ПРАВИТЕЛЬСТВО
ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
22.04.2014 N 210-пп
г. Тверь
Об утверждении Порядка установления
необходимости проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах
на территории Тверской области
(В редакции Постановления Правительства Тверской области
от 24.03.2015 № 125-пп)
В соответствии с пунктом 8.3 статьи 13 Жилищного кодекса
Российской Федерации, частью 1 статьи 17 закона Тверской области от
28.06.2013 N 43-ЗО "Об организации проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской
области" Правительство Тверской области постановляет:
1. Утвердить Порядок установления необходимости проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на
территории Тверской области (прилагается).
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания
и подлежит официальному опубликованию.
Губернатор области А.В. Шевелев
Приложение
к постановлению Правительства
Тверской области
от 22.04.2014 N 210-пп
Порядок
установления необходимости проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на
территории Тверской области
(В редакции Постановления Правительства Тверской области
от 24.03.2015 № 125-пп)
1. Настоящий Порядок регламентирует порядок принятия решения по
определению необходимости проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах ранее сроков, установленных
региональной программой по проведению капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области. (В
редакции Постановления Правительства Тверской области
от 24.03.2015 № 125-пп)
2. В целях определения необходимости проведения капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах ранее сроков,
установленных региональной программой по проведению капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории
Тверской области, органом местного самоуправления создается комиссия
по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах (далее - комиссия).
В состав комиссии включаются представители органа местного
самоуправления, органа муниципального жилищного контроля,
специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет
деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее -
региональный оператор), и лица, уполномоченные действовать от имени
собственников помещений в многоквартирных домах.
К работе комиссии привлекаются с правом совещательного голоса
представители организаций, осуществляющих управление многоквартирными
домами или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и
ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
3. Собственники помещений многоквартирного дома (далее -
собственники) на основании решения общего собрания о необходимости
проведения капитального ремонта общего имущества, принятого не менее
2/3 голосов от общего числа собственников помещений данного
многоквартирного дома, и оформленного соответствующим образом
протокола, обращаются в комиссию.
4. На основании обращения собственников комиссия запрашивает у
организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами или
оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту
общего имущества в многоквартирных домах, информацию о техническом
состоянии многоквартирного дома, указанного в обращении
собственников. Для получения указанной информации за счет средств
собственников могут привлекаться специализированные экспертные
организации.
5. Техническое состояние многоквартирных домов должно
оцениваться в соответствии с ВСН 53-86 (р) "Правила оценки
физического износа жилых зданий", утвержденными приказом
Госгражданстроя при Госстрое СССР от 24.12.1986 N 446.
6. С целью проверки представленной информации о техническом
состоянии многоквартирных домов, требующих определения необходимости
проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах ранее сроков, установленных региональной программой по
проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах на территории Тверской области, комиссия проводит визуальный
осмотр таких домов.
7. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих
решений:
а) о признании многоквартирного дома требующим капитального
ремонта определенных конструктивных элементов и (или) инженерных
систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений
многоквартирного дома.
Решение принимается в следующих случаях:
если физический износ определенных конструктивных элементов и
(или) инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников
помещений многоквартирного дома достиг установленного
законодательством Российской Федерации о техническом регулировании
уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и
не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность
имущества физических или юридических лиц;
если, исходя из технического состояния общего имущества в
многоквартирном доме, имеется опасность нарушения установленных
предельных характеристик надежности и безопасности, в течение
ближайших трех лет;
б) о признании многоквартирного дома не требующим капитального
ремонта определенных конструктивных элементов и (или) инженерных
систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений
многоквартирного дома.
Решение принимается при отсутствии оснований, указанных в
подпункте "а" настоящего пункта;
в) о признании нецелесообразным проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирном доме и направлении документов в
межведомственную комиссию по признанию помещения жилым помещением,
пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции,
создаваемую органами местного самоуправления в порядке, установленном
Правительством Российской Федерации.
8. Орган местного самоуправления при формировании краткосрочного
плана реализации региональной программы по проведению капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории
Тверской области учитывает указанные в пункте 7 настоящего Порядка
Решения комиссии. (В редакции Постановления Правительства Тверской
области от 24.03.2015 № 125-пп)
Приложение
к Порядку установления
необходимости проведения
капитального ремонта
общего имущества в
многоквартирных домах
на территории Тверской
области
(Утратило силу - Постановление Правительства Тверской области
от 24.03.2015 № 125-пп)
