Постановление Главы г. Смоленска от 07.06.2005 № 1544

                          ГЛАВА ГОРОДА СМОЛЕНСКА

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 07.06.2005г. N 1544

           Об утверждении порядка согласования и проведения
                 переустройств и (или) перепланировок
                  жилых помещений в городе Смоленске

     В соответствии со статьями 2,  6,  14,  25 - 29 Жилищного кодекса
Российской Федерации, статьями 6, 19 Федерального закона от 28.08.95 N
154-ФЗ  "Об  общих  принципах  организации  местного  самоуправления в
Российской Федерации",  руководствуясь  статьями  27,  30,  31  Устава
города Смоленска,

     постановляю:

     1. Утвердить:
     1.1. Порядок  согласования  и  проведения  переустройств  и (или)
перепланировок жилых помещений в городе Смоленске (приложение N 1).
     1.2. Форму расписки, предусмотренной частью 3 статьи 26 Жилищного
кодекса Российской Федерации (приложение N 2).
     1.3. Форму  акта  приемочной комиссии,  предусмотренного частью 1
статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации (приложение N 3).
     2. Наделить    городскую    приемочную   комиссию,   образованную
постановлением главы  администрации  города  Смоленска  от  04.12.2003
N 2283 "Об  утверждении  положения  о  порядке  ввода  в  эксплуатацию
законченных строительством,  реконструкцией,  расширением, техническим
перевооружением объектов недвижимости на территории города Смоленска",
полномочиями на подписание и направление в адрес организации  (органа)
по учету объектов недвижимого имущества акта приемочной комиссии.
     3. Информационно-аналитическому   отделу   администрации   города
Смоленска  опубликовать  данное  постановление  в  средствах  массовой
информации.
     4. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя главы города Смоленска по социальной сфере Шведа Н.Ф.

     В.Н.Халецкий

                                                             Утвержден
                                                        постановлением
                                                главы города Смоленска
                                                      (приложение N 1)
                                                от 07.06.2005г. N 1544

                               ПОРЯДОК
    согласования и проведения переустройств и (или) перепланировок
                  жилых помещений в городе Смоленске

                     1. Подача и прием документов

     1.1. Для  проведения переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения собственник данного помещения  или  уполномоченное  им  лицо
(далее - заявитель) представляет:
     - заявление на имя главы  города  Смоленска  о  переустройстве  и
(или) перепланировке по форме,  утвержденной Правительством Российской
Федерации;
     - правоустанавливающие  документы  на  переустраиваемое  и  (или)
перепланируемое жилое помещение (подлинники или  засвидетельствованные
в нотариальном порядке копии);
     - подготовленный и оформленный  в  установленном  порядке  проект
переустройства   и  (или)  перепланировки  переустраиваемого  и  (или)
перепланируемого жилого помещения;
     - технический  паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого
жилого помещения;
     - согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том
числе временно  отсутствующих  членов  семьи  нанимателя),  занимающих
переустраиваемое  и (или) перепланируемое жилое помещение на основании
договора  социального  найма  (в  случае  если   заявителем   является
уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим
пунктом    документов    наниматель    переустраиваемого    и    (или)
перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
     - заключение органа по охране памятников архитектуры,  истории  и
культуры    о   допустимости   проведения   переустройства   и   (или)
перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в
котором  оно находится,  является памятником архитектуры,  истории или
культуры.
     1.2. Представление  указанных  в  пункте  1.1  настоящего Порядка
документов  (далее  -  документы)  нанимателями  жилых  помещений   по
договору  социального  найма  (далее  -  наниматели),  за  исключением
нанимателей жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности
города Смоленска, допускается при наличии на то письменных полномочий,
выданных наймодателем.
     1.3. Граждане - собственники жилых помещений (либо уполномоченные
ими лица),  а также надлежащим образом уполномоченные наниматели (либо
уполномоченные  ими  лица)  подают  документы  в  сектор  приемной  по
обращениям  граждан  общего  отдела  управления  муниципальной  службы
администрации города Смоленска.
     1.4. Уполномоченные представители организаций, владеющих на праве
собственности жилыми помещениями, подают документы в сектор канцелярии
общего отдела управления  муниципальной  службы  администрации  города
Смоленска.
     1.5. Заявителю  за  подписью  сотрудника   администрации   города
Смоленска,  принявшего  документы,  выдается  расписка по утвержденной
форме с указанием перечня принятых документов  и  даты  их  получения.
Копия расписки приобщается к принятым документам.

             2. Рассмотрение документов, принятие решений
                       и уведомление заявителей

     2.1. Принятые документы для рассмотрения направляются в  жилищное
управление   администрации   города   Смоленска   (далее   -  жилищное
управление),  компетенция которого по данному вопросу распространяется
на жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на
территории города Смоленска.
     2.2. По  результатам  рассмотрения документов жилищное управление
готовит проект постановления главы  города  Смоленска  о  согласовании
переустройства  и  (или) перепланировки жилого помещения либо от имени
администрации города Смоленска выдает или направляет  заявителю  ответ
об  отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения за подписью главы города Смоленска  либо  заместителя  главы
города Смоленска по социальной сфере.
     2.3. Ответ  должен  содержать  основания  отказа  с  обязательной
ссылкой  на  нарушения,  предусмотренные  частью 1 статьи 27 Жилищного
кодекса Российской Федерации,  и быть выдан или направлен заявителю не
позднее чем через три рабочих дня со дня его подписания.
     2.4. Жилищное управление не позднее чем через три рабочих дня  со
дня  подписания  главой  города Смоленска постановления о согласовании
переустройства и (или)  перепланировки  жилого  помещения  выдает  или
направляет  по  адресу,  указанному  в заявлении,  заявителю документ,
подтверждающий принятие такого решения.  Форма и содержание указанного
документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.
     Вышеуказанный документ     является     основанием     проведения
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

          3. Порядок проведения ремонтно-строительных работ

     3.1. Заявитель обязан:
     3.1.1. Осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии  с
проектом (проектной документацией).
     3.1.2. Обеспечить   свободный   доступ   к    месту    проведения
ремонтно-строительных    работ   должностных   лиц   органа   местного
самоуправления  муниципального  образования  либо  уполномоченного  им
органа для проверки хода работ.
     3.1.3. Осуществить работы в установленные сроки и  с  соблюдением
согласованного режима проведения работ.
     3.1.4. Обеспечить комфортное и безопасное проживание жильцов дома
в период проведения работ.
     3.1.5. Не проводить ремонтно-строительные работы, влекущие шум, в
период  времени с 20 часов до 8 часов и производить их исключительно в
рабочие дни.
     3.1.6. Ежедневно  осуществлять  уборку мусора,  образовавшегося в
ходе проведения работ,  в местах общего пользования  и  на  придомовой
территории.

                     4. Завершение переустройства
                и (или) перепланировки жилых помещений

     4.1. Завершение  переустройства  и  (или)  перепланировки  жилого
помещения   подтверждается   актом   городской   приемочной  комиссии,
образованной постановлением главы администрации  города  Смоленска  от
04.12.2003  N  2283  "Об  утверждении  Положения  о  порядке  ввода  в
эксплуатацию законченных строительством,  реконструкцией, расширением,
техническим перевооружением объектов недвижимости на территории города
Смоленска", который составляется в четырех экземплярах.
     4.2. Для  получения  формы  акта  приемочной  комиссии  заявитель
обращается в администрацию  района  города  Смоленска,  на  территории
которого расположено жилое помещение.
     4.3. Городская приемочная комиссия направляет подписанные акты  в
адрес организации (органа) по учету объектов недвижимого имущества и в
жилищное управление для приобщения к документам заявителя.
     4.4. По  одному  экземпляру  акта  приемочной комиссии остается у
заявителя и в делах городской приемочной комиссии.
     4.5. Для  возврата  документов заявители,  указанные в пункте 1.3
настоящего Порядка,  сдают расписку в сектор  приемной  по  обращениям
граждан  общего  отдела  управления муниципальной службы администрации
города Смоленска,  в пункте 1.4 - в сектор  канцелярии  общего  отдела
управления муниципальной службы администрации города Смоленска.
     4.6. В соответствии с распиской заявителю возвращаются документы,
копии которых хранятся в администрации города Смоленска.
     4.7. Получение документов  подтверждается  подписью  заявителя  в
расписке с указанием даты их получения.

                                                            Утверждена
                                                        постановлением
                                                главы города Смоленска
                                                      (приложение N 2)
                                                от 07.06.2005г. N 1544

                               РАСПИСКА
          в получении документов, предусмотренных ч.2 ст.26
               Жилищного  Кодекса Российской Федерации
                  (составляется в двух экземплярах)

+------------------------------------------------------------------+
¦N  ¦Наименование документа                 ¦Реквизиты документа   ¦
¦п/п¦                                       ¦                      ¦
+---+---------------------------------------+----------------------¦
¦1. ¦Заявление о переустройстве и (или)     ¦                      ¦
¦   ¦перепланировке по форме, утвержденной  ¦                      ¦
¦   ¦Правительством Российской Федерации    ¦                      ¦
+---+---------------------------------------+----------------------¦
¦2. ¦Правоустанавливающие документы на      ¦                      ¦
¦   ¦переустраиваемое и (или)               ¦                      ¦
¦   ¦перепланируемое жилое помещение        ¦                      ¦
¦   ¦(подлинники или засвидетельствованные  ¦                      ¦
¦   ¦в нотариальном порядке копии)          ¦                      ¦
+---+---------------------------------------+----------------------¦
¦3. ¦Подготовленный и оформленный в         ¦                      ¦
¦   ¦установленном порядке проект           ¦                      ¦
¦   ¦переустройства и (или) перепланировки  ¦                      ¦
¦   ¦переустраиваемого и (или)              ¦                      ¦
¦   ¦перепланируемого жилого помещения      ¦                      ¦
+---+---------------------------------------+----------------------¦
¦4. ¦Технический паспорт переустраиваемого  ¦                      ¦
¦   ¦и (или) перепланируемого жилого        ¦                      ¦
¦   ¦помещения                              ¦                      ¦
+---+---------------------------------------+----------------------¦
¦5. ¦Согласие в письменной форме всех       ¦                      ¦
¦   ¦членов семьи нанимателя (в том числе   ¦                      ¦
¦   ¦временно отсутствующих членов семьи    ¦                      ¦
¦   ¦нанимателя), занимающих                ¦                      ¦
¦   ¦переустраиваемое и (или)               ¦                      ¦
¦   ¦перепланируемое жилое помещение на     ¦                      ¦
¦   ¦основании договора социального найма   ¦                      ¦
¦   ¦(в случае если заявителем является     ¦                      ¦
¦   ¦уполномоченный наймодателем на         ¦                      ¦
¦   ¦представление предусмотренных          ¦                      ¦
¦   ¦настоящим пунктом документов           ¦                      ¦
¦   ¦наниматель переустраиваемого и (или)   ¦                      ¦
¦   ¦перепланируемого жилого помещения по   ¦                      ¦
¦   ¦договору социального найма)            ¦                      ¦
+---+---------------------------------------+----------------------¦
¦6. ¦Заключение органа по охране памятников ¦                      ¦
¦   ¦архитектуры, истории и культуры о      ¦                      ¦
¦   ¦допустимости проведения переустройства ¦                      ¦
¦   ¦и (или) перепланировки жилого          ¦                      ¦
¦   ¦помещения, если такое жилое помещение  ¦                      ¦
¦   ¦или дом, в котором оно находится,      ¦                      ¦
¦   ¦является памятником архитектуры,       ¦                      ¦
¦   ¦истории или культуры                   ¦                      ¦
+---+---------------------------------------+----------------------¦
¦7. ¦Доверенность                           ¦                      ¦
+---+---------------------------------------+----------------------¦
¦8. ¦                                       ¦                      ¦
+---+---------------------------------------+----------------------¦
¦9. ¦                                       ¦                      ¦
+---+---------------------------------------+----------------------¦
¦10.¦                                       ¦                      ¦
+------------------------------------------------------------------+

     о чем ___________ 200__ г. в книгу учета входящих документов N

     внесена запись N _____________________________________________
     _______________________             _________________________
     (должность сотрудника,                 (подпись, Ф.И.О.)
     принявшего документы)               _________________________
                                         (дата приема документов)

     Документы выданы:
     _____________________________      ___________________________
     (должность, Ф.И.О., подпись         (Ф.И.О., подпись лица,
     сотрудника, выдавшего документы)    получившего документы)
                                        ____________________________
                                        ____________________________
                                        ____________________________
                                       (номера полученных документов)
                                        ____________________________
                                         (дата выдачи (получения)
                                               документов)

     ___________________________        ___________________________
     (должность, Ф.И.О., подпись         (Ф.И.О., подпись лица,
     сотрудника, выдавшего документы)    получившего документы)
                                        ____________________________
                                       (номера полученных документов)
                                        ____________________________
                                         (дата выдачи (получения)
                                              документов)

                                                             Утвержден
                                                        постановлением
                                                главы города Смоленска
                                                      (приложение N 3)
                                                от 07.06.2005г. N 1544

                       АКТ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ

     "__" ___________ 200__ г.                              г.Смоленск

     Приемочная комиссия в составе:
     председатель_____________________________________________________
                            (фамилия, имя, отчество,
     ________________________________________________________________,
                                должность)
     заказчик (заявитель)____________________________________________,
     (фамилия, имя, отчество)
     члены комиссии - представители:
     генерального подрядчика__________________________________________
                                    (фамилия, имя, отчество,
     ________________________________________________________________,
                                         должность)
     эксплуатационной организации_____________________________________
                                      (фамилия, имя, отчество,
     ________________________________________________________________,
                                         должность)
     генерального проектировщика______________________________________
                                      (фамилия, имя, отчество,
     ________________________________________________________________,
                                           должность)
     органов государственного санитарно-эпидемиологического надзора
    _________________________________________________________________
                       (фамилия, имя, отчество,
    _________________________________________________________________,
                              должность)
     органов государственного пожарного надзора_______________________
                                              (фамилия, имя, отчество,
    _________________________________________________________________,
                              должность)
     органов государственного архитектурно-строительного надзора
     _________________________________________________________________
               (фамилия, имя, отчество, должность)

     УСТАНОВИЛА:

     Заказчиком (заявителем) предъявлено к приемке жилое помещение по
     адресу:
     _________________________________________________________________
     Работы производились на основании________________________________
     _________________________________________________________________
                (указать документ и его реквизиты)
     Работы выполнены_________________________________________________
                                   (указать кем,
     _________________________________________________________________
                               в чем заключаются)
     _________________________________________________________________
     Проект разработан________________________________________________
                                 (указать кем)
     Исходные данные для проектирования выданы________________________
     _________________________________________________________________
     Проект утвержден_________________________________________________
                        (наименование органа, дата утверждения)
     Работы осуществлены в сроки:
     начало: _______________________ окончание:_______________________
     Приемочной комиссии представлена следующая документация:_________
     _________________________________________________________________
                         (указать перечень
     _________________________________________________________________
                   представленных документов)
     Жилое помещение__________________________________________________
                     (указать общую и жилую площади, количество
                              комнат, их площадь,
     _________________________________________________________________
          помещения вспомогательного использования, их площадь)

     РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ:
     Предъявленное к приемке жилое помещение по адресу:_______________
     _________________________________________________________________
     переустроено и (или) перепланировано в соответствии с
     проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, пожарным,
     строительным нормам и правилам, государственным стандартам и
     пригодно к эксплуатации.

     Председатель комиссии____________________________________________
                                  (подпись, фамилия, инициалы)
     Заказчик (заявитель)_____________________________________________
                                  (подпись, фамилия, инициалы)
     Члены комиссии - представители:
     генерального подрядчика__________________________________________
                                  (подпись, фамилия, инициалы)
     эксплуатационной организации_____________________________________
                                  (подпись, фамилия, инициалы)
     генерального проектировщика______________________________________
                                  (подпись, фамилия, инициалы)
     органов государственного санитарно-эпидемиологического надзора
     _________________________________________________________________
                                  (подпись, фамилия, инициалы)
     органов государственного пожарного надзора_______________________
                                               (подпись, фамилия,
                                                   инициалы)
     органов государственного архитектурно-строительного надзора
     _________________________________________________________________
                    (подпись, фамилия, инициалы)