Решение Думы г. Тамбова от 04.12.2002 № 285

 


                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                      ТАМБОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
                             Третий созыв

                      Двадцать второе заседание

                               РЕШЕНИЕ

04.12.2002                    г. Тамбов                          N 285

                                     Утратилo силу - Решение Думы г.
                                     Тамбова от 28.05.2008 г. N 640

               Об утверждении Положения "Об организации
            и проведении продажи муниципального имущества
                 посредством публичного предложения"

     (В редакции Решения Думы г. Тамбова от 23.04.2003 г. N 364)

     Рассмотрев предложения  мэра  города  Тамбова,  в  соответствии с
Федеральным законом "О приватизации государственного и  муниципального
имущества",    Положением   "О   порядке   и   условиях   приватизации
муниципального имущества в  городе  Тамбове",  руководствуясь  Уставом
города  Тамбова  и с учетом заключения постоянной депутатской комиссии
по муниципальной собственности,

               Тамбовская городская Дума  Р Е Ш И Л А:

     1. Утвердить  Положение  "Об  организации  и  проведении  продажи
муниципального    имущества    посредством   публичного   предложения"
(приложение).
     2. Контроль  за исполнением данного решения и Положения возложить
на постоянную  депутатскую  комиссию  по  муниципальной  собственности
(Бунин В.К.).
     3. Решение вступает в силу  после  опубликования  в  газете  "Наш
город Тамбов".


     Председатель Думы          Т.И.Козлова
------------------------------

                                              УТВЕРЖДЕНО
                                  решением Тамбовской городской Думы
                                         от 04.12.2002 N 285

                              ПОЛОЖЕНИЕ
         "Об организации и проведении продажи муниципального
            имущества посредством публичного предложения"

     (В редакции Решения Думы г. Тамбова от 23.04.2003 г. N 364)

     Настоящее Положение  разработано  в  соответствии  с  Гражданским
кодексом Российской Федерации,  Федеральным  законом  "О  приватизации
государственного и муниципального имущества",  Федеральным законом "Об
общих  принципах  организации  местного  самоуправления  в  Российской
Федерации",  Уставом города Тамбова,  Положением "О порядке и условиях
приватизации муниципального имущества в городе Тамбова"  и  определяет
порядок   организации   продажи   муниципального  имущества  (далее  -
имущество) посредством публичного предложения.

                          I. Общие положения

     Статья 1.
     Продажа имущества      посредством     публичного     предложения
осуществляется в случае,  если аукцион по продаже указанного имущества
был признан несостоявшимся.
     Публичное предложение  о  продаже  имущества  является  публичной
офертой.

     Статья 2.
     Начальная цена  продаваемого  имущества   (цена   первоначального
предложения),  величина,  на которую снижается начальная цена, период,
по истечении которого последовательно снижается цена  предложения  (не
менее 3 дней),  и минимальная цена предложения,  по которой может быть
продано имущество (цена отсечения) определяются постоянно  действующей
комиссией  по приватизации муниципального имущества (далее - комиссия)
на основании отчета об оценке муниципального имущества,  составленного
в  соответствии  с законодательством Российской Федерации об оценочной
деятельности, с учетом расходов по подготовке технической документации
и проведения оценки объекта приватизации.
     При этом цена первоначального предложения устанавливается не ниже
начальной   цены,  указанной  в  информационном  сообщении  о  продаже
имущества на аукционе, который был признан несостоявшимся.
     При продаже    имущества   посредством   публичного   предложения
нормативная   цена   составляет   50    процентов    начальной    цены
несостоявшегося аукциона.

     Статья 3.
     Персональный  состав  комиссии  определяется и утверждается мэром
города   Тамбова.  Комиссия  вправе  привлекать  к  работе  экспертов,
аудиторские, оценочные и иные консультационные организации.         (В
редакции Решения Думы г. Тамбова от 23.04.2003 г. N 364)
     Комиссия правомочна решать вопросы,  отнесенные к ее компетенции,
если на заседании присутствуют не менее половины  ее  членов.  Решение
комиссии  принимается  простым  большинством голосов присутствующих на
заседании членов комиссии.  При равенстве голосов принимается решение,
за   которое  голосовал  председатель.  Решение  комиссии  оформляется
протоколом,  который подписывают все члены комиссии, присутствующие на
заседании.  Решение  комиссии  вступает  в  силу после его утверждения
мэром города.

     Статья 4.
     При продаже  имущества  посредством публичного предложения (далее
именуется - продажа имущества) организатором продажи  и  продавцом  от
имени  муниципального  образования  выступает  Комитет  по  управлению
имуществом города Тамбова (далее - Комитет или продавец).

     Статья 5.
     Комитет в  процессе  подготовки  и  проведения  продажи имущества
выполняет следующие функции:
     а) устанавливает  срок  приема  заявок  на приобретение имущества
(дата, время начала и окончания приема заявок);
     б) организует подготовку и публикацию информационного сообщения о
продаже  имущества,  в  котором  оговаривается  обязанность   продавца
заключить  договор  купли-продажи имущества с любым лицом,  чья заявка
будет зарегистрирована в установленном настоящим Положением порядке;
     в) рассматривает   заявки   юридических   и   физических  лиц  на
приобретение имущества (далее  именуются  соответственно  -  заявки  и
претенденты)  и  прилагаемые  к  ним документы на предмет соответствия
установленным  настоящим  Положением  и  законодательством  Российской
Федерации  требованиям  и  регистрирует первую заявку в журнале приема
заявок с указанием даты и времени ее поступления либо отказывает в  их
рассмотрении или регистрации по основаниям,  предусмотренным настоящим
Положением;
     г) заключает с претендентом, чья заявка зарегистрирована (далее -
покупатель), договор купли-продажи имущества;
     д) производит расчеты с покупателем;
     е) организует подготовку и публикацию  информационного  сообщения
об итогах продажи имущества в тех же средствах массовой информации,  в
которых было опубликовано сообщение о продаже имущества;
     ж) обеспечивает   передачу   имущества   покупателю  и  совершает
необходимые действия, связанные с переходом права собственности на это
имущество;
     з) осуществляет иные функции,  предусмотренные  законодательством
Российской   Федерации  о  приватизации  и  правовыми  актами  органов
местного самоуправления.

        II. Информационное обеспечение продажи муниципального
             имущества посредством публичного предложения

     Статья 6.
     Информационное сообщение   о   продаже   имущества    посредством
публичного  предложения  должно  быть  опубликовано  не  менее  чем за
тридцать дней до дня осуществления такой продажи.

     Статья 7.
     Обязательному опубликованию  в информационном сообщении о продаже
имущества  посредством  публичного  предложения   подлежат   следующие
сведения:
     - наименование органа местного самоуправления, принявшего решение
об условиях приватизации имущества, реквизиты указанного решения;
     - наименование    имущества    и     иные     позволяющие     его
индивидуализировать данные (характеристика имущества);
     - способ приватизации;
     - начальная цена;
     - величина  снижения   начальной   цены   (цены   первоначального
предложения);
     - период,  по истечении которого последовательно  снижается  цена
предложения;
     - минимальная цена предложения,  по которой  может  быть  продано
имущество (цена отсечения);
     - форма подачи предложений о цене;
     - условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;
     - порядок,  место,  даты  начала  и   окончания   подачи   заявок
(предложений);
     - исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов и
требования к их оформлению;
     - срок заключения договора купли-продажи;
     - порядок  ознакомления  покупателей  с  иной информацией,  в том
числе с актом инвентаризации, условиями договора купли-продажи;
     - ограничения    участия   отдельных   категорий   физических   и
юридических лиц в приватизации имущества;
     - иные указанные в настоящем Положении сведения, а также сведения
предусмотренные законодательством Российской Федерации о  приватизации
и правовыми актами органов местного самоуправления.

     Статья 8.
     Информационное сообщение   о   результатах   продажи    имущества
публикуется  в  тех  же средствах массовой информации,  в которых было
опубликовано информационное сообщение о проведении  такой  продажи,  в
месячный срок со дня совершения сделки купли-продажи.
     Обязательному опубликованию  подлежит  следующая   информация   о
совершенных сделках приватизации муниципального имущества:
     - наименование    имущества    и     иные     позволяющие     его
индивидуализировать сведения (характеристика имущества);
     - цена сделки приватизации;
     - имя (наименование) покупателя.

                III. Порядок организации приема заявок

     Статья 9.
     Право приобретения  имущества  принадлежит  претенденту,  который
первым  подал  в  установленный срок заявку на приобретение указанного
имущества  по  цене  первоначального  предложения.  Указанная   заявка
удовлетворяется по цене первоначального предложения.

     Статья 10.
     При отсутствии в установленный срок заявки на  покупку  имущества
по  цене  первоначального  предложения  осуществляется  снижение  цены
предложения через периоды,  установленные в информационном сообщении о
продаже  имущества.  В  этом  случае  удовлетворяется первая заявка на
покупку  указанного  имущества  по  цене  предложения.  Снижение  цены
предложения может осуществляться до цены отсечения.

     Статья 11.
     Заявка подается в Комитет по месту приема  заявок,  указанному  в
информационном сообщении.
     Прием заявок Комитетом  осуществляется  в  течение  указанного  в
информационном  сообщении  срока  и  завершается  регистрацией  первой
заявки в журнале приема заявок  с  указанием  времени  ее  поступления
(число, месяц, часы и минуты).
     Срок приема заявок должен составлять не менее 30 рабочих дней.
     Прием заявок  начинается  не  ранее  чем  через  30  дней  со дня
опубликования информационного сообщения.

     Статья 12.
     Форма бланка заявки утверждается мэром города Тамбова.
     В заявке должна быть указана цифрами и прописью  цена  имущества,
равная  начальной  цене  (цене  первоначального предложения) либо цене
предложения,  сформировавшейся на момент подачи  заявки  в  результате
снижения  начальной  цены.  В  случае  если цифрами и прописью указаны
разные цены, принимается во внимание цена, указанная прописью.
     В заявке также должно содержаться указание на то,  что претендент
полностью и безоговорочно принимает публичное  предложение  о  продаже
имущества,  ознакомлен  с  проектом договора купли-продажи имущества и
обязуется заключить договор по указанной в нем цене предложения.
     К заявке   прилагаются   документы   по   перечню,  указанному  в
информационном сообщении,  а также опись прилагаемых документов в двух
экземплярах,  один из которых остается у продавца, другой, с отметками
продавца, - у претендента.
     Требование других  документов  и  информации,  не предусмотренных
законодательством Российской  Федерации  о  приватизации  и  правовыми
актами органов местного самоуправления, не допускается.

     Статья 13.
     По результатам рассмотрения заявки и прилагаемых к ней документов
продавец  регистрирует  заявку  либо отказывает в ее регистрации.  При
отказе в регистрации заявки продавец принимает и рассматривает  заявку
следующего по очереди претендента.

     Статья 14.
     Зарегистрированная заявка    является    принятием    предложения
(акцептом)  о  заключении  договора  купли-продажи  имущества  по цене
предложения.  Договор купли-продажи указанного имущества заключается в
день   регистрации   заявки.   Условия  такого  договора  определяются
Комитетом.

     Статья 15.
     При регистрации   заявки  продавец  делает  на  экземпляре  описи
документов отметку о присвоенном заявке регистрационном номере, дате и
времени ее регистрации в журнале приема заявок.

     Статья 16.
     Продавец отказывает претенденту в рассмотрении заявки,  если  она
подана  по истечении срока приема заявок,  указанного в информационном
сообщении,  о  чем  на  экземпляре  описи  документов,  остающемся   у
претендента, делается соответствующая запись.

     Статья 17.
     Продавец отказывает претенденту в регистрации  заявки  в  случае,
если:
     а) заявка  оформлена  с  нарушением   требований,   установленных
продавцом;
     б) цена предложения,  указанная в заявке,  не соответствует  цене
предложения, сформировавшейся на дату подачи заявки;
     в) заявка представлена лицом,  не уполномоченным претендентом  на
осуществление таких действий;
     г) представлены не  все  документы,  указанные  в  информационном
сообщении, либо они оформлены ненадлежащим образом;
     д) представленные документы  не  подтверждают  права  претендента
быть   покупателем   имущества   в  соответствии  с  законодательством
Российской Федерации.
     Указанный перечень  оснований  для  отказа  в  регистрации заявки
является исчерпывающим.

     Статья 18.
     Сотрудник Комитета,  осуществляющий  прием заявки и прилагаемых к
ней документов,  делает на экземпляре описи документов,  остающемся  у
претендента,  отметку  об  отказе  в  регистрации  заявки  с указанием
причины отказа и  заверяет  ее  своей  подписью  с  указанием  даты  и
времени.
     Незарегистрированная заявка  с  прилагаемыми  к  ней  документами
возвращается  в  день  ее  подачи  претенденту  или  его  полномочному
представителю под расписку либо по почте (заказным письмом).

     Статья 19.
     Если в указанный в информационном сообщении срок приема заявок ни
одна заявка не была  зарегистрирована,  продажа  имущества  признается
несостоявшейся.

        IV. Порядок оплаты имущества и передачи его покупателю

     Статья 20.
     В течение десяти дней после регистрации заявки покупатель  должен
произвести   оплату   посредством   внесения   на  счет,  указанный  в
информационном сообщении  о  продаже  имущества,  денежных  средств  в
размере цены предложения.
     Передача продавцом имущества и оформление права собственности  на
него  осуществляются  в  соответствии  с  законодательством Российской
Федерации не позднее чем  через  тридцать  дней  после  полной  оплаты
имущества.
     Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета продавца о
поступлении   средств   в   размере  и  сроки,  указанные  в  договоре
купли-продажи имущества.

     Статья 21.
     В соответствии  со статьей 23 Федерального Закона "О приватизации
государственного и муниципального имущества" в договоре  купли-продажи
предусматривается  уплата покупателем неустойки в случае его уклонения
или отказа от оплаты имущества в размере 5 процентов суммы платежа  за
каждый день просрочки.
     Не внесение покупателем имущества полного платежа по истечении 15
дней с момента окончания срока, предусмотренного пунктом 20 настоящего
Положения,  рассматривается как отказ покупателя от оплаты имущества и
является основанием для расторжения Комитетом договора купли-продажи в
одностороннем порядке.

     Статья 22.
     Продавец обеспечивает    получение    покупателем   документации,
необходимой  для  государственной  регистрации  сделки   купли-продажи
имущества  и государственной регистрации перехода права собственности,
вытекающего из такой сделки.
     Передача имущества  и  оформление  права  собственности  на  него
осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации
и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня
полной оплаты имущества.

     Статья 23.
     Организация продажи     посредством     публичного    предложения
имущественных комплексов унитарных  предприятий,  земельных  участков,
объектов   культурного   наследия,  объектов  социально-культурного  и
коммунально-бытового  назначения  и  передачи  указанных  объектов   в
собственность   покупателям   осуществляется  с  учетом  особенностей,
установленных законодательством Российской  Федерации  о  приватизации
для указанных видов имущества.