Постановление Администрации Тамбовской области от 17.01.2008 № 51

 


                   АДМИНИСТРАЦИЯ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

17.01.2008                    г. Тамбов                           N 51

     Об утверждении Порядка определения размера, условий и сроков
     внесения арендной платы за использование земельных участков,
            находящихся в собственности Тамбовской области

     В соответствии   со  статьей  65  Земельного  кодекса  Российской
Федерации,  статьей 4 Закона Тамбовской области от 05.12.2007 N  316-З
"О   регулировании   земельных   отношений   в   Тамбовской   области"
ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1. Утвердить   Порядок  определения  размера,  условий  и  сроков
внесения  арендной  платы   за   использование   земельных   участков,
находящихся в собственности Тамбовской области, согласно приложению.
     2. Признать утратившими силу постановления администрации  области
от 19.03.2007 N 259 "Об утверждении методики расчета величины арендной
платы за земельные участки,  находящиеся  в  собственности  Тамбовской
области",  от  31.05.2006  N  560  "Об  утверждении Порядка заключения
договоров  аренды  земельных  участков,  находящихся  в  собственности
Тамбовской области".
     3. Настоящее  постановление  опубликовать  в  газете  "Тамбовская
жизнь".
     4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя главы администрации области Н.В.Коновалова.
     
     
     Первый зам. главы администрации
     области          В.И.Андреев


                                               УТВЕРЖДЕН
                                  постановлением администрации области
                                           от 17.01.2008 N 51

        Порядок определения размера, условий и сроков внесения
  арендной платы за использование земельных участков, находящихся в
                   собственности Тамбовской области

                          1. Общие положения

     1.1. Порядок  определения  размера,  условий  и  сроков  внесения
арендной  платы  за  использование  земельных участков,  находящихся в
собственности Тамбовской  области,  (далее  -  Порядок)  разработан  в
соответствии  с  Земельным кодексом Российской Федерации,  Федеральным
законом от 25.10.2001 N  137-ФЗ  "О  введении  в  действие  Земельного
кодекса Российской Федерации" (в редакции от 24.07.2007), Положением о
комитете по управлению  имуществом  Тамбовской  области,  утвержденным
постановлением  администрации  области от 14.03.2006 N 226 (в редакции
от 31.10.2006).
     1.2. Действие  настоящего  Порядка  распространяется на земельные
участки, находящиеся в собственности Тамбовской области.
     
            2. Порядок определения размера арендной платы
     
     2.1. Ежегодный размер арендной платы за  использование  земельных
участков,  находящихся в собственности Тамбовской области, в том числе
при переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного)
пользования  земельными  участками  на  право аренды,  определяется от
кадастровой стоимости этих участков:
     для земель  сельскохозяйственного назначения и земельных участков
для сельскохозяйственного использования других категорий земель -  0,6
процента;
     для земель сельскохозяйственного назначения, неиспользуемых более
двух лет, за первые три года пользования - 0,3 процента;
     для земель,  изъятых из оборота или ограниченных в обороте -  1,5
процента;
     для иных земель - 2 процента.
     2.2. При  предоставлении неделимого земельного участка в аренду с
множественностью лиц на стороне арендатора,  арендная плата каждому из
арендаторов  определяется пропорционально площади занимаемых помещений
в объекте недвижимого имущества (доле в праве собственности на  объект
недвижимого имущества), находящегося на неделимом земельном участке.
     2.3. Для  земельных  участков,  предоставляемых  в   аренду   для
эксплуатации зданий,  строений, сооружений, начальной датой исчисления
арендной платы в соответствии с договором  аренды  земельного  участка
(далее - Договор) является:
     в случае   первичного   предоставления   в    аренду    -    дата
государственной    регистрации    права    собственности   на   объект
недвижимости;
     в случае    переоформления    права   постоянного   (бессрочного)
пользования земельным участком на право аренды - дата издания  приказа
о предоставлении в аренду земельного участка;
     при перезаключении  Договора  на  новый  срок  -  дата  окончания
предшествующего Договора.
     2.4. Расчет арендной платы является  обязательным  приложением  к
Договору.
     2.5. Размер  арендной  платы  может  изменяться  арендодателем  в
одностороннем порядке в сроки,  предусмотренные Договором,  но не чаще
одного раза в год по следующим основаниям:
     в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка или
процентных ставок от нее;
     в случае,  если  законодательством  будет установлен иной порядок
исчисления арендной платы за земельные участки.
 
         3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

     3.1. Арендная   плата   за   использование   земельных   участков
перечисляется на расчетный счет, указанный в Договоре, равными долями:
     за земли  сельскохозяйственного  назначения  -  ежеквартально  не
позднее 25 числа последнего месяца квартала;
     за земли иных категорий - ежемесячно не позднее 25 числа текущего
месяца.
     3.2. В случае несвоевременного внесения арендной платы, за каждый
календарный   день   просрочки   исполнения   обязанности   по  уплате
начисляется  пеня,  размер  которой   устанавливается   Договором.   В
платежном   документе   на  перечисление  арендной  платы  указывается
назначение платежа,  период,  за который он  вносится,  дата  и  номер
Договора.
     3.3. Если арендатор не указал в платежном  поручении  период,  за
который  вносится  арендная плата,  арендодатель вправе самостоятельно
определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.
   
                     4. Заключительные положения
    
     4.1. Средства,  полученные от сдачи в аренду земельных  участков,
поступают в полном объеме в областной бюджет.
     4.2. Контроль за использованием по  целевому  назначению  земель,
предоставленных  в  аренду,  а  также  за  своевременным  поступлением
арендной  платы  возлагается  на  комитет  по  управлению   имуществом
области.