Постановление Администрации Тверской области от 14.06.2011 № 283-па

Приложение 18

к региональным нормативам

градостроительного проектирования

Тверской области

(в ред. Постановления Правительства Тверской

области от 12.09.2012 N 523-пп)

Показатели минимальной плотности застройки площадок

сельскохозяйственных предприятий

Предприятия		Минимальная плотность застройки, %
1	2	3
Крупного рогатого скота	Молочные при привязном содержании коров Количество коров в стаде 50 - 60%
	на 400 коров	51 <*> / 45
	на 800 коров	55 / 50
	Количество коров в стаде 90%
	на 400 коров	51 / 45
	на 800 и 1200 коров	55 / 49
	Молочные при беспривязном содержании коров
	Количество коров в стаде 50, 60 и 90%
	на 800 коров	53
	на 1200 коров	56
	на 2000 коров	60
	Мясные и мясные репродукторные
	на 800 и 1200 коров	52 <**> / 35
	Доращивания и откорма молодняка
	на 6000 и 12000 скотомест	45
	Выращивание телят, доращивания и откорма молодняка
	на 3000 скотомест	41
	на 6000 и 12000 скотомест	46
	Откорма крупного рогатого скота
	на 1000 скотомест	32
	на 2000 скотомест	34
	на 3000 скотомест	36
	Откомочные площадки
	на 2 000 скотомест
	Племенные
	Молочные
	на 400 коров	45
	на 800 коров	55
	Мясные
	на 400, 600 и 800 коров	40
	Выращивания ремонтных телок
	на 1000 и 2000 скотомест	52
Свиноводческие	Товарные
	Репродукторные
	на 4000 голов	36
	Откормочные
	на 6000 и 12 000 голов	39
	С законченным производственным циклом
	на 2000 голов	32
	Племенные
	на 100 маток	38
	на 200 маток	40
Овцеводческие	Размещаемые на одной площадке
	Шерстные, шерстно-мясные, мясо-сальные
	на 2500 маток	55
	на 5000 маток	60
	Мясо-шерстные
	на 2500 маток	66
	Шубные
	на 1200 маток	56
	Откормочные
	на 2500 голов	65
	Откормочные площадки для получения каракульчи
	на 5000 голов	58
	С законченным оборотом стада
	Мясо-шерстные
	на 2500 голов	60
	Мясо-шерстно-молочные
	на 2000 и 4000 голов	63
	Шубные
	на 1600 голов	67
Козоводческие	Пуховые
	на 2500 голов	63
	на 3000 голов	67
	Шерстные
	на 3600 голов	64
Коневодческие	на 50 голов	38
	на 100 голов	39
	на 150 голов	40
Птицеводческие	Яичного направления
	на 200 тыс. кур-несушек	28
	на 300 тыс. кур-несушек	32
	Мясного направления
	Бройлерные
	на 3 и 6 млн. бройлеров	27 <***> / 43
	Утиные
	на 65 тыс. утят	31
	Индейководческие
	на 250 тыс. индюшат	24
	Племенные
	Яичного направления
	Племзавод на 50 тыс. кур
	зона взрослой птицы	25
	зона ремонтного молодняка	28
	Мясного направления
	Племзавод на 50 тыс. кур:
	зона взрослой птицы	25
	зона ремонтного молодняка	25
Звероводческие и кролиководческие	Звероводческие	21
	Кролиководческие	22
Тепличные	Многолетние теплицы общей площадью 6 га	54
	12 га	56
	18, 24 и 30 га	60
	Однопролетные (ангарные) теплицы общей площадью
	до 5 га	41
По ремонту сельскохозяйственной техники	Центральные ремонтные мастерские для хозяйств с парком
	на 25 тракторов	25
	на 50 и 75 тракторов	28
	на 100 тракторов	31
	на 150 и 200 тракторов	35
	Пункты технического обслуживания бригады или отделения хозяйств с парком
	на 10, 20 и 30 тракторов	30
	на 40 и более тракторов	38
Прочие предприятия	По переработке или хранению сельскохозяйственной продукции	50
	Комбикормовые	27
	По хранению семян и зерна	28

--------------------------------

<*> Над чертой приведены показатели для зданий без чердаков, под чертой - с используемыми чердаками.

<**> Над чертой приведены показатели при хранении грубых кормов и подстилки под навесами, под чертой - при хранении в скирдах.

<***> Над чертой приведены показатели для многоэтажных зданий, под чертой - для одноэтажных.

Примечания.

1. Минимальную плотность застройки допускается уменьшать, но не более чем на 10% установленной настоящим приложением, при строительстве сельскохозяйственных предприятий на площадке с уклоном свыше 3%, просадочных грунтах и в сложных инженерно-геологических условиях.

2. Плотность застройки площадок сельскохозяйственных предприятий определяется в процентах как отношение площади застройки предприятия к общему размеру площадки предприятия.

Подсчет площадей, занимаемых зданиями и сооружениями, производится по внешнему контуру их наружных стен на уровне планировочных отметок земли, без учета ширины отмосток.

3. В площадь застройки предприятия должны включаться площади, занятые зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно-технические и другие установки, эстакады и галереи, площадки погрузочно-разгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, проходные каналы инженерных коммуникаций, над которыми не могут быть размещены здания и сооружения), а также выгулы для животных, птиц и зверей, площадки для стоянки автомобилей, сельскохозяйственных машин и механизмов, открытые склады различного назначения; при условии, что размеры и оборудование выгулов, площадок для стоянки автомобилей и складов открытого хранения принимаются по нормам технологического проектирования.

В площадь застройки также должны включаться резервные площади на площадке предприятия, указанные в задании на проектирование для размещения на них зданий и сооружений второй очереди строительства (в пределах габаритов указанных зданий и сооружений).

При подсчете площадей, занимаемых галереями и эстакадами, в площадь застройки включается проекция на горизонтальную плоскость только тех участков указанных объектов, под которыми по габаритам не могут быть размещены другие здания или сооружения, а для остальных надземных участков учитывается только площадь, занимаемая конструкциями опор на уровне планировочных отметок земли.

4. В площадь застройки не должны включаться площади, занятые отмостками вокруг зданий и сооружений, тротуарами, автомобильными и железными дорогами, временными зданиями и сооружениями, открытыми спортивными площадками, площадками для отдыха трудящихся, зелеными насаждениями, открытыми площадками для транспортных средств, принадлежащих гражданам, открытыми водоотводными и другими каналами, подпорными стенками, подземными сооружениями или частями их, над которыми могут быть размещены другие здания и сооружения.

Приложение 19

к региональным нормативам

градостроительного проектирования

Тверской области

(в ред. Постановления Правительства Тверской

области от 12.09.2012 N 523-пп)

Классификация и санитарно-защитные зоны

для объектов сельскохозяйственного назначения

I. Сельскохозяйственные производства и объекты

Класс I - санитарно-защитная зона 1000 м.

1. Свиноводческие комплексы.

2. Птицефабрики с содержанием более 400 тыс. кур-несушек и более 3 млн. бройлеров в год.

3. Комплексы крупного рогатого скота.

4. Открытые хранилища навоза и помета.

Класс II - санитарно-защитная зона 500 м.

1. Свинофермы от 4 до 12 тыс. голов.

2. Фермы крупного рогатого скота от 1200 до 2000 коров и до 6000 скотомест для молодняка

3. Фермы звероводческие (норки, лисы и др.)

4. Фермы птицеводческие от 100 тыс. до 400 тыс. кур-несушек и от 1 до 3 млн. бройлеров в год.

5. Открытые хранилища биологически обработанной жидкой фракции навоза.

6. Закрытые хранилища навоза и помета.

7. Склады для хранения ядохимикатов свыше 500 т.

8. Производства по обработке и протравлению семян.

9. Склады сжиженного аммиака.

Класс III - санитарно-защитная зона 300 м.

1. Свинофермы до 4 тыс. голов.

2. Фермы крупного рогатого скота менее 1200 голов (всех специализаций), фермы коневодческие.

3 Фермы овцеводческие на 5 - 30 тыс. голов.

4 Фермы птицеводческие до 100 тыс. кур-несушек и до 1 млн. бройлеров.

5 Площадки для буртования помета и навоза.

6 Склады для хранения ядохимикатов и минеральных удобрений более 50 т.

7 Обработка сельскохозяйственных угодий пестицидами с применением тракторов (от границ поля до населенного пункта).

8 Звероводческие фермы.

9 Гаражи и парки по ремонту, технологическому обслуживанию и хранению грузовых автомобилей и сельскохозяйственной техники.

Класс IV - санитарно-защитная зона 100 м.

1. Тепличные и парниковые хозяйства.

2. Склады для хранения минеральных удобрений, ядохимикатов до 50 т.

3. Склады сухих минеральных удобрений и химических средств защиты растений (зона устанавливается и до предприятий по переработке и хранению пищевой продукции).

4. Мелиоративные объекты с использованием животноводческих стоков.

5. Цехи по приготовлению кормов, включая использование пищевых отходов.

6. Хозяйства с содержанием животных (свинарники, коровники, питомники, конюшни, зверофермы) до 100 голов.

7. Склады горюче-смазочных материалов.

Класс V - санитарно-защитная зона 50 м.

1. Хранилища фруктов, овощей, картофеля, зерна.

2. Материальные склады.

3. Хозяйства с содержанием животных (свинарники, коровники, питомники, конюшни, зверофермы) до 50 голов.

II. Производственные предприятия по переработке сельскохозяйственных продуктов животноводческих комплексов

Наименование	Санитарно-защитная зона, м
Мясокомбинаты и мясохладобойни	1000
Бойни мелких животных и птиц, а также скотобойные объекты мощностью 50 - 500 т/сут.	300
Мясоперерабатывающие производства	300
Молочные, маслобойные, сыродельные производства	100
Производства по переработке фруктов и овощей	50
Малые предприятия и цеха малой мощности по переработке:	50
- мяса - до 5 т/сут. без копчения
- молока - до 10 т/сут.

Приложение 20

к региональным нормативам

градостроительного проектирования

Тверской области

(в ред. Постановления Правительства Тверской

области от 12.09.2012 N 523-пп)

Нормы расчета санаторно-курортных и оздоровительных

организаций и комплексов учреждений отдыха и туризма

Список изменяющих документов

(в ред. Постановления Правительства Тверской области

от 23.05.2014 N 254-пп)

Таблица 1

Наименование комплекса учреждений	Вместимость, мест	Размер земельного участка, кв. м/место
Санаторное лечение
Комплекс санаторно-курортных организаций для взрослых	2000 - 5000	125 - 150
(в ред. Постановления Правительства Тверской области от 23.05.2014 N 254-пп)
Комплекс санаторно-курортных организаций для детей	1000 - 2000	145 - 170
(в ред. Постановления Правительства Тверской области от 23.05.2014 N 254-пп)
Санаторий для взрослых	до 500	150
	500 - 1000	125
Санаторий для туберкулезных больных	по заданию на проектирование	200
Санаторий для детей	по заданию на проектирование	200
Длительный отдых
Лесоозерные и приречные комплексы учреждений	3000 - 5000	100
Дома отдыха и пансионаты	до 500	130
	500 - 1000	120
Мотели	500 - 1000	75 - 100
Туристические гостиницы и турбазы	500 - 1000	50 - 75
Сезонный и смешанный отдых
Кемпинги	до 500	150
	500 - 1000	135
Летние городки и базы отдыха	до 1000	110
	1000 - 2000	100
Детский отдых
Детские лагеря и оздоровительные учреждения	160	200
	400	175
	800	150
	1600	135

Примечание. При расчете количества, вместимости и размеров земельных участков санаторно-курортных и оздоровительных организаций, а также других параметров, связанных с расчетом численности населения, следует дополнительно учитывать приезжих из других регионов Российской Федерации.

(в ред. Постановления Правительства Тверской области от 23.05.2014 N 254-пп)

Таблица 2

Сооружения	Количество и площадь сооружений (шт./кв. м) при вместимости учреждения и общей площади участка, под физкультурно-оздоровительные сооружения
	120 <*> 2400	160 3200	240 4800	360 7200	400 8000	480 9600	560 11200	800 16000
1	2	3	4	5	6	7	8	9
Площадка для волейбола	1/360	1/360	1/360	2/720	2/720	2/720	3/1080	4/1440
Площадка для бадминтона	1/120	1/120	2/240	3/360	4/480	4/480	5/560	6/720
Площадка для настольного тенниса	1/72	1/72	2/144	3/216	4/288	4/288	5/360	6/432
Место для прыжков в высоту	1/493	1/493	1/493	1/493	1/493	1/493	1/493	1/493
Место для прыжков в длину	1/121	1/121	1/121	1/121	1/121	1/121	1/121	1/121
Прямая беговая дорожка	1/650	1/650	1/650	1/650	1/650	1/650	1/650	1/650
Площадка для легкой атлетики	-	-	-	-	-	1/3000	1/3000	1/3000
Дорожка для здоровья	1/600	1/600	1/800	1/1000	1/1000	1/1000	2/1200	2/1200
Площадка для игровых видов спорта (комбинированная)	-	-	-	-	1/1032	1/1032	1/1032	-
Площадка для волейбола и баскетбола (комбинированная)	-	-	-	1/558	-	-	-	2/1116
Площадка для спортивных игр и метаний	-	-	-	1/3225	1/3225	1/3225	1/3225	-
Спорт ядро с легкоатлетической площадкой и беговой дорожкой 333,3 м	-	-	-	-	-	-	-	1/8500
Футбольное поле	1/2400	1/2400	1/2400	-	-	-	-	-
Теннисный корт с учебной стенкой	-	-	-	-	-	-	1/840	1/840
Теннисный корт	-	-	-	1/648	1/648	1/648	-	1/648
Площадка для катания на роликовых коньках и досках	1/400	1/400	1/400	1/400	1/400	1/400	2/800	1/800