Постановление Администрации Тверской области от 15.08.2006 № 204-па

                                  
                                 
                                 
                                 
                            АДМИНИСТРАЦИЯ
                           ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
                                 
                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
                                 
                                 
15.08.2006                    г. Тверь                        N 204-па

Об утверждении типовых форм
договоров аренды земельного участка,
безвозмездного срочного пользования
земельным участком, купли-продажи
земельного участка
     
     В соответствии с законом Тверской области от 22.06.2006  N  66-ЗО
"О   распоряжении  отдельными  земельными  участками,  государственная
собственность   на   которые    не    разграничена",    постановлением
Администрации  Тверской  области  от 29.06.2006 N 155-па "О реализации
отдельных   полномочий   по   распоряжению    земельными    участками,
государственная    собственность    на    которые   не   разграничена"
Администрация Тверской области постановляет:
     1. Утвердить  типовую  форму  договора  аренды земельного участка
(приложение 1).
     2. Утвердить   типовую  форму  договора  безвозмездного  срочного
пользования земельным участком (приложение 2).
     3. Утвердить  типовую  форму  договора  купли-продажи  земельного
участка (приложение 3).
     4. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя Губернатора Тверской области Грабарника В.Е.
     5. Настоящее   постановление   вступает   в   силу   со  дня  его
официального опубликования.
     
     
     Губернатор области          Д.В.Зеленин
     
     

                                                          Приложение 1
                                             Утверждена постановлением
                                        Администрации Тверской области
                                                от 15.08.2006 N 204-па


           Типовая форма договора аренды земельного участка           

     г. Тверь _______

     На  основании  распоряжения  комитета  по  управлению  имуществом
Тверской  области  от_______________N____________комитет по управлению
имуществом Тверской области, в лице __________________________________
_____________________________________________________________________,
действующего   на   основании  Положения  о  Комитете  и  распоряжения
Администрации  Тверской  области  от____________ N_______, именуемый в
дальнейшем       Арендодатель,       с      одной      стороны,      и
__________________________________________________в               лице
______________________________________________,     действующего    на
основании__________________________________,  именуемый  в  дальнейшем
Арендатор,   с   другой   стороны,   заключили   настоящий  Договор  о
нижеследующем:

                         1. Предмет Договора                         

     1.1. Арендодатель  передает  Арендатору  за  плату  во  временное
владение  и  пользование,  а  Арендатор принимает земельный участок из
земель  поселений,  площадью  _________   кв.м.,   кадастровый   номер
_________________,     расположенный     по    адресу:    г.    Тверь,
____________________________________,   в   границах,   указанных    в
кадастровой   карте  (плане),  прилагаемой  к  настоящему  Договору  и
являющейся его неотъемлемой частью (далее - Участок).
     1.2.     Участок    предоставляется    Арендатору    для    целей
__________________________________________________________________.
     1.3. На Участке _________________ объекты недвижимого имущества.
  (указать находятся либо не находятся; в случае, если находятся, то  
   поименовать объекты с указанием их идентификационных признаков)   

                           2. Срок Договора                           

     2.1. Срок   аренды   Участка   устанавливается  с  __________  по
_________.
     2.2. Договор вступает в силу с                                   
_____________________________________________________________________.
(либо со дня его подписания Сторонами либо со дня его государственной
                             регистрации)                             

             3. Размер и условия внесения арендной платы             

     3.1. Размер арендной платы за Участок составляет ________________
______________________________________________________________________
                            (сумма цифрой)                            
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
                           (сумма прописью)                           
в год.
     3.2. Арендная  плата  вносится  Арендатором  исходя  из   Расчета
арендной   платы  на  текущий  год,  являющегося  неотъемлемой  частью
настоящего Договора, следующими частями в сроки:
     не позднее 15.04.  - 1/4 годовой суммы;  не позднее 15.07.  - 1/4
годовой суммы; не позднее 15.10. - 1/2 годовой суммы
     путем перечисления на счет
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________.
                          (реквизиты счета)                          
     3.3. Обязанность  по уплате арендной платы возникает у Арендатора
со дня подписания сторонами Акта  приема-передачи  Участка.  В  случае
заключения  договора  аренды  на срок свыше года обязанность по уплате
арендной  платы  возникает  у  Арендатора   со   дня   государственной
регистрации  договора  аренды,  при  этом  до  момента государственной
регистрации договора аренды Арендатор обязан  уплачивать  Арендодателю
сумму,  эквивалентную  размеру  арендной  платы  с  момента подписания
сторонами Акта приема-передачи Участка.  Акт  приема-передачи  Участка
является неотъемлемой частью настоящего Договора.
     3.4. Расчет арендной платы определен в  приложении  к  настоящему
Договору, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.
     3.5. Арендатор обязан  ежегодно  до  внесения  первого  арендного
платежа  в текущем году уточнять у Арендодателя реквизиты,  на которые
перечисляется арендная плата.
     3.6. В  случае  заключения  договора  аренды после 15 сентября (в
первый год аренды) арендная плата за период до конца года  вносится  в
течение   месяца   после   заключения  Договора.  В  случае  продления
настоящего Договора,  Арендатор обязан в течение двух недель с момента
продления  настоящего Договора получить у Арендодателя расчет арендной
платы за период, оставшийся до конца года, в котором продлен Договор.
     3.7. Арендная  плата  начисляется  с  даты  подписания настоящего
договора.  При продлении договора арендная плата начисляется с месяца,
с которого продлен договор,  а в случае изменения условий договора - с
месяца, следующего за месяцем, с которого внесены изменения.
     3.8. При   заключении   договора   аренды   Арендатор   возмещает
Арендодателю сумму,  эквивалентная размеру арендной платы за весь срок
фактического   использования   земельного   участка   после  окончания
предыдущего договора аренды.
     3.9. При  расторжении  договора  аренды исчисление арендной платы
прекращается  с  месяца,  следующего  за   месяцем   подписания   Акта
приема-передачи.
     3.10. Датой оплаты считается дата зачисления средств на расчетный
счет Арендодателя, указанный в расчете арендной платы на текущий год.
     3.11. Арендодатель ежегодно производит расчет арендной  платы  на
текущий год и направляет Арендатору почтой в срок до 15 марта текущего
года.
     При неполучении  расчета в указанный выше срок,  Арендатор обязан
получить его непосредственно  у  Арендодателя,  в  срок  до  30  марта
текущего года.
     3.12. При  неисполнении   данной   обязанности   считается,   что
Арендатор  извещен  о размере арендной платы и реквизитах,  на которые
необходимо перечислять арендную плату.
     3.13. В  случае  изменения  расчета  арендной  платы  при расчете
арендной платы за пользование  земельными  участками  в  городе  Твери
Арендодатель  вправе  изменить  размер  арендной  платы в бесспорном и
одностороннем порядке, своевременно уведомив об этом Арендатора.
     3.14. В  случае  обнаружения  ошибки при расчете арендной платы в
сторону  уменьшения,  Арендатор  обязан  в  месячный  срок  с  момента
получения   извещения   об  этом  произвести  требуемую  доплату  либо
заключить  с  Арендодателем  дополнительное  соглашение  об   условиях
перечисления указанной доплаты.
     3.15. В случае обнаружения ошибки  в  расчете  арендной  платы  в
сторону   завышения  платежа  Арендатор  вправе  потребовать  внесения
соответствующих исправлений в расчет,  а в случае,  если  сумма  платы
была внесена - возврата излишне внесенной суммы.
     В случае если Арендатор не  требует  возврата  излишне  внесенной
суммы, она засчитывается в счет будущих платежей по договору.
     3.16. С Арендатора,  арендная  плата  которому  рассчитывается  с
учетом  понижающего  коэффициента,  при  передаче участка в субаренду,
арендная плата с площади,  переданной в субаренду, взимается без учета
понижающего коэффициента.

                    4. Права и обязанности Сторон                    

     4.1. Арендодатель имеет право:
     4.1.1. Требовать  досрочного  расторжения  Договора  в   случаях,
предусмотренных настоящим Договором;
     4.1.2. На возмещение  убытков,  причиненных  ухудшением  качества
земель в результате хозяйственной деятельности Арендатора,  а также по
иным   основаниям,   предусмотренным   законодательством    Российской
Федерации;
     4.1.3. Осуществлять  контроль   за   использованием   и   охраной
предоставленного в аренду земельного участка;
     4.1.4. Обращаться в суд по вопросам нарушения Арендатором условий
настоящего Договора;
     4.1.5. На  беспрепятственный  доступ  на  территорию  арендуемого
участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
     4.2. Арендодатель обязан:
     4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;
     4.2.2. В десятидневный срок со дня подписания настоящего Договора
передать Арендатору Участок по Акту приема-передачи;
     4.2.3. Не вмешиваться в  хозяйственную  деятельность  Арендатора,
если   она   не   противоречит   условиям   Договора   и  действующему
законодательству Российской Федерации;
     4.2.4. В случаях, связанных с необходимостью изъятия у Арендатора
земельного  участка  для   государственных   и   муниципальных   нужд,
осуществлять  такое изъятие в соответствии с требованиями действующего
законодательства;
     4.2.5. Своевременно   производить   расчет   арендной   платы   и
направлять его Арендатору,  а также уведомлять Арендатора об изменении
номеров счетов для перечисления арендной платы.
     4.3. Арендатор имеет право:
     4.3.1. Использовать  земельный  участок  в  соответствии  с   его
разрешенным использованием;
     4.3.2. Производить  улучшение  земель  с   учетом   экологических
требований.  В  случаях,  когда улучшение земель Арендатор произвел за
счет собственных средств и с согласия  Арендодателя,  Арендатор  имеет
право после прекращения договора на возмещение стоимости затрат на эти
улучшения, если иное не предусмотрено договором аренды. При проведении
улучшения  земель  без  согласия  Арендодателя  затраты  на  улучшение
возмещению не подлежат;
     4.3.3. Сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права
и  обязанности  по  настоящему  Договору  третьим  лицам  с   согласия
Арендодателя.
     4.3.4. Обращаться  в  суд  по  вопросам  нарушения  Арендодателем
условий настоящего Договора.
     4.4. Арендатор обязан:
     4.4.1. Принять,  а также возвратить Участок  по  окончании  срока
действия   настоящего   Договора,   либо   в   случае  его  досрочного
расторжения, по Акту приема-передачи;
     4.4.2. В установленном законом порядке зарегистрировать настоящий
Договор,  а  также  изменения  и  дополнения   к   нему   в   органах,
осуществляющих   государственную   регистрацию   прав   на  недвижимое
имущество и сделок с ним,  а также нести расходы на их государственную
регистрацию - 1;
     4.4.3. Соблюдать установленный режим использования земель;
     4.4.4. Эффективно  использовать предоставленный земельный участок
в соответствии с разрешенным  использованием  и  условиями  настоящего
Договора;
     4.4.5. Не  допускать  ухудшения   экологической   обстановки   на
земельном   участке  и  прилегающих  территориях  в  результате  своей
хозяйственной деятельности;
     4.4.6. Осуществлять   комплекс   мероприятий   по   рациональному
использованию и охране земель согласно генплану застройки;
     4.4.7. Возмещать Арендодателю убытки, включая упущенную выгоду, в
связи с  ухудшением  качества  земель  и  экологической  обстановки  в
результате своей хозяйственной деятельности;
     4.4.8. В течение трех дней  извещать  Арендодателя  в  письменной
форме  об  изменении  своего  юридического или почтового адреса,  иных
реквизитов,  а  также  о   принятых   решениях   о   ликвидации   либо
реорганизации;
     Указанные уведомления   являются    основанием    для    внесения
соответствующих  изменений в договор либо досрочного его расторжения в
случае прекращения деятельности Арендатора;
     4.4.9. Своевременно получать у Арендодателя расчет арендной платы
на текущий год;
     4.4.10. Своевременно и в полном размере вносить арендную плату за
землю.  В течение 3 (трех) дней с момента  наступления  срока  платежа
представить   Арендодателю   копию  платежного  поручения  о  внесении
арендной платы с отметкой банка;
     4.4.11. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три)
месяца  о  предстоящем  освобождении   Участка   при   досрочном   его
освобождении;
     4.4.12. Обеспечить Арендодателю  (его  законным  представителям),
представителям  органов государственного земельного контроля доступ на
Участок по их требованию.
     4.5. Арендодатель  и  Арендатор  имеют  иные  права  и несут иные
обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

                      5. Ответственность Сторон                      

     5.1. Земельные споры,  возникающие между сторонами  по  вопросам,
предусмотренным  настоящим  Договором  или в связи с ним,  разрешаются
путем переговоров.  В случае  невозможности  разрешения  вышеуказанных
споров путем переговоров - в судебном порядке.
     5.2. В случае неуплаты арендной платы в  установленные  договором
сроки  Арендатор  уплачивает  Арендодателю  пени  в  размере  0,1%  от
просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.
     5.3. Неиспользование  земельного  участка  Арендатором  не  может
служить основанием для отказа в выплате арендной платы Арендодателю.
     5.4. Если   Арендодатель   несет  убытки  в  случае  невыполнения
Арендатором подпункта 4.4.8 настоящего Договора,  то указанные  убытки
погашаются за счет Арендатора.

           6. Изменение, расторжение и прекращение Договора           

     6.1. Все  изменения  и  (или) дополнения к Договору оформляются в
письменной форме.
     6.2. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон,  а также
по требованию Арендодателя по решению суда на основании и  в  порядке,
установленном   гражданским   законодательством,  а  также  в  случаях
неиспользования Арендатором Участка,  использования его не по целевому
назначению,  при  использовании  Участка способами,  приводящими к его
порче,  при просрочке внесения Арендатором арендной платы более чем на
один месяц и нарушения им других условий Договора.
     6.3. При   прекращении   Договора   Арендатор   обязан    вернуть
Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

                      7. Особые условия Договора                      

     7.1. В случаях,  не предуссмотренных настоящим Договором, Стороны
руководствуются действующим законодательством.
     7.2. ____________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________.

                     8. Заключительные положения                     

     8.1. Договор  составлен в двух экземплярах:  по одному для каждой
из Сторон - 2.



     Приложения:                                                      
     1. Расчет арендной платы.                                        
     2. Кадастровая карта (план) земельного участка.                  
     3. Акт приема-передачи.                                          

                    9. Реквизиты и подписи Сторон                    

            Арендодатель                       Арендатор
  Комитет по управлению имуществом      ______________________
          Тверской области              ______________________
                                        ______________________
  170100, г. Тверь, ул. Советская,      ______________________
                 33                     ______________________
                                        ______________________
      Председатель комитета по          ______________________
   управлению имуществом Тверской
               области
                                    _______________/ ____________
 __________________ / ___________   м.п.
 м.п.

                         АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ                         
     к договору аренды земельного участка от __________ N ______     

     г. Тверь _________

     Комитет   по  управлению  имуществом  Тверской  области,  в  лице
______________________________________________________________________
______________________________________________________________,
действующего   на   основании  Положения  о  комитете  и  распоряжения
Администрации  Тверской  области  от __________ N _______, именуемый в
дальнейшем   Арендодатель,   на  основании  распоряжения  Комитета  по
управлению  имуществом  Тверской  области  от  ___________ N _________
передает     во     временное     владение     и     пользование,    а
________________________________   в   лице  ________________________,
действующего   на  основании  _________________________,  именуемый  в
дальнейшем   Арендатор,   принимает   земельный   участок   из  земель
поселений,    площадью    ___________    кв.м,    кадастровый    номер
___________________, расположенный по адресу: ______________________.


            Арендодатель                       Арендатор
  Комитет по управлению имуществом      ______________________
          Тверской области              ______________________
                                        ______________________
  170100, г. Тверь, ул. Советская,      ______________________
                 33                     ______________________
                                        ______________________
      Председатель комитета по          ______________________
   управлению имуществом Тверской
               области
                                    _______________/ ____________
 __________________ / ___________   м.п.
 м.п.



                                                          Приложение 2
                                             Утверждена постановлением
                                        Администрации Тверской области
                                            от 15.08.2006 N 204-па____

                        Типовая форма договора                        
        безвозмездного срочного пользования земельным участком        

     г. Тверь ______

     На основании ___________________________________________________
     (реквизиты  решения  уполномоченного  на  распоряжение земельными
участками органа)
     комитет   по  управлению  имуществом  Тверской  области,  в  лице
председателя   комитета  по  управлению  имуществом  Тверской  области
______________________________________,   действующего   на  основании
Положения  о Комитете и распоряжения Администрации Тверской области от
___________  N  ___________,  именуемый  в  дальнейшем  Ссудодатель, с
одной стороны, и _____________________________________________________
                      (полное наименование Ссудополучателя)
     в лице _________________________________________________________,
     действующего                     на                     основании
_______________________________________,
     именуемый   в   дальнейшем  Ссудополучатель,  с  другой  стороны,
заключили настоящий Договор о нижеследующем:

                         1. Предмет договора                         

     1.1.   Ссудодатель   передает,   а  Ссудополучатель  принимает  в
безвозмездное   срочное   пользование   земельный  участок  из  земель
поселений,  площадью___________________ кв.м, расположенный по адресу:
г.Тверь,_____________________________________________________________,
кадастровый номер участка____________________________________________,
в целях______________________________________________________________,
в границах,  указанных  в  кадастровой  карте  (плане),  прилагаемой к
настоящему   Договору   и  являющейся его неотъемлемой частью (далее -
Участок).
     1.2. На Участке имеются _______________________________________.
                   (объекты недвижимого имущества и их характеристики)

                           2. Срок Договора                           

     2.1. Срок     использования     Участка     устанавливается     с
________________ 200__ г. по ______________ 200___ г.
     2.2. Договор          вступает          в          силу         с
_____________________________________________________________________.
(либо со дня его подписания Сторонами либо со дня его государственной
                             регистрации)                             

                    3. Права и обязанности Сторон                    

     3.1. Ссудодатель имеет право:
     3.1.1. Требовать     досрочного    расторжения    Договора    при
неиспользовании Участка,  использовании его не по целевому  назначению
или   не  в  соответствии  с  видом  разрешенного  использования,  при
использовании способами,  приводящими к его порче,  а также в  случаях
нарушения других условий Договора;
     3.1.2. На возмещение  убытков,  причиненных  ухудшением  качества
Участка   и   экологической   обстановки  в  результате  хозяйственной
деятельности   Ссудополучателя,   а   также   по   иным    основаниям,
предусмотренным законодательством Российской Федерации;
     3.1.3. Осуществлять  контроль   за   использованием   и   охраной
предоставленного в безвозмездное срочное пользование Участка;
     3.1.4. Обращаться в суд по  вопросам  нарушения  Ссудополучателем
условий и положений настоящего Договора;
     3.1.5. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с  целью
его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
     3.2. Ссудодатель обязан:
     3.2.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора;
     3.2.2.  Передать Ссудополучателю Участок по Акту приема-передачи,
который является неотъемлемой частью настоящего Договора;
     3.2.3.   В   случаях,   связанных   с  необходимостью  изъятия  у
Ссудодателя  земельного  участка  для  государственных и муниципальных
нужд,   осуществлять  такое  изъятие  в  соответствии  с  требованиями
действующего законодательства.
     3. Ссудополучатель имеет право:
     3.3.1. Использовать участок на условиях, установленных Договором;
     3.3.2.  Обращаться  в  суд  по  вопросам  нарушения  Ссудодателем
условий настоящего Договора.
     3.4. Ссудополучатель обязан:
     3.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора;
     3.4.2.  Принять,  а  также  возвратить Участок по окончании срока
действия   настоящего   Договора   либо,   в   случае  его  досрочного
расторжения, по Акту приема-передачи;
     3.4.3.  Эффективно  использовать участок в соответствии с целевым
назначением и разрешенным использованием;
     3.4.4. Соблюдать установленный режим использования земель;
     3.4.5.   Не   допускать  ухудшения  экологической  обстановки  на
Участке   и   прилегающих   к  нему  территориях  в  результате  своей
хозяйственной деятельности;
     3.4.6.   Осуществлять   комплекс   мероприятий  по  рациональному
использованию и охране земель согласно генплану застройки;
     3.4.7.  Обеспечить  Ссудодателю  (его  законным  представителям),
представителям  органов государственного земельного контроля доступ на
участок по их требованию;
     3.4.8.    Не   допускать   действий,   приводящих   к   ухудшению
экологической  обстановки на используемом Участке и прилегающих к нему
территориях, а также выполнять работу по благоустройству участка;
     3.4.9.  В  течение  трех  дней известить Ссудодателя в письменном
виде  об  изменениях  своего  юридического  или почтового адреса, иных
реквизитов,   а   также   о   принятых   решениях  о  ликвидации  либо
реорганизации;
     3.4.10.  Письменно  сообщить  Ссудодателю  не  позднее,  чем за 3
(три)  месяца  о  предстоящем  освобождении  Участка при досрочном его
освобождении;
     Указанные    уведомления   являются   основанием   для   внесения
соответствующих  изменений в договор либо досрочного его расторжения в
случае прекращения деятельности Ссудополучателя;
     3.4.11.  При  прекращении Договора Ссудополучатель обязан вернуть
Ссудодателю участок в том состоянии, в котором он его получил;
     3.4.12.   В   установленном   законом   порядке  зарегистрировать
настоящий  Договор,  а  также изменения и дополнения к нему в органах,
осуществляющих   государственную   регистрацию   прав   на  недвижимое
имущество  и сделок с ним, а также нести расходы на их государственную
регистрацию;
     3.4.13.  Ссудодатель  и  Ссудополучатель имеют иные права и несут
иные    обязанности,    установленные   законодательством   Российской
Федерации.

________________________________
     1 - В случае, если договор заключается на срок свыше года.

     2 - Либо в трех экземплярах, в случаях заключения договора аренды
на  срок  свыше  года и необходимости предоставления одного экземпляра
договора в Управление Федеральной регистрационной службы  по  Тверской
области В случае, если договор заключается на срок свыше года.

                      4. Ответственность Сторон                      

     4.1. Земельные споры,  возникающие между сторонами  по  вопросам,
предусмотренным  настоящим  договором  или в связи с ним,  разрешаются
путем переговоров.  В случае  невозможности  разрешения  вышеуказанных
споров путем переговоров - в судебном порядке.

           5. Изменение, расторжение и прекращение Договора           

     5.1.  Все  изменения  и  (или)  дополнения к Договору оформляются
Сторонами в письменной форме.
     5.2.  Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также
по  требованию  Ссудодателя  по решению суда на основании и в порядке,
установленном   гражданским   законодательством,  а  также  в  случаях
неиспользовании  Ссудополучателем  Участка,  использования  его  не по
целевому  назначению, при использовании Участка способами, приводящими
к его порче.

                      6. Особые условия Договора                      

     6.1. В случаях,  не предусмотренных настоящим Договором,  стороны
руководствуются действующим законодательством.
     6.2. __________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________

                     7. Заключительные положения                     

     7.1. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу,  из которых по одному экземпляру хранится у Сторон и
один  экземпляр  передается  в  Управление Федеральной регистрационной
службы по Тверской области.



     Приложения:                                                      
     1. Кадастровая карта (план) земельного участка.                  
     2.  Документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших Договор
со стороны Ссудодателя и Ссудополучателя.
     3. Акт приема-передачи.                                          

                    8. Реквизиты и подписи Сторон                    

 Ссудодатель                               Ссудополучатель
 Комитет по управлению          _____________________________________
 имуществом Тверской области    _____________________________________

 170100, г. Тверь, ул.          Реквизиты:
 Советская, 33
 ___________ /__________        ___________________ /______________

                         АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ                         
            к договору безвозмездного срочного пользования
                          от _______ N _____

     г. Тверь _________

     Комитет   по  управлению  имуществом  Тверской  области,  в  лице
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________,
действующего   на   основании  Положения  о  Комитете  и  распоряжения
Администрации  Тверской  области  от __________ N _______, именуемый в
дальнейшем   Ссудодатель,   на   основании  распоряжения  комитета  по
управлению  имуществом  Тверской  области  от  ___________ N _________
передает,      а____________________________________________в     лице
________________________,        действующего       на       основании
_________________________,  именуемый  в  дальнейшем  Ссудополучатель,
принимает  в  безвозмездное  срочное  пользование земельный участок из
земель   поселений,   площадью  ___________  кв.м,  кадастровый  номер
______________________ расположенный по адресу: ___________________.


             Ссудодатель                    Ссудополучатель
  Комитет по управлению имуществом      ______________________
          Тверской области              ______________________
                                        ______________________
  170100, г. Тверь, ул. Советская,      ______________________
                 33                     ______________________
                                    _______________/ ____________
 __________________ / ___________   м.п.
 м.п.



                                                          Приложение 3
                                             Утверждена постановлением
                                        Администрации Тверской области
                                                от 15.08.2006 N 204-па


       Типовая форма договора купли-продажи земельного участка       

     На основании_____________________________________________________
комитет по управлению имуществом Тверской области, в лице председателя
комитета     по     управлению     имуществом     Тверской     области
_________________________________, действующего на основании Положения
о   Комитете   и   распоряжения   Администрации  Тверской  области  от
___________ N ___________,  именуемый в дальнейшем Продавец,  с  одной
стороны,     и_______________________________________________в    лице
______________________________________________________________________
действующего    на   основании_______________________________________,
именуемый  в  дальнейшем  Покупатель,  с  другой  стороны,   заключили
настоящий Договор о нижеследующем:

                         1. Предмет договора                         

     1.1. Продавец  продает,  а Покупатель приобретает в собственность
земельный участок из земель поселений площадью _________________кв.м.,
расположенный по адресу: г.Тверь,_____________________________________
______________________________________________________________________
кадастровый номер участка_____________________________________________
______________________________________, в целях_______________________
___________________________________________________________________, в
границах,  указанных  в  кадастровой  карте  (плане),   прилагаемой  к
настоящему  Договору  и  являющейся  его  неотъемлемой частью (далее -
Земельный участок).
     1.2. На Участке имеются__________________________________________
_____________________________________________________________________.
         (объекты недвижимого имущества и их характеристики)         

                 2. Цена договора и порядок расчетов                 

     2.1. Цена      Земельного      участка      составляет     ______
(___________________) рублей.
     2.2. Покупатель производит оплату суммы,  предусмотренной пунктом
2.1 настоящего Договора,  на счет Продавца  в  течение  30  (тридцати)
банковских дней с момента подписания настоящего Договора.

     3. Переход права собственности и передача земельного участка     

     3.1. В  соответствии  со ст.  551 Гражданского кодекса Российской
Федерации Покупатель  приобретает  право  собственности  на  Земельный
участок    после    государственной    регистрации    перехода   права
собственности.
     3.2. Передача  Земельного участка осуществляется по передаточному
акту,  который подписывается Сторонами в течение 3 (трех) рабочих дней
со  дня  оплаты  Покупателем  суммы,  указанной  в  п.  2.1 настоящего
Договора, и является неотъемлемой частью настоящего Договора.

                       4. Обязательства сторон                       

     4.1. Продавец обязан принять оплату Земельного участка и передать
Земельный  участок  по  передаточному  акту в соответствии с условиями
настоящего Договора.
     4.2. Покупатель обязан:
     - принять Земельный участок по передаточному акту;
     - уплатить  цену  Земельного участка в размере,  порядке и сроки,
предусмотренные настоящим Договором;
     - нести расходы,  связанные с заключением настоящего Договора,  а
также с государственной регистрацией перехода права собственности.

        5. Ответственность Сторон и порядок разрешения споров        

     5.1. За   неисполнение   или   ненадлежащее   исполнение    своих
обязательств  по  настоящему  Договору стороны несут ответственность в
соответствии с действующим законодательством.
     5.2. Споры,   связанные   с   исполнением   настоящего  Договора,
рассматриваются в судебном порядке.

                     6. Заключительные положения                     

     6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента  его  подписания
обеими Сторонами.
     6.2. Изменения и дополнения  к  настоящему  Договору  оформляются
письменно   дополнительными   соглашениями  и  являются  неотъемлемыми
частями настоящего Договора.
     6.3. В   случае   изменения   юридических  адресов  и  банковских
реквизитов Стороны обязаны сообщать об этом друг другу  в  течение  10
рабочих дней.
     6.4. В качестве неотъемлемой части настоящего Договора являются:
     - кадастровый план Земельного участка;                           
     - передаточный акт.                                              
     6.5. Взаимоотношения   сторон,   не   предусмотренные   настоящим
Договором,  регулируются  законодательством  Российской  Федерации   и
правовыми актами Тверской области.
     6.6. Настоящий Договор  составлен  в  трех  экземплярах,  имеющих
одинаковую  юридическую  силу,  один  из которых хранится в Управлении
Федеральной регистрационной службы по Тверской области,  и  по  одному
экземпляру - каждой из Сторон.

                    7. Реквизиты и подписи сторон                    


           Продавец                           Покупатель
     Комитет по управлению       _____________________________________
  имуществом Тверской области    _____________________________________
     170100, г. Тверь, ул.                    Реквизиты:
         Советская, 33
  ____________ / ____________    ___________________ /___________


     Передаточный акт к Договору купли-продажи земельного участка     

     Комитет по  управлению  имуществом  Тверской  области,   в   лице
председателя __________________,  действующего на основании Положения,
именуемый в дальнейшем " Продавец" ,  __________________  именуемый  в
дальнейшем  "  Покупатель"  с  другой  стороны,  совместно именуемые "
Стороны" , составили Настоящий акт о нижеследующем:

     1. В соответствии с Договором купли-продажи земельного участка  N
_____  от  ________________  Продавец  передал,  а Покупатель принял в
собственность земельный участок общей площадью _____  га,  кадастровый
номер__________________,        расположенный        по        адресу:
______________________________________________  из  земель   поселения
(далее - Земельный участок).
     2. Претензий у Покупателя к Продавцу по передаваемому  Земельному
участку не имеется.
     3. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что
обязательства Сторон выполнены, оплата произведена полностью, у Сторон
нет друг к другу претензий по существу договора.
     4. Уклонение  одной  из  сторон  от  подписания  Настоящего  акта
расценивается как отказ Продавца от  исполнения  обязанности  передать
Земельный  участок,  а  Покупателя - обязанности принять его (ст.  556
Гражданского кодекса Российской Федерации).
     5. Настоящий передаточный акт составлен в трех экземплярах,  один
экземпляр хранится в Управлении Федеральной регистрационной службы  по
Тверской области, по одному экземпляру у Продавца и Покупателя.


 Продавец:                         Покупатель:
 Комитет по управлению             ______________
 имуществом Тверской области       _______________________
 170100, г. Тверь, ул.             _______________________
 Советская, 33                     Реквизиты:
 ____________ / ______________     ________________ /______________