Постановление Правительства Тверской области от 10.12.2013 № 625-пп

 



                            ПРАВИТЕЛЬСТВО                            
                           ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ                           

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е                      


10.12.2013                                                    N 625-пп
                              г. Тверь

Об   утверждении   Порядка   организации   работ   по   предоставлению
новому  застройщику  в  собственность  бесплатно  земельного  участка,
находящегося  в  собственности  Тверской  области, или государственная
собственность  на  который  не разграничена, в административном центре
Тверской области - городском округе город Тверь

     В   соответствии   со   статьей  8  закона  Тверской  области  от
26.04.2012  N  29-ЗО  "О дополнительных мерах по защите прав граждан -
участников  строительства многоквартирных домов на территории Тверской
области,   пострадавших  от  действий  (бездействия)  недобросовестных
застройщиков,  и  о  внесении  изменений  в закон Тверской области "Об
управлении    государственным    имуществом    Тверской    области   "
Правительство Тверской области постановляет:
     1.  Утвердить  Порядок организации работ по предоставлению новому
застройщику    в    собственность    бесплатно   земельного   участка,
находящегося  в  собственности  Тверской  области, или государственная
собственность  на  который  не разграничена, в административном центре
Тверской области - городском округе город Тверь (прилагается).
     2.   Настоящее   постановление   вступает   в  силу  со  дня  его
официального опубликования.


     Губернатор области          А.В. Шевелев



                                          Приложение
                                         к постановлению Правительства
                                                      Тверской области
                                                от 10.12.2013 N 625-пп


    Порядок организации работ по предоставлению новому застройщику    
     в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в     
 собственности Тверской области, или государственная собственность на 
который не разграничена, в административном центре Тверской области -
                     городском округе город Тверь                     

                      Раздел I. Общие положения                      

     1.  Настоящий  Порядок устанавливает правила организации работ по
предоставлению    новому   застройщику   в   собственность   бесплатно
земельного  участка,  находящегося  в  собственности Тверской области,
или  государственная  собственность  на  который  не  разграничена,  в
административном  центре  Тверской  области  -  городском округе город
Тверь,  передаваемого новому застройщику в целях компенсации затрат на
завершение строительства проблемного объекта.
     2.  Настоящий  Порядок  разработан  в  соответствии  со статьей 8
закона  Тверской области от 26.04.2012 N 29-ЗО "О дополнительных мерах
по  защите  прав  граждан  -  участников строительства многоквартирных
домов   на  территории  Тверской  области,  пострадавших  от  действий
(бездействия)  недобросовестных застройщиков, и о внесении изменений в
закон  Тверской  области  "Об  управлении  государственным  имуществом
Тверской  области  "  (далее  - закон Тверской области от 26.04.2012 N
29-ЗО).
     3.   В   настоящем   Порядке   используются   основные   понятия,
предусмотренные законом Тверской области от 26.04.2012 N 29-ЗО.
     4.   Положения   настоящего   Порядка   применяются  в  отношении
исполнения  полномочий  органов  местного самоуправления муниципальных
образований  Тверской  области  с  учетом  требований статьи 10 Закона
Тверской области от 26.04.2012 N 29-ЗО.

         Раздел II. Порядок предоставления новому застройщику         
     в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в     
  собственности Тверской области, или государственная собственность  
        на который не разграничена, в административном центре        
           Тверской области - городском округе город Тверь           

     5.   В   целях   принятия   уполномоченным   органом   решения  о
предоставлении    новому   застройщику   в   собственность   бесплатно
земельного  участка,  находящегося  в  собственности Тверской области,
или  государственная  собственность  на  который  не  разграничена,  в
административном  центре  Тверской  области  -  городском округе город
Тверь  (далее  -  земельный  участок),  новый  застройщик обращается в
уполномоченный   орган   с   письменным   заявлением   об   исполнении
обязательств  по  завершению строительства проблемного объекта и (или)
обеспечению  прав  каждого из пострадавших участников строительства на
жилые  помещения  одним  из  способов,  указанных  в  части 5 статьи 6
закона   Тверской   области  от  26.04.2012  N  29-ЗО,  с  приложением
заверенных  новым застройщиком копий следующих документов, выполненных
в двух экземплярах:
     а)  справка  о величине затрат по объекту с приложением оборотной
ведомости  по  счету бухгалтерского учета 08 "Вложения во внеоборотные
активы  "  по  годам  с  момента  начала строительства, карточки учета
капитальных  вложений,  формы  КС-2,  а  также пояснительной записки к
указанным   выше   документам   (в   случае  если  новым  застройщиком
исполнялись  (исполнены)  обязательства  по  завершению  строительства
проблемного объекта);
     б)  разрешение  на  ввод  завершенного строительством проблемного
объекта  в  эксплуатацию  (в  случае если новым застройщиком исполнены
обязательства по завершению строительства проблемного объекта);
     в)  договоры,  предусмотренные  частью 5 статьи 6 закона Тверской
области  от  26.04.2012  N 29-ЗО, а также документы, подтверждающие их
исполнение   и   (или)   документы,   подтверждающие   выплату   новым
застройщиком     денежной    компенсации    пострадавшему    участнику
строительства  с  одновременным заключением договора об уступке новому
застройщику  права требования к недобросовестному застройщику по ранее
заключенному  договору  участия  в  строительстве,  - в зависимости от
избранного   способа   обеспечения   прав   каждого   из  пострадавших
участников  строительства  на жилые помещения, предусмотренного частью
5 статьи 6 закона Тверской области от 26.04.2012 N 29-ЗО;
     г)  документы,  подтверждающие  переход прав на жилое помещение к
пострадавшему    участнику    строительства    и    (или)   документы,
подтверждающие    передачу   пострадавшему   участнику   строительства
полномочий   на   представление   интересов   нового  застройщика  при
осуществлении     государственной     регистрации    перехода    права
собственности на жилое помещение.
     6.  Уполномоченный орган в трехдневный срок со дня поступления от
нового  застройщика  заявления и всех документов, указанных в пункте 5
настоящего  Порядка,  направляет копии данного заявления и приложенных
к  нему  документов  в контролирующий орган и областной исполнительный
орган   государственной   власти   Тверской   области,  осуществляющий
исполнительно-распорядительную  деятельность  на  территории  Тверской
области в сфере государственного контроля и надзора.
     Контролирующий    орган    и   областной   исполнительный   орган
государственной     власти     Тверской     области,    осуществляющий
исполнительно-распорядительную  деятельность  на  территории  Тверской
области  в  сфере государственного контроля и надзора, в двухнедельный
срок   со   дня  поступления  копии  заявления  нового  застройщика  и
приложенных   к   нему   документов  обеспечивают  анализ  поступивших
документов  и  информируют  уполномоченный  орган  об  исполнении либо
неисполнении    новым    застройщиком   обязательств   по   завершению
строительства  проблемного объекта и (или) обеспечению прав каждого из
пострадавших  участников  строительства  на  жилые  помещения одним из
способов,  указанных  в  части  5  статьи 6 закона Тверской области от
26.04.2012  N  29-ЗО,  а  также  о  соответствии  либо  несоответствии
представленных  новым застройщиком документов по форме составу и (или)
содержанию законодательству и (или) настоящему Порядку.
     7.  Уполномоченный  орган в двухнедельный срок со дня поступления
от   контролирующего   органа   и  областного  исполнительного  органа
государственной     власти     Тверской    области,    осуществляющего
исполнительно-распорядительную  деятельность  на  территории  Тверской
области  в  сфере  государственного  контроля  и  надзора, информации,
указанной  в  части второй пункта 6 настоящего Порядка, принимает одно
из следующих решений:
     а)  об отказе в предоставлении новому застройщику в собственность
бесплатно   земельного   участка  -  в  случае  наличия  в  информации
контролирующего  органа  и  (или)  областного  исполнительного  органа
государственной     власти     Тверской    области,    осуществляющего
исполнительно-распорядительную  деятельность  на  территории  Тверской
области  в  сфере  государственного  контроля  и  надзора,  сведений о
неисполнении    новым    застройщиком   обязательств   по   завершению
строительства  проблемного объекта и (или) обеспечению прав каждого из
пострадавших  участников  строительства  на  жилые  помещения одним из
способов,  указанных  в  части  5  статьи 6 закона Тверской области от
26.04.2012  N  29-ЗО,  и  (или)  о несоответствии представленных новым
застройщиком   документов   по   форме   составу  и  (или)  содержанию
законодательству и (или) настоящему Порядку;
     б)  о предоставлении новому застройщику в собственность бесплатно
земельного  участка  в случае исполнения им обязательств по завершению
строительства  проблемного объекта и (или) обеспечению прав каждого из
пострадавших  участников  строительства  на  жилые  помещения одним из
способов,  указанных  в  части  5  статьи 6 закона Тверской области от
26.04.2012  N  29-ЗО,  и  соответствия представленных им документов по
форме составу и содержанию законодательству и настоящему Порядку.
     8.   Передача   уполномоченным   органом   новому  застройщику  в
собственность   бесплатно   земельного   участка   осуществляется   на
основании  решения  уполномоченного  органа,  указанного в пункте "б "
пункта  7  настоящего Порядка, по акту приема-передачи в установленном
порядке.