Постановление Администрации Тамбовской области от 11.12.2007 № 1361

 


                   АДМИНИСТРАЦИЯ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

11.12.2007                    г. Тамбов                         N 1361
     
       Об утверждении плана мероприятий по поддержке и развитию
   товариществ собственников жилья на территории Тамбовской области

     В целях  реализации  положений   Жилищного   кодекса   Российской
Федерации  в  части обеспечения условий для создания в многоквартирных
домах  и   организации   работы   товариществ   собственников   жилья,
Федерального  закона  от  21.07.2007  N  185-ФЗ  "О  Фонде  содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства", ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1. Утвердить план мероприятий по поддержке и развитию товариществ
собственников жилья на территории Тамбовской области на 2008-2011 годы
согласно приложению.
     2. Рекомендовать органам  местного  самоуправления  муниципальных
образований  области  принять  меры по реализации плана мероприятий по
поддержке и развитию товариществ  собственников  жилья  на  территории
Тамбовской области.
     3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя   главы   администрации   области,  начальника  управления
топливно-энергетического комплекса и  жилищно-коммунального  хозяйства
области Н.М.Перепечина.


     Глава администрации
     области         О.И.Бетин
                                                             
                                                      
                                               ПРИЛОЖЕНИЕ
                                               УТВЕРЖДЕН
                                  постановлением администрации области
                                          от 11.12.2007 N 1361

                               П Л А Н
    мероприятий по поддержке и развитию товариществ собственников
       жилья на территории Тамбовской области на 2008-2011 годы

----------------------------------------------------------------------
 N  | Наименование мероприятий            |Срок      | Ответственный
п/п |                                     |исполнения| исполнитель
----------------------------------------------------------------------
     1. Формирование    условий    для   выбора   способа   управления
многоквартирными домами в целях обеспечения благоприятных и безопасных
условий  проживания  граждан  в  многоквартирном  доме,  сохранности и
надлежащего содержания общего имущества

1.1. Разработка областной адресной         IV квартал Управление
     программы капитального ремонта        2007 года  топливно-
     многоквартирных домов на территории              энергетического
     Тамбовской области на 2008-2011 годы             комплекса и
                                                      жилищно-
                                                      коммунального
                                                      хозяйства
                                                      области (далее -
                                                      управление ТЭК
                                                      и ЖКХ области)

1.2. Определение состава общего имущества  Постоянно  Органы местного
     в многоквартирных домах (перечень     в соотве-  самоуправления
     помещений общего имущества), в        тствии с
     которых созданы товарищества          утверж-
     собственников жилья (далее - ТСЖ) или денными
     предполагается их создание            планами

1.3. Содействие выбору собственниками      Постоянно  Органы местного
     помещений в многоквартирных домах                самоуправления
     способа управления такими домами -
     управление ТСЖ:
     утверждение плана-графика работ по
     оказанию содействия собственникам
     помещений в многоквартирных домах в
     организации ТСЖ и выборе
     соответствующего способа управления,
     включая адресный перечень таких
     домов;
     оказание помощи инициативным группам
     граждан в сборе сведений о
     собственниках помещений (Ф.И.О.
     собственника, контактный телефон,
     площадь помещения);
     оказание помощи инициативным группам
     граждан в предоставлении помещений
     для проведения общих собраний;
     оказание методической и практической
     помощи инициативным группам граждан в
     подготовке и проведении общих
     собраний собственников помещений,
     оформлении протоколов общих собраний
     собственников помещений;
     оказание помощи инициативным группам
     граждан в определении
     соответствующего состояния
     многоквартирного дома и пожеланиям
     собственников перечня услуг и работ
     по содержанию и ремонту общего
     имущества в многоквартирном доме;
     содействие инициативным группам
     граждан в получении описаний общего
     имущества в многоквартирных домах, в
     том числе в определении
     принадлежности нежилых помещений;
     оказание помощи инициативным группам
     граждан в проведении расчета долей
     собственников помещений

1.4. Назначение должностных лиц органа     Постоянно  Органы местного
     местного самоуправления для участия в            самоуправления
     общих собраниях собственников
     помещений в многоквартирном доме

1.5. Проведение работ по подготовке и      Постоянно  Органы местного
     инициированию в установленном порядке (на основе самоуправления
     общих собраний собственников          утвержденных
     помещений в многоквартирных домах с   адресных
     целью организации ТСЖ                 перечней
                                           домов)

1.6. Информирование собственников          Постоянно  Органы местного
     помещений в многоквартирных домах об             самоуправления
     организациях, занятых в сфере
     управления многоквартирными домами, о
     формах управления, преимуществах
     создания ТСЖ как наиболее эффективной
     формы управления многоквартирными
     домами

1.7. Методическое обеспечение ТСЖ по       Постоянно  Управление ТЭК
     вопросам управления многоквартирным              и ЖКХ области
     домом

1.8. Предоставление гражданам информации   Постоянно  Управление ТЭК
     об установленных в случаях,                      и ЖКХ области,
     предусмотренных Жилищным кодексом                органы местного
     Российской Федерации, размере платы              самоуправления,
     за содержание и ремонт жилых                     ресурсоснабжаю-
     помещений и оплачиваемых в                       щие организации,
     соответствии с ними объемах, тарифах             комитет по
     на коммунальные услуги, перечне                  государственному
     периодичности и параметрах качества              регулированию
     оказываемых услуг и выполняемых работ,           тарифов
     а также о потребительских свойствах и            области
     режиме предоставления коммунальных
     услуг

1.9. Совершенствование и ведение базы      Постоянно  Управление ТЭК
     данных по созданным ТСЖ, а также о               и ЖКХ области,
     проведенных собраниях по выбору                  органы местного
     способа управления с целью                       самоуправления
     мониторинга ситуации в сфере
     управления многоквартирными домами

         2. Создание условий для эффективной деятельности ТСЖ
                   
2.1. Обеспечение передачи земельных        Постоянно  Органы местного
     участков в общую долевую                         самоуправления
     собственность собственников помещений
     в многоквартирных домах, в которых
     действуют ТСЖ, в соответствии с
     действующим законодательством

2.2. Обеспечение содействия ТСЖ в          Постоянно  Органы местного
     страховании жилых помещений и общего             самоуправления
     имущества собственников помещений в
     многоквартирных жилых домах
                     
2.3. Проведение мониторинга ТСЖ, не        Постоянно  Органы местного
     принявших многоквартирные дома в                 самоуправления
     управление, с целью оказания им
     помощи в практической реализации
     уставных целей ТСЖ

     3. Создание  экономических  условий для управления собственниками
помещений многоквартирными домами
 
3.1. Разработка и утверждение методики     I квартал  Управление ТЭК
     расчета размера отчислений            2008 года  и ЖКХ области,
     собственников помещений на                       органы местного
     капитальный ремонт многоквартирного              самоуправления
     дома

     4. Организация  информационного  сопровождения  деятельности   по
привлечению населения к участию в управлении многоквартирными домами

4.1. Содействие ТСЖ в распространении      Постоянно  Управление ТЭК
     опыта управления домами                          и ЖКХ области,
                                                      органы местного
                                                      самоуправления

4.2. Организация пресс-конференций         Постоянно  Управление ТЭК
     (круглых столов) для журналистов                 и ЖКХ области,
     городских, районных и поселковых                 органы местного
     средств массовой информации (далее -             самоуправления
     СМИ) с участием структур
     исполнительной власти

4.3. Организация циклов телевизионных      Постоянно  Управление ТЭК
     передач в центральных, районных и                и ЖКХ области,
     поселковых СМИ, публикаций в                     органы местного
     печатных СМИ                                     самоуправления

4.4. Размещение на официальных сайтах в    Постоянно  Управление ТЭК
     сети Интернет информационной базы                и ЖКХ области,
     юридических актов, типовых,                      органы местного
     методических и иных документов по                самоуправления
     вопросам управления многоквартирными
     домами, создания и деятельности ТСЖ

     5. Законодательное  и  нормативно-правовое обеспечение создания и
деятельности ТСЖ

5.1. Подготовка предложений о внесении     I квартал  Управление ТЭК
     изменений в законы и нормативные      2008 года  и ЖКХ области,
     правовые акты Российской Федерации по            органы местного
     вопросам:                                        самоуправления
     упрощения порядка государственной
     регистрации ТСЖ;
     упрощения порядка налогообложения
     ТСЖ;
     порядка создания ТСЖ в домах-
     новостройках;
     порядка принятия решений ТСЖ в части
     использования и реконструкции общего
     имущества в многоквартирном доме;
     ответственности председателя и
     правления ТСЖ

5.2. Разработка методических рекомендаций, IV квартал Управление ТЭК
     определяющих:                         2008 года  и ЖКХ области,
     передачу многоквартирных домов                   органы местного
     (технической, бухгалтерской и иной               самоуправления
     документации на дом, а также
     финансовых средств) при смене
     управляющих организаций различных
     организационно-правовых форм, ТСЖ,
     жилищно-строительных кооперативов;
     примерные формы документов по
     созданию ТСЖ и организации их
     деятельности;
     типовой набор документов для
     проведения общего собрания,
     направленного на создание ТСЖ, и
     государственной регистрации ТСЖ;
     примерный устав ТСЖ;
     примерный договор управления
     многоквартирным домом, заключаемый
     ТСЖ с управляющей организацией;
     примерный договор о содержании и
     ремонте общего имущества в
     многоквартирном доме, заключаемый ТСЖ
     с собственником помещения, не
     являющимся членом ТСЖ;
     примерные договоры между ТСЖ и
     ресурсоснабжающими организациями;
     порядок организации службы "горячая
     линия" по вопросам создания и
     деятельности ТСЖ

     6. Оказание методической помощи по реализации Плана мероприятий и
создание системы обучения

6.1. Мониторинг деятельности ТСЖ с целью   Ежеквар-   Управление ТЭК
     выявления проблем их взаимодействия с тально     и ЖКХ области,
     организациями жилищно-коммунального              органы местного
     хозяйства и подготовки предложений по            самоуправления
     устранению выявленных недостатков

6.2. Организация обучения специалистов ТСЖ Постоянно  Управление ТЭК
     (подготовка, переподготовка,                     и ЖКХ области
     повышение квалификации), координация
     учебного процесса и контроль качества
     обучения
 
6.3. Разработка программы обучения с целью I квартал  Управление ТЭК
     профессиональной подготовки           2008 года  и ЖКХ области
     председателей и членов правлений ТСЖ,
     жилищно-строительных кооперативов и
     иных объединений граждан в жилищной
     сфере и инициативных групп граждан по
     созданию ТСЖ

6.4. Проведение учебных семинаров для      Ежеквар-   Управление ТЭК
     работников муниципальных образований  тально     и ЖКХ области
     области по вопросам организации и
     деятельности ТСЖ
   
6.5. Разработка учебно-методических        I квартал  Управление ТЭК
     пособий по вопросам организации и     2008 года  и ЖКХ области
     деятельности ТСЖ, управления
     многоквартирными домами, содержания и
     ремонта общего имущества
----------------------------------------------------------------------