|
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок
определяет размер, условия и сроки внесения арендной платы за использование
предоставленных без проведения торгов земельных участков, государственная
собственность на которые не разграничена.
1.2. Размер арендной платы
за земельные участки определяется в соответствии с основными принципами
определения арендной платы, установленными Правительством Российской
Федерации.
2. Порядок определения размера
арендной платы
2.1. Ежегодный размер
арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые
не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, рассчитывается по
формуле:
Ап = Кст
х Пр, где:
Ап – арендная плата
земельного участка;
Кст – кадастровая стоимость
земельного участка;
Пр – процент,
устанавливаемый правовыми актами органов местного самоуправления.
2.2. В случае
переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками
на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы
устанавливается в размере:
0,3 процента кадастровой
стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного
назначения;
1 процента кадастровой
стоимости арендуемых земельных участков из иных земель.
2.3. В случае если
земельный участок предоставлен в аренду для его комплексного освоения в целях
жилищного строительства, арендная плата определяется в порядке,
предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.
2.4. Арендная плата за
земельный участок взимается в размере земельного налога, рассчитанного в
отношении этого земельного участка, в случае заключения договора аренды
земельного участка с лицом, определенным п. 5 статьи 39.7 Земельного кодекса
Российской Федерации.
2.5. Размер арендной платы
за земельные участки, предоставленные для размещения объектов,
предусмотренных пп. 2 п. 1 ст. 49 Земельного
кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с
пользованием недрами, равен размеру арендной платы, рассчитанному для
соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в
федеральной собственности.
2.6. Для земельных
участков, предоставляемых в аренду для эксплуатации зданий, сооружений,
начальной датой исчисления арендной платы в соответствии с договором аренды
земельного участка (далее – Договор) является:
в случае первичного
предоставления в аренду – дата государственной регистрации права
собственности на объект недвижимости;
при перезаключении
Договора на новый срок – дата окончания предшествующего Договора.
2.7. При заключении
Договора арендодатель предусматривает возможность изменения арендной платы в
связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.
2.8. Арендная плата
ежегодно подлежит изменению в одностороннем порядке арендодателем на размер
уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на
очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по
состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего
за годом, в котором заключен Договор. В случае изменения кадастровой
стоимости земельных участков индексация арендной платы с учетом размера
уровня инфляции не проводится.
3. Порядок, условия и
сроки внесения арендной платы
3.1. Арендная плата за
использование земельных участков перечисляется на расчетный счет, указанный в
Договоре, равными долями:
за земли
сельскохозяйственного назначения – ежеквартально не позднее 25 числа
последнего месяца квартала;
за земли иных категорий –
ежемесячно не позднее 25 числа текущего месяца.
3.2. В случае
несвоевременного внесения арендной платы за каждый календарный день просрочки
исполнения обязанности по уплате начисляется пеня, размер которой
устанавливается Договором. В платежном документе на перечисление арендной платы
указывается назначение платежа, период, за который он вносится, дата и номер
Договора.
3.3. Если арендатор не
указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата,
арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого
засчитывается поступивший платеж.
|
