Постановление Администрации Тамбовской области от 12.04.2010 № 418

 


                   АДМИНИСТРАЦИЯ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

12.04.2010                    г. Тамбов                          N 418

О реализации  отдельных мер имущественной поддержки субъектов малого и
среднего предпринимательства и организаций,  образующих инфраструктуру
поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства
     
     В соответствии  с  частью  4.1  статьи  18 Федерального закона от
24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего  предпринимательства
в  Российской  Федерации"  (в редакции от 27.12.2009),  постановлением
администрации области от 30.03.2009 N 342 "О программе развития малого
и среднего предпринимательства в Тамбовской области на 2009-2011 годы"
(в редакции от 01.03.2010) и с учетом решений координационного  совета
по  развитию  малого и среднего предпринимательства Тамбовской области
(протоколы от 19.11.2009 N 8  и  от  17.02.2010  N  10)  администрация
области постановляет:
     1. Утвердить  порядок  формирования,  ведения   и   обязательного
опубликования     перечня     областного     недвижимого    имущества,
предназначенного  для  передачи  во  владение  и   (или)   пользование
субъектам   малого  и  среднего  предпринимательства  и  организациям,
образующим  инфраструктуру  поддержки  субъектов  малого  и   среднего
предпринимательства, согласно приложению N 1.
     2. Утвердить порядок и условия предоставления в аренду имущества,
включенного    в    перечень    областного    недвижимого   имущества,
предназначенного  для  передачи  во  владение  и   (или)   пользование
субъектам   малого  и  среднего  предпринимательства  и  организациям,
образующим  инфраструктуру  поддержки  субъектов  малого  и   среднего
предпринимательства, согласно приложению N 2.
     3. Признать утратившим силу пункт 1  постановления  администрации
области  от  06.10.2008  N  1221 "О внесении изменений в постановление
администрации области от 08.08.2008  N  985  "Об  утверждении  перечня
областного  недвижимого  имущества,  предназначенного  для передачи во
владение  и  (или)  в  пользование   субъектам   малого   и   среднего
предпринимательства    и   организациям,   образующим   инфраструктуру
поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства".
     4. Опубликовать  настоящее  постановление  в  газете  "Тамбовская
жизнь".
     5. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя главы  администрации  области,  председателя  комитета  по
управлению имуществом области Г.И.Чулкова.


     Глава администрации
     области          О.И.Бетин


                                             ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
                                               УТВЕРЖДЕН
                                  постановлением администрации области
                                          от 12.04.2010 N 418
     
 Порядок формирования, ведения и обязательного опубликования перечня 
  областного недвижимого имущества, предназначенного для передачи во 
       владение и (или) пользование субъектам малого и среднего 
    предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру 
      поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства
     
     1. Настоящий порядок определяет процедуры формирования, ведения и
обязательного опубликования перечня областного недвижимого  имущества,
предназначенного   для   передачи  во  владение  и  (или)  пользование
субъектам  малого  и  среднего  предпринимательства  и   организациям,
образующим   инфраструктуру  поддержки  субъектов  малого  и  среднего
предпринимательства (далее - Перечень).
     2. В   Перечень   может   включаться   имущество,  находящееся  в
государственной собственности Тамбовской области,  свободное  от  прав
третьих  лиц  (за  исключением  имущественных  прав субъектов малого и
среднего предпринимательства).
     3. Перечень   формируется   комитетом  по  управлению  имуществом
области.  Сформированный проект Перечня направляется  на  согласование
координационному    совету    по    развитию    малого    и   среднего
предпринимательства Тамбовской области,  который рассматривает  его  в
10-дневный срок.
     4. Согласованный     Перечень     утверждается     постановлением
администрации области.
     5. Ведение Перечня осуществляет комитет по управлению  имуществом
области.
     6. Изменения   в   Перечень   могут   вноситься    постановлением
администрации    области    на    основании   положительного   решения
координационного   совета    по    развитию    малого    и    среднего
предпринимательства Тамбовской области.
     Предложения по внесению изменений в  Перечень,  в  том  числе  по
исключению  из  него  объектов  в  целях  их последующего отчуждения в
порядке,  установленном Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об
особенностях   отчуждения   недвижимого   имущества,   находящегося  в
государственной собственности субъектов  Российской  Федерации  или  в
муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего
предпринимательства,   и   о   внесении    изменений    в    отдельные
законодательные    акты    Российской   Федерации",   направляются   в
координационный    совет    по    развитию    малого    и     среднего
предпринимательства   Тамбовской   области   комитетом  по  управлению
имуществом области на основании заявлений,  поданных заинтересованными
субъектами   малого   и   среднего   предпринимательства,  и  подлежат
рассмотрению на заседании координационного совета в течение 15 дней со
дня их поступления.
     7. Перечень  подлежит  обязательному  опубликованию  в   порядке,
установленном  для  официального  опубликования  нормативных  правовых
актов органов  государственной  власти  Тамбовской  области,  а  также
обязательному    размещению    на   Информационном   портале   органов
государственной  власти   Тамбовской   области   в   сети   "Интернет"
(www.tambov.gov.ru)  и  на  сайте  комитета  по  управлению имуществом
области (http://regadm.tambov.ru/oiv/uprim).
     

                                             ПРИЛОЖЕНИЕ N 2
                                               УТВЕРЖДЕНЫ
                                  постановлением администрации области
                                          от 12.04.2010 N 418

         Порядок и условия предоставления в аренду имущества, 
       включенного в перечень областного недвижимого имущества, 
    предназначенного для передачи во владение и (или) пользование
   субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям,
   образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего
                         предпринимательства
     
     1. Арендаторами  имущества,  включенного  в  перечень  областного
недвижимого имущества,  предназначенного для передачи  во  владение  и
(или)  пользование  субъектам  малого и среднего предпринимательства и
организациям,  образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого  и
среднего предпринимательства (далее - Перечень), могут быть:
     субъекты малого  и   среднего   предпринимательства,   отвечающие
критериям    отнесения   к   числу   субъектов   малого   и   среднего
предпринимательства,  установленным статьей 3 Федерального  закона  от
24.07.2007  N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства
в Российской Федерации";
     организации, образующие   инфраструктуру   поддержки   малого   и
среднего   предпринимательства   и   осуществляющие   деятельность   в
соответствии  с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии
малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
     2. Арендная   плата   за  пользование  имуществом,  включенным  в
Перечень,  определяется в соответствии с законодательством  Российской
Федерации  об  оценочной  деятельности и нормативными правовыми актами
Тамбовской области.
     3. Отношения,  связанные  с  передачей в аренду нежилых помещений
Тамбовского инновационного  бизнес-инкубатора,  регулируются  Порядком
управления деятельностью Тамбовского инновационного бизнес-инкубатора,
утвержденным постановлением  администрации  области  от  29.12.2005  N
1226.
     4. Договор аренды имущества, включенного в Перечень, заключается:
     на срок не менее пяти лет,  за исключением случаев, установленных
действующим федеральным и областным законодательством;
     на срок,   предусмотренный   Порядком   управления  деятельностью
Тамбовского     инновационного     бизнес-инкубатора,     утвержденным
постановлением администрации   области  от  29.12.2005  N  1226,  -  в
отношении     нежилых     помещений     Тамбовского     инновационного
бизнес-инкубатора (пункт 11 Перечня).
     5. Имущество,  включенное в Перечень,  предоставляется  в  аренду
субъектам  малого  и  среднего предпринимательства по итогам аукционов
или конкурсов.
     Торги на  право  заключения  договора  аренды  проводятся  в виде
аукциона,  открытого по форме  подачи  предложений  о  цене  на  право
заключения договора аренды,  за исключением случаев, когда действующим
законодательством  предусмотрена  необходимость  проведения  торгов  в
форме конкурса.
     6. В  качестве  организатора  аукциона  или  конкурса   выступает
комитет по управлению имуществом области.
     7. Для проведения аукционов и конкурсов комитетом  по  управлению
имуществом   области   утверждается   состав  комиссии  по  проведению
аукциона.  В состав комиссии включается  представитель  управления  по
развитию промышленности и предпринимательства области.
     8. При проведении аукциона начальная  цена  предмета  аукциона  -
начальная  цена  права на заключение договора аренды устанавливается в
размере годовой арендной платы.  Шаг аукциона,  размер задатка и  срок
аренды устанавливаются организатором аукциона самостоятельно.
     9. Проведение аукционов и конкурсов на право заключения договоров
аренды   осуществляется  в  соответствии  с  федеральным  и  областным
законодательством.
     10. При  предоставлении  в  соответствии  с  настоящим Порядком в
аренду имущества,  включенного в Перечень, субъектам малого и среднего
предпринимательства,  осуществляющим  приоритетные  виды деятельности,
определенные  действующей  программой  развития  малого   и   среднего
предпринимательства  в  Тамбовской области,  устанавливается льгота по
арендной плате.
     Льгота по  арендной плате устанавливается как денежная сумма,  на
которую уменьшается подлежащая уплате арендная плата, и определяется в
размере  25  процентов  от  величины  арендной  платы,  определенной в
соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка.
     11. Субъект  малого  и  среднего предпринимательства,  являющийся
арендатором областного недвижимого имущества,  включенного в Перечень,
и претендующий на льготы по арендной плате,  представляет в комитет по
управлению имуществом области согласованное с управлением по  развитию
промышленности  и  предпринимательства  области  заявление с указанием
видов деятельности,  относящихся к приоритетным,  а  также  заверенную
надлежащим   образом   выписку  из  Единого  государственного  реестра
юридических лиц или Единого  государственного  реестра  индивидуальных
предпринимателей,  выданную  не  ранее  чем  за  3  месяца  до  подачи
заявления.
     Комитет по  управлению  имуществом  области  в  срок  до  5 числа
месяца,  следующего за месяцем  поступления  вышеуказанного  заявления
(заявлений),  направляет в финансовое управление области предложения о
внесении  изменений  в  закон  области   об   областном   бюджете   на
соответствующий  год  и  плановый период в части корректировки перечня
хозяйствующих субъектов,  которым предоставляются льготы по платежам в
областной бюджет.
     Льгота по арендной плате предоставляется  со  дня,  указанного  в
законе области об областном бюджете.
     12. В  рамках  контроля  за  целевым  использованием   имущества,
переданного  в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства,
осуществляющим  приоритетные  деятельности,  комитет   по   управлению
имуществом  области  проводит  проверки не реже двух раз в год,  о чем
указывается в соответствующих договорах аренды.
     13. Льготы   по  арендной  плате  отменяются,  а  арендная  плата
подлежит уплате в полном объеме с момента установления факта нарушения
целевого   использования   имущества   либо   с   момента  уведомления
арендатором об изменении вида деятельности.