Постановление Правительства Ярославской области от 29.05.1995 № 130

                   ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ                   

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             

от 29 мая 1995 г. N 130
г. Ярославль

          О введении лицензирования риэлтерской деятельности          
         в части  совершения  операций  с жилыми помещениями          
                  на территории Ярославской области                   

     В целях проведения  единой  политики  в  области   лицензирования
отдельных  видов  деятельности  и  обеспечения  защиты жизненно важных
интересов личности, общества, предупреждения  правонарушений  в  сфере
перераспределения   жилых   помещений,   во  исполнение  постановления
Правительства Ярославской области N 78 от 17  апреля  1995  года  и  в
соответствии  с "Перечнем видов деятельности, на осуществление которых
требуется  лицензия",   утвержденным    постановлением   Правительства
Российской  Федерации  N  1418  от  24 декабря 1994 года Правительство
области
     ПОСТАНОВЛЯЕТ:
     1. Установить, что на территории Ярославской  области  с  1  июля
1995  года  осуществляется лицензирование  риэлтерской  деятельности в
части совершения операций  с  жилыми  помещениями  (далее  риэлтерская
деятельность).
     2.  Установить,   что   с  1  сентября  1995   года   риэлтерская
деятельность без лицензии на территории Ярославской области запрещена.
     3.  Возложить   лицензирование   риэлтерской    деятельности   на
комитет   по   строительству,   архитектуре   и  жилищно-коммунальному
хозяйству Ярославской области.
     4. Утвердить "Временное положение  о  лицензировании  риэлтерской
деятельности  в  части  совершения  операций  с  жилыми  помещениями в
Ярославской   области"   (приложение   N   1)   впредь   до   принятия
Правительством   Российской   Федерации  "Положения  о  лицензировании
риэлтерской деятельности".
     5. Утвердить "Перечень видов работ  риэлтерской   деятельности  в
части    совершения   операций   с   жилыми   помещениями   подлежащих
лицензированию в Ярославской области" (приложение N 2).
     6.  Заместителю  Губернатора  области  Фираго   В.И.,   директору
хозяйственного департамента  Правительства  области   Защепенкову А.Н.
предоставить  помещение  (комнаты  N 1,2,3) в здании  по  ул.  Волкова
6-а       комитету      по      строительству,      архитектуре      и
жилищно-коммунальному хозяйству  Ярославской  области  для организации
лицензионной работы в  установленном порядке.
     7.     Комитету      по     строительству,      архитектуре     и
жилищно-коммунальному  хозяйству  области  сформировать   и  утвердить
экспертную комиссию  по   лицензированию  риэлтерской  деятельности  и
организовать ее работу .
     8. Опубликовать  настоящее  Постановление  в  средствах  массовой
информации.
     9. Постановление вступает в силу с момента  его  опубликования  в
средствах массовой информации.
     10. Контроль  за  выполнением данного Постановления возложить  на
заместителя Губернатора области Непряева Н.И.


Первый заместитель
Губернатора области          Г.С.Быков

                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                   Ярославской области
                                                     от 29.05.95 N 130

                         Временное положение                          
             о  лицензировании  риэлтерской  деятельности             
         в части  совершения  операций  с жилыми помещениями          
                        в Ярославской области                         

     1.Общие положения.

     1.1. Лицензирование риэлтерской  деятельности   осуществляется  в
целях  упорядочения  на  территории  Ярославской  области  риэлтерской
деятельности,  защиты  интересов  граждан  при  совершении  сделок  по
распоряжению     частными    жилыми    помещениями,     предупреждения
правонарушений в данной сфере.
     1.2. Лицензированию  подлежит  предпринимательская   деятельность
юридических    и   физических    лиц,    осуществляющих    риэлтерскую
деятельность в части совершения операций с жилыми помещениями.
     1.3. Право на осуществление в  Ярославской  области   риэлтерской
деятельности    оформляется    лицензией    установленного    образца,
утвержденного Министерством экономики Российской Федерации.
     1.4. В  качестве  лицензиатов  (обладателей  лицензий)  выступают
юридические  лица  и  физические  лица  без  образования  юридического
лица,  в  том   числе   иностранные,   зарегистрированные  в  качестве
предпринимателя,   осуществляющие или имеющие  намерение  осуществлять
риэлтерскую  деятельность  при  соблюдении   условий   лицензирования,
правил и норм действующего законодательства.
     1.5. Лицензия  на риэлтерскую деятельность выдается  лицензионным
центром    при   условии    прохождения    соискателем    специального
тестирования  с  положительной  оценкой   в  лицензионном  центре   по
программе,  утвержденной  комитетом  по  строительству,  архитектуре и
жилищно-коммунальному хозяйству.
     1.6. Для  организации  и  проведения  лицензирования  риэлтерской
деятельности      лицензионный       центр       создает     областной
координационно-методический центр риэлтерской деятельности  с  правами
экспертного   центра   и  аккредитует  другие  экспертные  центры  (по
согласованию   с   комитетом   по   строительству,    архитектуре    и
жилищно-коммунальному хозяйству).
     1.7.  При  подаче  заявления  соискатель  вносит  плату  за   его
рассмотрение  25  минимальных  размеров  оплаты  труда,  установленных
Правительством  Российской  Федерации,   при   положительном   решении
экспертной  комиссии  плату  за выдачу лицензии 5 минимальных размеров
оплаты труда за каждый заявленный вид работ риэлтерской  деятельности.
Расходы,    связанные   с   лицензированием  риэлтерской  деятельности
осуществляются в пределах утвержденной сметы.
     1.8. Прием документов, рассмотрение документов на лицензирование,
принятие    решения     и    выдача   лицензий,    приостановление   и
аннулирование  лицензий  на  риэлтерскую   деятельность   производится
лицензионным центром.
     1.9. При  необходимости,   для  принятия  решения,   лицензионный
центр  запрашивает  органы  Управления  внутренних   дел  и  налоговой
полиции  Ярославской   области  о  наличии  информации  препятствующей
лицензиату заниматься риэлтерской деятельностью.
     1.10. Основными  функциями лицензионного центра являются:
     - рассмотрение  заявлений  и  других  документов,  представленных
соискателем;
     - организация тестирования и экспертизы;
     - установление сроков действия выдаваемых лицензий;
     - выдача лицензий или мотивированных в письменной форме   отказов
в выдаче лицензий;
     - приостановление действия лицензий или их аннулирование;
     - аккредитация экспертных центров;
     - ведение реестра выданных,  зарегистрированных, приостановленных
и аннулированных лицензий на осуществление риэлтерской деятельности;
     - контроль за исполнением лицензионных условий.

     2. Порядок лицензирования и выдача лицензий.
     2.1.Для получения лицензии соискатели представляют следующие
     документы и материалы:
     а)  заявление  о  выдаче  лицензии  по  установленной   форме   с
указанием:
     - для юридических лиц:   наименования  и  организационно-правовой
формы,     юридического    адреса,     номера   расчетного   счета   и
соответствующего банка;
     - для физических  лиц:   фамилии,   имени,  отчества,  паспортных
данных (серия, номер, когда и кем выдан, место жительства);
     - вида деятельности и перечня видов работ;
     - срока действия лицензии;
     б)  копии  учредительных  документов  и,  если  они  не  заверены
нотариусом, с предъявлением оригиналов;
     в) копии документов о государственной регистрации предприятия;
     г) документ, подтверждающий оплату рассмотрения заявления;
     д)  справку  налогового  органа  о   постановке   на   учет   или
свидетельство   о   государственной  регистрации  физического  лица  в
качестве предпринимателя со штампом налогового органа.
     2.2.   Соискатели   несут   ответственность   за    достоверность
представляемых сведений.
     2.3. Оформленные документы  с  заявлением  регистрируются  в день
их  подачи.   Решение  о  выдаче  или  об  отказе  в  выдаче  лицензии
принимается в течение 30 дней  со  дня   регистрации   документов.   В
случае  необходимости  проведения  дополнительной экспертизы,  решение
принимается  в  15-ти  дневный  срок  после   получения    экспертного
заключения, но не позднее 60 дней со дня регистрации документов.
     В отдельных  случаях  руководителем  лицензионного  центра,  срок
принятия  решения о выдаче или отказе в выдаче лицензии может быть еще
дополнительно продлен до 30 дней.
     2.4.В выдаче лицензии может быть отказано, если:
     - в  представленных  документах  содержится   недостоверная   или
искаженная информация;
     -  имеется  отрицательное  экспертное  заключение,   установившее
несоответствие     условиям,      необходимым     для    осуществления
соответствующего вида деятельности,  в том числе  в  случае  получения
соискателем   отрицательной   оценки   при   тестировании  и  условиям
безопасности.
     2.5. Мотивированное решение об отказе  направляется  заявителю  в
письменной форме в 3-х дневный срок после принятия решения.
     2.6. Лицензия  на осуществление  риэлтерской  деятельности  может
быть выдана сроком до 5 лет.  Могут  выдаваться  лицензии  на срок  до
3 лет по заявлению лица  обратившегося  за  ее  получением.  Продление
срока  действия  лицензии  производится в порядке установленном для ее
получения.
     2.7.Лицензия   выдается   в   единственном    экземпляре    после
представления     заявителем    документа    подтверждающего    оплату
лицензионного сбора. Передача лицензии другому лицу запрещается.
     Соискатель имеет  право  получить  лицензию на один или несколько
видов   работ.   В   случае,   если   лицензируемый  вид  деятельности
осуществляется  на  нескольких территориально  обособленных  объектах,
лицензиату  одновременно  с  лицензией выдаются ее  заверенные копии с
указанием местоположения каждого объекта.
     Копии лицензий регистрируются лицензионным центром.
     2.8. При  ликвидации юридического лица или  прекращении  действия
свидетельства   о   государственной  регистрации  физического  лица  в
качестве  предпринимателя выданная лицензия теряет юридическую силу.
     2.9.  Если  в  течение   срока   действия   лицензии   произойдет
реорганизация,    изменение   наименования   юридического   лица   или
паспортных данных физического лица,  утрата лицензии, лицензиат обязан
в пятнадцатидневный срок подать заявление о переоформление лицензии.
     Переоформление лицензии производится  в  порядке,   установленном
для ее получения.
     До переоформления лицензии лицензиат осуществляет деятельность на
основании  ранее выданной лицензии, а в случае ее утраты, на основании
временного разрешения.
     2.10. Лицензия подписывается начальником лицензионного центра  (в
случае  его  отсутствия  -  заместителем),   заверяется  печатью этого
органа и действительна на территории Ярославской области.

     3. В лицензии указывается:
     - наименование органа, выдавшего лицензию;
     -  для  юридических  лиц  -   наименование  и  юридический  адрес
предприятия, организации, учреждения получающего лицензию;
     - для физических лиц  -  фамилия,   имя,   отчество,   паспортные
данные (серия, номер, кем и когда выдан, место жительства);
     - вид деятельности,  виды работ на осуществление  которых  выдана
лицензия;
     - срок действия лицензии;
     - сведения о государственной регистрации;
     - регистрационный номер лицензии и дата выдачи;
     - условия осуществления данного вида деятельности;
     - территория действия лицензии;
     - печать лицензирующего органа и подпись его руководителя.
     4. Контроль за соблюдением лицензиатом требований , установленных
законодательством   Российской   Федерации   и  настоящим  Положением,
осуществляет  орган  выдавший   лицензию,    а   также   иные   органы
государственного контроля в пределах их компетенции.
     Контроль осуществляется путем рассмотрения заявлений и  жалоб  на
деятельность лицензиата и организации проведения проверок.
     5. Порядок приостановления действия и  аннулирования  лицензии.
     5.1. Лицензионный центр приостанавливает  действие  лицензии  или
аннулирует ее в случаях:
     - представления владельцем лицензии соответствующего заявления;
     - обнаружения недостоверных данных  в  документах  для  получения
лицензии;
     - нарушения лицензиатом условия действия лицензии;
     -  невыполнения    лицензиатом   предписаний   или   распоряжений
государственных   органов   или   приостановления   ими   деятельности
юридического  лица,    а   также   физического   лица,   занимающегося
предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, в
соответствии с законами Российской Федерации;
     -  ликвидации  юридического   лица   или   прекращения   действия
свидетельства   о   государственной  регистрации  физического  лица  в
качестве предпринимателя;
     5.2. Лицензионный  центр  в  трехдневный  срок  со  дня  принятия
решения  о  приостановлении  действия лицензии или ее  аннулировании в
письменном  виде  информирует  об  этом  решении  лицензиата  и  орган
налоговой инспекции.
     5.3.  Приостановление   действия  лицензии  может  осуществляться
также   и   другими   органами,   которым   это   право  предоставлено
законодательством Российской Федерации.
     5.4. В случае изменения обстоятельств, повлекших  приостановление
лицензии, действие лицензии может быть возобновлено.
     Лицензия     считается     возобновленной     после      принятия
соответствующего   решения   лицензионным   центром,  о  котором он не
позднее чем в 3-х дневный срок с момента принятия оповещает лицензиата
и органы налоговой инспекции.
     6. Владелец лицензии обязан поместить лицензию на  доступном  для
обозрения месте ,  предъявлять ее по первому требованию контролирующих
органов и клиентов.
     В случае необходимости может предъявляться нотариально заверенная
копия.


Заместитель губернатора-
Госсекретарь Правительства области          С.А.Вахруков


                                                        Приложение N 2
                                       к  постановлению  Правительства
                                                   Ярославской области
                                                     от 29.05.95 N 130


                         Перечень видов работ                         
             риэлтерской деятельности в части совершения              
               операций с жилыми помещениями подлежащих               
                 лицензированию в Ярославской области                 

     1. Продажа жилых помещений с аукционов и на конкурсной основе.
     2. Деятельность  при совершении сделок  купли-продажи,   дарения,
обмена,  мены, залога жилых помещений (в том числе посредническая), по
расселению  коммунальных  квартир,    отселению   жителей   из   домов
подлежащих реконструкции.
     3.  Заключение   договоров  купли-продажи   жилых   помещений   с
пожизненным содержанием.
     4. Оказание услуг по оценке стоимости жилых помещений.
     5. Посредническая деятельность по сдаче в аренду жилых  помещений
находящихся в собственности как юридических, так и физических лиц.


Заместитель губернатора -
Госсекретарь правительства области          С.А.Вахруков