. К временным объектам относятся:
     1.4.1. Остановочные комплексы,  состоящие из  навеса  и  торговых
павильонов или киосков.
     1.4.2. Автостоянки, автопарковки открытого типа.
     1.4.3.  Мобильные  сооружения  контейнерного  типа,  их комплексы
(кроме  автозаправочных  станций  контейнерного  типа),  включая посты
милиции; биотуалеты, контейнерные площадки для бытовых отходов.
     1.4.4. Иные временные объекты.
     1.5.  В  целях обеспечения надежности и безопасности эксплуатации
временные  объекты  допускается  возводить на монолитном основании или
сборных  железобетонных плитах, блоках, заглубленных в землю. Величина
заглубления  определяется  проектным решением и составляет не более 50
сантиметров.
     1.6. В остановочном комплексе допускается  возведение  павильонов
(киосков)   для   продажи   печатной   продукции,  проездных  билетов,
сувениров,  цветов.  Предельно  допустимые   параметры   остановочного
комплекса определяются проектным решением.
     1.7. Возведение временных объектов не допускается:
     - на   прилегающих  территориях  торговых  центров,  универмагов,
универсамов,  иных крупных магазинов, крытых рынков (кроме сооружений,
определенных в проектной документации по указанным объектам);
     - на дворовых территориях жилых домов;
     - на  территориях учреждений образования и дошкольного воспитания
и на прилегающих территориях;
     1.8. Настоящее  Положение  является  обязательным  для исполнения
физическими    и    юридическими    лицами    независимо     от     их
организационно-правовых форм.

               2. Порядок возведения временного объекта               

     2.1. Физическое   или   юридическое   лицо,   желающее   получить
разрешение на  возведение  временного  объекта  (далее  -  заявитель),
обращается   в   Администрацию   города   Смоленска   с  заявлением  о
предоставлении в аренду земельного участка для целей,  не связанных со
строительством (статья 34 Земельного кодекса Российской Федерации), по
форме  согласно  приложению  к  Положению.  В  заявлении  должны  быть
определены:  цель использования земельного участка, его предполагаемые
размеры и местоположение. К заявлению прилагаются:
     2.1.1. Заключение  управления  архитектуры  и  градостроительства
Администрации города Смоленска о возможности размещения  и  возведения
объекта  на  испрашиваемом  земельном  участке  по  проектному решению
заявителя.
     2.1.2. Согласование   (ходатайство)  главы  администрации  района
города Смоленска.
     2.1.3. Проект     границ    земельного    участка,    выполненный
землеустроительной организацией.
     2.2. Заявление   поступает   в   управление  земельных  отношений
Администрации города Смоленска для  подготовки  проекта  постановления
Главы  города  Смоленска  о предоставлении в аренду земельного участка
для целей,  не связанных со строительством,  и об утверждении  проекта
границ земельного участка.

          3. Сроки и условия эксплуатации временных объектов          

     3.1. Земельные   участки   для   размещения   временных  объектов
предоставляются индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам  в
аренду   сроком  до  1  года  в  порядке,  определенном  Положением  о
регулировании земельных  отношений  на  территории  города  Смоленска,
утвержденным  решением  22-й  сессии  Смоленского городского Совета II
созыва от 29.03.2002 N 290,  и согласованной управлением архитектуры и
градостроительства    Администрации    города    Смоленска   проектной
документацией.
     3.2. Арендатор земельного участка не вправе передавать свои права
и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу  или
передавать арендованный участок в субаренду.
     3.3. По истечении срока договора аренды  земельного  участка  его
арендатор  имеет  преимущественное право на заключение нового договора
аренды земельного участка.
     3.4. Владелец временного объекта обязан:
     3.4.1. Выполнять    требования    нормативных    документов    по
эксплуатации временного объекта.
     3.4.2. Эксплуатировать  временный   объект   в   соответствии   с
разрешенным видом использования.
     3.4.3. Соблюдать  требования,  установленные  в  договоре  аренды
земельного участка.
     3.4.4. Соблюдать правила пожарной безопасности при  возведении  и
эксплуатации    временного    объекта,    выполнять    соответствующие
санитарно-эпидемиологические, технические и другие требования.
     3.4.5. Производить   косметический   ремонт   временного  объекта
ежегодно  до  наступления  летнего  сезона,  согласовывать   изменение
цветового    решения    фасада    с    управлением    архитектуры    и
градостроительства Администрации города Смоленска.
     3.4.6. Обеспечивать сохранность существующих зеленых насаждений и
газонов на прилегающей территории.
     3.5. Изменение     вида    использования    временного    объекта
осуществляется на основании постановления Главы города Смоленска.
     3.6. Контроль    за    эксплуатацией    временных    объектов   и
использованием земельных участков возлагается на администрации районов
города Смоленска и управление земельных отношений Администрации города
Смоленска.

       4. Порядок изменения, замены и сноса временных объектов       

     4.1. Временный  объект  подлежит  изменению,  замене  в  порядке,
установленном в разделе 2 настоящего Положения, если:
     4.1.1. В   одном   комплексе   временных   объектов   установлены
сооружения различных архитектурно-дизайнерских решений и исполнений.
     4.1.2. Внешний  облик   временного   объекта   не   соответствует
современным   архитектурным   требованиям   по  заключению  управления
архитектуры и градостроительства Администрации города Смоленска.
     4.1.3. В  иных  случаях,  установленных действующими нормативными
правовыми актами.
     4.2. Временные  объекты  подлежат сносу на основании распоряжения
Главы города Смоленска, если:
     4.2.1. Владелец желает снести временный объект добровольно.
     4.2.2. Нарушены   условия   эксплуатации   временного    объекта,
указанные в разделе 3 настоящего Положения.
     4.2.3. Истек  срок  аренды   земельного   участка,   на   котором
расположен  временный  объект,  и  арендатор  не  изъявил  желание его
продлить.
     4.2.4. В  соответствии  со статьей 619 Градостроительного кодекса
РФ и частью 1 статьи 46 Земельного  кодекса  Российской  Федерации  по
требованию  арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут
судом в случаях,  когда арендатор земельного участка  более  двух  раз
подряд  по  истечении установленного договором аренды срока платежа не
внес арендную  плату.  И  только  после  расторжения  договора  аренды
временный объект может быть снесен.
     4.2.5. Временный объект возведен самовольно.
     4.2.6. Согласно  пункту  5  части  2 статьи 46 Земельного кодекса
Российской Федерации изъятие земельного  участка  для  государственных
или    муниципальных    нужд    (изменение   общей   градостроительной
планировочной ситуации городской среды,  продиктованное необходимостью
развития   территории   города   и   его   благоустройства,   согласно
утвержденной   документации   по   планировке    территории    города)
производится  в  соответствии  с правилами,  установленными статьей 55
Земельного кодекса Российской Федерации.
     4.3. Временный объект,  расположенный на земельном участке,  срок
аренды которого  истек  и  не  продлен,  приравнивается  к  самовольно
возведенному  объекту.  По  истечении  установленного  срока  владелец
обязан в течение месяца произвести снос временного  объекта,  а  место
его размещения - восстановить.
     4.4. Замена,  снос временного объекта и благоустройство места его
размещения  осуществляются  на  основании  распоряжения  Главы  города
Смоленска за счет средств владельца.
     4.5. В   случае  невыполнения  владельцем  временного  объекта  в
указанный срок распоряжения Главы города Смоленска о замене или  сносе
временного  объекта и после принятия административных мер воздействия,
а также при выявлении бесхозяйных временных объектов  производится  их
снос по решению суда.

                                                Приложение к Положению
                                                Главе города Смоленска
                                                         В.Н.Халецкому
                                          ___________________________,
                                                     (Ф.И.О)          
                                          проживающего (ей) по адресу:
                                           ___________________________
                                           ___________________________
                                          тел.:_______________________

                              ЗАЯВЛЕНИЕ                              

     Прошу Вас предоставить земельный участок для целей,  не связанных
со строительством, для размещения ____________________________________
                                           назначение объекта
     по адресу:_______________________________________________________
                                    адрес

     Предполагаемая площадь земельного участка ____________________м2,

     Приложение:

     1. Копия    документа,   удостоверяющего   личность   гражданина,
учредительные документы (для юридических лиц).
     2. Заключение   управления   архитектуры   и   градостроительства
Администрации города Смоленска о возможности размещения  и  возведения
объекта  на  испрашиваемом  земельном  участке  по  проектному решению
заявителя.
     3. Согласование  (ходатайство)  главы администрации района города
Смоленска.
     4. Проект      границ     земельного     участка,     выполненный
землеустроительной организацией.

     "_____"_________200___г.                     _______________
                                                      подпись