Постановление Администрации Ярославской области от 05.09.2007 № 369-а

                     АДМИНИСТРАЦИЯ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ                 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ                 
                                                                      
                              ПОСТАНОВЛЕНИЕ                           

от 05.09.2007 N 369-а
г. Ярославль
                                                                      
          Об утверждении Порядка реализации Ярославской областью      
     преимущественного права покупки земельных участков из земель     
                   сельскохозяйственного назначения                   

     (В редакции Постановления Администрации Ярославской области
  от 29.10.2007 г. N 496-а; Постановления Правительства Ярославской
                  области от 09.04.2008 г. N 164-п)

     В соответствии с Федеральным законом  от  24  июля  2002  года  N
101-ФЗ  "Об  обороте земель сельскохозяйственного назначения", Законом
Ярославской области от 23 октября 2003  г.  N  55-з  "Об  особенностях
оборота   земель   сельскохозяйственного   назначения   на  территории
Ярославской области"
                                                                      
                    АДМИНИСТРАЦИЯ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЯЕТ:               
                                                                      
     1. Утвердить прилагаемый Порядок реализации Ярославской  областью
преимущественного   права   покупки   земельных   участков  из  земель
сельскохозяйственного назначения.
     2. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя
Губернатора области Данилова В.Ю. (В       редакции      Постановления
Правительства Ярославской области от 09.04.2008 г. N 164-п)
     3.  Постановление  вступает  в  силу   с   момента   официального
опубликования.


     Председатель Правительства -
     первый заместитель
     Губернатора области          И.И.Скороходова
                                                                      
                                                             УТВЕРЖДЁН
                                                        постановлением
                                                 Администрации области
                                                 от 05.09.2007 N 369-а
                                                                      
                                  Порядок                             
      реализации Ярославской областью преимущественного права покупки 
    земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения     
                       
     (В редакции Постановления Администрации Ярославской области
  от 29.10.2007 г. N 496-а; Постановления Правительства Ярославской
                  области от 09.04.2008 г. N 164-п)
                                               
     1.  Продавец  земельного  участка из земель сельскохозяйственного
назначения  (далее  -  продавец)  обязан  известить в письменной форме
Правительство  области о намерении продать земельный участок из земель
сельскохозяйственного   назначения   (далее  -  земельный  участок)  с
указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до
истечения   которого  должен  быть  осуществлен  взаимный  расчёт.  (В
редакции Постановления Правительства Ярославской области от 09.04.2008
г. N 164-п)
     2. (Утратил   силу   -  Постановление  Правительства  Ярославской
области от 09.04.2008 г. N 164-п)
     3.  Продавец  направляет извещение по форме согласно приложению к
Порядку  заказным  письмом  с  уведомлением о вручении либо подает его
лично   в   Правительство  области  через  департамент  по  управлению
земельными  ресурсами  Ярославской  области  (далее - ДУЗР) по адресу:
150014, г. Ярославль, ул. Свободы, д. 62.
     Извещение от имени продавца вправе направить  его  представитель,
действующий на основании доверенности.(Пункт  в редакции Постановления
Правительства Ярославской области от 09.04.2008 г. N 164-п)
     4.  Днём принятия извещения считается дата их регистрации в ДУЗР.
(В   редакции   Постановления  Правительства  Ярославской  области  от
09.04.2008 г. N 164-п)
     5.  ДУЗР  рассматривает  извещение  и в случае, если не соблюдены
требования  пункта 1 настоящего Порядка, в трехдневный срок направляет
запрос  о  предоставлении  информации,  указанной  в пункте 1 Порядка,
продавцу  заказным  письмом  с  уведомлением  о  вручении. (В редакции
Постановления  Правительства  Ярославской  области  от 09.04.2008 г. N
164-п)
     Продавец  в  течение  семи  дней  с  момента  получения запроса о
предоставлении  информации, указанной в пункте 1 Порядка, направляет в
ДУЗР  информацию, указанную в пункте 1 настоящего Порядка. (В редакции
Постановления  Администрации  Ярославской  области  от 29.10.2007 г. N
496-а;  Постановления  Правительства Ярославской области от 09.04.2008
г. N 164-п)
     6.  ДУЗР  в  течение  7  дней  с  момента регистрации извещения в
установленном  порядке  рассылает  копии  извещения  на  электронных и
бумажных   носителях   в:    (В  редакции  Постановления Администрации
Ярославской     области     от 29.10.2007 г. N 496-а;    Постановления
Правительства Ярославской области от 09.04.2008 г. N 164-п)
     -   департамент    экономического    развития,    инвестиций    и
международного сотрудничества Администрации области;
     - департамент жилищно-коммунального  хозяйства  и  инфраструктуры
Ярославской области;
     - департамент агропромышленного комплекса Ярославской области;
     -  департамент  градостроительства  и   архитектуры   Ярославской
области;
     -  орган  местного  самоуправления   муниципального   образования
области, на территории которого находится земельный участок;
     -    управление    Федерального   агентства   кадастра   объектов
недвижимости   по   Ярославской  области.  (Дополнен  -  Постановление
Правительства Ярославской области от 09.04.2008 г. N 164-п)
     7.  После  поступления  копий  извещения в органы государственной
власти,  указанные  в  пункте  6 Порядка, ДУЗР организует обследование
предлагаемых  к  продаже  земельных  участков с участием продавца, для
чего   создает   рабочую  группу  из  представителей  ДУЗР  и  органов
государственной  власти,  указанных  в  пункте  6 Порядка. (В редакции
Постановления  Правительства  Ярославской  области  от 09.04.2008 г. N
164-п)
     8. Указанные в пункте 6 Порядка органы (далее -  заинтересованные
органы)   в   рамках  своих  полномочий  по  результатам  обследования
земельных участков, предлагаемых к продаже:
     - в течение одного рабочего дня направляют в ДУЗР на  электронных
и  бумажных носителях мотивированные заключения о целесообразности или
нецелесообразности реализации Ярославской  областью  преимущественного
права покупки земельного участка;
     - при выявлении фактов несоблюдения  земельного  законодательства
направляют   соответствующую   информацию  в  Управление  Федерального
агентства кадастра объектов недвижимости по Ярославской области.
     В случае  возникновения  необходимости  получения  дополнительной
информации  о  земельном  участке,  предлагаемом к продаже, ДУЗР может
запросить сведения в:
     -   Управлении   Федерального   агентства    кадастра    объектов
недвижимости по Ярославской области;
     -  департаменте  охраны  окружающей  среды  и  природопользования
Ярославской области;
     -   Управлении   Федеральной   службы    по    ветеринарному    и
фитосанитарному надзору по Ярославской области;
     -   Управлении   Федеральной   службы   по   надзору   в    сфере
природопользования по Ярославской области;
     - открытом акционерном обществе "Яроблгаз";
     - открытом акционерном обществе "Ярославские электрические сети".
     9. Заключение заинтересованного органа может быть представлено  в
ДУЗР без выезда рабочей группы в случае, если:
     - земельный участок обследовался рабочей группой ранее;
     -   у   заинтересованного   органа   достаточно   документов    и
картографического    материала   для   представления   мотивированного
заключения  о  целесообразности  или   нецелесообразности   реализации
Ярославской   областью   преимущественного  права  покупки  земельного
участка.
     10.  Решение   о   покупке   и   определении   цели   дальнейшего
использования   земельного  участка  либо  об  отказе  в  его  покупке
принимает Правительство области на еженедельном оперативном совещании.
В  случае  необходимости  дополнительного  рассмотрения или обсуждения
вопроса  покупки  земельного  участка  принятия  решения  может   быть
отложено   не   более  чем  на  одну  неделю  при  условии  соблюдения
тридцатидневного срока рассмотрения  извещения.  ДУЗР  готовит  проект
постановления  Правительства области о приобретении земельного участка
в государственную собственность Ярославской области и проект  договора
купли-продажи. (В  редакции  Постановления  Правительства  Ярославской
области от 09.04.2008 г. N 164-п)
     11.   ДУЗР   в   течение   трёх   дней   при  условии  соблюдения
тридцатидневного  срока  рассмотрения  извещения готовит уведомление о
покупке  либо  об отказе в покупке земельного участка и направляет его
продавцу,  а  также  в  органы  Федеральной  регистрационной службы по
Ярославской области муниципального образования, на территории которого
расположен  земельный участок. (В редакции Постановления Администрации
Ярославской области от 29.10.2007 г. N 496-а)
     12. Общий срок  подготовки  проекта  постановления  Правительства
области   о   приобретении   земельного   участка   в  государственную
собственность Ярославской области, заключения договора купли-продажи и
осуществления  взаимных  расчётов не может превышать 90 дней с момента
получения извещения Правительством области. (В  редакции Постановления
Правительства Ярославской области от 09.04.2008 г. N 164-п)
     13. ДУЗР осуществляет приобретение земельных участков Ярославской
областью  в  пределах  средств, предусмотренных департаменту на данные
цели   законом   Ярославской   области   об   областном   бюджете   на
соответствующий финансовый год.
     14.   Департамент   финансов   Ярославской   области   производит
финансирование расходов на приобретение Ярославской областью земельных
участков в установленном законодательством порядке.
     15. ДУЗР в установленном порядке обеспечивает:
     - заключение договора купли-продажи земельного участка;
     - государственную  регистрацию  права  собственности  Ярославской
области на приобретённый земельный участок;
     - внесение сведений о приобретённом земельном  участке  в  Реестр
государственного имущества Ярославской области;
     - передачу земельных участков землепользователям в  установленном
порядке.

                                                  Приложение к Порядку
                                                                      
      Форма извещения о намерении продать земельный участок из земель 
                   сельскохозяйственного назначения                   

|—————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————|
|                                                     |Правительству Ярославской области,                    |
|                                                     |150000, г. Ярославль, пл. Советская, д.3              |
|                                                     |(через департамент по управлению                      |
|                                                     |земельными ресурсами Ярославской                      |
|                                                     |области                                               |
|                                                     |150014, г. Ярославль, ул. Свободы, д. 62)             |
|                                                     |гражданина                                            |
|                                                     |_________________________________                     |
|                                                     |                       (Ф.И.О.)                       |
|                                                     |_________________________________                     |
|                                                     |         (паспорт: серия, номер, кем и когда          |
|                                                     |_________________________________                     |
|                                                     |                выдан, почтовый адрес)                |
|                                                     |_________________________________                     |
|                                                     |                      (телефон)                       |
|                                                     |или юридического лица                                 |
|                                                     |_________________________________                     |
|                                                     |              (полное наименование, ИНН,              |
|                                                     |_________________________________                     |
|                                                     |номер государственной регистрации,                    |
|                                                     |_________________________________                     |
|                                                     |юридический адрес, почтовый адрес)                    |
|                                                     |_________________________________                     |
|                                                     |          (Ф.И.О, должность представителя),           |
|                                                     |действующего на основании                             |
|                                                     |_________________________________                     |
|                                                     |                 (название документа)                 |
|                                                     |_________________________________                     |
|                                                     |                      (телефон)                       |
|—————————————————————————————————————————————————————|——————————————————————————————————————————————————————|

                                 ИЗВЕЩЕНИЕ                            
              о намерении продать земельный участок из земель         
                   сельскохозяйственного назначения                   
                                                                      
     В соответствии со статьями 1 и 8 Федерального закона от  24  июля
2002   года   N   101-ФЗ   «Об  обороте  земель  сельскохозяйственного
назначения» и статьей 6 Закона Ярославской области от 23 октября  2003
г.  N  55-з  «Об  особенностях  оборота  земель  сельскохозяйственного
назначения  на  территории  Ярославской  области»  извещаю   о   своем
намерении  продать  земельный  участок из земель сельскохозяйственного
назначения по цене
______________________________________________________________________
                       (цифрами и прописью)
__________________рублей.                      
                                                                     
     Земельный участок  принадлежит  мне  на  праве  собственности  на
основании_____________________________________________________________
              (названия и реквизиты правоустанавливающих и  
______________________________________________________________________
правоподтверждающих документов)



     Срок для осуществления взаимных расчетов - ________________ дней.
                                               (не более 90 дней)
                       
     Земельный участок в размере ________ кв. м, с кадастровым номером
______________________________________________, расположен
     (местонахождение земельного участка)
     В состав земельного участка входят:
     - сельскохозяйственные угодья, их них:
     пашня - _________ кв. м;
     сенокос - _________ кв. м;
     пастбища - _________ кв. м;
     залежи - _________ кв. м;
     земли, занятые многолетними насаждениями  (садами  и  др.),-_____
кв. м;
     - земли сельскохозяйственного назначения, которые заняты  лесными
насаждениями,   предназначенными  для  обеспечения  защиты  земель  от
воздействия   негативных   (вредных)   природных,   антропогенных    и
техногенных явлений, -_______ кв. м;
     земли сельскохозяйственного назначения, занятые водными
     объектами, - _______ кв. м.
     Земельный участок (не) обременен ___________________________
_____________________________________________________________
     (в случае обременения указывается вид обременения, решение,
_____________________________________________________________
     которым установлено обременение, срок обременения)
     О приобретении или об отказе в  приобретении  земельного  участка
прошу известить по адресу: _________________________________________.
     В  случае   отказа   от   приобретения   земельного   участка   в
государственную  собственность  Ярославской  области  он  будет продан
третьим лицам по цене, не ниже указанной в извещении.

     Приложение:
     1. Копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на
земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
     2. Выписка из государственного  земельного  кадастра,  содержащая
сведения о земельном участке.
     3.      Планово-картографический      материал,       позволяющий
идентифицировать   земельный  участок  и  определить  место  положение
земельного участка на местности.
     4. Заверенные копии учредительных документов  и  свидетельства  о
государственной  регистрации  -  для  юридических лиц и индивидуальных
предпринимателей,  или  заверенные  копии  документов,  удостоверяющих
личность, - для граждан, в том числе представителей продавцов.
     5.  Нотариально  заверенная  копия   доверенности   представителя
продавца.
|————————————————————————————————————|————————————————————————————————————————————|
|              _____________         |            ________________________        |
|                 (дата)             |               (подпись заявителя)          |
|————————————————————————————————————|————————————————————————————————————————————|