Решение Тверской городской Думы г. Твери от 27.12.2004 № 23(99)

 



                               ТВЕРСКАЯ
                            ГОРОДСКАЯ ДУМА

                            Р Е Ш Е Н И Е


27.12.2004                    г. Тверь                        N 23(99)

                 Об оплате жилищно-коммунальных услуг
                       населением города Твери

         (В редакции Решений Тверской городской Думы г. Твери
            от 07.02.2006 г. N 56; от 06.12.2006 г. N 267;
      от 25.12.2007 г. N 215(261); от 18.12.2009 г. N 292(332))

     В соответствии  со  статьями 210,  289,  290 Гражданского кодекса
Российской  Федерации,  разделом  7   Жилищного   кодекса   Российской
Федерации,  руководствуясь  Уставом  города Твери,  Тверская городская
Дума решила:  (преамбула в ред.  решения Тверской  городской  Думы  от
07.02.2006 N 56)
     1. Установить   структуру    статей    и    разделов    платежной
классификации,  используемой  при  составлении калькуляций и платежных
документов на оплату жилищных и коммунальных услуг,  в соответствии  с
установленной  Жилищным кодексом Российской Федерации структурой платы
за  жилое  помещение  и  коммунальные  услуги  для  нанимателей  жилых
помещений,  занимаемых  по  договорам  социального найма или договорам
найма жилого помещения государственного или  муниципального  жилищного
фонда,  и  для  собственников  помещений  в многоквартирных домах в г.
Твери,  согласно приложению N 1 к настоящему решению.  (п.  1  в  ред.
решения Тверской городской Думы от 07.02.2006 N 56)
     2. Установить  размер  платы  за  содержание  и   ремонт   жилого
помещения  для  нанимателей  жилых  помещений по договорам социального
найма  и  договорам   найма   жилых   помещений   государственного   и
муниципального  жилищного  фонда и для собственников жилых помещений в
домах,  где  собственники  не  приняли  решение  по   выбору   способа
управления  многоквартирным домом или об установлении размера платы за
содержание и ремонт  жилого  помещения,  согласно  приложению  N  2  к
настоящему решению.  (п.  2 в ред.  решения Тверской городской Думы от
07.02.2006 N 56)
     Изменение размера платы граждан за жилое помещение производится в
порядке  и в пределах, установленных законодательством, путем внесения
соответствующих  изменений  и  (или)  дополнений  в настоящее решение.
(Дополнен  - Решение Тверской городской Думы г. Твери от 06.12.2006 г.
N 267)
     2.1. Установить  размер  платы  за  содержание  и  ремонт  жилого
помещения для нанимателей жилых  помещений  по  договорам  социального
найма   и   договорам   найма   жилых   помещений  государственного  и
муниципального жилищного  фонда  в  домах,  где  собственники  приняли
решение  об  установлении  размера платы за содержание и ремонт жилого
помещения,  в размере,  утвержденном собранием собственников. (пп. 2.1
введен решением Тверской городской Думы от 07.02.2006 N 56)
     2.2.  Установить,  что размер платы за содержание и ремонт жилого
помещения  для  нанимателей  жилых  помещений по договорам социального
найма   и   договорам   найма   жилых   помещений  государственного  и
муниципального  жилищного  фонда и для собственников жилых помещений в
домах,   где   собственники  не  приняли  решение  по  выбору  способа
управления  многоквартирным домом или об установлении размера платы за
содержание  и  ремонт жилого помещения, приведенный в приложении N 2 к
настоящему   решению,   на  2007  год  определяется  путем  индексации
утвержденных  размеров платежа на 112 %". (Дополнен - Решение Тверской
городской Думы г. Твери от 06.12.2006 г. N 267)
     С   2008  года  размер  платы  граждан  за  жилое  помещение  для
нанимателей  жилых помещений по договорам социального найма, договорам
найма  жилых  помещений  государственного или муниципального жилищного
фонда  и  собственников  жилых помещений, которые не приняли решение о
выборе  способа  управления  многоквартирным  домом, или если принятое
решение  о  выборе  способа управления этим домом не было реализовано,
остается  на  уровне  предыдущего  года  до  конца  месяца,  в котором
уполномоченным   органом   исполнительной   власти   Тверской  области
установлены  предельные  индексы  изменения  размера  платы граждан за
жилое  помещение  по  муниципальным  образованиям  Тверской области на
соответствующий  год.  По  истечении  указанного  срока  размер  платы
граждан  за  жилое помещение определяется путем индексации (умножения)
ранее  действующих размеров платежа на величину указанного предельного
индекса, установленного для города Твери. (Дополнен - Решение Тверской
городской Думы г. Твери от 25.12.2007 г. N 215(261))
     2.3.  Установить,  что  с  2010 года размер платы за содержание и
ремонт  жилого  помещения для нанимателей жилых помещений по договорам
социального    найма    и   договорам   найма   государственного   или
муниципального  жилищного  фонда и размер платы за содержание и ремонт
жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли
решение  об  установлении  размера платы за содержание и ремонт жилого
помещения,  определяется  как  одна  величина  путем  индексации ранее
установленных размеров платы на величину предельного индекса, ежегодно
устанавливаемого    для    города    Твери    уполномоченным   органом
исполнительной  власти  Тверской области. Все составные части платы за
содержание  и  ремонт  общего  имущества в многоквартирном доме должны
указываться  в прилагаемом к договору управления многоквартирным домом
перечне  услуг  и  работ  по  содержанию  и ремонту общего имущества в
многоквартирном  доме.  (Дополнен - Решение Тверской городской Думы г.
Твери от 18.12.2009 г. N 292(332))
     2.4.  Собственники помещений в МКД, в которых истек срок действия
договора  управления  и  которые  не  приняли  решение  о  выборе иной
управляющей  организации или способа управления многоквартирным домом,
до  проведения  органом  местного самоуправления открытого конкурса по
выбору  управляющей  организации  производят  оплату  за  содержание и
ремонт  жилого помещения в порядке, установленным пунктом 2 настоящего
решения.  (Дополнен  -  Решение  Тверской  городской  Думы г. Твери от
18.12.2009 г. N 292(332))
     2.5.  Установить,  что  информация  об изменении размера платы за
жилое   помещение   и   коммунальные  услуги  доводится  Наймодателем,
управляющей   организацией   в   письменной  форме  соответственно  до
нанимателей  жилых помещений государственного и муниципальных жилищных
фондов и собственников жилых помещений в МКД в течение 10 рабочих дней
с   момента   вступления   в  действие  нормативно-правового  акта  об
установлении  предельных  индексов изменения размеров платы граждан за
жилое  помещение  и  за  коммунальные  услуги  на соответствующих год,
органом исполнительной власти Тверской области, и не позднее чем за 30
дней  до даты представления платежных документов, на основании которых
будет  вноситься  плата  за  жилое помещение в ином размере, если иной
срок  не установлен договором управления. (Дополнен - Решение Тверской
городской Думы г. Твери от 18.12.2009 г. N 292(332))
     3. Установить,  что размер платы за содержание,  ремонт жилья для
граждан,   проживающих   в   муниципальных  общежитиях  города  Твери,
определяется по  ценам,  указанным  в  приложении  N  2  к  настоящему
решению,    умноженным   на   коэффициент,   учитывающий   особенности
эксплуатации специализированного жилищного фонда,  согласно приложению
N 3 к настоящему решению.
     При проживании граждан в отдельных комнатах в  общежитиях  размер
платы  определяется  как  произведение  соответствующей  цены на жилую
площадь занимаемого жилого помещения.
     При проживании  в  одной  комнате  общежития  нескольких  граждан
размер  платы  на  одного  человека  определяется   как   произведение
соответствующей  цены  на  жилую площадь занимаемого жилого помещения,
деленное на количество граждан, проживающих в данном жилом помещении.
(п. 3 в ред. решения Тверской городской Думы от 07.02.2006 N 56)
     3.1. Установить цены на  дополнительные  услуги,  предоставляемые
гражданам,   проживающим  в  муниципальных  общежитиях  города  Твери,
согласно приложению N 5 к настоящему решению.
     Виды, размеры  и  порядок  внесения  платы  за  пользование иными
бытовыми и иными услугами, предоставляемыми в муниципальных общежитиях
города  Твери  в  соответствии  с условиями договора,  не включенные в
перечень,  утверждаемый   Тверской   городской   Думой,   определяются
муниципальной   службой   заказчика,   в   чьем  управлении  находится
муниципальное  общежитие,  по  согласованию  с  администрацией  города
Твери.  (пп. 3.1 введен решением Тверской городской Думы от 07.02.2006
N 56)
     4. Установить размер платы за капитальный ремонт общего имущества
многоквартирного    дома   для   собственников   жилых   помещений   в
многоквартирном  доме,  в  котором  был проведен капитальный ремонт за
счет  средств  бюджета города, (до полного возмещения расходов бюджета
на проведение указанного ремонта в части, приходящейся на долю данного
собственника    в   праве   собственности   на   общее   имущество   в
многоквартирном  доме)  в  размере  федерального  стандарта  стоимости
капитального  ремонта  жилого  помещения  на  1 кв. метр общей площади
жилья  в  месяц  по  Тверской  области.  (В  редакции Решения Тверской
городской Думы г. Твери от 25.12.2007 г. N 215(261))
     (Пункт 4.1 исключен - Решение Тверской городской Думы г. Твери от
18.12.2009 г. N 292(332))
     5.     Тарифы    на    услуги    холодного    водоснабжения    на
хозяйственно-питьевые   нужды   и   водоотведения   (канализации)  для
населения   города   Твери   устанавливаются  регулирующим  органом  в
соответствии  с  действующим  законодательством.  (В  редакции Решения
Тверской городской Думы г. Твери от 06.12.2006 г. N 267)
     (Пункт  6  исключен - Решение Тверской городской Думы г. Твери от
18.12.2009 г. N 292(332))
     6. Установить размер платы за пользование жилым помещением (платы
за   наем)   по   договору   социального   найма   государственного  и
муниципального жилищного фонда и  договору  найма  специализированного
жилого  помещения  в  размере  2,80  руб.  в расчете на 1 кв.  м общей
площади помещения.
     Граждане, признанные    в   установленном   порядке   малоимущими
гражданами и  занимающие  жилые  помещения  по  договорам  социального
найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением
(платы за наем).  (п.  7 в ред.  решения Тверской  городской  Думы  от
07.02.2006 N 56)
     6.1. Установить размер  платы  за  пользование  жилым  помещением
(платы  за  наем)  по договору найма государственного и муниципального
жилищного фонда в размере 3,80 руб. в расчете на 1 кв. м общей площади
помещения.  (пп.  7.1  введен  решением  Тверской  городской  Думы  от
07.02.2006 N 56)
     6.2.  С  2010  года  размер платы за пользование жилым помещением
(платы  за  наем)  за  1  кв.  м  общей  площади  жилого помещения для
нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам
найма государственного или муниципального жилищного фонда определяется
путем  индексации  (умножения)  ранее  действующего  размера  платы на
величину  предельного  индекса,  установленного уполномоченным органом
исполнительной  власти Тверской области для города Твери, если иное не
установлено  решением Тверской городской Думы в рамках предоставленных
полномочий.
     Граждане, признанные    в   установленном   порядке   малоимущими
гражданами и  занимающие  жилые  помещения  по  договорам  социального
найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением
(платы за наем).
     (Пункт  6.2  дополнен  - Решение Тверской городской Думы г. Твери
от 18.12.2009 г. N 292(332))
     7.  Установить,  что размер платы за пользование жилым помещением
(платы  за  наем)  за  1  кв.  м  общей  площади  жилого помещения для
нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам
найма   государственного   или   муниципального   жилищного  фонда,  в
зависимости   от   степени   благоустройства   дома,  качества  жилья,
местоположения  дома и жилого помещения, определяется как произведение
базового размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем)
за  1  кв.  м  общей  площади  жилого  помещения  на  дифференцирующие
коэффициенты   по   степени   благоустройства  дома,  качеству  жилья,
местоположению дома и жилого помещения, установленные в Приложении N 1
к  настоящему  решению. (В редакции Решения Тверской городской Думы г.
Твери от 18.12.2009 г. N 292(332))
     При проживании  в  одной  комнате  общежития  нескольких  граждан
размер   платы   на  одного  человека  определяется  как  произведение
соответствующей цены на жилую площадь  занимаемого  жилого  помещения,
деленное на количество граждан,  проживающих в данном жилом помещении.
(абзац второй введен решением Тверской городской Думы от 07.02.2006  N
56)
     8. Установить,   что   размер   платы   за   коммунальные  услуги
определяется как произведение тарифов,  утвержденных  в  установленном
порядке   на   единицу   материального   носителя  ресурса,  и  объема
потребленных ресурсов.  Объем потребленных ресурсов определяется:  при
наличии приборов учета - по показаниям приборов учета;  при отсутствии
приборов учета -  по  нормативам  потребления,  утвержденным  Тверской
городской Думой.
     9. Установить,  что  размер платы за содержание  и  ремонт  жилья
определяется  как  произведение  соответствующей цены на общую площадь
жилых помещений (для граждан,  проживающих в отдельных квартирах)  или
на   жилую  площадь  жилого  помещения  (для  граждан,  проживающих  в
коммунальных  квартирах  и  в  отдельных  комнатах  в  общежитиях)   и
дифференцируется в зависимости от комплекса оказываемых услуг.
     10. Утвердить  нормы  накопления  бытовых отходов по городу Твери
согласно приложению N 6 к настоящему решению.
     11. Утвердить  Положение о муниципальном общежитии в городе Твери
согласно приложению N 7 к настоящему решению.
     12. Отменить  п.п.  5.1,  5.2  Раздела  V Положения об управлении
многоквартирными домами города Твери,  утвержденного решением Тверской
городской  Думы  от 21.12.2001 N 185 "О приведении нормативных актов в
сфере ЖКХ в соответствие с действующим законодательством".
     Установить, что Раздел V Положения об управлении многоквартирными
домами города Твери, утвержденного решением Тверской городской Думы от
21.12.2001  N  185  "О  приведении  нормативных  актов  в  сфере ЖКХ в
соответствие с действующим законодательством",  действует в части,  не
противоречащей настоящему решению.
     13. Считать утратившим силу решение Тверской  городской  Думы  от
20.06.2000 N 110.
     14. Отменить  приложение N 5 к решению Тверской городской Думы от
29.08.1996 N 78 "О нормативах потребления жилищно-коммунальных услуг в
городе Твери".
     (Пункт   16   исключен  -  Решение  Тверской  городской  Думы  от
07.02.2006 N 56.)
     15. Настоящее   решение   опубликовать   в   средствах   массовой
информации.
     16.  Установить,  что  п.  2,  2.1, 2.2, 7, 7.1, Приложение N 2 к
Решению   действуют   до  31.12.2009.  (Дополнен  -  Решение  Тверской
городской Думы г. Твери от 18.12.2009 г. N 292(332))
     17. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2005.
     18. Контроль  за  исполнением  настоящего  решения  возложить  на
постоянную   комиссию   по  развитию  города  и  городскому  хозяйству
(Полосина Л.С.).


     Председатель Тверской городской Думы          А.В.Борисенко



                                                        Приложение N 1
                                    к  решению Тверской городской Думы
                                               от 27.12.2004 N 23 (99)


                              Структура                                
статей и разделов платежной классификации, используемой при составлении 
 калькуляций и платежных документов на оплату жилищных и коммунальных   
    услуг, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации      
      структурой платы за жилое помещение и коммунальные услуги        

|————————————|—————————|——————————————————————————————|————————————————————————————|
|   Статья   | Раздел  | Структура и виды платежей за |  Структура и виды платежей |
| платежного | статьи  |       жилое помещение и      |    за жилое помещение и    |
|  документа |         | коммунальные услуги, условия |    коммунальные услуги,    |
|            |         | оплаты для нанимателей жилых |     условия оплаты для     |
|            |         |    помещений по договорам    |  собственников помещений в |
|            |         | социального найма и договорам|    многоквартирном доме    |
|            |         |  найма государственного или  |                            |
|            |         |муниципального жилищного фонда|                            |
|————————————|—————————|——————————————————————————————|————————————————————————————|
|  Статья 1  |       1.|Плата  за  содержание и ремонт|Плата    за   содержание   и|
|            |         |жилого помещения:             |ремонт жилого помещения:    |
|            |     1.1.|-  плата за услуги и работы по|-  плата  за услуги и работы|
|            |         |управлению     многоквартирным|по                управлению|
|            |         |домом                         |многоквартирным домом       |
|            |     1.2.|-   плата   за   содержание  и|-   плата  за  содержание  и|
|            |         |текущий      ремонт     общего|текущий     ремонт    общего|
|            |         |имущества   в  многоквартирном|имущества  в многоквартирном|
|            |         |доме                          |доме                        |
|            |     1.3.|                              |-   плата   за   капитальный|
|            |         |                              |ремонт  общего  имущества  в|
|            |         |                              |многоквартирном доме        |
|————————————|—————————|——————————————————————————————|————————————————————————————|
|  Статья 2  |       2.|Плата   за  пользование  жилым|                            |
|            |         |помещением (плата за наем)*   |                            |
|            |         |Дифференцирующие  коэффициенты|                            |
|            |         |по    качеству,   по   степени|                            |
|            |         |благоустройства,              |                            |
|            |         |местоположению  дома  и жилого|                            |
|            |         |помещения:                    |                            |
|            |     2.1.|- качество жилья:             |                            |
|            |         |1)       стены      кирпичные,|                            |
|            |         |особокапитальные,   фундаменты|                            |
|            |         |каменные      и      бетонные,|                            |
|            |         |перекрытия   железобетонные  -|                            |
|            |         |Кк=1,15;                      |                            |
|            |         |2)       стены      кирпичные,|                            |
|            |         |крупноблочные                и|                            |
|            |         |крупнопанельные,    перекрытия|                            |
|            |         |железобетонные  или  смешанные|                            |
|            |         |(деревянные  и железобетонные)|                            |
|            |         |- Кк=1,00;                    |                            |
|            |         |3)  стены  облегченной  кладки|                            |
|            |         |из    кирпича,    шлакоблоков,|                            |
|            |         |перекрытия деревянные - Кк=0,9|                            |
|            |         |4)      стены      деревянные,|                            |
|            |         |рубленные     и     брусчатые,|                            |
|            |         |смешанные     (кирпичные     и|                            |
|            |         |деревянные),        фундаменты|                            |
|            |         |ленточные,          перекрытия|                            |
|            |         |деревянные - Кк=0,8;          |                            |
|            |         |5)    стены    сборно-щитовые,|                            |
|            |         |каркасные,    фундаменты    на|                            |
|            |         |деревянных     стульях     или|                            |
|            |         |бутовых   столбах,  перекрытия|                            |
|            |         |деревянные - Кк=0,35;         |                            |
|            |         |6)  жилищный  фонд, признанный|                            |
|            |         |в     установленном    порядке|                            |
|            |         |непригодным   для  постоянного|                            |
|            |         |проживания - Кк=0,0.          |                            |
|            |         |-    благоустройство    жилого|                            |
|            |         |помещения:                    |                            |
|            |     2.2.|1)   дома   со   всеми  видами|                            |
|            |         |благоустройства - Кб=1,05;    |                            |
|            |         |2)   дома   без   одного  вида|                            |
|            |         |благоустройства,           при|                            |
|            |         |отсутствии      лифта      или|                            |
|            |         |мусоропровода - Кб=1,03;      |                            |
|            |         |3)   дома   без   двух   видов|                            |
|            |         |благоустройства - Кб=1,0;     |                            |
|            |         |4)   дома   без   трех   видов|                            |
|            |         |благоустройства - Кб=0,8;     |                            |
|            |         |5)   дома  без  четырех  видов|                            |
|            |         |благоустройства - Кб=0,6;     |                            |
|            |         |6)   дома   без   пяти   видов|                            |
|            |         |благоустройства - Кб=0,4;     |                            |
|            |         |7)   дома   без   шести  видов|                            |
|            |         |благоустройства - Кб=0,2;     |                            |
|            |         |8)   неблагоустроенные   жилое|                            |
|            |         |помещение   (отсутствие  более|                            |
|            |         |шести  видов  благоустройства)|                            |
|            |         |- Кб=0,0.                     |                            |
|            |         |- местоположение дома:        |                            |
|            |         |а)  коэффициент  оплаты  равен|                            |
|            |     2.3.|Км=1,1:                       |                            |
|            |         |в  границах ул. Горького до р.|                            |
|            |         |Тверца,   Первомайская   наб.,|                            |
|            |         |ул.    Кропоткина,    ул.   С.|                            |
|            |         |Перовской   -   от   реки   до|                            |
|            |         |пересечения     с    ул.    Д.|                            |
|            |         |Донского,     ул.    Жигарева,|                            |
|            |         |Смоленский  пер., наб. Степана|                            |
|            |         |Разина;                       |                            |
|            |         |-  на проспектах: Чайковского,|                            |
|            |         |Победы, Волоколамском         |                            |
|            |         |б)  коэффициент  оплаты  равен|                            |
|            |         |Км=1,05:                      |                            |
|            |         |в   границах  С.-Петербургское|                            |
|            |         |шоссе,   Артиллерийский  пер.,|                            |
|            |         |бульвар      Шмидта,      пер.|                            |
|            |         |Щеткин-Барановский,         р.|                            |
|            |         |Тверца,   ул.   Туполева,  ул.|                            |
|            |         |Маяковского,  Восточный  мост,|                            |
|            |         |пл.        Гагарина,       ул.|                            |
|            |         |Орджоникидзе,  ул. Коминтерна,|                            |
|            |         |ул. 1-я Профинтерна;          |                            |
|            |         |-    в    границах    -   улиц|                            |
|            |         |Орджоникидзе,       Вагжанова,|                            |
|            |         |Волоколамский   пр-т,  Зеленый|                            |
|            |         |проезд;                       |                            |
|            |         |- на Октябрьском пр-те;       |                            |
|            |         |- на ул. Благоева;            |                            |
|            |         |в)  коэффициент  оплаты  равен|                            |
|            |         |Км=1,0                        |                            |
|            |         |-  для  остальных  жилых домов|                            |
|            |         |города.                       |                            |
|            |         |-     местоположение    жилого|                            |
|            |         |помещения                     |                            |
|            |     2.4.|Плата  снижается за проживание|                            |
|            |         |в       жилых      помещениях,|                            |
|            |         |расположенных   на   первом  и|                            |
|            |         |последнем               этажах|                            |
|            |         |многоэтажного  дома (4 этажа и|                            |
|            |         |более) - на 10%.              |                            |
|————————————|—————————|——————————————————————————————|————————————————————————————|
|  Статья 3  |       3.|Плата  за коммунальные услуги (величина зависит от качества|
|            |         |и количества предоставленной услуги):                      |
|            |     3.1.|-  плата за холодное водоснабжение на хозяйственно-питьевые|
|            |         |нужды                                                      |
|            |     3.2.|-  плата  за  горячее водоснабжение в многоквартирных домах|
|            |         |независимо от источников теплоснабжения                    |
|            |     3.3.|- плата за водоотведение                                   |
|            |     3.4.|- плата за электроснабжение:                               |
|            |   3.4.1.|оплата электроэнергии за освещение жилого помещения;       |
|            |   3.4.2.|оплата  электроэнергии,  используемой  при  работе приборов|
|            |         |освещения и оборудования помещений общего пользования      |
|            |     3.5.|- плата за газоснабжение                                   |
|            |     3.6.|-  плата  за  отопление многоквартирных домов независимо от|
|            |         |источников теплоснабжения                                  |
|————————————|—————————|———————————————————————————————————————————————————————————|

     * Плата  за пользование жилым помещением (плата за наем) является
доходом собственника имущества и поступает в бюджет города Твери.



                                                        Приложение N 1
                               к   Структуре   статей    и    разделов
                               платежной  классификации,  используемой
                               при     составлении    калькуляций    и
                               платежных    документов    на    оплату
                               жилищных   и   коммунальных   услуг,  в
                               соответствии    с   Жилищным   кодексом
                               Российской  Федерации  структурой платы
                               за   жилое   помещение  и  коммунальные
                                                                услуги


                              Перечень*                                
  услуг и работ по содержанию жилого помещения для нанимателей жилых    
      помещений по договорам социального найма и договорам найма        
         государственного или муниципального жилищного фонда           

|———|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|
| N |            Услуги и работы по содержанию жилого помещения             |
|п/п|                                                                       |
|———|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|
| 1 |Услуги   и   работы   по   управлению  многоквартирным  домом,  включая|
|   |расчетно-кассовое и банковское обслуживание                            |
|———|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|
| 2 |Содержание общего имущества в многоквартирном доме:                    |
|   |1) содержание подвала, чердака, подъезда, крыши, включая:              |
|   |        -обслуживание мусоропровода;                                   |
|   |        -уборка лестничных клеток;                                     |
|   |     -противопожарные  мероприятия  (при наличии в многоквартирном доме|
|   |соответствующего оборудования);                                        |
|   |        -дезинфекция;                                                  |
|   |        -дератизация.                                                  |
|   |2) содержание придомовой территории, в том числе:                      |
|   |        -уборка придомовой территории;                                 |
|   |        -отвод ливневых (дренажных) вод.                               |
|   |3)   содержание   инженерных   коммуникаций  и  технических  устройств,|
|   |обслуживающих  более  одной  квартиры  (в  том  числе лифтов и приборов|
|   |учета,  а  также  технических  помещений  многоквартирного дома), в том|
|   |числе:                                                                 |
|   |        -сети холодного водоснабжения;                                 |
|   |        -сети водоотведения;                                           |
|   |        -сети горячего водоснабжения;                                  |
|   |        -сети отопления;                                               |
|   |        -сети электроснабжения;                                        |
|   |        -обслуживание и ремонт ВДГО;                                   |
|   |     -обслуживание  и  ремонт силового оборудования лифтов (при наличии|
|   |в многоквартирном доме соответствующего оборудования);                 |
|   |        -аварийно-техническое обслуживание;                            |
|   |     -обслуживание  и ремонт электроплит (при наличии в многоквартирном|
|   |доме соответствующего оборудования);                                   |
|   |     -техническое   обслуживание   и   ремонт  лифтов  (при  наличии  в|
|   |многоквартирном доме соответствующего оборудования);                   |
|   |     -техническое обслуживание сетей СКПТ;                             |
|   |     -проведение   технических  осмотров  и  устранение  незначительных|
|   |неисправностей в системе вентиляции.                                   |
|   |4)  содержание  конструктивных  элементов  и  фасадов  многоквартирного|
|   |дома, подготовка дома к сезонной эксплуатации                          |
|   |5)  сбор  и  вывоз  твердых и жидких бытовых отходов**, включая отходы,|
|   |образующиеся  в  результате  деятельности  организаций и индивидуальных|
|   |предпринимателей,  пользующихся  нежилыми (встроенными и пристроенными)|
|   |помещениями в многоквартирном доме                                     |
|———|———————————————————————————————————————————————————————————————————————|

     * Выполнение  иных  работ или оказание иных услуг по содержанию и
ремонту жилого помещения оплачивается  нанимателями  и  собственниками
дополнительно.
     ** В состав платы за  сбор  и  вывоз  твердых  и  жидких  бытовых
отходов  входят,  в  том  числе  расходы  на  утилизацию (захоронение)
бытовых отходов.



                                                        Приложение N 2
                               к   Структуре   статей    и    разделов
                               платежной  классификации,  используемой
                               при     составлении    калькуляций    и
                               платежных    документов    на    оплату
                               жилищных   и   коммунальных   услуг,  в
                               соответствии    с   Жилищным   кодексом
                               Российской  Федерации  структурой платы
                               за   жилое   помещение  и  коммунальные
                                                                услуги


   Рекомендуемая смета* на производство работ по содержанию общего     
 имущества многоквартирного дома, включенных в плату за содержание и   
ремонт жилого помещения, применяемая в целях изменения размера платы за 
 содержание и ремонт при проведении перерасчета в случае невыполнения
                 или некачественного выполнения работ

                                             (по состоянию на 01.01.2009)
|———|—————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| N |   Услуги и работы по содержанию жилого помещения    |Размер   платы   за|
|п/п|                                                     |содержание        и|
|   |                                                     |ремонт       жилого|
|   |                                                     |помещения          |
|   |                                                     |(руб./кв.м.   общей|
|   |                                                     |площади      жилого|
|   |                                                     |помещения/месяц)   |
|———|—————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 1 |Услуги  и работы по управлению многоквартирным домом,|                   |
|   |включая расчетно-кассовое и банковское обслуживание: |                   |
|   |  -в  домах  со  всеми  видами  благоустройства и без|                   |
|   |  одного вида благоустройства,                       |       1,87        |
|   |  -в домах без двух и более видов благоустройства    |       1,61        |
|———|—————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
| 2 |Содержание общего имущества в многоквартирном доме:  |                   |
|———|—————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|   |1)содержание   подвала,   чердака,  подъезда,  крыши,|                   |
|   |обслуживание    мусоропровода,    уборка   лестничных|                   |
|   |клеток,  противопожарные  мероприятия  (при наличии в|                   |
|   |многоквартирном  доме соответствующего оборудования),|                   |
|   |дезинфекция, дератизация                             |                   |
|   |  -в домах с мусоропроводом,                         |       1,25        |
|   |  -в домах без мусоропровода                         |       0,87        |
|———|—————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|   |2)  содержание  придомовой  территории,  в том числе:|                   |
|   |уборка    придомовой   территории,   отвод   ливневых|                   |
|   |(дренажных)      вод,     восстановление     объектов|                   |
|   |благоустройства придомовой территории                |       1,23        |
|———|—————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|   |3)содержание  инженерных  коммуникаций  и технических|                   |
|   |устройств, обслуживающих более одной квартиры        |                   |
|   |  -в домах, оборудованных лифтами,                   |       4,47        |
|   |  -в домах, не оборудованных лифтами                 |       1,90        |
|———|—————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|   |4)  содержание  конструктивных  элементов  и  фасадов|                   |
|   |многоквартирного  дома,  подготовка  дома  к сезонной|                   |
|   |эксплуатации                                         |       0,74        |
|———|—————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|
|   |5) сбор и вывоз бытовых отходов:                     |                   |
|   |- твердых бытовых отходов, включая КБО               |       1,26        |
|   |- жидких бытовых отходов**                           |       1,26        |
|———|—————————————————————————————————————————————————————|———————————————————|

     * Управляющая организация,  исходя из конструктивных особенностей
и степени благоустройства многоквартирного дома,  а также  заключенных
договоров   на   содержание   и   ремонт   общего   имущества,  вправе
перераспределять  средства  между  статьями  рекомендуемой  сметы  при
условии обязательного уведомления Наймодателя жилого фонда.
     ** Плата берется в жилом фонде, не оборудованном канализацией.
     (Приложение 1 в редакции Решения Тверской городской Думы г. Твери
от 18.12.2009 г. N 292(332))


                                                        Приложение N 2
                                     к решению Тверской городской Думы
                                               от 27.12.2004 N 23 (99)


     (Исключено   -  Решение  Тверской  городской  Думы  г.  Твери  от
18.12.2009 г. N 292(332))



                                                        Приложение N 3
                                     к решению Тверской городской Думы
                                               от 27.12.2004 N 23 (99)


     Коэффициенты, учитывающие особенности эксплуатации общежитий

     (в ред. решения Тверской городской Думы от 07.02.2006 N 56)

----T-------------------------------------------T----------------¬
¦ N ¦         Тип многоквартирного дома         ¦  Коэффициент   ¦
¦п/п¦                                           ¦                ¦
+---+-------------------------------------------+----------------+
¦ 1.¦Общежития гостиничного типа                ¦      1,6       ¦
¦ 2.¦Общежития блочного и секционного типа      ¦      1,5       ¦
¦ 3.¦Общежития коридорного типа                 ¦      1,4       ¦
¦ 4.¦Общежития Двора Пролетарки                 ¦      1,3       ¦
L---+-------------------------------------------+-----------------



                                                        Приложение N 4
                                     к решению Тверской городской Думы
                                               от 27.12.2004 N 23 (99)


     (Исключено   -  Решение  Тверской  городской  Думы  г.  Твери  от
18.12.2009 г. N 292(332))



                                                        Приложение N 5
                                     к решению Тверской городской Думы
                                               от 27.12.2004 N 23 (99)


     (Исключено   -  Решение  Тверской  городской  Думы  г.  Твери  от
18.12.2009 г. N 292(332))


                                                        Приложение N 6
                                     к решению Тверской городской Думы
                                               от 27.12.2004 N 23 (99)

        НОРМЫ НАКОПЛЕНИЯ ТВЕРДЫХ БЫТОВЫХ ОТХОДОВ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ

----T---------------------------T-----------T--------------------¬
¦ N ¦   Наименование объектов   ¦  Единица  ¦  Норма накопления  ¦
¦п/п¦    образования отходов    ¦ измерения ¦   среднегодовая    ¦
¦   ¦                           ¦           +---------T----------¦
¦   ¦                           ¦           ¦   ТБО   ¦   КГО    ¦
¦   ¦                           ¦           ¦ куб. м  ¦  куб. м  ¦
+---+---------------------------+-----------+---------+----------+
¦                 1. Жилой фонд благоустроенный                  ¦
+---T---------------------------T-----------T---------T----------+
¦ 1.¦ТБО                        ¦на 1 жителя¦     1,79¦      0,24¦
+---+---------------------------+-----------+---------+----------+
¦                 2. Жилой фонд неблагоустроенный                ¦
+---T---------------------------T-----------T---------T----------+
¦ 2.¦ТБО                        ¦на 1 жителя¦     1,80¦      0,23¦
+---+---------------------------+-----------+---------+----------+
¦                 3. Частный сектор жилья                        ¦
+---T---------------------------T-----------T---------T----------+
¦ 3.¦ТБО                        ¦на 1 жителя¦     1,86¦      0,28¦
L---+---------------------------+-----------+---------+-----------



                                                        Приложение N 7
                                     к решению Тверской городской Думы
                                               от 27.12.2004 N 23 (99)


                              ПОЛОЖЕНИЕ
               о муниципальном общежитии в городе Твери

     (в ред. решения Тверской городской Думы от 07.02.2006 N 56)

                          I. Общие положения

     1.1. Муниципальные общежития в г. Твери создаются и функционируют
в соответствии  с  жилищным  законодательством  Российской  Федерации,
нормативными актами Тверской области и настоящим Положением.
     1.2. Управление    муниципальным    общежитием     осуществляется
муниципальной   службой   заказчика,   которая  уполномочена  органами
местного   самоуправления   осуществлять   управление   муниципальными
общежитиями     и     организовывать    предоставление    потребителям
жилищно-коммунальных  и  дополнительных  услуг,  осуществлять  учет  и
контроль качества услуг.
     Полномочия муниципальной службы заказчика выполняет муниципальная
организация   (предприятие  или  учреждение)  по  постановлению  Главы
города.
     1.3. Муниципальные   общежития   предназначены   в  основном  для
проживания   работников   органов   местного   самоуправления   и   их
подразделений,  работников  муниципальных  предприятий,  учреждений на
период их работы в этих организациях.
     1.4. Под    муниципальные   общежития   используются   специально
построенные или переоборудованные для этих целей  муниципальные  жилые
дома.  Не  допускается  использование  под общежития жилых помещений в
жилых домах,  предназначенных для постоянного проживания,  пользование
которыми осуществляется по договору найма жилого помещения.
     1.5. Жилая   площадь   в   муниципальном   общежитии   заселяется
гражданами по договору социального или коммерческого найма.  Указанная
жилая площадь не подлежит обмену, разделу, бронированию, приватизации.
     При наличии  в общежитии свободной площади допускается заключение
с  юридическим  лицом  договора  аренды  для   проживания   работников
указанного   юридического   лица.  Такой  договор  аренды  в  качестве
обязательного      условия      должен      содержать      обязанность
организации-арендатора   участвовать  в  расходах  по  эксплуатации  и
содержанию муниципального общежития соответственно  арендованной  этой
организацией доле жилой площади.
     1.6. Жилая площадь в общежитии предоставляется в размере не менее
6 кв.  метров на одного человека. Семьям, как правило, предоставляются
изолированные жилые помещения.  Наличие  у  граждан  жилой  площади  в
муниципальном   общежитии   не  является  основанием  для  обоснования
требования о предоставлении дополнительной площади.
     Преимуществом на  получение  жилой площади в общежитии пользуются
граждане,  имеющие право на первоочередное  и  внеочередное  получение
жилых  помещений  в  домах  государственного  и  муниципального жилого
фонда.
     1.7. Лицо,   которому   в   установленном  порядке  предоставлена
отдельная комната в муниципальном  общежитии,  вправе  вселить  в  нее
своего супруга (супругу),  если последний до этого не имел постоянного
места жительства в городе  Твери  либо  он  (она)  по  месту  прежнего
жительства  в  городе  Твери  имел(а) обеспеченность жилой площадью не
более установленной нормы (9 кв. м на каждого члена семьи).
     1.8. Для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,
направленных  в  детские  учреждения  из  г.  Твери,   устанавливается
квотирование  мест  в  муниципальных  общежитиях  города из расчета не
менее 5%  от общего количества распределяемой жилой площади в  течение
года.
     Вселяемому в муниципальное  общежитие  по  мере  необходимости  и
исходя из имеющейся возможности выдаются постельные принадлежности.
     1.9. В случае передачи ведомственного общежития  в  муниципальный
жилищный  фонд  граждане,  проживающие  на законном основании в данном
общежитии до момента его передачи, сохраняют право на проживание в нем
с учетом положений п. 1.5, при этом один проживающий не может занимать
более одного изолированного помещения.
     Администрация района   города   производит   замену   ордеров  на
проживание в ведомственном общежитии ордерами  установленного  образца
на проживание в муниципальном общежитии.
     При выезде  указанных   граждан   из   муниципального   общежития
освободившаяся   жилая   площадь   распределяется   и  используется  в
соответствии с настоящим Положением.
     1.10. Учет  свободной  жилой  площади в муниципальном общежитии и
ведение отчетности о его  распределении  осуществляет  жилищный  отдел
администрации   города   на   основании  данных  Муниципальной  службы
заказчика.
     1.11. Прием     общежитий     в    муниципальную    собственность
осуществляется в соответствии с решением Тверской  городской  Думы  от
15.01.04   N  2  "О  Положении  "О  порядке  приобретения  объектов  в
муниципальную  собственность  и  передачи  объектов  из  муниципальной
собственности".
     До принятия постановления Главы города о приеме  в  муниципальную
собственность  общежития администрацией района назначается комиссия по
проверке  паспортного  режима  в  общежитии,   законности   проживания
граждан. Передающая сторона обязана по возможности устранить замечания
комиссии до передачи общежития в муниципальную собственность.
     В состав   комиссии   по   приемке   ведомственных   общежитий  в
муниципальную  собственность  включается  представитель  жилищного   и
коммунального  отделов  администрации  района,  а  также представитель
департамента ЖКХ администрации города  и  управляющей  организации,  в
управление которой будет передаваться общежитие.
     1.12. Изменение статуса муниципального общежития на муниципальный
жилой  дом  производится  на  основании  постановления Главы города по
представлению     департамента     жилищно-коммунального     хозяйства
администрации города.
     1.13. Департамент управления имуществом  и  земельными  ресурсами
администрации  г.  Твери  обеспечивает  регистрацию  изменения статуса
муниципального общежития на  жилой  дом  в  регистрирующих  и  учетных
органах,   а   также   вносит   соответствующие   изменения  в  реестр
муниципальной собственности.
     1.14. Муниципальное   общежитие   передается   по   договору   на
управление  муниципальным  общежитием  департаментом   по   управлению
имуществом  и  земельными  ресурсами администрации города в управление
муниципальной службе заказчика.
     1.15. Правила внутреннего распорядка в общежитии после обсуждения
и  одобрения  их   на   совете   общежития   утверждаются   директором
муниципальной   службы   заказчика,  которой  муниципальное  общежитие
передано в управление.
     1.16. Муниципальные     общежития     по    мере    необходимости
укомплектовываются  мебелью,  другими  предметами   культурно-бытового
назначения,  необходимыми  для  проживания  граждан,  в пределах норм,
утверждаемых администрацией г. Твери, и выделенного на эти цели объема
финансирования.
     1.17. При  освобождении  в  общежитии  жилой  площади  места  для
проживания   предоставляются   в  первую  очередь  работникам  органов
местного самоуправления,  муниципальных предприятий  и  учреждений  по
договору  социального  найма,  оставшаяся жилая площадь распределяется
организациям  всех  форм  собственности  путем  заключения   договоров
аренды.

     II. Порядок учета нуждающихся на получение жилого помещения
            и распределение мест в муниципальном общежитии

     2.1. На   учет   для   получения   жилого   помещения   (комнаты,
койко-места) в муниципальном общежитии принимаются граждане, постоянно
проживающие и зарегистрированные в  г.  Твери,  работающие  в  органах
местного    самоуправления    и   их   подразделениях,   муниципальных
предприятиях,  учреждениях  и  состоящие  на   учете   нуждающихся   в
организации или администрации района по месту регистрации.
     На учет принимаются также:
     - дети-сироты   и   дети,  оставшиеся  без  попечения  родителей,
направленные в детские учреждения из г. Твери;
     - лица,  прибывшие  в город в порядке перевода на работу в органы
местного самоуправления г.  Твери либо муниципальные  предприятия  или
учреждения;
     - погорельцы;
     - лица, прибывшие из мест лишения свободы и зарегистрированные на
территории соответствующего района города.
     2.2. Прием  на  учет  граждан  на  получение  жилого  помещения в
муниципальном общежитии осуществляется в следующем порядке:
     - жилищные  отделы  администраций  районов  ведут учет граждан на
основании вновь  поданного  заявления  и  акта  обследования  жилищных
условий   заявителя,   а   также  граждан,  уже  состоящих  на  учете,
нуждающихся и желающих получить место в муниципальном общежитии;
     - жилищный  отдел  администрации  города ведет учет муниципальных
предприятий  и  учреждений,  органов  местного  самоуправления  и   их
подразделений  на  выделение  жилого помещения в общежитии согласно их
ходатайствам.
     2.3. Для  получения  жилого  помещения  (комнаты,  койко-места) в
муниципальном   общежитии   граждане,   работающие   в   муниципальных
предприятиях   и   учреждениях,   органах   местного   самоуправления,
обращаются с заявлением к руководителю организации,  которые совместно
с   профсоюзным   комитетом  (либо  другим  представительным  органом,
которому    работники    предприятия,     организации     предоставили
соответствующие  полномочия) рассматривают данное обращение,  проводят
обследование жилищных условий заявителя  и  на  основании  полученного
материала обращаются с ходатайством в администрацию города о выделении
жилого помещения  (комнаты,  койко-места)  в  муниципальном  общежитии
города.
     2.4. Жилищный отдел  администрации  города  на  основании  данных
муниципальной службы заказчика,  в управлении которой находится данное
общежитие,  о свободных жилых помещениях в муниципальных общежитиях  и
ходатайств   муниципальных   предприятий   и  учреждений,  организаций
бюджетной   сферы,   структурных   подразделений   органов    местного
самоуправления  и  администраций  районов  готовит постановление Главы
города о распределении освободившихся жилых помещений в  муниципальных
общежитиях города.

         III. Предоставление жилого помещения в муниципальном
               общежитии по договору социального найма

     3.1. На  основании  принятого  постановления   Главы   города   о
распределении  свободных жилых помещений муниципальное предприятие или
учреждение,  администрации районов готовят соответствующие  решения  и
списки  на  заселение  указанного  в  постановлении  жилого  помещения
(комнаты,  койко-места).  Список согласовывается  с  жилищным  отделом
администрации города.
     На основании   данных   документов   администрация   района,   на
территории  которого находится общежитие,  выдает ордер установленного
образца на занятие жилой площади в общежитии.  Срок действия ордера  -
10 дней со дня выдачи.
     3.2. При вселении  в  общежитие  ордер  сдается  в  администрацию
муниципальной службы заказчика,  осуществляющей управление общежитием,
где  с  гражданином  заключается  договор  социального  найма   жилого
помещения  (комнаты,  койко-места),  который и является основанием для
заселения,  регистрации и открытия лицевого счета.  Примерный  договор
социального найма жилого помещения (комнаты, койко-места) утверждается
постановлением Главы города Твери.

              IV. Предоставление жилой и нежилой площади
             в муниципальном общежитии по договору аренды

     4.1. При   наличии   свободной   жилой  площади  в  муниципальном
общежитии между департаментом по управлению  имуществом  и  земельными
ресурсами  администрации города и юридическими лицами,  относящимися к
любой форме собственности,  на основании постановления Главы города  о
выделении  данной организации жилого помещения (комнаты,  койко-места)
заключается договор аренды жилого помещения  муниципального  общежития
для  проживания  работника  указанного  юридического  лица  без выдачи
ордера на заселение.
     4.2. Обязанности  юридических  лиц,  арендующих  в  муниципальном
общежитии  жилую  площадь  для   своих   работников,   устанавливаются
договором аренды.
     Арендная плата за предоставленное  жилое  помещение  определяется
договором  аренды  жилого  помещения.  Арендная  плата,  установленная
договором аренды,  не может быть ниже  суммы  платы  за  содержание  и
ремонт  жилого  помещения,  платы  за  наем  жилого помещения и оплаты
предоставляемых коммунальных услуг,  а также стоимости  дополнительных
услуг,  рассчитанных по ценам и тарифам, установленным для оплаты этих
услуг населением.
     4.3. На  основании  договора  аренды юридическое лицо - арендатор
заключает со  своим  работником  договор  найма  жилой  площади,  срок
которого не должен превышать срок договора аренды.
     4.4. По окончании срока договора аренды в случае его  непродления
арендатор  обязан  вернуть  жилое  помещение в муниципальном общежитии
свободным от проживающих, а также в состоянии, отвечающем санитарным и
техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
     При невыполнении этих условий юридическое лицо - арендатор  несет
ответственность  за  невыполнение названной обязанности,  определенной
договором аренды и действующим законодательством.
     4.5. При   наличии  свободной  нежилой  площади  в  муниципальном
общежитии департамент по управлению имуществом и земельными  ресурсами
администрации города Твери заключает договор аренды нежилого помещения
с   юридическим   лицом   любой   организационно-правовой   формы    в
установленном Тверской городской Думой порядке.
     Арендная плата   устанавливается   договором   аренды    нежилого
помещения  и должна включать все издержки по содержанию муниципального
общежития.
     Арендная плата  является  доходом  собственника и перечисляется в
бюджет города.

       V. Оплата жилищно-коммунальных и иных услуг гражданами,
                      проживающими в общежитиях

     5.1. Размеры  платы  за  содержание,  ремонт  жилья  для граждан,
проживающих в муниципальных общежитиях города Твери,  определяются  по
ценам,  установленным  для нанимателей жилых помещений,  относящихся к
государственному  и  муниципальному  жилищным  фондам,  с  применением
коэффициента,        учитывающего       потребительские       свойства
специализированного жилищного фонда.  (часть первая в ред. пп. 1.18.1,
пп. 1.18.2 решения Тверской городской Думы от 07.02.2006 N 56)
     При проживании  в  одной  комнате  общежития  нескольких  граждан
размер   платы   на  одного  человека  определяется  как  произведение
соответствующей цены на жилую площадь  занимаемого  жилого  помещения,
деленное на количество граждан,  проживающих в данном жилом помещении.
(часть вторая в ред. пп. 1.18.1, пп. 1.18.2 решения Тверской городской
Думы от 07.02.2006 N 56)
     Плата за наем жилого помещения взимается  за  предоставленное  по
договору   социального   найма   жилое   помещение,  является  доходом
собственника. Плата за наем поступает в бюджет города и расходуется на
восстановление  и реконструкцию муниципальных общежитий в соответствии
с программой, ежегодно утверждаемой Тверской городской Думой.
     Размеры платы за содержание жилья,  ремонт жилья, а также за наем
жилого  помещения  в   муниципальных   общежитиях   (кроме   общежитий
квартирного  типа,  а  также отдельных квартир в общежитиях блочного и
секционного типа,  полностью занимаемых одной семьей) определяются как
произведение  соответствующей  цены  на жилую площадь занимаемых жилых
помещений.
     Размеры платы за содержание жилья,  ремонт жилья, а также за наем
жилого  помещения  (отдельных  квартир)  в  муниципальных   общежитиях
(квартирного,   блочного   и   секционного   типа)   определяются  как
произведение соответствующей цены на общую площадь жилого помещения.
     5.2. Оплата коммунальных услуг (электроснабжение,  газоснабжение,
водоснабжение,    водоотведение     (канализация),     теплоснабжение)
производится  гражданами,  проживающими на территории города Твери,  в
зависимости от степени благоустроенности общежития.
     Оплата коммунальных услуг производится гражданами, проживающими в
муниципальных  общежитиях,  по  нормативам  потребления,  утвержденным
Тверской городской Думой.  (п.  5.2 в ред.  решения Тверской городской
Думы от 07.02.2006 N 56)
     5.3. Плата за пользование мебелью, постельными принадлежностями и
другим инвентарем, а также бытовыми и иными услугами, предоставляемыми
гражданам,  проживающим  в  муниципальных общежитиях города Твери,  не
входит в плату за содержание и ремонт жилья.
     Цены за   пользование   помещениями  культурно-бытового  и  иного
назначения,  иными услугами, предоставляемыми гражданам, проживающим в
муниципальных  общежитиях  города  Твери  (кроме общежитий квартирного
типа), устанавливаются Тверской городской Думой.
     Виды, размеры  и  порядок  внесения  платы  за  пользование иными
бытовыми  и  прочими  услугами,   предоставляемыми   в   муниципальных
общежитиях  города  Твери  в  соответствии  с  условиями договора,  не
включенные  в  перечень,  утверждаемый   Тверской   городской   Думой,
определяются   муниципальной  службой  заказчика,  в  чьем  управлении
находится муниципальное общежитие,  по согласованию  с  администрацией
города Твери.
     Кроме того,  граждане,  проживающие в  муниципальных  общежитиях,
оплачивают дополнительно, при их наличии, следующие услуги:
     - охрана помещений общежития.
     (п. 5.3  в  ред.  решения Тверской городской Думы от 07.02.2006 N
56)

       VI. Права и обязанности граждан, проживающих в общежитии

     6.1. Проживающие в муниципальном общежитии граждане имеют право:
     - пользоваться   предоставляемой   жилой   площадью,  помещениями
культурно-бытового и иного назначения;
     - требовать    обеспечения   жилищно-коммунальными   и   бытовыми
услугами;
     - избирать  и  быть избранными в органы самоуправления общежития,
принимать участие  в  их  работе,  вносить  предложения  по  улучшению
жилищно-бытового и культурного обслуживания проживающих в общежитиях и
добиваться их реализации.
     6.2. Проживающие в муниципальном общежитии граждане обязаны:
     - использовать предоставленную им жилую площадь в соответствии  с
ее назначением;
     - соблюдать  утвержденные   в   установленном   порядке   правила
внутреннего       распорядка,       пожарной       безопасности      и
санитарно-гигиенические правила;
     - обеспечивать сохранность жилых помещений,  бережно относиться к
санитарно-техническому и иному  оборудованию  и  инвентарю,  проводить
косметический ремонт занимаемого помещения. Беспрепятственно допускать
представителей муниципальной службы заказчика в  занимаемое  помещение
для проверки его санитарного и технического состояния;
     - экономно  расходовать  воду,  газ,  электрическую  и   тепловую
энергию;  своевременно  вносить  плату  за пользование жилой площадью,
предоставляемые коммунальные и другие услуги по установленным ценам  и
тарифам;
     - соблюдать   правила   содержания   прилегающей   к    общежитию
территории,  участвовать  в  проведении  работ по ее благоустройству и
озеленению,  охране  зеленых   насаждений,   устройству,   ремонту   и
надлежащему содержанию спортивных и игровых площадок.
     6.3. Лица,  выбывающие  из  общежития,  обязаны  до  освобождения
помещения провести косметический ремонт,  сдать все числящееся за ними
имущество  и  оплатить   стоимость   жилищно-коммунальных   и   других
предоставленных  услуг  по  день выбытия включительно.  При утрате или
повреждении имущества выбывающие из  общежития  возмещают  причиненный
ущерб в полном объеме.

       VII. Обязанности администрации муниципального общежития

     7.1. Администрация общежития обязана обеспечить:
     - вселение  граждан   в   муниципальное   общежитие   в   строгом
соответствии с выданными им ордерами, иными документами, дающими право
на вселение  (договор  найма  гражданина  с  организацией,  арендующей
помещение  в  муниципальном общежитии,  и т.д.),  а также на условиях,
указанных в п. 1.6;
     - создание  необходимых жилищно-бытовых условий для проживающих в
общежитии;
     - ознакомление  вселяемых  с правилами внутреннего распорядка,  а
также с правами и обязанностями проживающих в общежитии;
     - надлежащее содержание жилых помещений,  подъездов,  вестибюлей,
тамбуров,  лестничных  клеток,  кабин  лифтов  и  других  мест  общего
пользования, а также территории, прилегающей к общежитию.
     7.2. Администрация   общежития   обязана    всемерно    учитывать
предложения органов общественного управления общежития и проживающих в
общежитии  граждан  при   осуществлении   мероприятий   по   улучшению
жилищно-бытовых условий в общежитии.

          VIII. Обязанности Муниципальной службы заказчика,
         в чьем управлении находятся муниципальные общежития

     8.1. Муниципальная служба  заказчика,  осуществляющая  управление
муниципальными  общежитиями,  одновременно является Наймодателем жилых
помещений в муниципальном общежитии.
     Полномочиями муниципальной  службы  заказчика и Наймодателя жилых
помещений  в   муниципальных   общежитиях   наделяется   муниципальная
организация  (предприятие  или  учреждение) на основании постановления
Главы города.
     8.2. Муниципальная  служба  заказчика выполняет следующие функции
по управлению муниципальными общежитиями:
     - ведение   технической,   финансовой   и  иной  документации  на
находящиеся в управлении строения и объекты инфраструктуры;
     - мониторинг   состояния   муниципальных  общежитий,  организация
технических осмотров зданий и других объектов;
     - составление  и  учет паспортов и актов готовности муниципальных
общежитий к эксплуатации в зимних условиях;
     - планирование  выполнения  работ  по  обслуживанию,  текущему  и
капитальному ремонту с учетом состояния объектов и  возможного  объема
финансовых средств для их осуществления;
     - проведение конкурсов на обслуживание муниципальных общежитий, а
также на выполнение текущего ремонта;
     - заключение  договоров  с   исполнителями   жилищно-коммунальных
услуг;
     - систематический контроль  и  оценка  соответствия  фактического
качества   обслуживания   установленному   нормативами  и  параметрам,
предусмотренным в договоре;
     - предъявление  штрафных санкций к организациям,  предоставляющим
услуги, в случае нарушения ими договорных обязательств;
     - ведение финансовых операций;
     - сбор платежей с потребителей жилищно-коммунальных услуг;
     - взыскание  в  установленном  порядке  задолженности  по  оплате
жилищно-коммунальных услуг;
     - представление  интересов  муниципального  домовладельца  по его
поручению в государственных и других учреждениях и организациях;
     - организация   профилактического   технического  обслуживания  и
ремонтных работ, за счет которых снижается частота и степень сложности
аварий и продлевается срок эксплуатации как основных элементов,  так и
всего здания в целом;
     - организация   уборки   мест   общего   пользования,  придомовых
территорий;
     - организация    благоустройства    территории,   прилегающей   к
общежитиям;
     - организация вывоза мусора;
     - осуществление  мероприятий  по  подготовке  жилищного  фонда  и
других объектов инфраструктуры к сезонной эксплуатации;
     - организация устранения аварийных ситуаций;
     - организация   удовлетворения   заявок   жителей  на  устранение
различных неисправностей;
     - организация  обеспечения  эксплуатации и контроля использования
общего имущества;
     - учет    и   контроль   качества   и   объемов   предоставляемых
жилищно-коммунальных услуг;
     - реализация мероприятий ресурсосбережения;
     - представление интересов потребителей жилищно-коммунальных услуг
по защите их прав;
     - другие функции,  определяемые  законодательством,  действующими
нормами  и правилами,  предусмотренные уставом управляющей организации
либо договором.
     8.3. Муниципальная   служба   заказчика   как  Наймодатель  жилых
помещений осуществляет следующие функции:
     - заключает на основании ордера, выданного администрацией района,
договор социального найма жилого помещения (комнаты, койко-места);
     - предоставляет  по  договору  социального  найма жилое помещение
(комнату,  койко-место),  указанное в  ордере  и  укомплектованное  по
возможности необходимыми принадлежностями и мебелью;
     - обеспечивает муниципальное общежитие обслуживающим персоналом;
     - обеспечивает  надлежащую  эксплуатацию  и  своевременный ремонт
мест общего пользования общежития,  бесперебойную  работу  инженерного
оборудования;
     - производит своевременное финансирование расходов на  содержание
общежития с учетом объема средств, выделенных из городского бюджета;
     - предпринимает предусмотренные Законом действия по выселению  из
муниципального общежития лиц, утративших право на жилую площадь;
     - письменно в течение 7 дней после освобождения жилой  площади  в
общежитии  сообщает  в  жилищный  отдел администрации города о наличии
свободных жилых помещений в муниципальном общежитии при выезде из него
граждан.
     8.4. Вселяемому в муниципальное общежитие по возможности выдаются
постельные принадлежности,  мебель и другой инвентарь.  Он должен быть
ознакомлен с правилами внутреннего распорядка, правами и обязанностями
проживающих в общежитии.
     8.5. Муниципальная   служба   заказчика   обязана    сформировать
администрацию общежития и обеспечить наличие обслуживающего персонала.
Режим  работы  администрации  общежития   устанавливается   директором
муниципальной службы заказчика.
     8.6. Директор  муниципальной   службы   заказчика   и   комендант
общежития несут персональную ответственность за обеспечение правильной
эксплуатации и санитарного  состояния  общежития,  поддержание  в  нем
установленного   порядка,  организацию  быта  проживающих,  правильное
оформление документов и законность  проживания  граждан  в  общежитии,
самовольное  перемещение  проживающих  из  одного  жилого  помещения в
другое,  своевременное извещение жилищного отдела администрации города
об освободившейся в общежитии жилой площади.
     8.7. Переселение граждан, проживающих в муниципальных общежитиях,
из одной комнаты в другую по объективным причинам должно производиться
на основании постановления Главы города с оформлением  соответствующих
документов   на  право  заселения  другой  комнаты  в  соответствии  с
настоящим Положением (разделы III, IV).

          IX. Обязанности организаций, арендующих помещения
                      в муниципальных общежитиях

     9.1. Юридические лица, арендующие в муниципальном общежитии жилое
и нежилое  помещения,  в  соответствии  с  п.п.  4.1,  4.5  настоящего
Положения   обязаны  участвовать  в  расходах  и  обеспечивать  уплату
взносов,  необходимых  для   покрытия   всех   затрат,   связанных   с
содержанием,  эксплуатацией и ремонтом общежития, пропорционально доле
площади, переданной в аренду.
     Оплата коммунальных    услуг   арендаторами   нежилых   помещений
осуществляется при наличии приборов учета непосредственно  поставщикам
услуг,   а  при  отсутствии  приборов  учета  -  муниципальной  службе
заказчика.
     9.2. Обязанности  юридических  лиц,  арендующих  в  муниципальном
общежитии жилое помещение (комнату, койко-место) для своих работников,
устанавливаются договором аренды.
     9.3. Муниципальное предприятие,  учреждение,  организация, органы
местного  самоуправления,  юридические лица обязаны письменно сообщать
муниципальной  службе  заказчика  об  увольнении  своего  работника  и
принятии  решения  об  освобождении  им занимаемого жилого помещения в
муниципальном общежитии города.
     9.4. Арендная   плата  за  аренду  нежилого  помещения  поступает
собственнику   имущества   и   направляется   на    реконструкцию    и
восстановление  муниципальных  общежитий  в соответствии с программой,
ежегодно утверждаемой Тверской городской Думой.

     X. Органы общественного управления муниципального общежития

     10.1. К  органам  общественного   самоуправления   муниципального
общежития  относится  общее  собрание  проживающих  в  нем на законном
основании  граждан,  а  также  совет  общежития  или  другие   органы,
избираемые общим собранием.
     10.2. Общее собрание может собираться по инициативе администрации
муниципального  общежития,  совета  общежития либо инициативной группы
проживающих в общежитии граждан.  Информация  о  сроках  проведения  и
предлагаемой  повестке  дня  общего собрания должна быть вывешена либо
доведена до сведения проживающих в общежитии граждан не менее  чем  за
три дня до намеченной даты проведения собрания.
     10.3. Общее собрание правомочно,  если на нем присутствует  более
половины  нанимателей жилых помещений общежития.  Общее собрание ведет
председатель совета общежития,  если иное  решение  не  принято  самим
собранием.
     10.4. К  исключительной  компетенции  общего  собрания  относятся
выборы совета общежития или других органов управления.
     Выборы проводятся путем прямого открытого голосования, если общее
собрание не примет решения о проведении закрытого голосования.
     10.5. Вопросы,   относящиеся   к   ведению   органов   управления
общежития:
     - обсуждение и одобрение правил внутреннего распорядка  общежития
перед  утверждением  их  руководителем муниципальной службы заказчика,
которой передано в управление муниципальное общежитие;
     - подготовка   предложений   для   администрации   общежития   по
осуществлению  мероприятий  по  улучшению  жилищно-бытовых  условий  в
общежитии;
     - контроль  за   выполнением   администрацией   общежития   своих
обязанностей;
     - подготовка       и        проведение        культурно-массовых,
физкультурно-оздоровительных мероприятий;
     - другие  вопросы,  порученные  общим  собранием  проживающих   в
общежитии (по согласованию с администрацией общежития).

                      XI. Выселение из общежития

     11.1. Выселение граждан, проживающих без регистрации в общежитии,
нарушающих правила внутреннего распорядка, производится в соответствии
с действующим законодательством Российской Федерации.



                                                        Приложение N 8
                                     к решению Тверской городской Думы
                                               от 27.12.2004 N 23 (99)

     (Исключено   -  Решение  Тверской  городской  Думы  г.  Твери  от
18.12.2009 г. N 292(332))