Решение Думы г. Тамбова от 28.05.2008 № 640

      
     Статья 59
     1. При равенстве  двух  и  более  предложений  о  цене  имущества
победителем  признается  тот  участник,  чья заявка была подана раньше
других заявок.
     2. Продолжительность  приема  заявок на участие в конкурсе должна
быть не менее чем двадцать пять дней.
     Конкурс  проводится не ранее чем через десять рабочих дней со дня
признания претендентов участниками конкурса. (Дополнен  - Решение Думы
г. Тамбова от 29.02.2012 г. N 525)
      
     Статья 60
     Для участия  в  конкурсе  претендент  вносит задаток в размере 10
процентов начальной  цены,  указанной  в  информационном  сообщении  о
продаже имущества. (В     редакции    Решения    Думы    г.    Тамбова
от 28.07.2010 г. N 1500)
     Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный
в информационном сообщении, является выписка с этого счета.  (Дополнен
- Решение Думы г. Тамбова от 28.09.2011 г. N 377)
      
     Статья 61
     Предложение о  цене  продаваемого  на конкурсе имущества подается
участником конкурса в день  подведения  итогов  конкурса.  По  желанию
претендента  запечатанный  конверт  с предложением о цене продаваемого
имущества может быть подан при подаче заявки.
      
     Статья 62
     1. Претендент  не  допускается  к участию в конкурсе по следующим
основаниям:
     1) представленные  документы  не  подтверждают  право претендента
быть покупателем в соответствии с федеральным законодательством;
     2) представлены  не  все  документы  в  соответствии  с перечнем,
указанным в информационном сообщении о проведении указанного  конкурса
(за   исключением   предложения   о   цене  продаваемого  на  конкурсе
имущества),  или  они  оформлены  не  в  соответствии  с   федеральным
законодательством;
     3) заявка  подана  лицом,  не  уполномоченным   претендентом   на
осуществление таких действий;
     4) не подтверждено поступление  задатка  на  счета,  указанные  в
информационном   сообщении   о   проведении   указанного  конкурса,  в
установленный срок.
     2. Перечень  указанных  оснований  отказа претенденту в участии в
конкурсе является исчерпывающим.
      
     Статья 63
     До признания  претендента  участником  конкурса  он  имеет  право
посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную
заявку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до
даты  окончания  приема  заявок  поступивший  от  претендента  задаток
подлежит  возврату  в течение пяти дней со дня поступления уведомления
об отзыве заявки.  В случае отзыва претендентом  заявки  позднее  даты
окончания приема заявок задаток возвращается в порядке,  установленном
для участников конкурса.

     Статья 64
     Одно лицо  имеет право подать только одну заявку,  а также только
одно предложение о цене имущества.

     Статья 65
     Уведомление  о  признании участника конкурса победителем выдается
победителю   или  его  полномочному  представителю  под  расписку  или
высылается  по  почте  заказным  письмом  в  течение  пяти дней с даты
подведения итогов конкурса. (В   редакции   Решения  Думы  г.  Тамбова
от 28.07.2010 г. N 1500)

     Статья 66
     При уклонении   или  отказе  победителя  конкурса  от  заключения
договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается.
      
     Статья 67
     Суммы задатков,  внесенные  участниками конкурса,  за исключением
победителя,  возвращаются участникам конкурса в течение  пяти  дней  с
даты подведения итогов конкурса.
         
     Статья 68
     1.  В  течение  пятнадцати  рабочих дней с даты подведения итогов
конкурса с победителем конкурса заключается договор купли-продажи.  (В
редакции Решения Думы г. Тамбова от 29.02.2012 г. N 525)
     2. Договор  купли-продажи  имущества  включает  в  себя   порядок
выполнения победителем конкурса условий конкурса.
     3. Указанный договор должен устанавливать  порядок  подтверждения
победителем конкурса выполнения принимаемых на себя обязательств.
      
     Статья 69
     Внесение изменений   и   дополнений   в   условия   конкурса    и
обязательства  его  победителя после заключения указанного договора не
допускается,  за  исключением  случаев,  предусмотренных  статьей  451
Гражданского кодекса Российской Федерации.
      
     Статья 70
     Договор купли-продажи имущества должен содержать:
     1) условия конкурса, формы и сроки их выполнения;
     2) порядок подтверждения победителем конкурса выполнения  условий
конкурса;
     3) порядок  осуществления  контроля  за  выполнением  победителем
конкурса условий конкурса;
     4) ответственность  сторон  за  неисполнение   или   ненадлежащее
исполнение   своих  обязательств  по  договору  купли-продажи  в  виде
неустойки  за  невыполнение  победителем  конкурса  условий,  а  также
ненадлежащее  их  выполнение,  в том числе нарушение промежуточных или
окончательных сроков выполнения таких условий и объема их  выполнения,
в размере цены имущества;
     5) иные, определяемые по соглашению сторон условия.
      
     Статья 71
     1. Передача  имущества  победителю  конкурса  и  оформление права
собственности  на  него  осуществляются   в   порядке,   установленном
федеральным     законодательством    и    соответствующим    договором
купли-продажи,  не позднее чем через тридцать дней  после  дня  полной
оплаты имущества и выполнения условий конкурса.
     2. Факт  оплаты  имущества  подтверждается  выпиской  из   счета,
указанного   в  информационном  сообщении  о  проведении  конкурса,  о
поступлении денежных средств в размере и в сроки,  которые  указаны  в
договоре купли-продажи.
     3. Срок выполнения условий конкурса не может превышать один год.

     Статья 72
     Победитель конкурса вправе до перехода к нему права собственности
на  имущество   осуществлять   полномочия,   установленные   настоящим
Положением.
      
     Статья 73
     Победитель конкурса до перехода к  нему  права  собственности  на
акции  открытого  акционерного  общества,  долю  в  уставном  капитале
общества  с  ограниченной  ответственностью,   приобретенные   им   на
конкурсе, осуществляет голосование в органах управления  этих  обществ
по указанным акциям, доле в уставном капитале общества с  ограниченной
ответственностью по своему усмотрению, за исключением  голосования  по
следующим вопросам:
     внесение  изменений  и  дополнений  в   учредительные   документы
хозяйственного общества;
     отчуждение  имущества,  его  передача  в  залог  или  в   аренду,
совершение   иных   способных   привести   к   отчуждению    имущества
хозяйственного общества  действий,  если  стоимость  такого  имущества
превышает пять процентов уставного  капитала  хозяйственного  общества
или  более  чем  в  пятьдесят  тысяч   раз   превышает   установленный
федеральным законом минимальный размер оплаты труда;
     залог и отчуждение недвижимого имущества хозяйственного общества;
     получение кредита в размере более чем  пять  процентов  стоимости
чистых активов хозяйственного общества;
     учреждение хозяйственных обществ, товариществ;
     эмиссия  ценных  бумаг,  не  конвертируемых  в  акции   открытого
акционерного общества;
     утверждение  годового  отчета,  бухгалтерского  баланса,   счетов
прибыли и убытков хозяйственного общества, а также  распределение  его
прибыли и убытков.
     (Статья     в     редакции     Решения     Думы     г.    Тамбова
от 28.09.2011 г. N 377)
      
     Статья 74
     Голосование  по  указанным  в  статье  73  настоящего   Положения
вопросам победитель конкурса  осуществляет  в  порядке,  установленном
постановлением администрации города Тамбова.(Статья в редакции Решения
Думы г. Тамбова от 28.09.2011 г. N 377)
      
     Статья 75
     1. Победитель конкурса  не  вправе  осуществлять  голосование  по
вопросу реорганизации или ликвидации хозяйственного общества.       (В
редакции Решения Думы г. Тамбова от 28.09.2011 г. N 377)
     2.   Открытое   акционерное  общество,  общество  с  ограниченной
ответственностью, акции, доля в уставном капитале которых были проданы
на  конкурсе, до выполнения победителем конкурса его условий не вправе
принимать  решение  об  изменении  уставного  капитала. Такое открытое
акционерное общество до указанного момента не вправе принимать решение
о  проведении  эмиссии  ценных  бумаг,  конвертируемых  в  акции этого
общества. (В редакции Решения Думы г. Тамбова от 28.09.2011 г. N 377)
      
     Статья 76
     (Утратила силу - Решение Думы г. Тамбова от 28.09.2011 г. N 377)

     Статья 77
     1. Условия конкурса могут предусматривать:
     1) сохранение определенного числа рабочих мест;
     2) переподготовку и (или) повышение квалификации работников;
     3)   ограничение   изменения   назначения   отдельных   объектов,
используемых  для  осуществления  научной  и  (или) научно-технической
деятельности,    социально-культурного,    коммунально-бытового    или
транспортного    обслуживания    населения,    и   (или)   прекращение
использования указанных объектов; (В  редакции Решения Думы г. Тамбова
от 28.09.2011 г. N 377)
     4) проведение реставрационных, ремонтных и иных работ в отношении
объектов   культурного   наследия,  объектов  социально-культурного  и
коммунально-бытового назначения.
     2. Условия конкурса должны иметь экономическое обоснование, сроки
их исполнения,  порядок подтверждения победителем конкурса  исполнения
таких условий. Условия конкурса не подлежат изменению.
     3. Указанный перечень условий конкурса является исчерпывающим.
      
     Статья 78
     1. Порядок  разработки  и  утверждения условий конкурса,  порядок
контроля  за  их  исполнением  и  порядок  подтверждения   победителем
конкурса  исполнения  таких  условий устанавливаются городской Думой и
настоящим Положением.
     2. Меры по осуществлению контроля за исполнением условий конкурса
должны предусматривать периодичность контроля не чаще  одного  раза  в
квартал.
      
     Статья 79
     В случае  неисполнения  победителем  конкурса  условий,  а  также
ненадлежащего  их исполнения,  в том числе нарушения промежуточных или
окончательных сроков исполнения таких условий и объема их  исполнения,
договор  купли-продажи имущества расторгается по соглашению сторон или
в судебном порядке с одновременным взысканием с покупателя  неустойки,
установленной  Федеральным  законом "О приватизации государственного и
муниципального   имущества".   Указанное    имущество    остается    в
муниципальной  собственности,  а  полномочия  покупателя  в  отношении
указанного имущества прекращаются. Помимо неустойки с покупателя также
могут   быть   взысканы  убытки,  причиненные  неисполнением  договора
купли-продажи, в размере, не покрытом неустойкой.
      
     Статья 80
     Не    урегулированные   Федеральным   законом   "О   приватизации
государственного   и   муниципального   имущества",  настоящей  главой
отношения,  связанные  с проведением конкурса и произведением расчетов
за приобретаемое имущество, регулируются нормативными правовыми актами
Правительства Российской Федерации. (В   редакции   Решения   Думы  г.
Тамбова от 28.07.2010 г. N 1500)

          Глава 9. Продажа муниципального имущества посредством 
                        публичного предложения
  (Глава в редакции Решения Думы г. Тамбова от 28.07.2010 г. N 1500)

     Статья 81
     1. Информационное  сообщение  о  продаже  посредством  публичного
предложения наряду со сведениями, предусмотренными главой 4 настоящего
Положения, должно содержать следующие сведения:
     1) дату,  время и место проведения продажи посредством публичного
предложения;
     2) величину   снижения  цены  первоначального  предложения  ("шаг
понижения"),  величину  повышения  цены  в   случае,   предусмотренном
Федеральным  законом "О приватизации государственного и муниципального
имущества" ("шаг аукциона");
     3) минимальную  цену  предложения,  по которой может быть продано
муниципальное имущество (цена отсечения).
     2. Цена   первоначального  предложения  устанавливается  не  ниже
начальной  цены,  указанной  в  информационном  сообщении  о   продаже
имущества  на  аукционе,  который  был признан несостоявшимся,  а цена
отсечения составляет 50 процентов начальной цены такого аукциона.
     3.  Продолжительность  приёма  заявок  должна  быть  не менее чем
двадцать  пять  дней. Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
Продажа  посредством  публичного  предложения  проводится не ранее чем
через  десять  рабочих  дней со дня признания претендентов участниками
продажи посредством публичного предложения. (В  редакции  Решения Думы
г. Тамбова от 29.02.2012 г. N 525)
     4.  Для  участия  в  продаже  посредством  публичного предложения
претендент  вносит  задаток  в  размере  10  процентов начальной цены,
указанной   в   информационном   сообщении  о  продаже  муниципального
имущества.
     Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный
в информационном сообщении, является выписка с этого счета.
     (Дополнена - Решение Думы г. Тамбова от 28.09.2011 г. N 377)

     Статья 82
     1. Продажа  посредством  публичного  предложения осуществляется с
использованием  открытой  формы  подачи  предложений  о   приобретении
муниципального  имущества  в  течение одной процедуры проведения такой
продажи.
     2. При  продаже посредством публичного предложения осуществляется
последовательное снижение цены  первоначального  предложения  на  "шаг
понижения" до цены отсечения.
     3. Предложения о приобретении  имущества  заявляются  участниками
продажи посредством публичного предложения поднятием их карточек после
оглашения  цены  первоначального  предложения  или  цены  предложения,
сложившейся на соответствующем "шаге понижения".
     4. Право приобретения  имущества  принадлежит  участнику  продажи
посредством    публичного   предложения,   который   подтвердил   цену
первоначального  предложения  или  цену  предложения,  сложившуюся  на
соответствующем  "шаге  понижения",  при отсутствии предложений других
участников продажи посредством публичного предложения.

     Статья 83
     1. В   случае,  если  несколько  участников  продажи  посредством
публичного предложения подтверждают цену  первоначального  предложения
или  цену предложения,  сложившуюся на одном из "шагов понижения",  со
всеми   участниками   продажи   посредством   публичного   предложения
проводится  аукцион  по  установленным  в  соответствии  с Федеральным
законом "О приватизации государственного и  муниципального  имущества"
правилам проведения аукциона,  предусматривающим открытую форму подачи
предложений о цене  имущества.  Начальной  ценой  имущества  на  таком
аукционе   является   цена   первоначального   предложения   или  цена
предложения, сложившаяся на данном "шаге понижения".
     2. В   случае,   если   участники  такого  аукциона  не  заявляют
предложения о цене,  превышающей начальную цену имущества,  право  его
приобретения принадлежит участнику аукциона, который первым подтвердил
начальную цену имущества.
     3. Продажа  посредством публичного предложения,  в которой принял
участие только один участник, признаётся несостоявшейся.

     Статья 84
     1. Претендент  не  допускается  к  участию  в продаже посредством
публичного предложения по следующим основаниям:
     1) представленные  документы  не  подтверждают  право претендента
быть  покупателем  в  соответствии  с   законодательством   Российской
Федерации;
     2) представлены не  все  документы  в  соответствии  с  перечнем,
указанным   в  информационном  сообщении  о  продаже  имущества,  либо
оформление  указанных  документов  не  соответствует  законодательству
Российской Федерации;
     3) заявка на участие в продаже посредством публичного предложения
подана  лицом,  не  уполномоченным претендентом на осуществление таких
действий;
     4) поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в
информационном сообщении, не подтверждено. (Дополнен - Решение Думы г.
Тамбова от 28.09.2011 г. N 377)
     2. Перечень   указанных   в  настоящей  статье  оснований  отказа
претенденту в участии в  продаже  посредством  публичного  предложения
является исчерпывающим.

     Статья 85
     Претендент имеет право отозвать  поданную  заявку  на  участие  в
продаже  посредством  публичного  предложения до момента признания его
участником такой продажи.

     Статья 86
     1. Уведомление   о   признании   участника   продажи  посредством
публичного  предложения  победителем  выдаётся  победителю   или   его
полномочному  представителю  под  расписку  в  день  подведения итогов
продажи посредством публичного предложения.
     2. При   уклонении  или  отказе  победителя  продажи  посредством
публичного предложения от заключения  в  установленный  срок  договора
купли-продажи  имущества  он утрачивает право на заключение указанного
договора и задаток ему не возвращается.
     3. Суммы  задатков  возвращаются  участникам  продажи посредством
публичного предложения,  за исключением победителя  такой  продажи,  в
течение пяти дней с даты подведения её итогов.

     Статья 87
     1.  Не  позднее  чем  через пятнадцать рабочих дней с даты выдачи
уведомления  о  признании  участника  продажи  посредством  публичного
предложения победителем с ним заключается договор купли-продажи.    (В
редакции Решения Думы г. Тамбова от 29.02.2012 г. N 525)
     2. Передача   муниципального   имущества   и   оформление   права
собственности   на    него    осуществляются    в    соответствии    с
законодательством  Российской  Федерации не позднее чем через тридцать
дней после дня полной оплаты имущества.

     Статья 88
     Порядок продажи  муниципального  имущества посредством публичного
предложения  в  части,  не  урегулированной  Федеральным  законом   "О
приватизации  государственного и муниципального имущества",  настоящей
главой, устанавливается Правительством Российской Федерации.
      
    Глава 10. Продажа муниципального имущества без объявления цены

     Статья 89
     1.  Продажа  имущества  без  объявления цены осуществляется, если
продажа   этого   имущества   посредством  публичного  предложения  не
состоялась.
     2.  При  продаже имущества без объявления цены его начальная цена
не определяется.(Дополнена     -     Решение     Думы    г.    Тамбова
от 28.07.2010 г. N 1500)
      
     Статья 90
     Информационное сообщение о продаже имущества без объявления  цены
должно   соответствовать   требованиям,   предусмотренным   главой   4
настоящего Положения,  за  исключением  начальной  цены.  При  продаже
имущества без объявления цены нормативная цена не определяется.

     Статья 91
     Претенденты направляют свои предложения о цене имущества в адрес,
указанный в информационном сообщении.
      
     Статья 92
     1. Предложения о приобретении имущества подаются претендентами  в
запечатанном  конверте и регистрируются в журнале приема предложений с
присвоением  каждому  обращению  номера  и  указанием  времени  подачи
документов (число, месяц, часы и минуты).
     2. Помимо  предложения  о  цене   имущества   претендент   должен
представить документы, указанные в главе 5 настоящего Положения.
      
     Статья 93
     По результатам рассмотрения  представленных  документов  продавец
принимает  по  каждой  зарегистрированной  заявке  отдельное решение о
рассмотрении предложений  о  цене  приобретения  имущества.  Указанное
решение оформляется протоколом об итогах продажи имущества.

     Статья 94
     1. При  принятии  к  рассмотрению  одного  предложения   о   цене
приобретения  имущества  покупателем  имущества признается претендент,
подавший это предложение.
     2. В  случае  поступления  предложений от нескольких претендентов
покупателем признается  лицо,  предложившее  за  имущество  наибольшую
цену.
     3. В случае поступления нескольких одинаковых предложений о  цене
имущества  покупателем  признается лицо,  подавшее заявку ранее других
лиц.
      
     Статья 95
     Если в  указанный  в  информационном  сообщении  срок  для приема
заявок ни одна заявка не была  зарегистрирована  либо  по  результатам
рассмотрения  зарегистрированных  заявок  ни  одно  предложение о цене
приобретения  имущества  не  было  принято  к  рассмотрению,   продажа
имущества признается несостоявшейся.

    Глава 11. Внесение муниципального имущества в качестве вклада
           в уставные капиталы открытых акционерных обществ

     Статья 96
     По решению городской Думы имущество, а также исключительные права
могут быть внесены в качестве  вклада  в  уставные  капиталы  открытых
акционерных  обществ.  При  этом  доля  акций  открытого  акционерного
общества, находящихся в собственности городского округа - город Тамбов
и   приобретаемых   муниципальным  образованием,  в  общем  количестве
обыкновенных акций этого акционерного  общества  не  может  составлять
менее чем 25 процентов плюс одна акция.
      
     Статья 97
     Внесение имущества,  а  также  исключительных  прав  в   уставные
капиталы открытых акционерных обществ может осуществляться:
     1) при учреждении открытых акционерных обществ;
     2) в   порядке   оплаты   размещаемых  дополнительных  акций  при
увеличении уставных капиталов открытых акционерных обществ.
      
     Статья 98
     Внесение имущества, а также исключительных прав в качестве оплаты
размещаемых дополнительных акций открытого акционерного общества может
быть осуществлено при соблюдении следующих условий:
     1) открытое акционерное общество  в  соответствии  с  федеральным
законодательством   об   акционерных   обществах  приняло  решение  об
увеличении уставного капитала  посредством  размещения  дополнительных
акций,  оплата  которых будет осуществляться в том числе имуществом (с
указанием вида такого имущества),  а  также  исключительными  правами,
принадлежащими  городскому  округу - город Тамбов (с указанием объема,
пределов и способа использования соответствующих исключительных прав);
     2) дополнительные  акции,  в  оплату которых вносится имущество и
(или) исключительные права, являются обыкновенными акциями;
     3) оценка  имущества,  вносимого  в  оплату дополнительных акций,
проведена в соответствии с федеральным законодательством об  оценочной
деятельности.
      
     Статья 99
     При внесении имущества,  а также исключительных прав  в  качестве
вклада  в  уставный капитал открытого акционерного общества количество
акций, приобретаемых в собственность городского округа - город Тамбов,
доля  этих  акций  в  общем  количестве  обыкновенных  акций открытого
акционерного общества и  стоимость  имущества,  вносимого  в  качестве
вклада  в  уставный  капитал  открытого  акционерного  общества  (цена
приобретения  указанных  акций),   определяются   в   соответствии   с
Федеральным   законом   "Об   акционерных   обществах"  и  федеральным
законодательством об оценочной деятельности.

               Глава 12. Отчуждение земельных участков

     Статья 100
     Приватизация зданий,  строений  и  сооружений,  а также объектов,
строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными
объектами  недвижимости,  осуществляется  одновременно  с  отчуждением
лицу,  приобретающему такое имущество,  земельных участков, занимаемых
таким имуществом и необходимых для их использования.
      
     Статья 101
     Приватизация имущественных   комплексов   унитарных   предприятий
осуществляется   одновременно   с   отчуждением  покупателю  следующих
земельных участков:
     1) находящихся  у  унитарного  предприятия  на  праве постоянного
(бессрочного) пользования или аренды;
     2) занимаемых  объектами  недвижимости,  указанными  в  пункте  1
настоящей статьи,  входящими в состав приватизируемого  имущественного
комплекса  унитарного  предприятия,  и  необходимых  для использования
указанных объектов.
      
     Статья 102
     Собственники объектов  недвижимости,  не  являющихся самовольными
постройками и  расположенных  на  земельных  участках,  относящихся  к
муниципальной   собственности,  обязаны  либо  взять  в  аренду,  либо
приобрести у муниципального образования указанные земельные участки.
      
     Статья 103
     1. По  желанию собственника объекта недвижимости,  расположенного
на  земельном  участке,  относящемся  к  муниципальной  собственности,
соответствующий земельный участок может быть предоставлен ему в аренду
на срок не более чем сорок девять  лет,  а  если  объект  недвижимости
расположен  на земельном участке в границах земель,  зарезервированных
для государственных или муниципальных нужд,  - на срок, не превышающий
срока  резервирования  земель,  если  иное  не установлено соглашением
сторон.
     2. Договор аренды земельного участка не является препятствием для
выкупа земельного участка.
      
     Статья 104
     Отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в аренду
не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
      
     Статья 105
     1. При  приватизации расположенных на неделимом земельном участке
частей зданий,  строений и сооружений,  признаваемых  самостоятельными
объектами  недвижимости,  с  покупателями такого имущества заключаются
договоры аренды указанного земельного участка со множественностью  лиц
на стороне арендатора в порядке, установленном законодательством.
     2. Собственники указанных в части  1  настоящей  статьи  объектов
недвижимости   вправе   одновременно   приобрести   в   общую  долевую
собственность земельный участок после приватизации всех частей зданий,
строений и сооружений, расположенных на этом земельном участке.
     3. Размер  доли  в  праве  собственности  на  земельный   участок
определяется  пропорционально  отношению площади соответствующей части
здания,  строения или сооружения к общей площади здания,  строения или
сооружения.
      
     Статья 106
     1.  Земельный  участок  отчуждается  в  соответствии  со статьями
100-105  настоящего  Положения  в  границах,  которые  определяются на
основании    предоставляемого    покупателем   кадастрового   паспорта
земельного участка, если иное не установлено федеральным законом.   (В
редакции Решения Думы г. Тамбова от 28.09.2011 г. N 377)
     2. Указанный кадастровый паспорт земельного участка прилагается к
акту инвентаризации имущественного комплекса унитарного предприятия, а
также к договору купли-продажи земельного участка.
      
     Статья 107
     1. Одновременно с  принятием  решения  об  отчуждении  земельного
участка   при   необходимости   принимается  решение  об  установлении
публичных сервитутов.
     2. При  отчуждении  земельных  участков  право  собственности  не
переходит  на  объекты  инженерной   инфраструктуры,   находящиеся   в
государственной  или  муниципальной  собственности  и  не используемые
исключительно для обеспечения объектов недвижимости,  расположенных на
указанных земельных участках.
     3. Исключения из данного правила  возможны  при  установлении  на
земельный  участок  публичного сервитута,  обеспечивающего возможность
использования улучшений и принадлежностей в полном объеме.
      
     Статья 108
     Предоставление земельных  участков собственникам расположенных на
этих земельных участках зданий,  строений,  сооружений в аренду или  в
собственность   осуществляется   в  порядке  и  на  условиях,  которые
установлены земельным законодательством.
      
     Статья 109
     Отчуждению не подлежат земельные участки в составе земель:
     1) лесного фонда и  водного  фонда,  особо  охраняемых  природных
территорий и объектов;
     2) зараженных  опасными  веществами  и  подвергшихся   биогенному
заражению;
     3) общего пользования  (площади,  улицы,  проезды,  автомобильные
дороги,  набережные,  парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные
объекты, пляжи и другие объекты);
     4) не   подлежащих   отчуждению   в  соответствии  с  федеральным
законодательством.
      
     Статья 110
     Отчуждению не   подлежат   находящиеся   в   государственной  или
муниципальной  собственности  земельные  участки  в  границах  земель,
зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.
      
     Статья 111
     Отчуждению не  подлежат  земельные  участки  в   составе   земель
транспорта,  аэропорта  или  отведенные для их развития,  если иное не
предусмотрено федеральными законами.
      
     Статья 112
     При внесении земельных участков, занятых объектами недвижимости и
необходимых  для  их  использования,  в  качестве  вклада  в  уставные
капиталы  открытых  акционерных  обществ  не  применяется ограничение,
установленное статьей 96 настоящего Положения.
      
         Глава 13. Приватизация объектов культурного наследия

     Статья 113
     1. Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры,  а
также выявленные объекты культурного наследия) могут приватизироваться
в порядке и способами,  которые установлены настоящим Положением,  при
условии их обременения обязательствами  по  содержанию,  сохранению  и
использованию (далее - охранное обязательство).
     2. Условия  охранных  обязательств  в  отношении   отнесенных   к
объектам  культурного  наследия  архитектурных ансамблей,  усадебных и
дворцово-парковых    комплексов,    являющихся    сложными     вещами,
распространяются на все их составные части.
      
     Статья 114
     1. Условия охранных обязательств определяются  в  соответствии  с
федеральным законодательством:
     1) в отношении объектов культурного наследия (памятников  истории
и культуры) федерального значения - федеральным органом исполнительной
власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и
нормативно-правовому   регулированию   в   сфере  историко-культурного
наследия;
     2) в  отношении объектов культурного наследия (памятников истории
и культуры) регионального значения,  выявленных  объектов  культурного
наследия  (памятников  истории и культуры) - уполномоченными в области
охраны объектов культурного наследия (памятников истории  и  культуры)
органами  исполнительной  власти  субъектов  Российской Федерации,  на
территориях которых находятся данные объекты;
     3) в  отношении объектов культурного наследия (памятников истории
и  культуры)  местного  (муниципального)  значения  -   администрацией
города.
     2. Администрация Тамбовской  области,  администрация  города,  на
территориях  которых находятся объекты культурного наследия (памятники
истории и культуры) федерального значения,  вправе вносить предложения
об условиях охранных обязательств данных объектов.
      
     Статья 115
     1.  Охранное  обязательство  оформляется в порядке, установленном
Правительством  Российской Федерации, и его условия подлежат включению
в  качестве  существенных  условий  в  договор  купли-продажи  объекта
культурного наследия (памятника истории и культуры) или имущественного
комплекса  унитарного  предприятия, в составе которого приватизируется
объект культурного наследия (памятник истории и культуры).
     2. Условия  охранного  обязательства  включаются  в  решение   об
условиях  приватизации объекта культурного наследия или имущественного
комплекса унитарного предприятия,  в составе которого  приватизируется
объект культурного наследия.
     (Статья  в  редакции  Решения  Думы г. Тамбова от 28.04.2010 г. N
1412)
      
     Статья 116
     1. Государственная   регистрация    ограничений    (обременений),
установленных охранными обязательствами, осуществляется одновременно с
государственной регистрацией прав собственности на объект  культурного
наследия (памятник истории и культуры),  выявленный объект культурного
наследия (памятник истории  и  культуры)  или  имущественный  комплекс
унитарного  предприятия,  в  составе  которого  приватизируется объект
культурного наследия (памятник истории и культуры).
     2. Охранное   обязательство   должно   содержать   требования   к
содержанию объекта культурного  наследия,  условиям  доступа  граждан,
порядку и срокам проведения реставрационных, ремонтных и иных работ, а
также иные обеспечивающие сохранность такого объекта требования.
     3. В   случае,   если   интерьер   внутренних  помещений  объекта
культурного наследия не является  предметом  охраны  данного  объекта,
обеспечение   доступа   граждан   во   внутренние   помещения  объекта
культурного наследия не может быть вменено в обязанность  собственника
объекта культурного наследия.
     4. Требования к подготовке охранных обязательств, их содержанию и
выполнению,  меры по контролю за их выполнением,  а также требования к
подтверждению собственником объекта  культурного  наследия  выполнения
этих обязательств утверждаются в порядке,  определенном Правительством
Российской Федерации.

       Глава 14. Приватизация объектов социально-культурного и
                   коммунально-бытового назначения

     Статья 117
     1. Объекты  социально-культурного  назначения   (здравоохранения,
культуры  и  спорта)  и  коммунально-бытового  назначения  могут  быть
приватизированы  в   составе   имущественного   комплекса   унитарного
предприятия, за исключением используемых по назначению:
     1)  объектов,  обеспечивающих  нужды  органов  социальной  защиты
населения,  в том числе домов для престарелых, госпиталей и санаториев
для инвалидов и престарелых; (В   редакции  Решения  Думы  г.  Тамбова
от 30.04.2014 г. N 1214)
     2)   объектов   здравоохранения,  культуры,  предназначенных  для
обслуживания жителей городского округа - город Тамбов; (В     редакции
Решения Думы г. Тамбова от 30.04.2014 г. N 1214)
     3) объектов социальной инфраструктуры для детей; (В      редакции
Решения Думы г. Тамбова от 30.04.2014 г. N 1214)
     4) жилищного фонда и объектов его инфраструктуры;
     5) объектов  транспорта   и   энергетики,   предназначенных   для
обслуживания жителей городского округа - город Тамбов. (В     редакции
Решения Думы г. Тамбова от 30.04.2014 г. N 1214)
     2.  Изменение  назначения  указанных  в  части 1 настоящей статьи
объектов, за исключением объектов социальной инфраструктуры для детей,
осуществляется по согласованию с городской Думой. Изменение назначения
объектов социальной инфраструктуры для детей осуществляется в порядке,
установленном  Федеральным законом от 24.07.1998 N 124-ФЗ "Об основных
гарантиях прав ребенка в Российской Федерации". (В   редакции  Решения
Думы г. Тамбова от 30.04.2014 г. N 1214)

     Статья 117.1
     1. Указанное в статье 117  настоящего  Положения  ограничение  не
распространяется на случаи, если  объекты  электросетевого  хозяйства,
источники тепловой энергии, тепловые  сети,  централизованные  системы
горячего водоснабжения и (или) отдельные объекты таких систем являются
основными производственными фондами унитарного предприятия.
     2. Для целей настоящей статьи объекты электросетевого  хозяйства,
источники тепловой энергии, тепловые  сети,  централизованные  системы
горячего водоснабжения и отдельные  объекты  таких  систем  признаются
основными производственными фондами унитарного предприятия  в  случае,
если выручка унитарного предприятия от  реализации  товаров,  оказания
услуг с использованием данных объектов превышает  выручку  от  каждого
иного  вида  деятельности,  осуществляемого   унитарным   предприятием
согласно его уставу.
     3. Особенности приватизации объектов  электросетевого  хозяйства,
источников тепловой энергии, тепловых сетей,  централизованных  систем
горячего водоснабжения и (или) отдельных  объектов  таких  систем,  за
исключением данных объектов, не являющихся основными производственными
фондами унитарного предприятия, установлены статьей 30.1  Федерального
закона  от  21.12.2001  N 178-ФЗ  "О приватизации  государственного  и
муниципального имущества".
     (Статья     дополнена     -     Решение     Думы    г.    Тамбова
от 25.09.2013 г. N 1036)

     Статья 118
     Объекты социально-культурного и коммунально-бытового  назначения,
не   включенные   в  подлежащий  приватизации  имущественный  комплекс
унитарного  предприятия  по  основаниям,  указанным   в   статье   117
настоящего Положения,  подлежат передаче в муниципальную собственность
в порядке, установленном законодательством.

     Статья 119
     Объекты социально-культурного  и коммунально-бытового назначения,
разрешенные  для  приватизации,  но   не   включенные   в   подлежащий
приватизации  имущественный  комплекс  унитарного  предприятия,  могут
приватизироваться отдельно в соответствии  с  Федеральным  законом  "О
приватизации государственного и муниципального имущества".
      
     Статья 120
     1.      Обязательным      условием      приватизации     объектов
социально-культурного   и   коммунально-бытового   назначения   (кроме
объектов   электросетевого  хозяйства,  источников  тепловой  энергии,
тепловых  сетей,  централизованных  систем  горячего  водоснабжения  и
отдельных  объектов  таких систем) является сохранение их назначения в
течение  срока, установленного решением об условиях приватизации таких
объектов,  но  не более чем в течение пяти лет со дня перехода прав на
приватизируемое  имущество к его приобретателю в порядке приватизации,
а  объектов социальной инфраструктуры для детей не более чем в течение
десяти лет. (В      редакции      Решения      Думы     г.     Тамбова
от 30.04.2014 г. N 1214)
     2. В   случае   нарушения   собственником  условия  о  сохранении
назначения   приватизированного   объекта   социально-культурного    и
коммунально-бытового    назначения    в   течение   указанного   срока
администрации города вправе обратиться в суд с иском об изъятии такого
объекта для муниципальных нужд.

   Глава 15. Обременения приватизируемого муниципального имущества

     Статья 121
     При отчуждении имущества в порядке  приватизации  соответствующее
имущество   может   быть  обременено  ограничениями,  предусмотренными
Федеральным законом "О приватизации государственного и  муниципального
имущества", иными федеральными законами и (или) публичным сервитутом.
      
     Статья 122
     Ограничениями могут являться:
     1) обязанность  использовать приобретенное в порядке приватизации
имущество  по  определенному   назначению,   в   том   числе   объекты
социально-культурного и коммунально-бытового назначения;
     2) обязанность  содержать  имущество,  не  включенное  в   состав
приватизированного  имущественного  комплекса унитарного предприятия и
связанное по своим техническим характеристикам,  месту нахождения (для
объектов недвижимости),  назначению с приватизированным имуществом,  -
обязанность   содержать   объекты   гражданской    обороны,    объекты
социально-культурного  и  коммунально-бытового  назначения,  имущество
мобилизационного назначения;
     3) иные  обязанности,  предусмотренные  Федеральным законом или в
установленном им порядке.
      
     Статья 123
     Публичным сервитутом   может  являться  обязанность  собственника
допускать ограниченное использование приватизированного  имущества  (в
том  числе  земельных  участков  и других объектов недвижимости) иными
лицами, а именно:
     1) обеспечивать беспрепятственный доступ, проход, проезд;
     2) обеспечивать возможность размещения межевых,  геодезических  и
иных знаков;
     3) обеспечивать  возможность  прокладки  и  использования   линий
электропередачи,   связи   и   трубопроводов,   систем  водоснабжения,
канализации и мелиорации.
      
     Статья 124
     Решение об  установлении  обременения,  в  том  числе  публичного
сервитута,  принимается одновременно с принятием решения  об  условиях
приватизации муниципального имущества.
      
     Статья 125
     Обременение, в том числе публичный сервитут,  в случаях,  если об
их установлении принято соответствующее решение, является существенным
условием сделки приватизации.  Сведения об установлении обременения, в
том  числе публичного сервитута,  должны быть указаны в информационном
сообщении о приватизации имущества.
      
     Статья 126
     1. Переход прав на имущество,  обремененное публичным сервитутом,
не влечет за собой прекращение публичного сервитута.
     2. Предусмотренные    настоящей    статьей    ограничения    прав
собственника  имущества,   приобретенного   в   порядке   приватизации
имущества,  сохраняются при всех сделках с этим имуществом,  вплоть до
их отмены (прекращения публичного сервитута).
      
     Статья 127
     В случае  нарушения  собственником  имущества,  приобретенного  в
порядке приватизации  имущества,  установленного  обременения,  в  том
числе условий публичного сервитута, на основании решения суда:
     1) указанное лицо обязано исполнить в натуре условия обременения,
в том числе публичного сервитута;
     2) с указанного лица  могут  быть  взысканы  убытки,  причиненные
нарушением  условий обременения,  в том числе публичного сервитута,  в
доход городского округа - город Тамбов.
      
     Статья 128
     Обременение, в   том   числе   публичный   сервитут,  могут  быть
прекращены или их условия могут быть изменены в случае:
     1) отсутствия  или  изменения государственного либо общественного
интереса в обременении, в том числе в публичном сервитуте;
     2) невозможности   или  существенного  затруднения  использования
имущества по его прямому назначению.
      
     Статья 129
     Прекращение обременения,  в  том числе публичного сервитута,  или
изменение  их  условий  допускается  на  основании   решения   органа,
принявшего решение об условиях приватизации, или иного уполномоченного
органа либо на основании решения суда,  принятого по иску собственника
имущества.

              Глава 16. Оформление сделок купли-продажи
                       муниципального имущества

     Статья 130
     1. Продажа имущества оформляется договором купли-продажи.
     2. Обязательными  условиями  договора   купли-продажи   имущества
являются:
     1)  сведения  о  сторонах договора; наименование имущества; место
его  нахождения;  состав  и цена имущества; количество акций открытого
акционерного  общества,  их  категория  или  размер  доли  в  уставном
капитале  общества  с  ограниченной  ответственностью;  порядок и срок
передачи  имущества  в собственность покупателя; форма и сроки платежа
за   приобретенное  имущество;  условия,  в  соответствии  с  которыми
указанное имущество было приобретено покупателем; (В  редакции Решения
Думы г. Тамбова от 28.09.2011 г. N 377)
     2) порядок  осуществления  покупателем  полномочий  в   отношении
указанного  имущества  до  перехода  к  нему  права  собственности  на
указанное имущество;
     3) сведения  о наличии в отношении продаваемых здания,  строения,
сооружения или земельного участка обременения (в том числе  публичного
сервитута), сохраняемого при переходе прав на указанные объекты;
     4) иные  условия,  установленные  сторонами  такого  договора  по
взаимному соглашению.
      
     Статья 131
     Обязательства покупателя  в  отношении  приобретаемого  имущества
должны иметь сроки их исполнения,  а также определяемую в соответствии
с федеральным законодательством  стоимостную  оценку,  за  исключением
обязательств,   не   связанных  с  совершением  действий  по  передаче
приобретаемого имущества, выполнением работ, уплатой денег.
      
     Статья 132
     1. Право  собственности  на  приобретаемое  имущество переходит к
покупателю в установленном порядке после полной его  оплаты  с  учетом
особенностей, установленных настоящим Положением.
     2. Право собственности на  приватизируемое  недвижимое  имущество
переходит  к  покупателю  со  дня государственной регистрации перехода
права собственности на  такое  имущество.  Основанием  государственной
регистрации    такого   имущества   является   договор   купли-продажи
недвижимого   имущества,   а   также   передаточный   акт   или    акт
приема-передачи   имущества.  Расходы  на  оплату  услуг  регистратора
возлагаются на покупателя.
     3.  Не  допускается  заключение  договора  по результатам торгов,
продажи  посредством  публичного  предложения,  продажи без объявления
цены  ранее, чем через десять рабочих дней со дня размещения протокола
об  итогах  проведения продажи муниципального имущества на официальном
сайте  в  сети  "Интернет"  и официальном сайте Российской Федерации в
сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов.  (Часть
дополнена - Решение Думы г. Тамбова от 29.02.2012 г. N 525)

     Статья 132.1
     1. Продажа  муниципального  имущества  способами,  установленными
главами 6-10 настоящего Положения,  может осуществляться в электронной
форме.  Положения указанных глав в части проведения продажи  имущества
применяются   с   учётом   особенностей,  установленных  статьёй  32.1
Федерального закона "О приватизации государственного и  муниципального
имущества".
     2. Организация  и  проведение   продажи   в   электронной   форме
осуществляется  в  порядке,  установленном  Правительством  Российской
Федерации.
     (Статья     дополнена     -     Решение     Думы    г.    Тамбова
от 28.07.2010 г. N 1500)

          Глава 17. Порядок оплаты муниципального имущества
      
     Статья 133
     1. Оплата   приобретаемого   покупателем  имущества  производится
единовременно или в рассрочку.  Срок рассрочки не может быть более чем
один год.
     2. Решение о предоставлении рассрочки может быть принято в случае
продажи имущества без объявления цены.
     3. В решении о  предоставлении  рассрочки  указываются  сроки  ее
предоставления   и  порядок  внесения  платежей.  Срок  предоставления
рассрочки  и  порядок   внесения   платежей   подлежат   опубликованию
посредством  информационного  сообщения  о приватизации муниципального
имущества.
            
     Статья 134
     1. На  сумму денежных средств,  по уплате которой предоставляется
рассрочка,  производится начисление процентов исходя из ставки, равной
одной  трети  ставки  рефинансирования  Центрального  банка Российской
Федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже.
     Начисленные   проценты  перечисляются  в  порядке,  установленном
Бюджетным кодексом Российской Федерации. (Дополнен  -  Решение Думы г.
Тамбова от 28.09.2011 г. N 377)
     2. Покупатель вправе оплатить приобретенное имущество досрочно.

     Статья 135
     1. Право собственности на имущество,  приобретенное в  рассрочку,
переходит в установленном федеральным законодательством порядке.
     2. Передача  покупателю  приобретенного  в  рассрочку   имущества
осуществляется в порядке,  установленном федеральным законодательством
и договором купли-продажи,  не позднее чем через тридцать дней с  даты
заключения договора.
      
     Статья 136
     1. С  момента  передачи  покупателю  приобретенного  в  рассрочку
имущества  и  до  момента его полной оплаты указанное имущество в силу
закона признается находящимся  в  залоге  для  обеспечения  исполнения
покупателем его обязанности по оплате приобретенного имущества.
     2. В случае  нарушения  покупателем  сроков  и  порядка  внесения
платежей  обращается  взыскание  на  заложенное  имущество  в судебном