Постановление Губернатора Ярославской области от 24.07.1996 № 416

                   АДМИНИСТРАЦИЯ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ                   

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             

                   ГУБЕРНАТОРА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ                    

от 24.07.96 N 416
г. Ярославль

                Об установлении базовой ставки годовой                
                 арендной платы за сдаваемые в аренду                 
              нежилые помещения областной собственности.              

     В соответствии с Гражданским кодексом Российской  Федерации  и  в
целях  повышения  эффективности  процесса  управления  государственной
собственностью Ярославской области,
     ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Установить с 1.07.96 г. базовую ставку годовой арендной  платы
за сдаваемые в аренду нежилые помещения, находящиеся в государственной
собственности Ярославской области - 200000 руб. за кв.м.
     2. Утвердить Положение о порядке расчета льгот по арендной  плате
за аренду нежилых помещений (Приложение N 1).
     3. Установить ставку  годовой  арендной  платы,  применяемую  при
определении  цены  приобретения  в  собственность арендатором объектов
нежилого фонда, сданных в аренду, на уровне расчетной на момент подачи
заявления   о   выкупе  в  соответствии  с  "Временными  методическими
указаниями по  оценке  стоимости  арендованного  имущества  и  расчету
арендной  платы",  утвержденными  решением  малого  Совета  областного
Совета народных депутатов от 30.06.92 г. N 133.
     4. Арендная плата в соответствии с договором  аренды  на  нежилое
помещение перечисляется в государственный бюджет Ярославской области.
     5. Предложить Правительству области решить вопрос о  перечислении
на   расчетный   счет   департамента   по  управлению  государственным
имуществом  Правительства  Ярославской  области  10%  от  общей  суммы
арендной платы на укрепление материально-технической базы.
     6. Установить, что индексирование базовой ставки годовой арендной
платы   в   связи  с  повышением  минимального  размера  оплаты  труда
осуществляется  на  основании  постановлений  Губернатора  Ярославской
области.
     7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
Заместителя   председателя   Правительства  Ярославской  области  А.А.
Баракина.


Губернатор Ярославской области          А.И.Лисицын

                                                        Приложение N 1
                                                       к постановлению
                                                           Губернатора
                                                    от 24.07.96  N 416

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
        о порядке расчета льгот по арендной плате за сдаваемые        
          в аренду нежилые помещения областной собственности          

     1. Положение определяет порядок расчета арендной платы и льгот за
сдаваемые  в  аренду  нежилые помещения, находящиеся в государственной
собственности Ярославской области.
     2. При  заключении  договоров  аренды  нежилых  помещений  расчет
арендной платы производится, исходя из базовой ставки годовой арендной
платы за 1  кв.м.  с  учетом  применения  льготных  дифференцированных
коэффициентов.

           Применяемые льготы за аренду нежилых помещений,            
             находящихся в государственной собственности              
                         Ярославской области                          

     3.1.        Устанавливаются        следующие         коэффициенты
территориально-экологических оценочных зон.
     Зона N 1. К =  1,0.  г.Ярославль,  Ярославский,  Гаврилов-Ямский,
Большесельский, Тутаевский, Некрасовский муниципальные округа.
     Зона  N  2.  К  =  0,9.   Рыбинский,   Некоузский,   Брейтовский,
Мышкинский, Пошехонский муниципальные округа.
     Зона N  3.  К  =  0,8.  Ростовский,Переславский  и  г.Переславль,
Борисоглебский, Угличский муниципальные округа.
     Зона  N  4.  К  =  0,6.  Даниловский,   Любимский,   Первомайский
муниципальные округа.
     В отдельных случаях с учетом вида  деятельности  предприятий,  их
удаленности  от  центральных  магистралей  департамент  по  управлению
государственным имуществом  Правительства  Ярославской  области  имеет
право   пересматривать   (уменьшать   или   увеличивать)  коэффициенты
территориально-экономических зон, но не более чем в 2 раза.
     3.2.  Коэффициенты  видов   деятельности   и   качества   нежилых
помещений:   -  для  предприятий  торговли,  общественного  питания  и
бытового обслуживания К = 0,2;
     -  для  аптек,  лечебных  и  лечебно-оздоровительных  учреждений,
поликлиник К = 0,1;
     - для отделений связи К = 0,2;
     - для подвальных и полуподвальных помещений К = 0,5;
     - для неблагоустроенных и частично благоустроенных помещений К  =
0,5.
     С органами исполнительной власти и организациями,  финансируемыми
исключительно  за  счет  федерального  и  областного бюджета, органами
милиции,  судами,  органами   прокуратуры   и   т.д.,   предприятиями,
осуществляющими  реконструкцию,  капитальный ремонт нежилого фонда (на
период  проведения  работ)  заключаются  договор  пользования  нежилым
помещением.
     Департамент    по    управлению    государственным     имуществом
Правительства  Ярославской  области  имеет  право  в отдельных случаях
устанавливать льготы  по  арендной  плате  в  зависимости  от  степени
участия   предприятия  в  решении  социальных  и  экономических  задач
области,   на   основании   решений   комиссии    по    предоставлению
государственной поддержки организациям, осуществляющим деятельность на
территории Ярославской области, при Правительстве области.