Распоряжение Администрации Тверской области от 04.05.2010 № 421-ра

 



                            АДМИНИСТРАЦИЯ                            
                           ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ                           

                       Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е                       


04.05.2010                    г. Тверь                        N 421-ра

Об утверждении технического задания
на проектирование и производство
ремонтно-реставрационных работ

     1. Утить техническое задание  на  проектирование  и  производство
ремонтно-реставрационных  работ  по объекту "Комплекс жилой застройки,
2-ая пол.  XVIII - 2-ая пол.  XIX вв.", г. Тверь, ул. Новоторжская, 10
(прилагается).
     2. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания.


     Губернатор области          Д.В.Зеленин



                                                            Приложение
                                          к распоряжению Администрации
                                                      Тверской области
                                                от 04.05.2010 N 421-ра        


                         Техническое задание                         
      на производство ремонтно-реставрационных работ по объекту      
   "Комплекс жилой застройки, 2-ая пол. XVIII - 2-ая пол. XIX вв.",   
                 город Тверь, улица Новоторжская, 10                 

     1. Расположение объекта  "Комплекс  жилой  застройки,  2-ая  пол.
XVIII - 2-ая пол.  XIX вв.",  г. Тверь, ул. Новоторжская, 10, - объект
региональной категории охраны
     Здание расположено в исторической части города,  в северной части
квартала.  Северным главным фасадом оно выходит на красную линию улицы
Новоторжской.
     Двухэтажный с подвалом кирпичный оштукатуренный дом -  интересный
образец  жилой  архитектуры  периода эклектики,  сохраняющий фрагменты
более ранней  постройки.  Внутренняя  планировка  на  втором  этаже  -
анфиладного типа.  В гостиной сохранились две угловые печи с вогнутыми
зеркалами.
     2. Особые  требования  к  архитектурному  решению фасада здания и
объемно-планировочным требованиям
     Объем здания  неправильной  Г-образной формы вытянут вдоль улицы.
Основной корпус завершен двускатной кровлей.  Главный фасад ныне имеет
асимметричную  композицию с двумя трехосевыми ризалитами,  увенчанными
фигурными фронтонами.  На первом  этаже  сохранились  характерные  для
ампира формы и декор:  ризалит выделен арочными окнами,  объединенными
тягой на уровне пят перемычек, и большими прямоугольными нишами внизу;
в боковых частях стены покрыты квадровым рустом,  а прямоугольные окна
завершены веерными гребнями.  Междуэтажный карниз имеет сильный вынос,
на  ризалите  он  обогащен  мутулами.  На  втором  этаже  оба ризалита
акцентированы прямоугольными окнами.
     Физический объем здания V= 3499,0 м_.
     Ремонтно-реставрационные работы по фасадам  здания  проводятся  в
соответствии с согласованной проектной документацией.
     Объемно-пространственная композиция не подлежит изменению.
     3. Особые  требования  к конструктивным решениям несущего каркаса
здания
     В соответствии  с  Федеральным  законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об
объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)  народов
Российской  Федерации"  (далее  -  Федеральный  закон  от 25.06.2002 N
73-ФЗ)  ремонтно-реставрационные  работы  должны  быть  выполнены   из
материалов,  применявшихся первоначально, либо материалов, совместимых
с подлинными как визуально,  так и по свойствам (прочности, реакции на
изменение температуры, влажности и т.д.).
     Ветхие и не соответствующие строительным нормам и правилам (далее
-  СНиП)  конструктивные  элементы  подлежат  замене  в соответствии с
требованиями СНиП.
     Ремонтно-реставрационные работы   проводятся   в  соответствии  с
проектной   документацией,   согласованной   исполнительным    органом
государственной   власти,  уполномоченным  в  области  государственной
охраны объектов культурного наследия.
     СНиП применяются  при  проведении  работ  по  сохранению  объекта
культурного наследия только в  случаях,  не  противоречащих  интересам
сохранения  данного  объекта  культурного  наследия (пункт 4 статьи 45
Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ).
     4. Площадь здания
     Общая площадь здания S= 850,5 м_.
     Помещения здания  находятся  в оперативном управлении комитета по
государственной охране объектов культурного наследия Тверской  области
и  используются  под  административные цели в соответствии с функциями
вышеуказанного комитета.
     5. Предложения по дополнительному составу помещений
     Предложения по дополнительному составу помещений отсутствуют.
     6. Минимальные  требования по индивидуальной отделке,  по группам
помещений   (производственные,   административные,   общественные)   с
указанием основных применяемых материалов
     Ремонтно-реставрационные работы   по   интерьерам   должны   быть
выполнены из материалов, применявшихся первоначально, либо материалов,
совместимых с подлинными как визуально, так и по свойствам (прочности,
реакции  на изменение температуры,  влажности и т.д.) в соответствии с
разработанной и согласованной проектной документацией.
     7. Минимальные   требования   по   дополнительному   специальному
оборудованию в соответствии с отраслевым стандартом
     Оснащение объекта  культурного наследия специальным оборудованием
должно  выполняться  без  изменения  его  особенностей,   составляющих
предмет   охраны.   Проектная  документация  подлежит  согласованию  с
соответствующим органом охраны объектов культурного наследия (в рамках
данного проекта не выполняется).
     8. Минимальные требования к  дополнительным  инженерным  сетям  в
соответствии с отраслевым стандартом
     Оснащение объекта    культурного     наследия     дополнительными
инженерными  сетями должно выполняться без изменения его особенностей,
составляющих   предмет   охраны.   Проектная   документация   подлежит
согласованию  с  соответствующим  органом  охраны объектов культурного
наследия (в рамках данного проекта не выполняется).
     9. Минимальные    требования,    связанные    с   дополнительными
эксплуатационными  параметрами  по  помещениям  (температурный  режим,
кондиционирование, освещенность, вентиляция)
     Не предъявляются.
     10. Необходимость разработки дизайн-проектов по помещениям
     Отсутствует.
     11. Предельная  (ориентировочная)  стоимость  реставрации  1 м2 -
24,21 тыс. рублей.
     12. Стоимость и этапность работ
     Проектных работ (I этап работ - проектные работы)
     Общая стоимость проектных работ - 140,0 тыс. рублей.
     Год начала финансирования проектных работ на объекте - 2006.
     Год окончания проектных работ на объекте - 2008.
     Освоено 140,0 тыс. рублей из областного бюджета Тверской области.
     Перечень выполненных проектных работ:
     - предварительные  работы  (задание,   разрешение,   планы   бюро
технической инвентаризации);
     - комплексные   научные   исследования    (историко-архивные    и
библиографические   изыскания,   историческая  справка,  архитектурные
обмеры,  инженерное обследование,  фотофиксация,  производство шурфов,
производство зондажей,  план подвала, план первого этажа, план второго
этажа,  схемы деформаций,  схемы зондажей и шурфов,  схема стропильной
системы пристройки);
     - рабочая проектная документация  (инженерная  записка,  усиление
фундаментов,   схема   захваток,  планы  раскладки  балок  перекрытий,
разрезы,  узлы,  планы  перегородок,   реставрация   кирпичных   стен,
устройство  крыльца,  план  стропильной  системы по основному зданию и
пристройки, паспорт цветового решения фасадов, опись работ, смета);
     - научно-реставрационный отчет.
     Производство ремонтно-реставрационных работ:
     Общая (ориентировочная)           стоимость          производства
ремонтнореставрационных работ - 20 592,0 тыс. рублей.
     Год начала  финансирования  производства ремонтно-реставрационных
работ - 2006.
     (I этап  работ)  производство  наружных  ремонтно-реставрационных
работ:
     2006 - 2007 годы:
     Перечень выполненных ремонтно-реставрационных работ:
     - по крыше основного здания;
     - по главному северному фасаду;
     - входной группе северного фасада.
     Освоено 2  199,0  тыс.  рублей  из  областного  бюджета  Тверской
области.
     Остаточная стоимость производства ремонтно-реставрационных  работ
- 18 393,0 тыс. рублей.
     (II этап   работ)   -   производство   наружных   и    внутренних
ремонтно-реставрационных работ на 2010 год, в том числе:
     - 100,0  тыс.  рублей  на  авторский  надзор   за   производством
ремонтно-реставрационных   работ   и  научно-реставрационный  отчет  о
выполненных ремонтно-реставрационных работах.
     Год планируемого окончания работ на объекте - 2010.
     Запланированное финансирование                       производства
ремонтно-реставрационных   работ  в  рамках  мероприятий  долгосрочной
целевой программы Тверской области  "Сохранение  культурного  наследия
Тверской  области  на  2009  -  2011 годы" на 2010 год - 18 393,0 тыс.
рублей.
     Перечень планируемых ремонтно-реставрационных работ на 2010 год:
     - окончание   внутренних   ремонтно-реставрационных    работ    и
ремонтно-реставрационных  работ  по  крыше пристройки в соответствии с
разработанной проектной документацией.
     13. Технические параметры объекта

|————|————————————————————————————|——————————————————————————————————————|
|  N | Перечень основных данных и |              Содержание              |
| п/п|         требований         |                                      |
|————|————————————————————————————|——————————————————————————————————————|
|  1 |Основание для проектирования|Задание   на   проведение   работ   по|
|    |                            |сохранению     объекта     культурного|
|    |                            |наследия     (разработку     проектной|
|    |                            |документации)                         |
|————|————————————————————————————|——————————————————————————————————————|
|  2 |Требования    по   выделению|Отсутствуют                           |
|    |земельного участка          |                                      |
|————|————————————————————————————|——————————————————————————————————————|
|  3 |Вид строительства           |Ремонтно-реставрационные работы       |
|————|————————————————————————————|——————————————————————————————————————|
|  4 |Стадийность проектирования  |I этап работ - 2006 - 2008 годы:      |
|    |                            |- предварительные работы;             |
|    |                            |- комплексные научные исследования;   |
|    |                            |- рабочая проектная документация;     |
|    |                            |- научно-реставрационный отчет        |
|————|————————————————————————————|——————————————————————————————————————|
|  5 |Основание  для  производства|-  письменное  разрешение и задание на|
|    |ремонтно-реставрационных    |проведение  указанных  работ, выданных|
|    |работ                       |соответствующим     органом     охраны|
|    |                            |объектов  культурного  наследия,  и  в|
|    |                            |соответствии      с     документацией,|
|    |                            |согласованной     с    соответствующим|
|    |                            |органом  охраны  объектов  культурного|
|    |                            |наследия,   в  порядке,  установленном|
|    |                            |пунктом   2   статьи  45  Федерального|
|    |                            |закона  от  25.06.2002  N 73-ФЗ, и при|
|    |                            |условии     осуществления    указанным|
|    |                            |органом контроля за проведением работ |
|————|————————————————————————————|——————————————————————————————————————|
|  6 |Сроки      и     очередность|I этап работ - 2006-2007 годы:        |
|    |строительства               |     - по крыше основного здания;     |
|    |                            |     - по главному северному фасаду;  |
|    |                            |     -  по  входной  группе  северного|
|    |                            |фасада.                               |
|    |                            |     II этап работ - 2010 год:        |
|    |                            |- окончание                 внутренних|
|    |                            |ремонтно-реставрационных    работ    и|
|    |                            |ремонтно-реставрационных    работ   по|
|    |                            |крыше   пристройки  в  соответствии  с|
|    |                            |разработанной проектной документацией |
|————|————————————————————————————|——————————————————————————————————————|
|  7 |Назначение     и    основные|     Под   административные   цели   в|
|    |показатели          объекта,|соответствии  с  функциями комитета по|
|    |назначения       и      типы|государственной     охране    объектов|
|    |помещений,        пропускная|культурного наследия Тверской области |
|    |способность,     состав    и|                                      |
|    |площади помещений           |                                      |
|————|————————————————————————————|——————————————————————————————————————|
|  8 |Основные     требования    к|В    соответствии    с   согласованной|
|    |архитектурно-планировочному |проектной документацией               |
|    |решению    здания,   отделке|                                      |
|    |здания                      |                                      |
|————|————————————————————————————|——————————————————————————————————————|
|  9 |Основные     требования    к|В  соответствии  с Федеральным законом|
|    |конструктивным   решениям  и|от       25.06.2002       N      73-ФЗ|
|    |материалам     несущих     и|ремонтно-реставрационные        работы|
|    |ограждающих конструкций     |должны  быть  выполнены из материалов,|
|    |                            |применявшихся    первоначально,   либо|
|    |                            |материалов,  совместимых  с подлинными|
|    |                            |как  визуально,  так  и  по  свойствам|
|    |                            |(прочности,   реакции   на   изменение|
|    |                            |температуры, влажности и т.д.).       |
|    |                            |Ветхие   и   не  соответствующие  СНиП|
|    |                            |конструктивные    элементы    подлежат|
|    |                            |замене  в  соответствии с требованиями|
|    |                            |СНиП.                                 |
|    |                            |Ремонтно-реставрационные        работы|
|    |                            |проводятся  в соответствии с проектной|
|    |                            |документацией,           согласованной|
|    |                            |исполнительным                 органом|
|    |                            |государственной                власти,|
|    |                            |уполномоченным        в        области|
|    |                            |государственной     охраны    объектов|
|    |                            |культурного наследия                  |
|————|————————————————————————————|——————————————————————————————————————|
| 10 |Основные    требования    по|Отсутствуют                           |
|    |наружной          инженерной|                                      |
|    |инфраструктуре   обеспечения|                                      |
|    |объекта                     |                                      |
|————|————————————————————————————|——————————————————————————————————————|
| 11 |Основные    требования    по|Отсутствуют                           |
|    |устройству       внутреннего|                                      |
|    |инженерного обеспечения     |                                      |
|————|————————————————————————————|——————————————————————————————————————|
| 12 |Основные     требования    к|Отсутствуют                           |
|    |технологическому            |                                      |
|    |оборудованию                |                                      |
|————|————————————————————————————|——————————————————————————————————————|
| 13 |Требования     по     охране|Отсутствуют                           |
|    |окружающей среды            |                                      |
|————|————————————————————————————|——————————————————————————————————————|
| 14 |Требования   по   разработке|Отсутствуют                           |
|    |генерального           плана|                                      |
|    |застройки        территории,|                                      |
|    |благоустройству  площадки  и|                                      |
|    |малым архитектурным формам  |                                      |
|————|————————————————————————————|——————————————————————————————————————|
| 15 |Требования   по  обеспечению|Отсутствуют                           |
|    |условий    жизнедеятельности|                                      |
|    |маломобильных          групп|                                      |
|    |населения                   |                                      |
|————|————————————————————————————|——————————————————————————————————————|
| 16 |Требования   по   разработке|Отсутствуют                           |
|    |инженерно-технических       |                                      |
|    |мероприятий      гражданской|                                      |
|    |обороны    и    чрезвычайных|                                      |
|    |ситуаций                    |                                      |
|————|————————————————————————————|——————————————————————————————————————|
| 17 |Требования    к   разработке|Разработка   сметной   документации  в|
|    |сметной документации        |соответствии   со  "Сборником  цен  на|
|    |                            |научно-проектные   работы   1991   г."|
|    |                            |(раздел 3)                            |
|————|————————————————————————————|——————————————————————————————————————|
| 18 |Требования  о  необходимости|Согласование  проектной документации с|
|    |согласования       проектных|соответствующим     органом     охраны|
|    |решений                     |объектов  культурного  наследия (пункт|
|    |                            |1  статьи  45  Федерального  закона от|
|    |                            |25.06.2002 N 73-ФЗ)                   |
|————|————————————————————————————|——————————————————————————————————————|
| 19 |Ориентировочная стоимость:  |                                      |
|    |- проектных работ           |- 140,0 тыс. рублей                   |
|    |- производства              |- 20 592,0 тыс. рублей                |
|    |ремонтно-реставрационных    |                                      |
|    |работ                       |                                      |
|————|————————————————————————————|——————————————————————————————————————|
| 20 |Разработанная               |В   соответствии  со  СНиП  и  "Сводом|
|    |проектно-сметная            |реставрационных  правил.  Рекомендации|
|    |документация          должна|по                          проведению|
|    |соответствовать             |научно-исследовательских,             |
|    |строительным     нормам    и|изыскательских,       проектных      и|
|    |правилам,    и   техническим|производственных  работ,  направленных|
|    |регламентам                 |на   сохранение  объектов  культурного|
|    |                            |наследия    (памятников    истории   и|
|    |                            |культуры)      народов      Российской|
|    |                            |Федерации) (СРП 2007)"                |
|————|————————————————————————————|——————————————————————————————————————|