Решение Думы г. Тамбова от 28.05.2008 № 641

                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                      ТАМБОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
                           Четвертый созыв

                       Сорок седьмое заседание

                               РЕШЕНИЕ

28.05.2008                    г. Тамбов                          N 641

 О Положении "Об аренде муниципального имущества городского округа -
                            город Тамбов"

     (В редакции Решений Думы г. Тамбова от 30.07.2008 г. N 700;
           от 25.11.2009 г. N 1235; от 29.12.2010 г. N 124;
           от 28.09.2012 г. N 707; от 31.07.2013 г. N 1008;
          от 25.09.2013 г. N 1037; от 18.12.2013 г. N 1119;
          от 30.04.2014 г. N 1215; от 05.08.2014 г. N 1315;
            от 29.10.2014 г. N 1400; от 29.07.2015 № 1656;
                          от 27.01.2016 № 137)       

     Рассмотрев проект решения "О Положении "Об аренде  муниципального
имущества  городского округа - город Тамбов",  внесенный главой города
Тамбова,  и  в  соответствии  с  Конституцией  Российской   Федерации,
Гражданским  кодексом  Российской Федерации,  Федеральными законами от
06.10.2003  N  131-ФЗ  "Об  общих   принципах   организации   местного
самоуправления  в  Российской  Федерации",  от  21.12.2001 N 178-ФЗ "О
приватизации государственного  и  муниципального  имущества",  Уставом
города Тамбова,  с учетом заключения постоянной комиссии по городскому
хозяйству и муниципальной собственности,

               Тамбовская городская Дума  Р Е Ш И Л А:

     1. Утвердить  прилагаемое  Положение  "Об  аренде  муниципального
имущества городского округа - город Тамбов".
     1.1. Установить, что решение о передаче в аренду в соответствии с
федеральными   законами   "О   теплоснабжении",   "О  водоснабжении  и
водоотведении"   объектов   теплоснабжения,   централизованных  систем
горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения,
отдельных объектов таких систем, находящихся в казне городского округа
- город Тамбов, принимает администрация города Тамбова.
     Установить,   что   в   случаях,   предусмотренных    федеральным
законодательством  о  согласовании  собственником  имущества   сделок,
осуществляемых    муниципальными     предприятиями,     муниципальными
учреждениями, согласование на  передачу  в  аренду  в  соответствии  с
федеральными   законами   "О теплоснабжении",    "О водоснабжении    и
водоотведении"  объектов   теплоснабжения,   централизованных   систем
горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения,
отдельных объектов таких систем, закрепленных (принадлежащих) на праве
хозяйственного ведения за муниципальными  предприятиями,  закрепленных
(принадлежащих) на праве  оперативного  управления  за  муниципальными
учреждениями, осуществляет администрация города Тамбова.
     (Часть     дополнена     -     Решение     Думы     г.    Тамбова
от 30.04.2014 г. N 1215)
     2. Признать утратившими силу:
     решение Тамбовской   городской   Думы  от  24.08.2000  N  951  "О
Положении "О порядке передачи в аренду муниципальных  предприятий  как
имущественных комплексов,  находящихся в собственности города Тамбова"
(газета "Тамбовские известия", 2000, 5 сентября);
     решение Тамбовской  городской Думы от 25.04.2008 N 620 "О проекте
Положения "Об аренде  муниципального  имущества  городского  округа  -
город Тамбов" (газета "Наш город Тамбов", 2008, 7 мая).
     3. Контроль  за  исполнением  настоящего  решения  возложить   на
постоянную   комиссию   по   городскому   хозяйству   и  муниципальной
собственности (А.И.Гнатюк).
     4. Решение  вступает  в  силу  после  опубликования в газете "Наш
город Тамбов".
       
      
     Глава города Тамбова           А.Ю.Ильин


                                                УТВЕРЖДЕНО
                                    решением Тамбовской городской Думы
                                           от 28.05.2008 N 641

                              Положение
"Об аренде муниципального имущества городского округа - город Тамбов"

     (В редакции Решений Думы г. Тамбова от 30.07.2008 г. N 700;
           от 25.11.2009 г. N 1235; от 29.12.2010 г. N 124;
           от 28.09.2012 г. N 707; от 31.07.2013 г. N 1008;
          от 25.09.2013 г. N 1037; от 18.12.2013 г. N 1119;
          от 30.04.2014 г. N 1215; от 05.08.2014 г. N 1315;
            от 29.10.2014 г. N 1400; от 29.07.2015 № 1656;
                         от 27.01.2016 № 137)       

     Настоящее Положение  разработано  в  соответствии  с Конституцией
Российской  Федерации,  Гражданским  кодексом  Российской   Федерации,
Федеральным   законом   "Об   общих   принципах  организации  местного
самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Тамбова.
     (Утратил силу - Решение Думы г. Тамбова от 25.11.2009 г. N 1235)
     
                       Глава 1. Общие положения
     
     Статья 1
     Настоящее  Положение определяет порядок передачи в аренду нежилых
помещений,   зданий,   сооружений,   отдельных   объектов   инженерной
инфраструктуры,    объектов   движимого   имущества,   находящихся   в
муниципальной  собственности городского округа - город Тамбов, а также
муниципальных  предприятий  как  имущественных  комплексов и объектов,
включенных в перечень муниципального имущества для поддержки субъектов
малого  и  среднего  предпринимательства,  в  перечень  муниципального
имущества   для  поддержки  социально  ориентированных  некоммерческих
организаций.   (В     редакции     Решений     Думы     г.     Тамбова
от 25.11.2009 г. N 1235;                      от 25.09.2013 г. N 1037;
от 30.04.2014 г. N 1215)
     
     Статья 2
     1. Арендодателем  при  сдаче  в  аренду  муниципального имущества
(далее - имущество),  находящегося в  муниципальной  казне  городского
округа - город Тамбов, от имени города Тамбова выступает администрация
города Тамбова (далее - администрация города).
     2. Арендодателем  при  сдаче  в аренду имущества,  находящегося в
хозяйственном ведении муниципального унитарного предприятия, выступает
муниципальное унитарное предприятие.
     3.  Арендодателем  при  сдаче в аренду имущества, находящегося на
праве оперативного управления у муниципального автономного учреждения,
муниципального   бюджетного   учреждения,   муниципального   казенного
учреждения,  выступает соответствующее муниципальное учреждение. Сдача
в  аренду  такого  имущества  осуществляется  в порядке, установленном
федеральным   законодательством   и   нормативными   правовыми  актами
Тамбовской городской Думы (далее - городская Дума). (В        редакции
Решения Думы г. Тамбова от 29.12.2010 г. N 124)
     4. (Утратила     силу     -     Решение     Думы    г.    Тамбова
от 29.12.2010 г. N 124)

     Статья 3
     Муниципальные  образовательные  учреждения  (организации)  вправе
выступать  в  качестве  арендодателя  имущества.  Заключению  договора
аренды имущества, находящегося в оперативном управлении муниципального
образовательного   учреждения   (организации),  должна  предшествовать
проводимая  учредителем  экспертная оценка последствий такого договора
для   обеспечения   образования,   воспитания,   развития,   отдыха  и
оздоровления детей.
     (Статья     в     редакции     Решения     Думы     г.    Тамбова
от 25.09.2013 г. N 1037)
     
     Статья 4
     Арендаторами имущества  могут быть физические и юридические лица,
органы   государственной   власти   Российской    Федерации,    органы
государственной   власти   Тамбовской   области   и   иные   участники
гражданского   оборота,   если   иное   не   установлено   федеральным
законодательством.
     
     Статья 5
     Арендатор  не  вправе  передавать  имущество  или  свои  права  и
обязанности  по  договору  аренды  другим  лицам, в том числе отдавать
права  аренды  имущества  в  залог,  вносить  их  в  качестве вклада в
уставный  (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или
паевого  взноса  в  производственный  кооператив,  сдавать имущество в
поднаем,  предоставлять  его  в  безвозмездное пользование и совершать
иные  действия с имуществом, переданным ему в соответствии с договором
аренды,  без  согласия администрации города, если решение о передаче в
аренду  принято  администрацией города, и без согласия городской Думы,
если   решение  о  передаче  в  аренду  принято  городской  Думой,  за
исключением,  установленным  статьей  19  настоящего Положения, и если
иное не установлено федеральным законодательством. (В редакции Решения
Думы г. Тамбова от 29.12.2010 г. N 124)
     
     Статья 6

     1.  Приобретение  права  на  аренду   имущества   физическими   и
юридическими  лицами  осуществляется  в  соответствии  с   действующим
законодательством.
     В  целях  обеспечения равных прав физических и юридических лиц на
аренду  муниципального  имущества,  администрация  города обеспечивает
размещение  на сайте администрации города в сети Интернет информации о
муниципальном   имуществе,  предусмотренном  настоящим  Положением,  и
находящемся  в  муниципальной  казне,  свободном от прав третьих лиц и
планируемом к сдаче в аренду. (Дополнен  -  Решение  Думы  г.  Тамбова
от 25.09.2013 г. N 1037)
     В информации отображается: вид имущества, общая площадь имущества
(для нежилых помещений, зданий),  место  расположения  имущества  (для
нежилых  помещений,  зданий,   муниципальных   предприятий,   объектов
инженерной инфраструктуры,  не  относящихся  к  движимому  имуществу),
этажность зданий (этаж, на  котором  расположено  нежилое  помещение),
целевое назначение имущества,  благоустройство  объекта  (для  нежилых
помещений, зданий), размер годовой  арендной  платы  (в  случае,  если
объект прошел оценку на предмет арендной платы). (Дополнен  -  Решение
Думы г. Тамбова от 25.09.2013 г. N 1037)
     Информация подлежит обновлению не реже 1 раза в месяц.  (Дополнен
- Решение Думы г. Тамбова от 25.09.2013 г. N 1037)
     2.   Приобретение   права  на  аренду  имущества  индивидуальными
предпринимателями,  юридическими  лицами,  а также физическими лицами,
являющимися  хозяйствующими  субъектами, осуществляется по результатам
конкурса   (аукциона)   или   на   бесконкурсной   основе  в  случаях,
предусмотренных  федеральным законодательством и настоящим Положением.
(В редакции Решения Думы г. Тамбова от 31.07.2013 г. N 1008)
     3. Срок договора аренды имущества,  заключаемого  по  результатам
конкурса или аукциона, не должен превышать 20 лет.
     Срок   договора  аренды,  заключаемого  с  физическим  лицом,  не
являющимся  хозяйствующим  субъектом,  не  должен  превышать 5 лет. (В
редакции Решения Думы г. Тамбова от 31.07.2013 г. N 1008)
     (Статья     в     редакции     Решения     Думы     г.    Тамбова
от 28.09.2012 г. N 707)
     
     Статья 7
     1. Договор аренды  имущества  заключается  в  простой  письменной
форме, а в  случаях,  предусмотренных  федеральным  законодательством,
подлежит государственной регистрации.
     Администрация города принимает меры  к  исполнению  требования  о
государственной регистрации договоров аренды.
     2. Имущество  передается арендодателем и принимается арендатором,
а в  случае  прекращения  договора  аренды  -  передается  арендатором
арендодателю по передаточному акту.
     3.  Изменение  условий  договора аренды, заключенного в отношении
муниципального   имущества,  установленных  решением  городской  Думы,
постановлением  администрации города, осуществляется на основании акта
соответствующего органа местного самоуправления и соглашения сторон.
(В редакции Решения Думы г. Тамбова от 29.12.2010 г. N 124)
     (Статья     в     редакции     Решения     Думы     г.    Тамбова
от 25.11.2009 г. N 1235)
     
     Статья 8
     1.   Арендатор,   не   являющийся   хозяйствующим   субъектом   в
соответствии с Федеральным законом "О защите конкуренции",  надлежащим
образом  исполнявший   предусмотренные   договором   обязанности,   по
истечении  срока  договора  имеет,   при   прочих   равных   условиях,
преимущественное перед  другими  лицами  право  на  заключение  нового
договора аренды, если иное не предусмотрено законом или договором.
     1.1.  Арендатор,  являющийся  хозяйствующим субъектом, надлежащим
образом  исполнявший обязанности, с которым договор аренды заключен по
результатам торгов или без проведения торгов, в случаях, установленных
настоящим  Положением,  по истечении срока договора аренды имеет право
на  заключение  договора аренды на новый срок без проведения конкурса,
аукциона  при соблюдении условий, установленных Федеральным законом "О
защите конкуренции".(Дополнена    -    Решение    Думы    г.   Тамбова
от 18.12.2013 г. N 1119)
     2.  Арендаторы,  предусмотренные  настоящей  статьей,  обязаны за
месяц  до  истечения срока договора письменно уведомить арендодателя о
желании заключить новый договор аренды. (В  редакции  Решения  Думы г.
Тамбова от 18.12.2013 г. N 1119)
     (Статья     в     редакции     Решения     Думы     г.    Тамбова
от 25.11.2009 г. N 1235)

     Статья 9
     1. Договор  аренды имущества и расчет арендной платы на основании
действующего  законодательства,  Методики   и   настоящего   Положения
составляются и оформляются администрацией города.
     2. Договоры  аренды  имущества   подлежат   обязательному   учету
администрацией города в соответствующем реестре договоров.
     
     Статья 10
     Плата   за   аренду   муниципальных  нежилых  помещений,  зданий,
сооружений,  объектов инженерной инфраструктуры, движимого имущества и
предприятий  устанавливается  в  соответствии  с  Методиками  расчета,
утвержденными решениями городской Думы. (В  редакции  Решения  Думы г.
Тамбова от 29.12.2010 г. N 124)
    
     Статья 11

     1. Арендная  плата  за  использование  имущества,  находящегося в
муниципальной   казне   или   принадлежащего   на  праве  оперативного
управления   муниципальным   казённым   учреждениям,   а  также  пени,
уплаченные   арендаторами   по   договорам  аренды  такого  имущества,
перечисляются в бюджет городского округа – город Тамбов.
     Арендная  плата  за  использование  имущества, принадлежащего  на
праве оперативного управления муниципальным автономным  или  бюджетным
учреждениям,   а   также   за  использование  имущества  муниципальных
унитарных   предприятий,   в  том  числе  казённых,  перечисляется  на
расчётные счета соответствующих учреждений и предприятий.
     Пени, уплаченные арендаторами  по   договорам  аренды  имущества,
указанного  в абзаце втором части 1 настоящей статьи, перечисляются на
расчётные  счета  соответствующих  учреждений  и предприятий.
(Часть 1 в редакции Решения Думы г. Тамбова от 29.07.2015 № 1656)
     2. Арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно  в  сроки,
определенные договором, согласно установленных ставок арендной платы.
    
     Статья 12

     1. Арендатор  с  согласия  администрации  города  вправе  сдавать
арендованное   имущество   в   субаренду   с   учетом    особенностей,
предусмотренных настоящим Положением.  Порядок  согласования  сдачи  в
субаренду имущества определяется постановлением администрации города.
     Не допускается сдача в субаренду предприятия, как  имущественного
комплекса в целом, и  объектов,  закрепленных  на  праве  оперативного
управления за казенными учреждениями,  являющимися  органами  местного
самоуправления.
     2.  Арендатор,  которому  имущество  предоставлено по результатам
проведения   торгов   или   в   случае,   если  такие  торги  признаны
несостоявшимися,  либо в случае, если указанные права предоставлены на
основании  муниципального  контракта  или  без  проведения  торгов  по
основаниям,  предусмотренным пунктами 1, 2 части 1 статьи 17, пунктами
1,  2 части 1 статьи 23, пунктами 1, 2 статьи 38 настоящего Положения,
вправе  передать такое имущество в субаренду без проведения торгов. (В
редакции Решения Думы г. Тамбова от 31.07.2013 г. N 1008)
     Арендатор, которому имущество предоставлено по  иным  основаниям,
вправе  передать  в  субаренду  такое  имущество  (или  часть  объекта
недвижимого имущества) в порядке проведения торгов или без  проведения
торгов по основаниям, предусмотренным настоящим Положением.
     3. Передача   в   субаренду   объектов,   включенных   в  перечни
муниципального имущества для поддержки  субъектов  малого  и  среднего
предпринимательства,    социально    ориентированных    некоммерческих
организаций, осуществляется соответственно субъектам малого и среднего
предпринимательства,    социально    ориентированным    некоммерческим
организациям.
     (Статья     в     редакции     Решения     Думы     г.    Тамбова
от 28.09.2012 г. N 707)     
     Статья 13
     Арендодатель не вправе давать согласие  на  заключение  договоров
субаренды  арендаторам,  нарушающим  условия  договоров аренды,  в том
числе  имеющим  задолженность  по  уплате  арендной  платы  в   бюджет
городского округа.
     
     Статья 14
     1. Условия,  срок действия договора субаренды,  сроки внесения  и
порядок   перечисления   субарендной   платы   определяются  договором
субаренды.
     2. Договор субаренды заключается на срок, определенный сторонами,
но  не  может  превышать  срока  договора  аренды  и  10  лет в случае
заключения договора по результатам проведения торгов, и 5 лет в случае
заключения договора без проведения торгов. (В редакции Решения Думы г.
Тамбова от 28.09.2012 г. N 707)
     3. Досрочное   прекращение  договора  аренды  влечет  прекращение
заключенного в соответствии с ним договора субаренды.
     
     Статья 15
     Контроль за  использованием  предоставленного  в аренду имущества
осуществляют администрация города и городская Дума.

     Статья 15.1 
 
     В случае неуплаты  арендатором   арендных   платежей   в   сроки,
установленные договором  аренды  имущества,  а также  в  иных  случаях
неисполнения или ненадлежащего  исполнения  арендатором  обязательств,
предусмотренных  договором,  арендодатель  вправе  потребовать  уплаты
пени.
     Пеня   начисляется   за   каждый    день   просрочки   исполнения
обязательства, предусмотренного  договором, начиная со дня, следующего
после   дня   истечения   установленного  договором  срока  исполнения
обязательства. Пеня   за  неисполнение  или   ненадлежащее  исполнение
арендатором обязательств  по внесению  арендной  платы устанавливается
договором в размере 0,05 процента от неуплаченной в срок суммы.
(Статья дополнена - Решение Думы г. Тамбова от 29.07.2015 № 1656)

        Глава 2. Аренда нежилых помещений, зданий, сооружений

     Статья 16
     1.  Городская  Дума  принимает  в  отношении  нежилых  помещений,
зданий, сооружений, не закрепленных на  праве  хозяйственного  ведения
или  оперативного  управления  за   муниципальными   предприятиями   и
учреждениями, за исключением объектов инженерной инфраструктуры (далее
- объекты недвижимого имущества) решение:
     1) о согласии передачи в аренду объекта недвижимого имущества  на
срок свыше 10 до 20 лет включительно путем проведения торгов;
     2)  о  передаче  в  аренду  объекта  недвижимого   имущества   на
бесконкурсной основе в случаях,  предусмотренных  пунктами  1,  9,  13
части 1 статьи 17 настоящего Положения;
     3)   о   передаче  в  аренду  объекта  недвижимого  имущества  на
бесконкурсной  основе  в случаях, предусмотренных пунктами 3-8, 12, 14
части  1  статьи  17  настоящего  Положения, на срок свыше 5 до 20 лет
включительно. (В      редакции     Решения     Думы     г.     Тамбова
от 28.09.2012 г. N 707)
     2.  Администрация   города   принимает   в   отношении   объектов
недвижимого имущества, не закрепленных на праве хозяйственного ведения
или  оперативного  управления  за   муниципальными   предприятиями   и
учреждениями, решение:
     1) о передаче в аренду объекта недвижимого имущества на  срок  до
10 лет включительно путем проведения торгов;
     2)   о   передаче  в  аренду  объекта  недвижимого  имущества  на
бесконкурсной основе в случаях, предусмотренных пунктами 2, 10, 11, 15
части 1 статьи 17 настоящего Положения; (В  редакции  Решения  Думы г.
Тамбова от 28.09.2012 г. N 707)
     3)   о   передаче  в  аренду  объекта  недвижимого  имущества  на
бесконкурсной  основе  в случаях, предусмотренных пунктами 3-8, 12, 14
части 1 статьи 17 настоящего Положения, на срок до 5 лет включительно.
(В редакции Решения Думы г. Тамбова от 28.09.2012 г. N 707)
     3.  Администрация города согласовывает передачу в аренду объектов
недвижимого   имущества,   закрепленного   (принадлежащего)  на  праве
хозяйственного  ведения  или оперативного управления за муниципальными
предприятиями  и  учреждениями  и  предусмотренного частью 2 статьи 17
настоящего  Положения  (за  исключением  передачи  в  аренду объектов,
принадлежащих  на  праве оперативного управления казенным учреждениям,
являющимся   органами   местного  самоуправления  города  Тамбова),  в
порядке, установленном постановлением администрации города.
     Срок договора аренды, заключаемого  в  соответствии  с  настоящей
частью в порядке проведения торгов, не должен превышать  10  лет,  без
проведения торгов - 5 лет.
     (Часть     3    в    редакции    Решения    Думы    г.    Тамбова
от 28.09.2012 г. N 707)
     (Статья     в     редакции     Решения     Думы     г.    Тамбова
от 25.11.2009 г. N 1235)
     
     Статья 17
     1. Заключение договора аренды  в  отношении  объекта  недвижимого
имущества,  не  закрепленного  на  праве  хозяйственного  ведения  или
оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам
проведения конкурса (аукциона), за  исключением  предоставления  права
аренды на такое имущество:
     1) на основании международных договоров Российской  Федерации  (в
том  числе  межправительственных  соглашений),  федеральных   законов,
устанавливающих  иной  порядок  распоряжения  этим  имуществом,  актов
Президента  Российской  Федерации,  актов   Правительства   Российской
Федерации;
     2) на основании решений суда, вступивших в законную силу;
     3) государственным органам, органам  местного  самоуправления,  а
также  государственным   внебюджетным   фондам,   Центральному   банку
Российской Федерации;
     4) государственным и муниципальным  учреждениям; (В      редакции
Решения Думы г. Тамбова от 28.09.2012 г. N 707)
     5)  некоммерческим  организациям,  созданным в форме ассоциаций и
союзов,  религиозных  и  общественных организаций (объединений) (в том
числе   политическим  партиям,  общественным  движениям,  общественным
фондам,     общественным     учреждениям,     органам     общественной
самодеятельности,    профессиональным    союзам,    их    объединениям
(ассоциациям),   первичным   профсоюзным   организациям),  объединений
работодателей,     товариществ    собственников    жилья,    социально
ориентированным  некоммерческим организациям при условии осуществления
ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие
гражданского  общества  в  Российской  Федерации, а также других видов
деятельности,  предусмотренных  статьей  31.1  Федерального  закона от
12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях; (В  редакции Решения
Думы г. Тамбова от 29.12.2010 г. N 124)
     6) адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;
     7)   медицинским   организациям,   организациям,   осуществляющим
образовательную деятельность; (В  редакции  Решения  Думы  г.  Тамбова
от 18.12.2013 г. N 1119)
     8) для размещения сетей связи, объектов почтовой связи;        (В
редакции Решения Думы г. Тамбова от 28.09.2012 г. N 707)
     9)  в  порядке   предоставления   муниципальных   преференций   в
соответствии с Федеральным законом "О защите конкуренции";
     10)   лицу,   с   которым   заключен  муниципальный  контракт  по
результатам  конкурса  или  аукциона,  проведенных  в  соответствии  с
Федеральным  законом  от  05.04.2013  N 44-ФЗ "О контрактной системе в
сфере  закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и
муниципальных   нужд",   если  предоставление  указанного  права  было
предусмотрено  конкурсной документацией, документацией об аукционе для
целей  исполнения  этого муниципального контракта. Срок предоставления
указанных  прав  на такое имущество не может превышать срок исполнения
муниципального контракта; (В   редакции   Решения   Думы   г.  Тамбова
от 29.10.2014 г. N 1400)
     11) на срок не более чем  тридцать  календарных  дней  в  течение
шести последовательных календарных месяцев (предоставление  указанного
права на такое имущество одному лицу  на  совокупный  срок  более  чем
тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных
месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается);
     12)  взамен  недвижимого  имущества,  права  в отношении которого
прекращаются  в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения,
сооружения,  которыми  или  частью  которых  является такое недвижимое
имущество,  либо  в  связи  с предоставлением прав на такое недвижимое
имущество     государственным    или    муниципальным    организациям,
осуществляющим образовательную деятельность, медицинским организациям.
При  этом  недвижимое  имущество,  права  на  которое предоставляются,
должно  быть  равнозначным  ранее  имеющемуся недвижимому имуществу по
месту   расположения,   площади   и   определяемой  в  соответствии  с
законодательством   Российской   Федерации,   регулирующим   оценочную
деятельность,  стоимости.  Условия,  при  которых недвижимое имущество
признается   равнозначным   ранее  имевшемуся  недвижимому  имуществу,
устанавливаются   федеральным  антимонопольным  органом;   (В редакции
Решений       Думы       г.       Тамбова      от 28.09.2012 г. N 707;
от 18.12.2013 г. N 1119)
     13) правопреемнику приватизированного  унитарного  предприятия  в
случае,  если  такое  имущество  не  включено  в   состав   подлежащих
приватизации активов  приватизированного  унитарного  предприятия,  но
технологически и функционально связано с приватизированным  имуществом
и отнесено федеральными законами к объектам гражданских  прав,  оборот
которых не допускается,  или  к  объектам,  которые  могут  находиться
только в государственной или муниципальной собственности;
     14) являющееся частью или частями помещения, здания, строения или
сооружения,  если  общая площадь передаваемого имущества составляет не
более  чем  двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов
площади  соответствующего  помещения, здания, строения или сооружения,
права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество;
(Дополнен - Решение Думы г. Тамбова от 28.09.2012 г. N 707)
     15) лицу, подавшему единственную заявку на участие в конкурсе или
аукционе,  в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и
условиям,  предусмотренным  конкурсной документацией или документацией
об  аукционе,  а  также  лицу,  признанному  единственным   участником
конкурса  или аукциона,  на условиях и по цене,  которые предусмотрены
заявкой на участие в конкурсе или аукционе и конкурсной  документацией
или   документацией  об  аукционе,  но  по  цене  не  менее  начальной
(минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении
конкурса  или  аукциона.  При  этом для организатора торгов заключение
предусмотренных настоящей частью договоров  в  этих  случаях  является
обязательным. (Дополнен      -     Решение     Думы     г.     Тамбова
от 28.09.2012 г. N 707)
     2.  В  порядке,  предусмотренном  частью  1   настоящей   статьи,
осуществляется заключение договоров аренды, предусматривающих  переход
прав владения и (или) пользования в отношении:
     1) муниципального недвижимого имущества, которое  принадлежит  на
праве   хозяйственного   ведения    либо    оперативного    управления
муниципальным унитарным предприятиям;
     2) муниципального недвижимого имущества, закрепленного  на  праве
оперативного управления за муниципальными автономными учреждениями;
     3)  муниципального  недвижимого имущества, которое принадлежит на
праве  оперативного  управления  муниципальным  бюджетным  и  казенным
учреждениям. (В      редакции      Решения     Думы     г.     Тамбова
от 29.12.2010 г. N 124)
     3.   Заключение   договоров  аренды  в  отношении  муниципального
недвижимого   имущества   муниципальных   организаций,  осуществляющих
образовательную  деятельность, осуществляется без проведения конкурсов
или аукционов в случае заключения этих договоров с:
     1) медицинскими организациями для охраны здоровья  обучающихся  и
работников организаций, осуществляющих образовательную деятельность;
     2) организациями общественного питания для  создания  необходимых
условий для организации питания обучающихся и работников  организаций,
осуществляющих образовательную деятельность;
     3) физкультурно-спортивными организациями  для  создания  условий
для занятия обучающимися физической культурой и спортом.
     (Часть    3    дополнена    -    Решение    Думы    г.    Тамбова
от 18.12.2013 г. N 1119)
     (Статья     в     редакции     Решения     Думы     г.    Тамбова
от 25.11.2009 г. N 1235)

     Статья 17.1

     1.  Объекты  недвижимого   имущества,   закрепленные   на   праве
оперативного управления за казенным  учреждением,  являющимся  органом
местного самоуправления города Тамбова, предоставляются в  аренду  без
проведения торгов по основаниям, установленным пунктами 2, 3, 4, 7,  8
части 1 статьи 17 настоящего Положения.
     2. Арендодателем объекта недвижимого имущества,  закрепленного на
праве  оперативного  управления  за  казенным учреждением,  являющимся
органом   местного   самоуправления    города    Тамбова,    выступает
соответствующий орган местного самоуправления.
     Для заключения  договора  аренды  в  отношении  такого  имущества
заявитель представляет в соответствующий орган местного самоуправления
города Тамбова документы, установленные частью 2 статьи 18  настоящего
Положения.
     3. Сдача объектов недвижимого имущества,  закрепленных  на  праве
оперативного управления за  органами  местного  самоуправления  города
Тамбова, в аренду осуществляется без согласования с  другими  органами
местного самоуправления. Орган местного самоуправления города Тамбова,
осуществивший сдачу такого объекта в аренду, в  течение  месяца  после
заключения   договора   аренды   уведомляет   о   совершенной   сделке
администрацию города.
     4.  Срок   договора   аренды,   заключенный   органами   местного
самоуправления в соответствии с настоящей статьей, не должен превышать
5 лет.
     (Статья     дополнена     -     Решение     Думы    г.    Тамбова
от 28.09.2012 г. N 707)
     
     Статья 18
     1. Заявитель для участия в торгах на  право  заключения  договора
аренды объекта  недвижимого  имущества  представляет  в  администрацию
города  документы,  предусмотренные  документацией  об  аукционе   или
конкурсной документацией.
     Администрация города заключает договор аренды в отношении объекта
недвижимого  имущества с лицом, в случае признания конкурса (аукциона)
несостоявшимся  по  основаниям  и  с  учетом  условий, предусмотренных
пунктом 15 части 1 статьи 17 настоящего Положения. (Дополнен - Решение
Думы г. Тамбова от 28.09.2012 г. N 707)
     1.1. Заявитель в целях рассмотрения вопроса о заключении договора
аренды объекта недвижимого имущества на бесконкурсной основе в порядке
предоставления  муниципальной преференции представляет в администрацию
города  документы,  предусмотренные  пунктами  2 - 6 части 1 статьи 20
Федерального закона "О защите конкуренции".(Дополнена  -  Решение Думы
г. Тамбова от 28.09.2012 г. N 707)
     2. Заявитель в целях рассмотрения вопроса о заключении  договора
аренды объекта  недвижимого  имущества  на  бесконкурсной  основе,  за
исключением заключения договора аренды  по  основаниям,  установленным
пунктами  9,  10,  15  части  1  статьи   17   настоящего   Положения,
представляет в администрацию города следующие документы: (В   редакции
Решения Думы г. Тамбова от 28.09.2012 г. N 707)
     а) заявление  с  указанием  требуемых  технических  характеристик
объекта, а также фирменного наименования (наименования),  сведений  об
организационно-правовой форме, о  месте  нахождения,  почтовом  адресе
(для юридического лица), фамилии, имени, отчества, паспортных  данных,
сведений о  месте  жительства  (для  физического  лица,  в  том  числе
индивидуального предпринимателя), номера контактного телефона;
     б)  выписку  из  единого государственного реестра юридических лиц
или  нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц),
выписку    из    единого   государственного   реестра   индивидуальных
предпринимателей  или  нотариально заверенную копию такой выписки (для
индивидуальных  предпринимателей),  полученные  не  ранее чем за шесть
месяцев до даты представления указанных в настоящей статье документов,
копии  документов,  удостоверяющих  личность,  и  копии документов, на
основании  которых  лицо  вправе осуществлять деятельность, приносящую
доход,  и  является хозяйствующим субъектом (для иных физических лиц);
(В редакции Решения Думы г. Тамбова от 31.07.2013 г. N 1008)
     в) документ,  подтверждающий  полномочия  лица  на  осуществление
действий от  имени  заявителя  -  юридического  лица,  индивидуального
предпринимателя либо физического лица, не  являющегося  индивидуальным
предпринимателем;
     г) копии  учредительных  документов  заявителя  (для  юридических
лиц);
     д) решение об одобрении или  о  совершении  крупной  сделки  либо
копию такого решения в случае, если требование о необходимости наличия
такого   решения   для   совершения   крупной    сделки    установлено
законодательством  Российской  Федерации,  учредительными  документами
юридического лица и если для заявителя заключение  договора,  внесение
задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
     е) заявление об  отсутствии  решения  о  ликвидации  заявителя  -
юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании
заявителя  -  юридического   лица,   индивидуального   предпринимателя
банкротом  и  об  открытии  конкурсного  производства,  об  отсутствии
решения  о   приостановлении   деятельности   заявителя   в   порядке,
предусмотренном  Кодексом  Российской  Федерации  об  административных
правонарушениях;
     ж)  документы,  подтверждающие  право  заявителя  на   заключение
договора аренды на бесконкурсной основе.
     3. Для рассмотрения  городской  Думой  вопроса,  предусмотренного
пунктом 1 части 1 статьи 16 настоящего Положения, о согласии  передачи
объекта  недвижимого  имущества  в  аренду  путем  проведения   торгов
администрация города представляет в городскую Думу:
     1) проект решения городской  Думы  о  согласии  передачи  объекта
недвижимого имущества в аренду с указанием его целевого назначения;
     2) выписку из Реестра муниципального имущества;
     3) техническую  документацию  на  объект  недвижимого  имущества,
предполагаемый к передаче в аренду;
     4)  цифровые  фотографические  изображения  объекта в электронной
форме. (Дополнен - Решение Думы г. Тамбова от 05.08.2014 г. N 1315)
     4.  Для  рассмотрения  городской  Думой вопроса, предусмотренного
пунктами  2,  3  части  1  статьи  16 настоящего Положения, о передаче
объекта   недвижимого  имущества  в  аренду  на  бесконкурсной  основе
администрация   города   представляет   в  городскую  Думу  документы,
предусмотренные частями 1.1, 2, 3 настоящей статьи. (В        редакции
Решения Думы г. Тамбова от 28.09.2012 г. N 707)
     (Статья     в     редакции     Решения     Думы     г.    Тамбова
от 29.12.2010 г. N 124)

     Статья 18.1
     (Утратила силу - Решение Думы г. Тамбова от 28.09.2012 г. N 707)

     Статья 18.2
     (Утратила силу - Решение Думы г. Тамбова от 28.09.2012 г. N 707)

     Статья 19
     1. Арендатор    объектов    недвижимого   имущества   не   вправе
предоставлять арендованное имущество в  безвозмездное  пользование,  а
также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в
уставный капитал  хозяйственных  товариществ  и  обществ  или  паевого
взноса в производственный кооператив без согласия городской Думы, если
иное не уставлено федеральным законодательством.
     2. Соответствующее  решение  о даче согласия или об отказе в даче
согласия  арендатору  на  совершение  сделок,  указанных  в  части   1
настоящей  статьи,  принимается городской Думой по представлению Главы
города   Тамбова.    (В    редакции    Решения    Думы    г.   Тамбова
от 27.01.2016 № 137)

     Статья 20
     Порядок предоставления  арендатору  дополнительных,  в  том числе
коммунальных услуг,  и оплата  за  их  предоставление  определяется  в
отдельных договорах, которые арендатор обязан заключить с поставщиками
услуг после заключения договора аренды.

          Глава 3. Аренда объектов инженерной инфраструктуры 
    
     Статья 21
     1. Настоящая  глава  не  распространяется  на  правоотношения  по
передаче в аренду  объектов  теплоснабжения,  централизованных  систем
горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения,
отдельных  объектов  таких   систем,   находящихся   в   муниципальной
собственности.
     2. В соответствии с настоящей главой  осуществляется  передача  в
аренду следующих  объектов  инженерной  инфраструктуры,  состоящих  на
учете в Реестре муниципального имущества города Тамбова: сооружения  и
сети горячего водоснабжения, холодного  водоснабжения,  водоотведения,
не относящиеся к централизованным системам или  к  отдельным  объектам
таких   систем,    сооружения    и    сети    объектов    канализации,
электроснабжения, газоснабжения, городского электрического транспорта,
трансформаторные  подстанции,  кабельные  сети,  другие   передаточные
устройства,  иное   имущество,   составляющее   инженерно-коммунальную
инфраструктуру города.
     3. Арендаторами объектов  инженерной  инфраструктуры  могут  быть
хозяйствующие субъекты.
     (Статья    21    в    редакции    Решения    Думы    г.   Тамбова
от 30.04.2014 г. N 1215)
     
     Статья 22
     1.  Передача  в   аренду   объектов   инженерной   инфраструктуры
осуществляется по результатам конкурса, аукциона или на  бесконкурсной
основе.
     2.  Срок  договора  аренды  объекта  инженерной   инфраструктуры,
относящегося к  недвижимому  имуществу,  заключаемого  по  результатам
конкурса или аукциона, не должен превышать 20 лет.
     3. Объекты инженерной  инфраструктуры,  относящиеся  к  движимому
имуществу, передаются в аренду на срок, не превышающий 5 лет.
     4. Договор аренды объектов инженерной инфраструктуры,  являющихся
недвижимым имуществом, заключаемый на срок 1  год  и  более,  подлежит
государственной  регистрации  в  соответствии  с  Федеральным  законом
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним".
     (Статья     в     редакции     Решения     Думы     г.    Тамбова
от 25.11.2009 г. N 1235)

     Статья 22.1
     1. Городская  Дума  принимает  в  отношении  объектов  инженерной
инфраструктуры, не закрепленных на праве  хозяйственного  ведения  или
оперативного   управления   за    муниципальными    предприятиями    и
учреждениями, решение:
     1)   о   согласии   передачи   в   аренду   объектов   инженерной
инфраструктуры, относящихся к недвижимому имуществу, на срок свыше  10
до 20 лет включительно путем проведения торгов;
     2)  о  передаче  в  аренду  объектов  инженерной  инфраструктуры,
относящихся  к  недвижимому  имуществу,  на  бесконкурсной  основе   в
случаях,  предусмотренных  пунктами  1,  10,  14  части  1  статьи  23
настоящего Положения;
     3)  о  передаче  в  аренду  объектов  инженерной  инфраструктуры,
относящихся   к  недвижимому  имуществу,  на  бесконкурсной  основе  в
случаях,  предусмотренных  пунктами  3-9,  13,  15  части  1 статьи 23
настоящего Положения, на срок свыше 5 до 20 лет включительно.       (В
редакции Решения Думы г. Тамбова от 28.09.2012 г. N 707)
     2. Администрация города принимает в отношении объектов инженерной
инфраструктуры, не закрепленных на праве  хозяйственного  ведения  или
оперативного   управления   за    муниципальными    предприятиями    и
учреждениями, решение:
     1)  о  передаче  в  аренду  объектов  инженерной  инфраструктуры,
относящихся к недвижимому имуществу, на срок до  10  лет  включительно
путем проведения торгов;
     2)  о  передаче  в  аренду  объектов  инженерной  инфраструктуры,
относящихся   к  недвижимому  имуществу,  на  бесконкурсной  основе  в
случаях,  предусмотренных  пунктами  2,  11,  12, 16 части 1 статьи 23
настоящего Положения; (В    редакции    Решения    Думы   г.   Тамбова
от 28.09.2012 г. N 707)
     3)  о  передаче  в  аренду  объектов  инженерной  инфраструктуры,
относящихся   к  недвижимому  имуществу,  на  бесконкурсной  основе  в
случаях,  предусмотренных  пунктами  3  -  9, 13, 15 части 1 статьи 23
настоящего Положения, на срок до 5 лет включительно; (В       редакции
Решения Думы г. Тамбова от 28.09.2012 г. N 707)
     4)  о  передаче  в  аренду  объектов  инженерной  инфраструктуры,
относящихся к движимому имуществу, на  основании  конкурса  (аукциона)
или на бесконкурсной основе  в  случаях,  предусмотренных  статьей  23
настоящего Положения.
     3.  Городская Дума, администрация города согласовывают передачу в
аренду     объектов     инженерной     инфраструктуры,    закрепленных
(принадлежащих)  на  праве  хозяйственного  ведения  или  оперативного
управления   за   муниципальными   предприятиями   и   учреждениями  и
предусмотренных   частью   2   статьи   23   настоящего  Положения,  в
соответствии с частями 1, 2 настоящей статьи. (В редакции Решения Думы
г. Тамбова от 28.09.2012 г. N 707)
     Для  дачи  согласия  городской  Думой,  администрацией  города на
передачу  в  аренду  объектов  инженерной инфраструктуры, закрепленных
(принадлежащих)  на  праве  хозяйственного  ведения  или  оперативного
управления   за   муниципальными   предприятиями   и   учреждениями  и
предусмотренных  частью 2 статьи 23 настоящего Положения, руководитель
муниципального  предприятия  или  учреждения  представляет  документы,
предусмотренные  статьей  24  настоящего  Положения,  в  администрацию
города. (В редакции Решения Думы г. Тамбова от 28.09.2012 г. N 707)