Постановление Администрации Тверской области от 29.12.2010 № 649-па

 



                            АДМИНИСТРАЦИЯ                            
                           ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ                           

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е                      


29.12.2010                    г. Тверь                        N 649-па

О внесении изменений в отдельные постановления
Администрации Тверской области

     В соответствии  с  законом Тверской области от 09.04.2008 N 49-ЗО
"О регулировании отдельных земельных отношений в Тверской  области"  и
законом   Тверской  области  от  09.04.2002  N  23-ЗО  "Об  управлении
государственным имуществом Тверской  области"  Администрация  Тверской
области постановляет:
     1. Внести  в  постановление  Администрации  Тверской  области  от
26.12.2007  N  396-па  "Об утверждении Положения о порядке определения
размера арендной платы,  порядке,  условиях и сроках внесения арендной
платы    за    пользование   земельными   участками,   государственная
собственность на  которые  не  разграничена,  на  территории  Тверской
области" (далее - Постановление) следующие изменения:
     а) наименование Постановления после слов "на территории  Тверской
области"  дополнить  словами  ",  а  также  за  пользование земельными
участками  из  категории  земель   сельскохозяйственного   назначения,
находящихся в государственной собственности Тверской области, в случае
их предоставления без проведения торгов";
     б) пункт  1  Постановления  после  слов  "на  территории Тверской
области" дополнить  словами  ",  а  также  за  пользование  земельными
участками   из   категории  земель  сельскохозяйственного  назначения,
находящихся в государственной собственности Тверской области, в случае
их предоставления без проведения торгов";
     в) в Положении о  порядке  определения  размера  арендной  платы,
порядке,  условиях  и  сроках  внесения  арендной платы за пользование
земельными участками,  государственная  собственность  на  которые  не
разграничена,    на    территории   Тверской   области,   утвержденном
Постановлением:
     наименование после   слов   "на   территории   Тверской  области"
дополнить словами ",  а также за пользование земельными  участками  из
категории   земель  сельскохозяйственного  назначения,  находящихся  в
государственной  собственности   Тверской   области,   в   случае   их
предоставления без проведения торгов";
     пункт 1.1 раздела 1 после слов "на территории  Тверской  области"
дополнить  словами  ",  а также за пользование земельными участками из
категории  земель  сельскохозяйственного  назначения,  находящихся   в
государственной   собственности   Тверской   области,   в   случае  их
предоставления без проведения торгов,";
     в пункте  1.2  раздела  1  слова  "в  Тверской  области" заменить
словами "на  территории  Тверской  области,  а  также  за  пользование
земельными   участками   из   категории  земель  сельскохозяйственного
назначения,  находящихся  в  государственной  собственности   Тверской
области, в случае их предоставления без проведения торгов";
     пункт 2.1 раздела 2 изложить в следующей редакции:
     "2.1. Если  иное  не  предусмотрено настоящим Положением,  размер
арендной платы за пользование  земельными  участками  определяется  по
формуле:

               А = Скадастр x S x Сап x Ксэо x m / 12,               

     где
     Скадастр -   удельный   показатель   кадастровой   стоимости   по
соответствующим   видам   функционального   использования   земельного
участка, являющегося предметом договора аренды (в рублях за 1 кв. м);
     S -   площадь  земельного  участка  или  его  части,  являющегося
предметом договора аренды (в кв. м);
     Сап -  ставка арендной платы,  установленная настоящим Положением
(в %);
     Ксэо -    коэффициент    социально-экономических    особенностей,
учитывающий категории арендаторов,  целевое  использование  земельного
участка   согласно  договору  аренды  земельного  участка,  социальное
значение  вида  деятельности,  осуществляемой  арендатором  на  данном
земельном   участке   (далее   -  коэффициент  социально-экономических
особенностей);
     m - количество месяцев аренды в текущем году.

     Размер арендной  платы  за  пользование  земельными  участками из
земель общего пользования определяется по формуле:

                    А = Скс x Сап x Ксэо x m / 12,                    

     где
     Скс - кадастровая стоимость земельного участка,  предоставленного
в аренду из земель общего  пользования  (улиц,  проспектов,  площадей,
шоссе,   аллей,   бульваров,  застав,  переулков,  проездов,  тупиков;
земельные участки земель резерва;  земельные участки,  занятые водными
объектами,   изъятыми   из  оборота  или  ограниченными  в  обороте  в
соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации;   земельные
участки   под   полосами   отвода  водоемов,  каналов  и  коллекторов,
набережные).     Кадастровая     стоимость     земельного     участка,
предоставленного    в    аренду    из   земель   общего   пользования,
устанавливается равной одному рублю за земельный участок;
     Сап -  ставка арендной платы,  установленная настоящим Положением
(в %);
     Ксэо - коэффициент социально-экономических особенностей;
     m - количество месяцев аренды в текущем году.";
     пункт 2.3 раздела 2 признать утратившим силу;
     абзацы третий-седьмой пункта 2.4 раздела 2 изложить  в  следующей
редакции:
     "Для обеспечения  единого  подхода  к  определению   минимального
размера  арендной  платы за пользование земельными участками на основе
государственной кадастровой оценки земель Тверской области  установить
формулу определения минимального значения Ксэо:

                                 Сзн                                 
                       Kсэо = ----------------,                       
                                 Сап                                 

     где
     Ксэо - коэффициент социально-экономических особенностей;
     Сзн -   ставка   земельного  налога,  установленная  нормативными
правовыми актами представительных  органов  муниципальных  образований
для    соответствующих   категорий   земель   и   (или)   разрешенного
использования земельного участка (в %);
     Сап -  ставка арендной платы,  установленная настоящим Положением
для соответствующих видов целевого использования земельного участка (в
%).";
     абзац восьмой исключить;
     в пункте  3.5  раздела  3 слова "подписания акта приема-передачи"
заменить  словами  ",  в  течение  которого  осуществлено  прекращение
обязательств по Договору.  При прекращении обязательств по Договору по
основаниям,  указанным в ст.  413 Гражданского кодекса РФ,  исчисление
арендной   платы   прекращается   с   месяца,  следующего  за  месяцем
государственной регистрации права собственности на Участок.";
     пункт 3.7 раздела 3 после слов "в целых рублях" дополнить словами
", за исключением случаев установления арендной платы в соответствии с
пунктами 2.5-2.8 настоящего Положения";
     дополнить раздел 3 пунктом 3.11 следующего содержания:
     "3.11. Арендная   плата,   задолженность   по  арендной  плате  и
неустойка (штраф,  пени) за неисполнение или  ненадлежащее  исполнение
обязательств  по  внесению  арендной  платы  за пользование земельными
участками подлежат внесению в полном  объеме,  за  исключением  случая
принятия  уполномоченными  органами  власти  и (или) органами местного
самоуправления в  пределах  их  компетенции  решений  об  освобождении
арендатора  от  арендной  платы,  задолженности  по  арендной  плате и
выплаты неустойки (штрафа,  пени)  за  неисполнение  или  ненадлежащее
исполнение  обязательств  по  внесению  арендной платы,  поступающей в
соответствующий  уровень  бюджета   по   нормативу,   предусмотренному
бюджетным законодательством Российской Федерации.
     В случае если бюджетным  законодательством  Российской  Федерации
предусмотрено  распределение  неналоговых доходов от передачи в аренду
земельных  участков,  государственная  собственность  на  которые   не
разграничена,  между  различными  уровнями  бюджета,  арендная  плата,
задолженность по арендной плате и выплата неустойки (штрафа,  пени) за
неисполнение  или  ненадлежащее  исполнение  обязательств  по внесению
арендной платы не  подлежат  внесению  арендатором  при  одновременном
наличии решений, указанных в абзаце первом настоящего пункта, принятых
уполномоченными   органами   власти   и   (или)   органами    местного
самоуправления в пределах их компетенции в части доходов,  поступающих
в соответствующий бюджет, за один и тот же период.".
     2. Внести  в  постановление  Администрации  Тверской  области  от
29.02.2008 N  43-па  "Об  утверждении  Перечня  значений  коэффициента
социально-экономических  особенностей при определении размера арендной
платы   за   пользование   земельными    участками,    государственная
собственность  на  которые  не  разграничена,  на  территории Тверской
области" (далее - постановление) следующие изменения:
     а) наименование  постановления после слов "на территории Тверской
области" дополнить  словами  ",  а  также  за  пользование  земельными
участками   из   категории  земель  сельскохозяйственного  назначения,
находящихся в государственной собственности Тверской области, в случае
их предоставления без проведения торгов";
     б) пункт 1  постановления  после  слов  "на  территории  Тверской
области"  дополнить  словами  ",  а  также  за  пользование земельными
участками  из  категории  земель   сельскохозяйственного   назначения,
находящихся в государственной собственности Тверской области, в случае
их предоставления без проведения торгов";
     в) наименование   приложения   к  постановлению  после  слов  "на
территории  Тверской  области"  дополнить  словами  ",  а   также   за
пользование     земельными     участками     из    категории    земель
сельскохозяйственного  назначения,   находящихся   в   государственной
собственности   Тверской  области,  в  случае  их  предоставления  без
проведения торгов".
     3. Внести  в  пункт  5.2 типовой формы договора аренды земельного
участка,  находящегося  в   государственной   собственности   Тверской
области,   являющейся  Приложением  2  к  постановлению  Администрации
Тверской области от  25.05.2010  N  239-па  "О  внесении  изменений  в
отдельные   постановления   Администрации   Тверской   области   и  об
утверждении отдельных типовых форм договоров" следующие изменения:
     - слова "в размере 0,1 %" заменить словами "в размере _____";
     - после  слов  "за  каждый день  просрочки" дополнить сноской  - 
<1> следующего содержания:
     "<1> - для городских округов - в размере 0,1% просроченной суммы
арендной платы за каждый день просрочки;
     - для муниципальных районов - в размере 0,1 %  просроченной суммы
арендной  платы  за  каждый  день  просрочки  для  юридических лиц и в
размере 0,05 %  просроченной  суммы  арендной  платы  за  каждый  день
просрочки для физических лиц.".
     4. В пункте 3.9 типовой формы договора аренды земельного участка,
являющейся   Приложением  1  к  постановлению  Администрации  Тверской
области от 15.08.2006 N 204-па "Об утверждении типовых форм  договоров
аренды   земельного   участка,   безвозмездного  срочного  пользования
земельным   участком,   купли-продажи   земельного   участка"    слова
"подписания  Акта  приема-передачи"  заменить  словами  ",  в  течение
которого осуществлено прекращение обязательств по Договору".
     5. Настоящее   постановление  вступает  в  силу  с  01.01.2011  и
подлежит официальному опубликованию.


     Губернатор области          Д.В.Зеленин