Постановление Правительства Ярославской области от 27.03.2009 № 294-п

                   ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27.03.2009 N 294-п
г. Ярославль

 Об утверждении критериев оценки заявок на включение многоквартирного
  дома в региональную адресную программу по проведению капитального
         ремонта многоквартирных домов в Ярославской области

     В целях реализации Федерального  закона  от  21  июля  2007  года
N 185-ФЗ  "О Фонде  содействия  реформированию   жилищно-коммунального
хозяйства"
     ПРАВИТЕЛЬСТВО ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЯЕТ:
     1. Утвердить прилагаемые  критерии  оценки  заявки  на  включение
многоквартирного дома в региональную адресную программу по  проведению
капитального ремонта многоквартирных домов в Ярославской области.
     2. Рекомендовать главам  муниципальных  образований  области  при
формировании заявки на включение многоквартирных домов в  региональную
адресную программу по проведению капитального ремонта  многоквартирных
домов в Ярославской области использовать критерии, указанные в  пункте
1.
     3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя
Губернатора области Епанешникова А. В.
     4. Постановление вступает в силу с момента подписания.


Губернатор области          С.А. Вахруков

                                                            УТВЕРЖДЕНЫ
                                                        постановлением
                                                 Правительства области
                                                 от 27.03.2009 N 294-п

     Критерии оценки заявок на включение многоквартирного дома в
  региональную адресную программу по проведению капитального ремонта
             многоквартирных домов в Ярославской области


--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
|N п/п|                            Наименование критерия                             |  Максимальное   |Коэффициент|
|     |                                                                              |количество баллов| весомости |
|-----+------------------------------------------------------------------------------+-----------------+-----------|
|  1  |                                      2                                       |        3        |     4     |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|                                             I. Технические критерии                                              |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1.   |Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в            |                 |     3     |
|     |эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта:                |                 |           |
|     |                                                                              |                 |           |
|-----+------------------------------------------------------------------------------+-----------------|           |
|     |более 50 лет                                                                  |       10        |           |
|     |------------------------------------------------------------------------------+-----------------|           |
|     |от 30 до 50 лет                                                               |        8        |           |
|     |------------------------------------------------------------------------------+-----------------|           |
|     |от 20 до 30 лет                                                               |        6        |           |
|     |------------------------------------------------------------------------------+-----------------|           |
|     |от 10 до 20 лет                                                               |        4        |           |
|     |------------------------------------------------------------------------------+-----------------|           |
|     |до 10 лет                                                                     |        1        |           |
|-----+------------------------------------------------------------------------------+-----------------+-----------|
|2.   |Физический износ* объектов общего имущества в многоквартирном доме, для       |                 |     5     |
|     |которых планируется капитальный ремонт, определенный на основе Правил оценки  |                 |           |
|     |физического износа жилых зданий, утвержденных приказом Государственного       |                 |           |
|     |комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 24  |                 |           |
|     |декабря 1986 года N 446:                                                      |                 |           |
|     |                                                                              |                 |           |
|-----+------------------------------------------------------------------------------+-----------------|           |
|     |более 60%                                                                     |        5        |           |
|     |------------------------------------------------------------------------------+-----------------|           |
|     |от 40% до 60%                                                                 |        3        |           |
|     |------------------------------------------------------------------------------+-----------------|           |
|     |менее 40%                                                                     |        1        |           |
|-----+------------------------------------------------------------------------------+-----------------+-----------|
|3.   |Комплексность капитального ремонта в соответствии с установленными частью 3   |                 |     2     |
|     |статьи 15 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде          |                 |           |
|     |содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" видами работ**:    |                 |           |
|-----+------------------------------------------------------------------------------+-----------------|           |
|     |планируется проведение всех видов работ (при условии объективной потребности в|       10        |           |
|     |их проведении)                                                                |                 |           |
|     |------------------------------------------------------------------------------+-----------------|           |
|     |планируется проведение более половины всех видов работ                        |        6        |           |
|     |------------------------------------------------------------------------------+-----------------|           |
|     |планируется выборочный капитальный ремонт (менее половины всех видов работ)   |        3        |           |
|-----+------------------------------------------------------------------------------+-----------------+-----------|
|4.   |Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в      |                 |     4     |
|     |результате планируемых ремонтов:                                              |                 |           |
|-----+------------------------------------------------------------------------------+-----------------|           |
|     |повышение энергоэффективности за счет теплоизоляции ограждающих конструкций   |       10        |           |
|     |и внедрения других ресурсосберегающих технологий                              |                 |           |
|     |------------------------------------------------------------------------------+-----------------|           |
|     |внедрение ресурсосберегающих технологий, кроме теплоизоляции ограждающих      |        5        |           |
|     |конструкций                                                                   |                 |           |
|     |------------------------------------------------------------------------------+-----------------|           |
|     |только восстановление проектных эксплуатационных характеристик                |        1        |           |
|-----+------------------------------------------------------------------------------+-----------------+-----------|
|5.   |Установка общедомовых приборов учета потребления ресурсов:                    |                 |     5     |
|     |                                                                              |                 |           |
|-----+------------------------------------------------------------------------------+-----------------|           |
|     |охватывающих все виды потребляемых ресурсов                                   |       10        |           |
|     |------------------------------------------------------------------------------+-----------------|           |
|     |охватывающих отдельные виды потребляемых ресурсов                             |        5        |           |
|     |------------------------------------------------------------------------------+-----------------|           |
|     |без установки приборов учета                                                  |      - 10       |           |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|                                           II. Организационные критерии                                           |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1.   |Уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления        |                 |     2     |
|     |многоквартирным домом:                                                        |                 |           |
|     |                                                                              |                 |           |
|-----+------------------------------------------------------------------------------+-----------------|           |
|     |товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив   |        5        |           |
|     |или иной специализированный кооператив) создано и осуществляет деятельность   |                 |           |
|     |более одного года до даты подачи заявки                                       |                 |           |
|     |------------------------------------------------------------------------------+-----------------|           |
|     |товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив   |        2        |           |
|     |или иной специализированный кооператив) создано и осуществляет деятельность   |                 |           |
|     |менее одного года до даты подачи заявки                                       |                 |           |
|     |------------------------------------------------------------------------------+-----------------|           |
|     |товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив   |        1        |           |
|     |или иной специализированный кооператив) не создано                            |                 |           |
|-----+------------------------------------------------------------------------------+-----------------+-----------|
|2.   |Уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении               |                 |     3     |
|     |капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании:      |                 |           |
|-----+------------------------------------------------------------------------------+-----------------|           |
|     |за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали |        5        |           |
|     |собственники помещений, обладающие более 90% голосов от общего числа голосов  |                 |           |
|     |собственников помещений                                                       |                 |           |
|     |------------------------------------------------------------------------------+-----------------|           |
|     |за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали |        3        |           |
|     |собственники помещений, обладающие более 2/3, но менее 90% голосов от общего  |                 |           |
|     |числа голосов собственников помещений                                         |                 |           |
|     |------------------------------------------------------------------------------+-----------------|           |
|     |за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали |        1        |           |
|     |собственники помещений, обладающие 2/3 голосов от общего числа голосов        |                 |           |
|     |собственников помещений                                                       |                 |           |
|-----+------------------------------------------------------------------------------+-----------------+-----------|
|3.   |Степень готовности дома к капитальному ремонту:                               |                 |     3     |
|     |                                                                              |                 |           |
|-----+------------------------------------------------------------------------------+-----------------|           |
|     |представлена проектная документация, включая смету расходов, подрядчик выбран,|        5        |           |
|     |представлен предварительный договор подряда                                   |                 |           |
|     |------------------------------------------------------------------------------+-----------------|           |
|     |представлена проектная документация, включая смету расходов                   |        3        |           |
|     |------------------------------------------------------------------------------+-----------------|           |
|     |представлена только укрупненная предварительная смета расходов                |        1        |           |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|                                             III. Финансовые критерии                                             |
|------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1.   |Доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта -    |                 |     5     |
|     |доля финансирования расходов гражданами - собственниками жилых помещений:     |                 |           |
|     |                                                                              |                 |           |
|-----+------------------------------------------------------------------------------+-----------------|           |
|     |более 10%                                                                     |        5        |           |
|     |------------------------------------------------------------------------------+-----------------|           |
|     |от 5% до 10%                                                                  |        3        |           |
|     |------------------------------------------------------------------------------+-----------------|           |
|     |5%                                                                            |        1        |           |
|-----+------------------------------------------------------------------------------+-----------------+-----------|
|2.   |Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме -        |                 |     5     |
|     |уровень сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги (среднемесячный  |                 |           |
|     |за 12 месяцев до подачи заявки):                                              |                 |           |
|     |                                                                              |                 |           |
|-----+------------------------------------------------------------------------------+-----------------|           |
|     |более 95%                                                                     |       10        |           |
|     |------------------------------------------------------------------------------+-----------------|           |
|     |от 90% до 95%                                                                 |        5        |           |
|     |------------------------------------------------------------------------------+-----------------|           |
|     |менее 90%                                                                     |      - 10       |           |
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
     Результирующим показателем каждого критерия является произведение
количества баллов на соответствующий коэффициент весомости.
     *Физический износ объектов  общего  имущества  в  многоквартирном
доме (в  процентах)  определяется  как  среднее  значение  показателей
отдельных систем, участков и элементов дома,  включенных  в  программу
капитального ремонта в  соответствии  с  видами  работ,  определенными
частью 3 статьи 15 Федерального закона от 21 июля 2007  года  N 185-ФЗ
"О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
     **В случае, если многоквартирный дом не оснащен лифтовым
оборудованием, полным перечнем считается перечень работ в соответствии
с частью 3 статьи 15 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ
"О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" за
исключением ремонта или замены лифтового оборудования.