Постановление Губернатора Тверской области от 29.07.1997 № 420

                               ГУБЕРНАТОР
                           ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

29.07.97 г.                                                     N 420

Об упорядочении перевода жилых
помещений в нежилой фонд и
оформлении документов о разрешении
перепланировки жилых и нежилых
помещений в жилых домах

      В целях  упорядочения  перевода жилых помещений в нежилой фонд и
оформления документов о  разрешении  перепланировки  жилых  и  нежилых
помещений в жилых домах городов,  поселков и других населенных пунктов
Тверской области,  а также для  получения  дополнительных  средств  на
расширенное  воспроизводство  жилищного  фонда,  создания  условий для
развития малого предпринимательства и улучшения  жилищно-коммунального
и бытового обслуживания населения

                       п о с т а н о в л я ю :

      1. Утвердить Положение о порядке перевода жилых помещений, домов
в нежилой фонд в Тверской области (Приложение N 1).
      2. Утвердить   Положение  о  порядке  оформления  документов  на
разрешение переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в
жилых  домах  городов,  поселков  и других населенных пунктов Тверской
области (Приложение N 2).
      3. Утвердить   Положения  о  региональной,  районной,  городской
межведомственных комиссиях по использованию жилищного  фонда  Тверской
области (Приложения N 3 и N 4).
      4. Назначить   региональную   межведомственную    комиссию    по
использованию жилищного фонда Тверской области в следующем составе:

      Плешаков В.А.    -  зам. Губернатора    области,    председатель
                          комиссии
      Музыка А.И.      -  начальник Департамента жилищно-коммунального
                          и газового хозяйства, зам. председателя
                          комиссии

      Члены комиссии:

      Байдаков А.А.    -  директор  проектного  института
                          "Тверьжилкоммунпроект"
      Вдовенко В.П.    -  зам. начальника  Департамента  жилищно -
                          коммунального и газового хозяйства, начальник
                          Госжилинспекции Тверской области
      Косарский В.В.   -  директор  Тверского   областного  предприятия
                          технической инвентаризации
      Кривицкий С.А.   -  зам.  главного  государственного  санитарного
                          врача   областного     центра     санитарно -
                          эпидемиологического надзора
      Топкишев С.А.    -  начальник     управления     архитектуры    и
                          градостроительства администрации области
      Филипьев Н.В.    -  начальник      управления     государственной
                          противопожарной службы УВД
      Яковлев В.В.     -  начальник          областной        инспекции
                          Госархстройнадзора.

      5. Установить,  что перевод жилых помещений в  нежилые  с  целью
размещения в них офисов или использования для иной предпринимательской
деятельности может осуществляться в исключительных случаях и только на
первых этажах строений и в соответствии с утвержденным Положением.
      6. Контроль  за  выполнением  постановления  возложить на зам.
Губернатора области В.А. Плешакова.


      Вице - Губернатор
      Тверской области          Ю.М. Краснов




                                                       Приложение N 1
                                                      к постановлению
                                         Губернатора Тверской области
                                             от 29 июля 1997 г. N 420

                          П О Л О Ж Е Н И Е
          о порядке перевода жилых помещений (квартир), домов
                           в нежилой фонд

      1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

      1.1. Настоящее   Положение   устанавливает  общие  требования  к
переводу жилых помещений (квартир), домов в нежилой фонд на территории
Тверской  области  вне  зависимости  от  форм  собственности жилищного
фонда.
      1.2. Вопросы  перевода  жилых помещений (квартир) в нежилой фонд
рассматриваются  районной,  городской  межведомственной  комиссией   и
утверждаются администрацией области.

      1.3. Вопросы,  связанные с переводом жилых домов в нежилой  фонд
рассматриваются  областной межведомственной комиссией по использованию
жилищного фонда и перевод в нежилой  фонд  осуществляется  по  решению
администрации области.

      1.4. Вопросы,  связанные  с   временной   непригодностью   жилых
помещений   (квартир)  рассматриваются  на  межведомственной  комиссии
района  (города).  Решения  межведомственных  комиссий  по   вопросам,
связанным  с  временной  непригодностью жилых помещений,  утверждаются
главой администрации района, города.

      1.5. В   случае   обжалования   решения   районных  и  городских
межведомственных комиссий эти  вопросы  рассматриваются  на  заседании
региональной  межведомственной  комиссии  по  использованию  жилищного
фонда.
      1.6. Решение  вопросов,  связанных  с  проведением  капитального
ремонта и реконструкции непригодных для постоянного  проживания  жилых
домов  и  жилых  помещений (квартир),  сносом жилых и нежилых строений
настоящим Положением не регламентируется.

      II. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (КВАРТИР),
          ДОМОВ В НЕЖИЛОЙ ФОНД

      2.1. Основаниями для перевода жилых помещений (квартир), домов в
нежилой фонд является:

      2.1.1. Признание жилых помещений (квартир) и домов, непригодными
для постоянного проживания согласно приложению к решению  облисполкома
и  президиума  облсовпрофа  Калининской  области  N 265 от 14.12.88 г.
"Положения об оценке  непригодности  жилых  домов  и  жилых  помещений
государственного  и  общественного  жилищного  фонда  для  постоянного
проживания".
      2.1.2. Признание   жилых  помещений  (квартир),  домов  временно
непригодными (до устранения причин, обуславливающих непригодность) для
проживания.
      2.1.3. Признание в исключительных случаях факта целесообразности
изменения функционального назначения жилых помещений, расположенных на
первых этажах строений,  в  целях  улучшения  жилищно-коммунального  и
бытового обслуживания населения,  получения дополнительных средств для
расширения воспроизводства жилищного фонда и т. п.

      III. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ
           ПОМЕЩЕНИЙ (КВАРТИР) И ДОМОВ В НЕЖИЛОЙ ФОНД

      3.1. Состав  и  деятельность региональной,  районной,  городской
межведомственных  комиссий  регламентируются  Временным  положением  о
межведомственных   комиссиях   по   использованию  жилищного  фонда  в
соответствии с утвержденным Положением.

      3.2. Для  рассмотрения  на  комиссии вопросов о целесообразности
перевода жилых помещений (квартир)  и  домов  в  нежилой  фонд  или  о
временной  непригодности жилых помещений (квартир),  домов собственник
помещений или по его поручению владелец  (балансодержатель)  помещений
представляют:

      3.2.1. Заявление с указанием причин, побудивших его обратиться с
соответствующим  заявлением,  технико-экономическое  обоснование своей
просьбы;
      3.2.2. Технический  паспорт или выписку из него,  подготовленные
бюро технической инвентаризации (БТИ) (по данным на день  обращения  в
комиссию)  с  указанием  износа  основных элементов и строения в целом
либо  технического   состояния   отдельного   помещения,   о   котором
возбуждается   ходатайство,   а   также  стоимости  данного  помещения
(квартиры),  дома,  определенных по действующим в Российской Федерации
методикам оценки жилых и нежилых помещений (квартир), домов;
      3.2.3. Заключение   органа   Госсанэпиднадзора   о   возможности
изменения функционального назначения помещений (квартир), домов;
      3.2.4. Заключение органа Госпожнадзора;
      3.2.5. Техническое    заключение   организации,   обеспечивающей
содержание жилых помещений (квартир), домов;

      3.3. Обязательство  использовать  данное  помещение  (квартиру),
дом,  не  нарушая  законных  прав  и   интересов   соседей,   согласно
требованиям   статьи   4   Закона  Российской  Федерации  "Об  основах
Федеральной  жилищной   политики",   предъявляемым   к   гражданам   и
юридическим лицам при использовании жилищного фонда;

      3.4. Документы,  подтверждающие, что граждане, ранее проживавшие
на данной площади, обеспечены по их согласию иной равноценной площадью
за счет средств физических или юридических лиц, обратившихся по поводу
перевода данной жилой площади в нежилой фонд.

      3.5. Межведомственная  (районная,  городская)  комиссия,  изучив
представленные документы и проведя осмотр объекта, принимает решение в
месячный срок, которое оформляется актом.
      Члены комиссии,  не  согласные  с  принятым решением,  письменно
выражают свое мнение,  которое оформляется в виде отдельного документа
и прилагается к акту.

      3.6. В решении межведомственной (районной, городской) комиссии о
временной  непригодности жилых помещений (квартир),  домов указывается
срок устранения причин,  обуславливающих непригодность и возврата их в
жилищный фонд.

      3.7. В  случае   обжалования   решений,   акт   межведомственной
(районной,  городской)  комиссии вместе с прилагаемыми к нему согласно
утвержденному  положению  документами,  направляется  на  рассмотрение
региональной  межведомственной  комиссии  по  использованию  жилищного
фонда, курирующей данные вопросы.

      3.8. Решение  по  вопросам  перевода жилых помещений (квартир) в
нежилой фонд утверждает заместитель Губернатора  области,  который  на
основании  заключения  межведомственной  комиссии  в случае согласия с
изменением  функционального  назначения  данного  помещения  выпускает
соответствующее распоряжение.
      Решение региональной  межведомственной  комиссии   по   вопросам
перевода  жилых  домов  в  нежилой  фонд  утверждается  постановлением
Губернатора области.

      3.9. Постановление  Губернатора  области  и  распоряжение  главы
муниципального образования в случае перевода жилого  дома  или  жилого
помещения  направляется  собственнику или владельцу (балансодержателю)
жилищного фонда и  в  бюро  технической  инвентаризации  для  внесения
вытекающих из него изменений в технический паспорт на строение.  Копия
постановления направляется в соответствующие жилищные службы  области,
города,  района,  которые доводят информацию до жилищного предприятия,
эксплуатирующего данное помещение (квартиру), дом.

      3.10. Бюро  технической  инвентаризации  направляет  сведения  о
внесенных   изменениях   в   орган   управления   жилищно-коммунальным
хозяйством   и   комитет   по   управлению   имуществом  для  учета  в
соответствующих банках данных.
   

      Управляющий делами аппарата
      Губернатора Тверской области          А.И. Капитонов




                                                        Приложение N 2
                                                       к постановлению
                                          Губернатора Тверской области
                                             от 29 июля 1997 г.  N 420

                          П О Л О Ж Е Н И Е
          о порядке оформления разрешения на переустройство
            и планировку жилых и нежилых помещений в жилых
                домах и контроля за его осуществлением

      I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

      1.1. Настоящее   Положение   устанавливает  общие  требования  к
оформлению разрешения переустройства и изменения  планировки  жилых  и
нежилых  помещений  в  жилых  домах на территории Тверской области вне
зависимости от форм собственности жилищного фонда.

      1.2. Перепланировка  жилых  и  нежилых  помещений  в жилых домах
допускается только в пределах общей площади указанных  помещений  и  в
целях  повышения их благоустройства,  и лишь с согласия собственника и
нанимателя  (арендатора),  совершеннолетних   членов   его   семьи   и
наймодателя.

      1.3. Рассмотрение вопросов,  связанных с перепланировкой жилых и
нежилых  помещений  в  жилых  домах  возлагается  на  межведомственные
комиссии городов и районов. Эти вопросы также могут рассматриваться на
региональной  межведомственной  комиссии  по  использованию  жилищного
фонда.
      1.4. Решение   районной,   городской  межведомственной  комиссии
утверждается главой администрации муниципального образования,  решение
региональной  межведомственной  комиссии  -  заместителем  Губернатора
Тверской области, курирующим данные вопросы.

      1.5. Решение   вопросов,   связанных   с  перепланировкой  жилых
помещений,  зданий в ходе  их  капитального  ремонта  и  реконструкции
принимаются   в   ином,  установленном  законодательством  порядке  на
основании   соответствующих   нормативных   документов   и   настоящим
Положением не регламентируется.


      II. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ О РАЗРЕШЕНИИ
          ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
          В  ЖИЛЫХ ДОМАХ

      2.1. Состав    и    деятельность    межведомственных    комиссий
регламентируется  Временным Положением о межведомственных комиссиях по
использованию жилищного фонда.

      2.2. Для  рассмотрения  на  комиссии  вопросов  о перепланировке
жилых и нежилых помещений в жилых домах  их  собственник  или  по  его
поручению   владелец   (балансодержатель)   помещений  или  наниматель
(арендатор) по согласованию с собственником представляют:

      2.2.1. Заявление с указанием причин, побудивших его обратиться с
соответствующим заявлением;
      2.2.2. Технический  паспорт или выписку из него,  подготовленные
БТИ (по данным на  день  обращения  в  комиссию)  с  указанием  износа
основных  элементов  и  строения  в  целом либо технического состояния
отдельного помещения,  о котором возбуждается  ходатайство.  Поэтажный
план этих жилых и нежилых помещений;
      2.2.3. Проектно-сметную    документацию    на    перепланировку,
выполненную  проектной  организацией,  имеющей  лицензию  и  прошедшей
экспертизу в бюро государственной вневедомственной экспертизы;
      2.2.4. Заключение    местного    органа    госсанэпиднадзора   о
возможности заявленных перепланировок;
      2.2.5. Заключение    местного   органа   госпожнадзора;
      2.2.6. Техническое   заключение   организации,    обеспечивающей
содержание (эксплуатацию) помещений;
      2.2.7. Решение общего собрания товарищества собственников  жилья
(ЖК,  ЖСК)  в  случае  перестройки объектов общего пользования здания,
находящегося в их собственности или в управлении,  письменное согласие
граждан, проживающих в квартире и доме, чьи интересы затрагиваются при
переустройстве и перепланировке жилых и  нежилых  помещений,  в  жилых
домах, заверенное жилищно - эксплуатационной организацией.

      2.3. Межведомственная комиссия,  изучив представленные документы
и  произведя  осмотр объекта,  принимает решение,  которое оформляется
актом.  Члены комиссии,  не согласные с принятым  решением,  письменно
выражают  свое  мнение,  которое  оформляется  отдельным  документом и
прилагается к акту.
      При принятии   решения   Комиссия   руководствуется  гражданским
законодательством,   действующими   строительными,    санитарными    и
противопожарными   нормами,   правилами   содержания   жилого   фонда,
постановлениями  Правительства  Российской  Федерации,   администрации
области и другими нормативными актами.

      2.4. Заявителю выдается копия акта вместе  с  одним  экземпляром
проектной   документации,   в  котором  указывается,  чьими  силами  и
средствами выполняются работы,  а также сроки выполнения. Одновременно
копия  акта  направляется  в  жилищно-эксплуатационную организацию для
контроля.  При несогласии  отдельных  заинтересованных  лиц  -  членов
комиссии   на   переустройство  и  перепланировку  жилого  и  нежилого
помещения межведомственная  комиссия  выносит  решение  о  технической
возможности  перепланировки,  а  окончательное  решение  о возможности
перепланировки жилого и нежилого помещения в жилых  домах  принимается
главой   муниципального   образования   и  оформляется  распоряжением.
Выданные разрешения действительны в течение 6 месяцев, невыполненные в
течение   этого  срока  разрешенные  работы  могут  быть  выполнены  в
дальнейшем лишь после повторного рассмотрения комиссией. Реконструкция
помещений может быть начата после получения,  в установленном порядке,
разрешения на выполнение СМР  в  инспекции  Госархстройнадзора  города
(района).
      Все затраты   на   переустройство   и   перепланировку    должны
производиться   за   счет  граждан  или  организаций,  обратившихся  с
заявлением о переустройстве или перепланировке.

      2.5. Распоряжение     направляется    собственнику,    владельцу
(балансодержателю)  или  нанимателю  (арендатору)  жилых   и   нежилых
помещений  и  в  БТИ  для  внесения  вытекающих  из  него  изменений в
технический паспорт на строение,  которое  производится  только  после
проведения  перепланировки  помещений и их измерения работниками БТИ в
натуре.
      2.6. Сведения  об  изменении  площади помещения БТИ направляет в
соответствующий орган  управления  жилищно-коммунального  хозяйства  и
комитет   по   управлению   имуществом   для   внесения   изменений  в
соответствующий банк данных.

      2.7. Организации   и   граждане,  произведшие  переустройство  и
перепланировку жилых и нежилых помещений с  нарушением  установленного
настоящим     Положением     порядка,     обязаны     по    требованию
жилищно-эксплуатационной организации за свой счет привести помещение и
оборудование в прежнее состояние.

      2.8. Споры,  возникающие  в   связи   с   отказом   наймодателя,
нанимателя   (арендатора)   или   членов   его  семьи  в  производстве
переустройства или  перепланировки  жилого  помещения,  разрешаются  в
судебном  порядке,  если  на переустройство или перепланировку имеется
разрешение администрации города или района.

      2.9. В  случае  самовольного,  или  с  нарушением установленного
порядка,  производства  переустройства  и  перепланировки  жилого  или
нежилого  помещения,  вызвавшего  аварийное  состояние здания в целом,
части его отдельных конструкций или  видов  инженерного  оборудования,
жилищно-эксплуатационная  организация обязана немедленно своими силами
и  средствами  произвести   необходимые   работы   по   восстановлению
конструкций и оборудования с последующим возмещением затрат с виновных
лиц в судебном порядке.

      2.10. В  жилых  домах,  вне  зависимости  от  форм собственности
жилищного фонда,  в целях повышения  удобств  проживания,  может  быть
разрешено   проведение   нижеследующих   работ   по  переустройству  и
перепланировке помещений:
      перепланировка подсобных помещений жилых домов;
      установка дополнительных перегородок с целью выделения отдельных
комнат или их изоляции от смежных комнат;
      перепланировка перегородок  с  целью  получения  более   удобной
планировки комнат;
      устройство новых дверных проемов и заделка существующих, а также
изменение направления открытия дверей и др.

      2.11. Запрещается производить переустройство  и  перепланировку,
которые ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций
зданий,  ухудшению сохранности и внешнего вида зданий  и  не  отвечают
противопожарным требованиям, в том числе:
      устройство оконных и дверных проемов в несущих стенах  панельных
и  крупноблочных  зданий,  а  также  в  стенах,  сложенных  по системе
облегченных кладок;
      устройство проемов  в капитальных стенах,  разделяющих здание на
секции или в перегородках, являющихся противопожарными преградами;
      работы, связанные  с повреждением балок и прогонов,  ослаблением
несущей способности отдельных опор,  нарушением конструкций,  стропил,
плоских  кровель  с  чердаком,  нарушением  монолитности  перекрытий и
целостности  гидроизоляции  в  санитарных  узлах  и  пароизоляции  над
подвальными помещениями;
      переустройство зданий  или  работы,  которые  влекут  за   собой
нарушение тяги или закрытие вентиляционных, дымовых и газовых каналов,
проходящих в стенах;
      установку кирпичных    печей   непосредственно   на   деревянное
перекрытие,  устройство дымоходов из  железных  труб  в  помещениях  и
перекидных боровов на чердаках;
      установку  перегородок, выходящих  одним краем в оконные проемы;
      устройство теплиц,  голубятен,  крольчатников и других помещений
для птиц и животных на чердаках и в местах  общего  пользования  жилых
домов.
      2.12. Запрещается производить  переустройство  и  перепланировку
предназначенных к сносу в ближайшие 2-3 года жилых домов.

      2.13. Запрещается производить  переустройство  и  перепланировку
квартир, ухудшающих условия проживания всех или отдельных граждан дома
или квартиры, в том числе:
      размещение санитарных    узлов    над   жилыми   комнатами   или
несовпадение их по вертикали;
      расположение трубопроводов  с приборами к ним в толще перекрытий
и над жилыми помещениями;
      переустройство, ведущее  к лишению отдельных граждан возможности
пользоваться кухней, туалетом, ванной и выходом на лестничную клетку;
      расположение входа   в   жилые   комнаты   и  туалет  из  кухни,
расположение  входа  в  жилые  комнаты  непосредственно  с  улицы  или
лестничной   клетки   и   другие  работы,  противоречащие  требованиям
строительных норм и правил;
      ухудшение тепло-  и звукоизоляции ограждающих конструкций стен и
перекрытий смежных жилых квартир.
   

      Управляющий делами аппарата
      Губернатора Тверской области          А.И. Капитонов




                                                        Приложение N 3
                                                       к постановлению
                                          Губернатора Тверской области
                                              от 29 июля 1997 г. N 420

                          П О Л О Ж Е Н И Е
                о районной, городской межведомственной
              комиссии по использованию жилищного фонда

      1. Межведомственная комиссия по  использованию  жилищного  фонда
(далее именуемая - Комиссия) образовывается для рассмотрения вопросов,
связанных с правомерностью использования жилищного фонда,  в  пределах
представленных ей полномочий.
      Комиссия руководствуется    в    своей    работе     действующим
законодательством   Российской   Федерации   и   нормативными  актами,
строительными  и  санитарными  нормами   и   правилами,   нормативными
требованиями  по  эксплуатации  жилищного  фонда,  а  также  настоящим
Положением.

      2. Основными задачами Комиссии являются:
      рассмотрение вопросов   и   принятие   решений   об    изменении
функционального  назначения  помещений  в жилищном фонде независимо от
ведомственной принадлежности и форм собственности;
      определение технической возможности осуществления перепланировки
и переустройства помещений;
      контроль за   работой  жилищно-эксплуатационной  организации  по
вопросам правомерности использования жилых  помещений,  обоснованности
перевода  их  в  нежилой фонд и принятие мер по возврату их в жилищный
фонд;
      анализ и   обобщение   материалов  по  вопросам  противоправного
использования жилищного фонда и подготовка соответствующей информации;
      выработка предложений    по   применению   мер   воздействия   к
нарушителям за несоблюдение правил использования жилья;
      рассмотрение заявлений  и  выработка  рекомендаций  относительно
возможности  и  целесообразности  использования  помещений  на  первых
этажах под нежилые цели;
      осуществление контроля   за   исполнением   решений,    принятых
Комиссией;
      согласование и     утверждение      принятых      решений      в
райгорадминистрации;
      подготовка предложений в проекты нормативных и  распорядительных
документов в объеме возложенных на Комиссию задач.

      3. В состав Комиссии входят:
      председатель Комиссии   -  зам.  главы  администрации  города  и
района;
      заместитель председателя Комиссии - руководитель жилищной службы
города и района.
      Члены комиссии - представители
      проектных организаций жилищно-коммунального хозяйства;
      органа госсанэпиднадзора;
      бюро технической инвентаризации;
      госпожнадзора;
      жилищно-эксплуатационных организаций;
      городского, районного архитектора;
      комитета по управлению имуществом;
      инспекции Госархстройнадзора города (района).
      Комиссия вправе при необходимости привлекать  для  подготовки  и
рассмотрения сложных вопросов специалистов организаций нужного профиля
вызывать   на   заседания   Комиссии   представителей    администрации
муниципальных образований, собственников (владельцев) жилых помещений,
по которым ведется разбирательство.

      4. Председатель Комиссии:
      осуществляет общее руководство работой Комиссии;
      вправе осуществлять  функции,  возложенные  на Комиссию согласно
утвержденному Положению.
      В отсутствие    председателя    его    полномочия   осуществляет
заместитель председателя Комиссии.

      5. Секретарь   Комиссии   ведет   прием   заявлений,  готовит  к
рассмотрению  необходимые  материалы,  оформляет  протоколы  заседаний
Комиссии и проводит работу, связанную с организацией заседаний.

      6. Порядок работы Комиссии:
      Комиссия  проводит  свои  заседания не реже одного раза в месяц;
      порядок рассмотрения вопросов и  принятие  решений  определяется
регламентом, утвержденным решением Комиссии.

      7. Решение Комиссии оформляется протоколом или актом.
      Мнение членов   Комиссии,  не  согласных  с  принятым  решением,
включается  в  текст  протокола  или  оформляется  в  виде  отдельного
документа и прилагается к акту.

      8. Решения  Комиссии  по  вопросам   изменения   функционального
назначения,  временной непригодности и перепланировки жилых помещений,
принимаются согласно требований Положений,  утвержденных  Губернатором
области.

      9. Копия  решения  Комиссии   о   признании   жилого   помещения
(квартиры), дома непригодных для постоянного проживания или разрешение
на перепланировку жилого помещения (квартиры),  дома направляется  его
собственнику  (владельцу).  Нанимателю  (арендатору)  жилого помещения
выдается справка установленного образца (прилагается).

      10. Решения  Комиссии  могут  быть  обжалованы  в  установленном
законодательством порядке.
   

      Управляющий делами аппарата
      Губернатора Тверской области          А.И. Капитонов




                                                        Приложение N 4
                                                       к постановлению
                                         Губернатора Тверской  области
                                              от 29 июля 1997 г. N 420

                          П О Л О Ж Е Н И Е
            о региональной межведомственной комиссии (МВК)
                   по использованию жилищного фонда
                          в Тверской области

      1. Межведомственная  комиссия  по  использованию жилищного фонда
(далее именуемая - Комиссия) образовывается для рассмотрения вопросов,
связанных  с правомерностью использования жилищного фонда,  в пределах
предоставленных ей полномочий.

      2. Комиссия   руководствуется   в   своей   работе   действующим
законодательством Российской Федерации,  постановлениями Правительства
Российской Федерации, нормативными актами, строительными и санитарными
нормами  и  правилами,  нормативными  требованиями   по   эксплуатации
жилищного фонда, а также настоящим Положением.

      3. Основными задачами комиссии являются:

      3.1. Рассмотрение  вопросов  и  принятие  решений  об  изменении
функционального  назначения  помещений  в жилищном фонде независимо от
ведомственной принадлежности и форм собственности.
      3.2. Определение     технической    возможности    осуществления
перепланировки и переустройства помещений.
      3.3. Контроль  за  работой  администрации  городов  (районов) по
вопросам правомерности использования жилых  помещений,  обоснованности
списания  их  в  нежилой фонд и принятия мер по возврату их в жилищный
фонд.
      3.4. Анализ  и  обобщение материалов по вопросам противоправного
использования жилищного фонда и подготовка соответствующей информации.
      3.5. Выработка  предложений  по  применению  мер  воздействия  к
нарушителям за несоблюдение правил использования жилья.
      3.6. Рассмотрение    заявлений    и    выработка    рекомендаций
относительно возможности и целесообразности использования помещений на
первых этажах под нежилые цели.
      3.7. Осуществление контроля  за  исполнением  решений,  принятых
Комиссией.
      3.8. Рассмотрение  жалоб  организаций,  и  граждан  на   решения
городских и районных межведомственных комиссий.
      3.9. Согласование и утверждение принятых решений в администрации
области.
      3.10. Подготовка   предложений   в   проекты    нормативных    и
распорядительных документов в объеме возложенных на Комиссию задач.

      4. В состав Комиссии входят:
      председатель Комиссии     -   заместитель Губернатора   Тверской
                                    области;
      заместитель председателя  -   начальник  департамента  жилищно -
      Комиссии                     коммунального к газового хозяйства
                                    администрации области.
   
      Члены комиссии, представители
      научно-исследовательских и   проектных   организаций  жилищно  -
коммунального хозяйства;
      государственной жилищной инспекции Тверской области;
      органа госсанэпиднадзора;
      госпожнадзора;
      предприятия "Тверьоблинвентаризация";
      управления архитектуры и градостроительства.
      Комиссия вправе при необходимости привлекать  для  подготовки  и
рассмотрения   сложных   вопросов   специалистов  организаций  нужного
профиля,  вызывать на заседание Комиссии представителей  администраций
городов  и  районов,  собственников  (владельцев) жилых помещений,  по
которым ведется разбирательство.

      5. Председатель Комиссии:
      5.1. Осуществляет общее руководство работой Комиссии.
      5.2. Вправе   осуществлять   функции,  возложенные  на  Комиссию
согласно утвержденному Положению.
      5.3. В   отсутствие  председателя  его  полномочия  осуществляет
заместитель председателя Комиссии.

      6. Секретарь   Комиссии   ведет   прием   заявлений,  готовит  к
рассмотрению  необходимые  материалы,  оформляет  Протоколы  заседаний
Комиссии и проводит работу, связанную с организацией заседаний.

      7. Комиссия проводит  свои  заседания  не  реже  одного  раза  в
квартал.
      Порядок рассмотрения вопросов и  принятие  решений  определяется
регламентом, утвержденным решением Комиссии.

      8. Решение  Комиссии оформляется протоколом или актом.
      Мнение членов   Комиссии,  не  согласных  с  принятым  решением,
включается  в  текст  протокола  или  оформляется  в  виде  отдельного
документа и прилагается к акту.

      9. Решения  Комиссии  по  вопросам   изменения   функционального
назначения,  временной  непригодности и перепланировки жилых помещений
утверждаются в соответствии с Положением о  переводе  жилых  помещений
(домов) в нежилой фонд и Положением о порядке оформления документов на
разрешение перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах.

      10. Решения  Комиссии  могут  быть  обжалованы в установленном
законодательством порядке.
   

      Управляющий делами аппарата
      Губернатора Тверской области          А.И. Капитонов




                                                            Приложение
                                     к Положению о районной, городской
                                            межведомственной  комиссии
                                      по использованию жилищного фонда

                            С П Р А В К А


   " ____ " __________ 19 __ г.                        N ____________


   __________________________________________________________________
                         (место выдачи справки)

   О признании жилого дома (жилого помещения) в доме  _______________

   __________________________________________________________________
                                (адрес)
   непригодным для постоянного проживания.
       Удостоверяется, что   занимаемое   нанимателем,    арендатором
   (собственником) __________________________________________________
                                     (Ф. И. О.)
   помещения (часть занимаемых помещений) величиной __________ кв. м.
   жилой площади  в  квартире N ___,  дома N _______ по улице _______
   __________________________________________________________________
   решением _________________________________________________________
   _____________________________________  от "___"__________ 19____г.
   N _______ признаны непригодными для проживания.

       Настоящая справка выдана тов. ________________________________
   __________________________________________________________________
                               (Ф. И. О.)

   для представления ________________________________________________
                               (наименование органа)


       Начальник жилищно -
       эксплуатационной
       организации           _____________         __________________
                               (подпись)              (Ф. И. О.)