Постановление Администрации г. Смоленска от 03.07.2003 № 1203

                  ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА СМОЛЕНСКА

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 03.07.2003г. N 1203

 Об организации коммерческих конкурсов на предоставление права аренды
   объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности
                           города Смоленска

     Руководствуясь статьями 6,  19 Федерального закона от 28.05.95  N
154-ФЗ  <Об  общих  принципах  организации  местного  самоуправления в
Российской Федерации>, статьями 27, 30 Устава города Смоленска,

     постановляю:

     1. Утвердить:
     1.1. Положение   об   организации   коммерческих   конкурсов   на
предоставление  права  аренды  объектов  недвижимости,  находящихся  в
муниципальной собственности города Смоленска (приложение 1).
     1.2. Положение   о    комиссии    коммерческих    конкурсов    на
предоставление  права  аренды  объектов  недвижимости,  находящихся  в
муниципальной собственности города Смоленска (приложение 2).
     1.3. Состав  комиссии  коммерческих  конкурсов  на предоставление
права  аренды  объектов  недвижимости,  находящихся  в   муниципальной
собственности города Смоленска (приложение 3).
     2. Настоящее  постановление  вступает  в  силу  с   момента   его
официального опубликования.
     3. Контроль за исполнением настоящего постановления  оставляю  за
собой.

     В.Н.Халецкий

                                                            УТВЕРЖДЕНО
                                                  Постановлением главы
                                                  администрации города
                                                        (приложение 1)
                                                от 03.07.2003г. N 1203

                              ПОЛОЖЕНИЕ

       об организации коммерческих конкурсов на предоставление
          права аренды объектов недвижимости, находящихся в
             муниципальной собственности города Смоленска

                          1. Общие положения

     1.1. Настоящее   Положение   определяет   порядок  организации  и
проведения  коммерческих  конкурсов  (в  дальнейшем  -  конкурсов)  на
предоставление  права  аренды  объектов  недвижимости  (в дальнейшем -
объектов), находящихся в муниципальной собственности.
     1.2. Коммерческий конкурс - способ определения арендатора объекта
недвижимости,  находящегося в муниципальной собственности, при котором
победителем  становится  соискатель,  представивший  наиболее выгодное
предложение (денежные или материальные средства,  услуги и т.п.) сверх
перечисленных в заранее подготовленном договоре аренды.
     1.3. Организатором  конкурса  на  предоставление   права   аренды
объектов  недвижимости,  находящихся  в  муниципальной  собственности,
выступает от имени собственника имущества - управление имущественных и
земельных отношений администрации города (в дальнейшем - Организатор).
     1.4. Участниками   конкурсов   могут   выступать   российские   и
иностранные   юридические   и   физические  лица  (в  т.ч.  совместные
предприятия) и международные организации.
     1.5. Для    проведения    конкурсов   Организатором   формируется
конкурсная комиссия (в дальнейшем - Комиссия).
     1.5.1. Комиссию возглавляет председатель.
     В состав  Комиссии,  созданной  по  принципу   представительства,
входят:
     - начальник  управления  имущественных  и   земельных   отношений
администрации города Смоленска (далее - УИ и 30);
     - начальник правового управления администрации города;
     - начальник   финансово-казначейского   управления  администрации
города;
     - начальник управления архитектуры и градостроительства - главный
архитектор города;
     - начальник управления торговли, услуг и защиты прав потребителей
администрации города;
     - представитель  областного  государственного учреждения культуры
<Центр по охране и использованию памятников истории  и  культуры>  (по
согласованию).
     1.5.2. В  своей  работе  Комиссия  руководствуется   утверждаемым
регламентом, который не может противоречить данному Положению.

                    2. Порядок проведения конкурса

     1. Организатор   публикует   в   средствах   массовой  информации
сообщение об объектах, сроках и условиях конкурса не позднее чем за 30
дней до его проведения.
     2. Прием  Организатором  заявок  прекращается  за  два   дня   до
проведения конкурса.
     3. Организатором  определяется  место  и  время   приема   заявок
(заявлений) на участие в конкурсе.
     4. Для  участия  в  конкурсе  юридические   и   физические   лица
представляют    Организатору    заявку   (в   двойном   конверте)   по
установленному им образцу с приложением к ней следующих документов:
     4.1. Во внешнем конверте:
     - заявка на участие в конкурсе;
     - доверенность  на  лицо,  уполномоченное  действовать  от  имени
заявителя при подаче заявки;
     - документы, подтверждающие платежеспособность участника;
     - копии учредительных документов (для юридических лиц).
     4.2. Во внутреннем конверте, опечатанном заявителем:
     - обязательства  заявителя  по  выполнению  условий  конкурса   и
заключению договора аренды;
     предложение заявителя по цене объекта на коммерческом конкурсе  и
другие коммерческие предложения.
     5. При приеме заявки Организатор  проверяет  наличие  необходимых
документов,   за  исключением  содержащихся  во  внутреннем  конверте.
Внутренний конверт не распечатывается.
     К заявке  прилагается подписанная заявителем опись представленных
в двух экземплярах документов,  на  одном  из  которых,  остающемся  у
заявителя,  Организатор указывает дату и время подачи,  а также номер,
внесенный в журнал приема заявок.
     6. Заявителю может быть отказано в приеме заявки в случаях, если:
     - заявка  подана  по  истечении   срока   приема,   определенного
Организатором;
     - заявка подана лицом,  не уполномоченным  действовать  от  имени
заявителя;
     - представлены  не  все   необходимые   документы   по   перечню,
объявленному  Организатором,  либо  представленные документы оформлены
ненадлежащим образом.
     Данный перечень  оснований  для  отказа  заявителю  в  участии  в
коммерческом конкурсе является исчерпывающим.
     Отметка об  отказе в приеме документов с указанием причины отказа
делается  на  описи  представленных   заявителем   документов   лицом,
осуществляющим прием заявок, уполномоченным Комиссией.
     Заявка и  документы,  не  принятые  Организатором,   возвращаются
заявителю  в день их поступления вместе с описью документов и отметкой
с указанием  причины  отказа  путем  вручения  их  заявителю  или  его
уполномоченному представителю под расписку.
     7. Заявитель имеет право отозвать поданную  заявку  до  окончания
срока приема заявок, уведомив об этом Организатора в письменной форме.
Отзыв заявки регистрируется в журнале приема заявок.
     8. Заявитель  приобретает  статус  участника  конкурса  с момента
подписания  Организатором  протокола  приема   заявок.   Протокол   об
окончании приема заявок должен содержать следующее:
     - сведения о предмете и объекте коммерческого конкурса;
     - перечень зарегистрированных заявок;
     - перечень заявок, допущенных к коммерческому конкурсу, и решение
о   признании   заявителей,   представивших  эти  заявки,  участниками
конкурса;
     - перечень отозванных заявок.
     9. Организатор обеспечивает сохранность представленных  заявок  и
прилагаемых  к  ним документов,  а также конфиденциальность сведений о
лицах, подавших заявки, и содержании представленных ими документов.
     10. Организатор  информирует о конкурсных объектах с указанием их
технико-экономических характеристик,  особых условий и срока  договора
аренды,  о  годовой  сумме  цены  арендной  платы объектов и готовит к
подписанию договоры аренды.
     11. Время   доступа   к   объектам   конкурса   для   их  осмотра
оговариваются  в  условиях  конкурса.  Организатор  не  принимает   от
участника претензии со ссылками на незнание или несогласие с условиями
конкурса или договора аренды.
     12. В  зависимости  от количества участников и конкретных условий
конкурс может проводиться в два этапа.
     13. Результаты  конкурса  доводятся  Комиссией  до  сведения  его
участников в 5-дневный срок с момента принятия решения.
     14. В  качестве  критериев  и  условий,  которыми руководствуется
Комиссия при выявлении победителя, рассматриваются:
     - наибольшая  величина финансовых или материальных средств,  либо
объем и сумма услуг, предлагаемых в качестве платы за аренду, при этом
обязательно выполнение заранее оговоренных условий аренды (реставрация
памятников  истории  и  архитектуры,  их   надлежащее   использование,
сохранение профиля магазина и т.п.);
     - лучшее коммерческое предложение  по  использованию  конкурсного
объекта.
     15. Последний этап конкурса может проводиться в  открытой  форме,
что определяется решением Комиссии проведения конкурса.
     16. Организатор конкурса публикует  информацию  о  победителе  не
позднее 10 дней после подведения его итогов.
     17. Организатор конкурса не позднее чем  через  10  дней  со  дня
проведения  конкурса  заключает  с  победителем договор,  с учетом его
коммерческих предложений.
     18. Комиссия   вправе   аннулировать  свое  решение  в  следующих
случаях:
     - при отказе победителя конкурса подписывать предложенный договор
аренды;
     - при  ликвидации  организации-победителя  или  в  случае  смерти
гражданина-победителя конкурса.
     При аннулировании  результатов конкурса на передачу в аренду того
или иного объекта Организатор имеет  право  объявлять  на  его  аренду
новый конкурс.

                                                            УТВЕРЖДЕНО
                                                  Постановлением главы
                                                  администрации города
                                                        (приложение 2)
                                                от 03.07.2003г. N 1203

                              ПОЛОЖЕНИЕ
   о комиссии коммерческих конкурсов на предоставление права аренды
   объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности
                           города Смоленска

                          1. Общие положения

     1.1. Комиссия  коммерческих  конкурсов  на  предоставление  права
аренды    объектов    недвижимости,    находящихся   в   муниципальной
собственности города Смоленска (далее - Комиссия)  создается  в  целях
осуществления  единой  политики  в  области  управления  муниципальным
имуществом.
     1.2. Комиссия  в  своей деятельности руководствуется Конституцией
Российской  Федерации,  Федеральными  законами,  нормативными   актами
органов   государственной   власти   Российской   Федерации,   органов
государственной  власти  Смоленской  области,  Смоленского  городского
Совета,  главы  администрации  города  Смоленска,  а  также  настоящим
Положением.
     1.3. Состав  Комиссии  утверждается  главой  администрации города
Смоленска.
     1.4. Комиссию возглавляет председатель.

                     2. Основные функции Комиссии

     Комиссия в соответствии с возложенными на нее функциями:
     2.1. Подготавливает  предложения  по   проведению   коммерческого
конкурса  на  передачу  в аренду объектов недвижимости,  находящихся в
муниципальной собственности города Смоленска.
     2.2. Рассматривает   в   пределах   своей   компетенции  вопросы,
связанные с  организацией  и  проведением  коммерческого  конкурса  по
предоставлению  права  аренды  объектов  недвижимости,  находящихся  в
муниципальной собственности города Смоленска.
     2.3. Дает  оценку  выполнения  принятых  решений в пределах своей
компетенции.
     2.4. Обеспечивает  конфиденциальность сведений о лицах,  подавших
заявки  и  содержание  представленных  ими  на  коммерческий   конкурс
документов.

                        3. Полномочия Комиссии

     Члены Комиссии имеют право:
     3.1. Запрашивать и получать в установленном  порядке  необходимые
для деятельности Комиссии информацию, материалы и документы от органов
государственной власти, осуществляющих свою деятельность на территории
города   Смоленска,   Смоленского   городского  Совета  и  структурных
подразделений администрации города.
     3.2. Рассматривать обращения организаций,  частных лиц и готовить
по ним предложения в пределах своей компетенции.
     3.3. Приглашать   для   участия  в  своей  работе  представителей
структурных подразделений администрации города не  входящих  в  состав
Комиссии.

                     4. Регламент работы Комиссии

     4.1. Комиссию   возглавляет   председатель   Комиссии   -   глава
администрации города Смоленска В.Н.Халецкий.
     Председатель Комиссии:
     - руководит деятельностью Комиссии;
     - подписывает документы, принимаемые Комиссией;
     - распределяет обязанности между членами Комиссии;
     - организует   подготовку   материалов  для  их  рассмотрения  на
заседаниях Комиссии.
     4.2. Заседания  Комиссии проводятся по мере необходимости,  но не
реже чем один раз в квартал.
     4.3. Решение   Комиссии   считается   правомочным,  если  на  нем
присутствует не менее 2/3 от общего количества ее членов.
     4.4. Решение  Комиссии  принимаются  простым большинством голосов
присутствующих на ее заседании;
     4.5. На каждом заседании Комиссии ведутся протоколы.
     4.6. Протокол заседания подписывается председателем Комиссии.
     4.8. Решение   Комиссии   является   окончательным,   не  требует
утверждения и может быть обжаловано только в арбитражном суде.
     4.9. Комиссия   вправе  аннулировать  свое  решение  в  следующих
случаях:
     - при отказе победителя конкурса подписывать предложенный договор
аренды;
     - при  ликвидации  организации-победителя  или  в  случае  смерти
гражданина-победителя конкурса.

                                                             УТВЕРЖДЕН
                                                  Постановлением главы
                                                  администрации города
                                                        (приложение 3)
                                                от 03.07.2003г. N 1203

                                СОСТАВ
    комиссии коммерческих конкурсов на предоставление права аренды
   объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности
                           города Смоленска

Халецкий
Владислав Николаевич  - председатель комиссии, глава администрации
                        города.

                           Члены комиссии:

Чеберяк             - заместитель главы администрации города по
Раиса Николаевна      торговле - начальник управления торговли, услуг
                      и защиты прав потребителей администрации
                      города;

Абрамов               - начальник финансово-казначейского
Валерий Николаевич       управления администрации города;

Астапенкова           - начальник управления имущественных
Светлана Евгеньевна     и земельных отношений администрации города;

Зернова                - начальник правового управления
Ирина Владимировна      администрации города;

Никифорова        - заместитель директора областного государственного
Галина Ивановна         учреждения культуры <Центр по охране и
                        использованию памятников истории и культуры>
                        (по согласованию);

Пахомов             - начальник управления архитектуры и
Павел Васильевич      градостроительства - главный архитектор города.